Гражданский кодекс часть 1

09 июня 2020 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Кузьменко В.С., при секретаре судебного заседания Юдиной М.И., помощнике судьи Складневой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода с иском к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии с договором социального найма, заключенного между истцом и ЗАО «ДЕЗ» Канавинского района г.Н.Новгорода от 26.06.2002 г. истцу предоставлена квартира (адрес обезличен). Совместно с истцом в спорном жилье на регистрационном учете состоят: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Содержание и ремонт жилого помещения истец производит, коммунальные услуги оплачивает.

Истец обратился к ответчику с заявление на предоставление муниципальной услуги «заключение (изменение), выдача дубликата договора социального найма жилого помещения».

13.03.2020 г. истец получила отказ на поданное заявление.

На основании изложенного, истец просит суд обязать администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), включив в договор социального найма членов семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

В судебном заседании истец исковые требования поддержала. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заинтересованные лица в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд с учетом согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, с учетом положений ст.167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 214 Гражданского кодекса РФ государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ – республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономным областям, автономным округам (собственность субъекта РФ).

В силу ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истцов в спорную квартиру) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу п.1 ч.1, ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с договором социального найма, заключенного между истцом и ЗАО «ДЕЗ» Канавинского района г.Н.Новгорода от 26.06.2002 г. истцу предоставлена (адрес обезличен). Совместно с истцом в спорном жилье на регистрационном учете состоят: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Содержание и ремонт жилого помещения истец производит, коммунальные услуги оплачивает.

13.03.2020 г. распоряжением Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода №255-6 истцу отказано в предоставлении муниципальной услуги «заключение (изменение), выдача дубликата договора социального найма жилого помещения».

Истец проживает в спорном жилом помещении, использует жилое помещение по назначению, проживая в нем, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, проводит текущий ремонт, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также несет расходы по найму жилого помещения.

Таким образом, истец выполняет обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Факт вселения и проживания истца и членов его семьи в жилом помещении ответчиком не оспаривается, требований к истцу и членам его семьи о выселении из спорного жилого помещения как занимаемого на незаконных основаниях не заявлялось, других лиц, кроме истца, имеющих право пользования спорным жилым помещением, не имеется. Доказательств обратного, а именно отсутствия у истца права пользования спорным жилым помещением в суд не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец вселен в жилое помещение с соблюдением установленных требований, следовательно, у него возникло и в настоящее время не прекратилось право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен)

В связи с этим требования истца основаны на законе.

Согласно ч.1, п.4 ч.7 ст.43 Устава г. Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением Городской Думы г. Нижнего Новгорода от 23.11.2005 № 91, к полномочиям администрации г. Нижнего Новгорода относится обеспечение исполнения вопросов местного значения.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28.03.2006г. № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода» администрациям районов города Нижнего Новгорода в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории соответствующего района предоставлено право заключать договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Таким образом, требования истца об обязании администрации Канавинского района г. Нижнего Новгорода заключить с ней договор социального найма спорного жилого помещения, с указанием членами ее семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются законными, обоснованными и, следовательно, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать Администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру (адрес обезличен), указав членами её семьи: ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.)., ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ.)., ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись В.С. Кузьменко

Копия верна.

Судья: В.С.Кузьменко

Секретарь: М.И.Юдина

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-2260/2020 в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода