Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Высокогорского районного суда РТгражданское дело по иску Бимерской Г.И. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «<данные изъяты>» по РТ об обязании осуществить уточнение местоположения границы и площади земельного участка,

установил:

Бимерская Г.И. обратилась в суд с иском к ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ об обязании осуществить уточнение местоположения границы и площади земельного участка, в обоснование указывает следующее.

В феврале 2011 года она приобрела земельный участок площадью 838 кв.м. в д.Яшь-<адрес> РТ по <адрес> номер ее земельного участка -16:16:300201:159.

Для уточнения местоположения и площади земельного участка она обратилась в межующую организацию.

ДД.ММ.ГГГГ она получила межевой план № с заключением кадастрового инженера, в котором было указано, что при проведении кадастровых работ была выявлена ошибка в местоположении границ моего земельного участка. Согласно сведениям ГКН границы ее земельного участка не соответствуют границам, полученным по данным контрольного обмера. Согласно результатам межевания часть ее земельного участка располагается за чертой населенного пункта, хотя согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серии 16-АЕ 765135 весь земельный участок имеет категорию земель - земли населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было принято решение об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.

С момента покупки земельного участка его границы она не переносила. Без осуществления кадастрового учета принадлежащего ей земельного участка она не может в полной мере реализовать своё право собственности.

На основании изложенного просит обязать ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ осуществить уточнение местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 16:16:300201:159, находящегося в д.Яшь-<адрес> РТ по <адрес> согласно межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «<данные изъяты>».

В судебном заседании истец Бимерская Г.И. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Гарипова Г.Ф. иск не признала.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» «государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков».

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Судом установлено, что Бимерская Г.И. является собственницей земельного участка с кадастровым номером 16:16:300201:159, расположенного по адресу: <адрес>, д.Яшь-Кеч, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на земельный участок серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Для уточнения местоположения и площади земельного участка истица обратилась в межующую организацию ООО «<данные изъяты>» для выполнения работ по межеванию. Как видно из материалов дела, ООО «<данные изъяты>» подготовил межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера видно, что В ходе проверки была выявлена ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 16:16:300201:159. Границы земельного участка с кадастровым номером 16:16:300201:159, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости не соответствуют границам земельного участка, полученным по данным контрольного обмера. Согласно результатам межевания часть земельного участка располагается за чертой населенного пункта, а в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права, Серия 16-АЕ 765135 от ДД.ММ.ГГГГ, весь земельный участок имеет категорию земель - земли населенных пунктов. Площадь по результатам замера составила 838 кв.м., расхождение с правоустанавливающим не выявлено. Площадь земельного участка соответствует предельно минимально-максимальным размерам, установленным для данного разрешенного использования. Доступ к уточняемому земельному участку осуществляется через земли общего пользования. Границы согласованы в установленном законом порядке. Споров по границам земельных участков нет.

Истец также указал, что земельный участок с кадастровым номером 16:16:300201:159 имеет четкие контуры, каких-либо споров о реальном расположении границ не имеется, истец обрабатывает земельный участок в границах, указанных в межевом плане. Данные обстоятельства подтверждаются межевым планом. О том, что споров о реальном расположении границ указанных земельных участков не имеется, также подтверждается в акте согласования границ, находящегося в межевом деле. Глава Дачного сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ Ларин Е.А.. также согласовал границы земельного участка, каких-либо возражений при согласовании от него не поступили. Как выяснилось в ходе судебного заседания, границы земельного населенного пункта в кадастре недвижимости не были определены, имеются лишь границы квартала по материалам инвентаризации, проведенных в 1998 году. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности на земельный участок серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 16:16:300201:159 относится к землям населенного пункта. Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что в сведениях государственного кадастра недвижимости о площади и местоположении границ населенного пункта имеется кадастровая ошибка.

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 16:16:300201:159 расположен в границах населенного пункта, соответственно требования истца к ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ об обязании осуществить уточнение местоположения границы и площади земельного участка являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку истец использует данный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в межевом плане, с момента приобретения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Бимерской Г.И. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «<данные изъяты>» по РТ об обязании осуществить уточнение местоположения границы и площади земельного участка удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «<данные изъяты>» по <адрес> осуществить уточнение местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 16:16:300201:159, расположенного по адресу: <адрес>, д.Яшь-Кеч, <адрес>, на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Н.Д. Тазиев