Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ОАО Банк социального развития и строительства «Липецккомбанк» к ООО «Астра», ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ОАО банк социального развития и строительства «Липецккомбанк» обратилось в суд с исковыми требованиями к ООО «Астра», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований ссылались на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ООО «Астра» заключен кредитный договор <***>, согласно которому банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 2 000 000 рублей под 14 % годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ Кредит заемщику был предоставлен. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с ООО «Астра» был заключен договор залога товара в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которого в залог передавалось следующее имущество: товар в обороте (товар для перепродажи) - продукты питания и напитки в ассортименте (кондитерские изделия, консервы овощные, орехи, семечки, безалкогольные напитки, минеральная вода, соки, нектары, мед и прочие продукты и напитки) общей оценочной стоимостью исходя из балансовой стоимости 4 560 000 рублей. Данное имущество находится в арендованном помещении склада по адресу: <адрес>. Кроме того, в обеспечение обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 Согласно данного договора поручительства поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая плату за пользование кредитом и взыскание других убытков кредитора, вызванных неисполнением обязательства должником. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заемщиком был нарушен срок внесения платы за пользование кредитом, установленный п. 5.2 кредитного договора, таким образом, у банка возникло право взыскать кредит и плату за его пользование, в том числе путем обращения взыскания на заложенное имущество. Просили взыскать с ООО «Астра» и ФИО1 в солидарном порядке основной долг по кредиту 2000 000 руб., плату за пользование кредитом, начисленную и непогашенную по ставке 14 % годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38 356 руб. 16 коп., судебные расходы. Кроме того, просили обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца ОАО банк социального развития и строительства «Липецккомбанк» по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просил удовлетворить исковые требования, взыскать сумму задолженности и обратить взыскание на заложенное имущество, определив начальную продажную стоимость имущества в сумме 4 560 000 рублей предусмотренную договором залога.

Представитель ответчика ООО «Астра», ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей ответчиков в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 432 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенными признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно статье 452 Гражданского кодекса РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

Статьей 363 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу ст. 334 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обязательств по кредитному договору может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с правилами о залоге, залог обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой он имеет к моменту удовлетворения, и обеспечивает исполнение обязательств заемщика по возврату кредита и уплате процентов в полном объеме, уплате пени при нарушении сроков уплаты кредита и процентов, возмещению убытков и судебных издержек.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

Часть 1 статьи 2 Федерального закона 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в статье 5 Закона указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе:

1) земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в статье 63 настоящего Федерального закона;

2) предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;

3) жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;

4) дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения;

5) воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Ипотека может быть установлена на указанное имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения (пункт 1 статьи 6 Закона об ипотеке).

Согласно ст. 64.2 ФЗ «Об ипотеке» если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, земельный участок, на котором с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, приобретено, построено или строится здание или сооружение, или право аренды такого земельного участка считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности на приобретенные, построенные или строящиеся здание или сооружение.

Залогодержателем по залогу, указанному в пункте 1 настоящей статьи, является банк или иная кредитная организация либо другое юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на строительство либо приобретение здания или сооружения.

В силу ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Обращение взыскания на заложенное имущество без обращения в суд (во внесудебном порядке) не допускается при наличии одновременно следующих условий:

сумма неисполненного обязательства, обеспеченного ипотекой, составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Судом установлено, что 28.02.2014 года между ОАО «Липецккомбанк» и ООО «Астра» был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк обязался предоставить ООО «Астра» кредит в сумме 2 000 000 рублей под 14% годовых, сроком до 27 февраля 2015 года. Уплата процентов осуществляется Заемщиком в соответствии с Порядком погашения кредита и уплаты процентов.

За выдачу кредита, согласно п. 3,2 Кредитного договора заемщик обязался единовременно уплатить кредитору в дату первого платежа по кредиту комиссию в размере 1% (один) процент от суммы предоставляемого кредита.

Судом установлено, что обязательства по предоставлению ответчику кредита в сумме 2 000 000 рублей банк выполнил, что подтверждается материалами дела.

Проценты как плата за пользование кредитом начисляется кредитором с даты, следующей за датой предоставления кредита, до даты возврата кредита включительно указанной в п. 2.1 договора, либо по день фактического возврата кредита включительно.

При расчете процентов как платы за пользование кредитом учитывается фактическое количество календарных дней в году, месяце (п. 3.3 договора).

Датой предоставления кредита считается дата поступления соответствующей суммы на расчетный счет заемщика (п. 4.2 договора).

Из материалов дела следует, что в обеспечение исполнения обязательств по кредиту был заключен договор залога товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого, в залог передавался товар находящийся в обороте (товар для перепродажи)- продукты питания и напитки в ассортименте общей оценочной стоимостью исходя из балансовой стоимости 4 560 000 рублей., находящееся в помещении склада по адресу: <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком нарушен срок внесения платежей за пользование кредитом.

Истец уведомил ответчиков о том, что срок возврата кредита наступает ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчиками задолженность по кредиту не оплачена.

Из материалов дела следует, что погашение задолженности по основному долгу и процентам производилось не в полном объеме, задолженность по кредиту составила 2 000 000 рублей основного долга, плата за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 38 536 рублей 16 копеек.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1

Согласно договору поручительства (п. 1.3) поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая плату за пользование кредитом и взыскание других убытков кредитора. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно (п. 1.4).

В силу ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный расчет задолженности по кредитному договору ответчики в судебном заседании не оспорили. По вызову в суд не явились.

Суд принимает расчет представленный истцом в обоснование суммы заявленных исковых требований.

Коль скоро судом установлено, что ответчики нарушили условия кредитного договора, в связи с неисполнением своих обязательств по договору по погашению кредита и уплате процентов, то банк вправе требовать погашения процентов, возмещения убытков и удовлетворения своих требований с должника и поручителя в солидарном порядке.

Таким образом, суд полагает взыскать с ООО «Астра» ФИО1 ФИО6 в пользу ОАО банк социального развития и строительства «Липецккомбанк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 2 000 000 рублей основного долга, 38 356 рублей 16 копеек плата за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по 19.06.2014г., всего 2 038 456 рублей 16 копеек.

Поскольку судом установлена стоимость имущества находящегося в залоге, расположенного в арендованном помещении склада по адресу: <адрес>, ответчики не оспаривали данную стоимость, суд считает определить начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости имущества, указанной в договоре залога товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ – 4 560 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом была уплачена госпошлина: согласно платежному поручению № 391от ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 391 рубль 78 копеек.

Таким образом, с ответчиков ООО «Астра», ФИО1 подлежит возврату в пользу истца сумма государственной пошлины в размере 18 391 рубль 78 копеек, а именно с каждого из ответчиков в пользу истца взыскивается возврат государственной пошлины в сумме 9 195 рублей 89 копеек(18 391 руб. 78 коп. : 2 = 9 195 руб. 89 коп.).

Руководствуясь статьями 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ООО «Астра», ФИО1 ФИО7 в солидарном порядке в пользу ОАО банк социального развития и строительства «Липецккомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 038 356 рублей 16 копеек (два миллиона тридцать восемь тысяч триста пятьдесят шесть рублей 16 копеек).

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежащее ООО «Астра»: товар в обороте (товар для перепродажи) – продукты питания и напитки в ассортименте (кондитерские изделия, консервы овощные, орехи, семечки, безалкогольные напитки, минеральная вода, соки, нектары, мед и прочие продукты питания), находящиеся в арендованном помещении склада по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену в сумме 4 560 000 рублей (предусмотренную договором залога).

Взыскать с ООО «Астра» в пользу ОАО банк социального развития и строительства «Липецккомбанк» судебные расходы в сумме 9 195 рублей 89 копеек.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу ОАО банк социального развития и строительства «Липецккомбанк» судебные расходы в сумме 9 195 рублей 89 копеек.

Ответчики вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) И.В. Дорыданова

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ