Решение № 2-2265 от 13.07.2011 Ленинскогого районного суда г. Уфы (Республика Башкортостан)

                                                                                    Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       

                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)

                                                                        Вернуться назад

                        Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

Дело № 2-2265/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2011 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Манаповой Г.Х.

с участием истца Фатыхова М.М.,

представителя ответчика Гончаровой Т.А. по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Гимазовой Э.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатыхова М.М. к жилищно-строительному кооперативу «Агидель» о признании права собственности на квартиру,

УС Т А Н О В И Л:

Фатыхов М.М. обратился в суд с иском к ЖСК «Агидель» с иском о признании права собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью общей площадью с учетом балконов лоджий 81,2 кв.м., общей площадью 79,8 кв.м., жилой площадью - 46,7 кв.м., находящуюся по адресу: , мотивируя следующим. Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор паенонакопления №. Согласно условиям договора, ответчик обязался, объединяя денежные и имущественные паи членов кооператива, приобрести для участника жилое помещение трехкомнатную квартиру № общей площадью общей площадью с учетом балконов лоджий 81,2 кв.м., общей площадью 79,8 кв.м., жилой площадью - 46,7 кв.м., расположенную по адресу:  передать (оформить) квартиру в собственность истца.

Обязательства по внесению паевых и членских взносов истец полностью исполнил надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается справкой о полной выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ Строительство жилого дома закончено, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ г. Квартира передана в пользование истца, что подтверждается актом приема-передачи в пользование от ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени квартира в собственность истца не оформлена.

Несмотря на неоднократные обращения истца, ответчик не предоставил пакет документов для регистрации права собственности на квартиру. Истец, получив по акту приема-передачи в пользование квартиру, с ДД.ММ.ГГГГ оплачивает коммунальные услуги, водоснабжение, электроснабжение, что подтверждается договором на управление многоквартирным жилым домом № от ДД.ММ.ГГГГ г., договором на энергоснабжение от ДД.ММ.ГГГГ Заключив договор паенакопления, исполнив полностью возложенные на себя обязательства, истец приобрел право на получение в собственность указанного жилого помещения на основании п.4 ст. 218 ГК РФ. Неисполнение ответчиком своих обязательств по договору препятствует осуществлению прав собственника истца, в том числе права распоряжения недвижимым имуществом.

Истец не может обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора паенакопления и перехода права собственности от продавца к истцу на объект недвижимости в порядке, установленном законом, так как ответчик обратился в Управление Росреестра по РБ, но получил отказ.

Неисполнение ответчиком своих обязательств по договору препятствует осуществлению прав собственника истца, в том числе права распоряжения недвижимым имуществом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания,Ю не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.

В судебном заседании Фатыхов М.М. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Гончарова Т.А. исковые требования признала, о чем представила письменные заявления.

Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Фатыхова М.М. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.39,173,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фатыхова М.М. удовлетворить.

Признать за Фатыховым М.М. право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью общей площадью с учетом балконов лоджий 81,2 кв.м., общей площадью 79,8 кв.м., жилой площадью - 46,7 кв.м., находящуюся по адресу: .

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РБ.

Судья Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступило на 05.08.2011г.