Гражданский кодекс часть 1

Сироткина А.А. обратилась в суд с иском к Сироткину И.П. о выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований в судебном заседании истица пояснила, что она является собственником квартиры на основании свидетельства в государственном регистрации права = от / года, расположенной по адресу: *, г. *, ул. *, д. +, кв. +.

Квартира принадлежит! ей, истице на основании Договора передачи недвижимого имущества в собственность граждан от / № +.

Ответчик приходится истице сыном и зарегистрирован в вышеуказанной квартире с момента рождения с / г.

В настоящее время Ответчик проживает в квартире один. Расходов на оплату коммунальных платежей Ответчик не несёт.

На протяжении последних нескольких лет Ответчик бесхозяйственно относится к жилому помещению, а также систематически нарушает права и законные интересы соседей.

Ответчик не имеет постоянного места работы, злоупотребляет алкоголем, находясь в состоянии алкогольного опьянения становиться агрессивным, часто в квартире появляются шумные компании. В ее истицы адрес и адрес соседей от ответчика неоднократно поступали угрозы.

В отношении Ответчика возбуждено исполнительное производство о взыскании задолженности по кредиту на сумму = рубля = копейка, а также регулярно поступают звонки с требованиями возврата кредита.

/ квартиру ограбили, так как ответчик, находясь в алкогольном опьянении привел в квартиру неизвестных, которые и совершили кражу (по данном факту было возбуждено уголовное дело).

На настоящий момент квартира требует ремонта, в частности во время кражи были взломаны замки в межкомнатных дверях, испорчена мебель.

Она, истица, неоднократно обращалась к Ответчику с требованием о недопустимости совершаемых им действий, но Ответчик на ее требования не реагирует.

Истица просит суд выселить Сироткина И.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: *, г. *, ул. *, д. + кв. +, принадлежащего Истцу на праве собственности, и снять его с регистрационного учёта.

Ответчик о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился.

Суд, выслушав истца, мнение прокурора, проверив материалы дела, считает, что требования удовлетворению не подлежат.

Как установлено в ходе судебного заседания квартира принадлежит истице на основании Договора передачи недвижимого имущества в собственность граждан от / года, на момент передачи квартиры в собственность граждан, ответчик в квартире проживал, однако участия в приватизации не принимал.

Таким образом в силу требований ФЗ « О приватизации жилищного фонда в РФ» приобрел право бессрочного пользования жилым помещением по адресу г.*, ул. * д. + кв. +.

Обращаясь в суд с иском истица указывает, что ответчик проживая в квартире бесхозяйственно относится к жилому помещению, систематически нарушает права и законные интересы соседей.

Ответчик не имеет постоянного места работы, злоупотребляет алкоголем, находясь в состоянии алкогольного опьянения становится агрессивным.

/ года по вине ответчика квартиру ограбили, так как ответчик привел в квартиру посторонних людей, которые совершили кражу. На настоящий момент квартира требует ремонта.

Своими действиями ответчик нарушает права собственника, приводит в квартиру в непригодное для проживания состояние, не несет расходы за проживание в нарушение требований ЖК РФ.

Заявленные истицей требования не противоречат требованиям ст. 304 ГК РФ, в соответствии с которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений если иное не предусмотрено федеральным законом.

Объективных данных подтверждающих уклонение ответчика от оплаты расходов по коммунальным платежам, а так же подтверждающих бесхозяйственное отношение к имуществу, разрушение имущества, суду не представлено.

Вместе с тем, учитывая полученные объяснении я стороны, суд считает возможным предупредить ответчика о возможном выселении с жилой площади, в случает порчи имущества, бесхозяйственного отношения к жилому фонду.

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ ст. 56,194-198 ГПК РФ

суд

РЕШИЛ:

Отказать Сироткиной А.А. в иске о выселении Сироткина И.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: *, г. *, ул. *, д. +, кв. +, и снять его с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский горсуд.

Судья

Т.И. Парфенова