Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Воткинска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка,

установил:

Администрация г. Воткинска обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка. Мотивирует свои требования тем, что между Администрацией г.Воткинска и ФИО1, М., Х. с <дата> по <дата> заключен договор аренды земельного участка №*** от <дата>., расположенного по адресу: <*****>, общей площадью 5251,0 кв.м., кадастровый номер №***, для строительства складского помещения. Договор аренды земельного участка сторонами не расторгнут, и на основании ст. 621 Гражданского кодекса РФ считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. На вышеуказанном земельном участке имеется объект незавершенного строительства, который с <дата> зарегистрирован в общую долевую собственность: ФИО1 - 1/3 доля, Х. - 1/3 доли, М. - 1/3 доли. Расчет арендной платы соарендаторам, производился на основании Постановления Администрации г.Воткинска №*** от <дата> «О присвоении почтового адреса и предоставлении ФИО2 в аренду земельного участка, данных из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исходя из площади земельного участка соответствующей доле в праве собственности на недвижимое имущество: ФИО1 - 1/3 доли, М. - 1/3 доли; Х. -1/3 доли. Согласно пункту 3.2. договора аренды земельного участка Арендаторы обязались вносить арендную плату равными долями ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года. ФИО3 задолженности по арендной плате не имеют. Ответчик - арендатор ФИО1 имеет задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка. Расчеты годовой арендной платы на 2011г., 2012г., 2013г. в адрес Ответчика ФИО1 были направлены. В соответствии со ст. 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, а также условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ. Постановлением Правительства УР от 18.06.2007г. №95 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель муниципального образования «Город Воткинск» Удмуртской республики по состоянию на 1 января 2007 года» утверждена кадастровая стоимость земли на территории города Воткинска. Постановлением Правительства УР от 06.11.2007г. №172 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности УР, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» определена формула расчета годовой арендной платы. Согласно расчетам размер годовой арендной платы по договору аренды №*** от <дата>. за 2011г., 2012г., 2013г. составляет <сумма> ежегодно. Расчет арендной платы произведен по формуле: Аг= Са х КС х К, где Аг - годовая арендная плата, Са - базовая ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости земельного участка = 1%, КС - кадастровая стоимость земельного участка, равная КСу х 5, где КСу – удельный показатель кадастровой стоимости = <сумма>./кв.м., 8 -площадь земельного участка = 5251/3= 1750,33 кв.м. К - коэффициент = 1. Согласно п. 4 ст. 22, 65 ЗК РФ, ст. 614 ГК РФ, пункта 3 договора аренды Арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за пользование земельным участком. В нарушение условий договора аренды Арендатор ФИО1 оплату по договору не производит. В результате чего, образовалась задолженность по арендной плате за период с 1-4 квартал 2011 года, 1-4 квартал 2012 года, 1-3 квартал 2013 года в размере <сумма>. Ответчику неоднократно направлялись претензии о наличии задолженности по арендным платежам и необходимости ее погашения, о том, что при неудовлетворении требований материалы будут направлены в суд для взыскания указанных сумм в принудительном порядке. Претензии оставлены без исполнения. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу Администрации города Воткинска сумму задолженности по арендной плате за землю по договору аренды земельного участка №*** от <дата>., за период с <дата>, <дата>, <дата> в размере <сумма>.

В судебном заседании представитель Администрации г. Воткинска ФИО4, выступающая на основании доверенности (доверенность в деле), суду пояснила, что исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении полностью поддерживает. <дата> между истцом и ответчиком, а также Х. и М. был заключен договор аренды земельного участка сроком с <дата> по <дата>. В настоящее время поскольку стороны не расторгли договор, на основании ст.621 ГК РФ данный договор считается продленным на тех же условиях. Истец считает, что ответчик по настоящее время пользуется земельным участком, определенным в договоре аренды от <дата>. Арендную плату за период с <дата> по <дата>, а также с <дата> по <дата> не вносил. В связи с чем. образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика <сумма>., согласно представленного суду расчета.

Ответчику направлялись претензии об уплате задолженности по арендной плате, ответчик не произвел оплаты.

Ответчик ФИО1 суду пояснил, что исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении полностью признал, доводы, изложенные в судебном заседании представителем истца также признал. Суду пояснил, что действительно <дата> между истцом и ответчиком, а также Х. и М. был заключен договор аренды земельного участка по адресу: <*****>, сроком с <дата> по <дата>. В настоящее время, поскольку стороны не расторгли договор, в связи с чем, признает, что на основании ст.621 ГК РФ данный договор считается продленным на тех же условиях. Не оспаривает, что в по настоящее время ответчик пользуется земельным участком, определенным в договоре аренды от <дата>. Не оспаривает, что арендную плату за период с <дата> по <дата>, а также с <дата> по <дата> не вносил, не оспаривает, что претензии истец направлял ответчику. В связи с чем, согласен, что образовалась задолженность, а также согласен, чтобы суд взыскал с ответчика <сумма>., согласно представленного суду расчета. Расчет задолженности, представленный истцом, не оспаривает, считает верным. Просит суд принять признание иска.

Просит суд принять признание иска. Считает, что принятие признания иска судом не нарушает прав и законных интересов ничьих других лиц.

Третье лицо ФИО5 суду пояснил, что исковые требования и довод, изложенные в исковом заявлении, в судебном заседании представителем истца, являются законными. Действительно <дата> между истцом и ответчиком, а также Х. и М. был заключен договор аренды земельного участка по адресу: <*****>, сроком с <дата> по <дата>. Ответчику, третьим лицам земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности, у каждого 1\3 доля в праве на земельный участок. В настоящее время, поскольку стороны не расторгли договор, в связи с чем, признает, что на основании ст.621 ГК РФ данный договор считается продленным на тех же условиях.

Третье лицо ФИО6 суду пояснила, что исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, в судебном заседании представителем истца, являются законными. Действительно <дата> между истцом и ответчиком, а также Х. и М. был заключен договор аренды земельного участка по адресу: <*****>, сроком с <дата> по <дата>. Ответчику, третьим лицам земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности, у каждого 1\3 доля в праве на земельный участок. В настоящее время, поскольку стороны не расторгли договор, в связи с чем, признает, что на основании ст.621 ГК РФ данный договор считается продленным на тех же условиях.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав объяснения сторон, третьих лиц, приходит к убеждению о необходимости принятия признания иска, поскольку данное процессуальное действие произведено ответчиком добровольно, осознанно, без какого-либо принуждения, не противоречит требованиям закона и не нарушает охраняемые законом интересы ни чьих других лиц.

Судом ответчику разъяснен смысл и последствия ст. 173 ГПК РФ, что при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований, ответчик просит принять признание иска.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ФИО1.

Иск Администрации г. Воткинска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г. Воткинска сумму задолженности арендной платы по договору аренды земельного участка №*** от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере <сумма>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца через Воткинский районный суд Удмуртской Республики.

Судья- Аганина Я.В.