Гражданский кодекс часть 1

представителя истцов: ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23,ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, по доверенностям, ФИО39,

представителей ответчика акционерного общества «Воронцовское», по доверенностям, ФИО40, ФИО41,

представителя третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, по доверенности, ФИО42,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам:

ФИО1 о выделе земельного участка и постановке на кадастровый учет;

ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО43, ФИО37 ФИО38 об определении местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №;

ФИО2, ФИО44, ФИО13, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО15, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 об определении местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №,

к акционерному обществу «Воронцовское»,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Воронцовское».

Просит суд:

признать незаконными возражения ответчика от 13.07.2016 г. относительно размера и местоположения границ выделяемого ему в счёт земельной доли участка площадью 44800 кв.м. в исходном земельном участке с кадастровым номером №;

обязать филиал ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учёт выделенный истцу земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 44800 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером МУП «Земельный центр» Т.Д.Ю. 26.07.2016 г.

Доводы заявления обосновывает следующим.

Он, являясь собственником 1/195 доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 44800 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> решил выделить свою долю в указанном земельном участке в натуре. По его заказу, был выполнен проект межевания выделяемого земельного участка, извещение о порядке и месте ознакомления с которым было опубликовано в г. Абинске в газете «Восход» от 16.06.2016г.. В июле 2016г. от ответчика поступили возражения относительно размера и местоположения выделяемого в счёт его доли участка, в котором, он возражал против выделения ему этого участка на том основании, что границы образуемых земельных участков, согласно межевому плану, нарушают целостность существующего земельного участка и делают невозможным дальнейшую его обработку сельхозтехникой и соблюдения нормального севооборота, а также по их мнению, решение об образовании выделяемого земельного участка должно приниматься общим собранием участников долевой собственности.

Данные возражения считает незаконными.

В соответствии с п. 5 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ (в дальнейшем «Закон № 101-ФЗ») и пунктом 4 ст.13 Закона №101-ФЗ он на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок, состоявшемся 07.06.2016 г., проголосовал против предложенных условий аренды всего земельного участка, что отражено в протоколе этого собрания.

Однако, из-за возражений ответчика, получил отказ филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в осуществлении кадастрового учёта выделяемого участка, что подтверждается решением этого органа от 10.08.2016г.

Утверждения ответчика, что решение о выделе земельного участка должно приниматься на общем собрании опровергается законодательством, а утверждения о том, что границы образуемого земельного участка нарушают целостность существующего земельного участка и делают невозможным дальнейшую его обработку сельхозтехникой и соблюдения нормального севооборота, ничем ответчиком не подтверждена, выделяемый ему участок находится на краю существующего участка, что подтверждается проектным планом в проекте межевания.

Истцы ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО45, ФИО43, ФИО37, ФИО38 обратились в суд с заявлением к акционерному обществу «Воронцовское».

Просят суд:

признать необоснованными возражения участника общей долевой собственности Акционерное общество «Воронцовское» относительно размера и местоположения выделяемых земельных участков сельскохозяйственного назначения, согласно проектов межевания: ФИО17 ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО34 ФИО33, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, в счет земельных долей, из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 4032000 кв.м.;

утвердить схему расположения земельных участков №1 площадью 928900 кв.м и №2 площадью 594300 кв.м, для выдела земельных участков в счет земельных долей участниками общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. по направлению на север, общей площадью 4032000 кв.м., в соответствии с проектами межевания, подготовленными кадастровым инженером К.А.Н. (квалификационный аттестат 23-10-207 от 27 декабря 2010 года);

установить размер и местоположение выделяемых земельных участков сельскохозяйственного назначения участниками общей долевой собственности:

участок №1- ФИО17 - 44800 кв.м., ФИО18 - 44800 кв.м., ФИО19 - 44800 кв.м., ФИО20 - 44800 кв.м., ФИО21 - 44800 кв.м., ФИО22 - 44800 кв.м., ФИО23 - 44800 кв.м., ФИО24 - 44800 кв.м., ФИО25 - 44800 кв.м., ФИО26 - 44800 кв.м., ФИО27 - 89600 кв.м., ФИО28 - 44800 кв.м., ФИО29 - 89600 кв.м., ФИО30 - 44800 кв.м., ФИО31 44800 кв.м., ФИО32 - 44800 кв.м., ФИО34 - 22400 кв.м., ФИО33 - 22400 кв.м., ФИО35 -22400 кв.м., ФИО36 - 10500 кв.м;

участок №2 - ФИО37 - 44800 кв.м., ФИО38 - 44800 кв.м., ФИО36 - 11900 кв.м., в счет земельных долей, из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> 50 м по направлению на север и в соответствии с проектами межевания, подготовленными кадастровым инженером К.А.Н. (квалификационный аттестат 23-10- 207 от 27 декабря 2010 года).

Доводы заявления обосновывают следующим.

Они являются собственниками земельных долей общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 4032000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> по направлению на север. Земельные доли принадлежат им на праве собственности.

Реализуя свое право на выдел земельных участков в счет земельных долей, заключили с кадастровым инженером К.А.Н., договоры на производство кадастровых работ по выделу земельных участков, в счет земельных долей, из исходного земельного участка с кадастровым номером: № согласно Федеральному закону от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с подготовкой проекта межевания и межевому плану земельного участка, расположенного по адресу<адрес>

При подготовке проекта межевания земельного участка, кадастровый инженер обеспечил участникам общей долевой собственности на земельный участок, из которого будут выделяться земельные участки в счет земельных долей истцов, возможность ознакомиться с проектами межевания до их утверждения и представить предложения по их доработке.

Проекты межевания выделяемых, земельных участков выполнены в строгом соответствии со статьями 11.5, 11.9. Федерального закона от 25 октября 2001 № 136-ФЗ (ред. от 23 мая 2016 года) «Земельный кодекс Российской Федерации».

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ выделяемых земельных участков сельскохозяйственного назначения подлежит обязательному согласованию с участниками общей долевой собственности.

Извещения о порядке и месте ознакомления с проектами межевания были опубликованы: в газете «Восход» Абинского района № 38 (10583) от 22 сентября (22.09-28.09) 2016 года, № 42 (10587) от 20 октября (20.10-26.10) 2016 года и № 44 (10589) от 03 ноября (03.11.09.11) 2016 года.

Участник долевой собственности Акционерное общество Воронцовское» 28 сентября 2016 года, 24 октября 2016 года и 03 ноября 2016 года направил кадастровому инженеру К.А.Н. возражения относительно размера и местоположения выделяемых истцами: ФИО19, ФИО22, ФИО28, ФИО23, ФИО26, ФИО20, ФИО30, ФИО21, ФИО31, ФИО29, ФИО18, ФИО24, ФИО17, ФИО27, ФИО25, ФИО32, ФИО34, ФИО33, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, земельных участков, в счет принадлежащих им земельных долей. Возражения не содержат обоснованных причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков.

Возражения ответчика являются необоснованными, о чем кадастровый инженер отметил в своем заключении к межевому плану.

В заключении кадастрового инженера К.А.Н., указано, что при наличии имеющихся возражений по размерам и местоположению выделяемых земельных участков участниками общей долевой собственности, в счет своих долей, в соответствии с подготовленными проектами межевания земельных участков, государственный кадастровый учет образованных земельных участков не может быть произведен.

Вместе с тем, кадастровый инженер К.А.Н., в своем заключении, указал на то, что образование земельных участков в счет принадлежащих Истцам земельных долей не будет препятствовать рациональному использованию исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, не нарушит его целостности, а также не нарушит прав других участников долевой собственности, в том числе ответчика по настоящему делу - АО «Воронцовское». Данное заключение содержит схему расположения выделяемых земельных участков, которая наглядно подтверждает заключение кадастрового инженера.

Считают, что возражения АО «Воронцовское» относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков, в счет земельных долей, являются необоснованными, нарушающими права Истцов и ущемляющими права Истцов на свободное распоряжение собственностью.

Впоследствии, представитель истцов: ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23,ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, по доверенностям, ФИО39, обратился в суд с дополнительным правовым обоснованием их исковых требований из которого следует, что 07 июня 2016 года состоялось собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на которое был вынесен вопрос о договоре аренды земельного участка, на котором участники долевой собственности ФИО19, ФИО31, ФИО18 выразили свое несогласие с условиями договора аренды и проголосовали против. Остальные участники долевой собственности ФИО17, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО32, ФИО34, ФИО33, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38 (не были должным образом оповещены о проводимом собрании), как следует из материалов искового заявления, выразили свои намерения по выделу земельных участков в счет земельных долей, подтверждая тем самым несогласие с условиями аренды.

В целях обеспечения прав и законных интересов всех заинтересованных в данном деле лиц, Истцы обратились в Абинский филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» за независимым заключением эксперта относительно правомерности осуществляемого Истцами выдела земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес>

Согласно заключению эксперта С.О.И. от 03 ноября 2016 года проекты межевания, подготовленные кадастровым инженером К.А.Н. на основании заявлений Истцов, соответствуют действующему законодательству, выдел земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей, не будет препятствовать рациональному использованию исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. Так же выдел земельных участков не нарушит целостности исходного земельного участка.

Считают, что возражения АО «Воронцовское» относительно размера и местоположения границ выделяемых Истцами земельных участков, в счет земельных долей, являются необоснованными, нарушающими права Истцов, ущемляющими их права на свободное распоряжение собственностью.

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным заявлением.

Просит суд:

определить местоположение границ земельного участка, общей площадью 44800 кв.м. на территории: <адрес> выделяемой в счет принадлежащей ФИО2 земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - для производства сельскохозяйственной продукции, в соответствии с проектом межевания земельного участка, разработанным кадастровым инженером Т.Д.Ю.(квалификационный аттестат кадастрового инженера № 23- 10-263);

взыскать с ОАО «Воронцовское» в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Доводы заявления обосновывает следующим.

Она является собственником 1/195 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 8736000 кв.м., с кадастровым номером № на основании свидетельства о государственной регистрации № 23 АД 170065 от 29.05.2007 г.

16.06.2016 года, она обратилась к кадастровому инженеру Т.Д.Ю. с целью проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания границ, выделяемого мной земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>., в соответствии со ст. 13, ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Из предоставленных ею документов, в рамках процедуры выдела земельного участка в счет земельной доли истца площадью 89600 кв.м из находящегося в общей собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 8736000 кв. м., по её заявке кадастровым инженером Т.Д.Ю. подготовлен проект межевания выделяемого земельного участка.

Данный проект межевания земельного участка соответствует требованиям ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ.

Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли истца земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 8736000 кв. м., опубликовано 16.06.2016г. в газете «Восход» Абинского района № 24 (10569) за 16.06-22.06.

Форма и содержание извещения соответствуют требованиям п. 8 ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ.

13.07.2016г. кадастровый инженер Т.Д.Ю. известил её о поступлении возражения на проект межевания земельного участка от ОАО «Воронцовское» относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли.

Поступившее возражение является препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка в порядке пунктов 4 - 6 ст. 13 ФЗ № 101-ФЗ. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или судебном порядке.

В возражении ОАО «Воронцовское» представлены следующие обоснования: нарушение истцом порядка процедуры выделения земельного участка в счет земельных долей, со ссылкой на необходимость проведения общего собрания, на котором должен быть утвержден проект межевания земельных участков (документ с указанием местоположения границ земельного участка), выделяемых в счет земельной доли или земельных долей; Границы образуемых земельных участков согласно межевому плану нарушают целостность земельного участка, расположенного в границах земельного участка №, и делает невозможным дальнейшую его обработку сельхозтехникой и соблюдения нормального севооборота.

Данное требование считает необоснованным в связи с полным соблюдением ею процедуры выделения земельного участка в счет земельных долей в соответствии с п. 4 - 6 ст. 13, ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ, как описано выше.

Выделение ею земельною участка осуществляется одновременно и совместно с группой владельцев земельных участков на одном поле № 10 со смежными границами всех выделяемых участков таким образом, что в результате формируется единый участок, ограниченный естественными границами (дороги, реки, ручьи и т.д.) без какого-либо вклинивания, чересполосицы и изломанности и не нарушают целостность земельного участка, расположенного в границах земельного участка №. В связи с этим данное обоснование также является несостоятельным.

При таких обстоятельствах считает, что поданное ответчиком возражение относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, нельзя признать обоснованным, поскольку не содержит объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ земельных участков, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей.

Полагает, что данное возражение направлено с целью помешать процедуре выдела земельного участка в счет земельной доли, поскольку ОАО «Воронцовское» не представило каких-либо предложений по поводу доработки проекта или внесения изменений в проект, для устранения причин их несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка.

Никто из других сособственников земельных участков не оспаривал выделение принадлежащего ей земельного участка в счет земельной доли в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 8736000 кв. м.

Полагает, что законных оснований для отказа в удовлетворении её требований об определении местоположения и границ земельного участка сельскохозяйственного назначения, выделяемого в счет земельной доли, не имеется.

Истец ФИО44 обратился в суд с указанным заявлением.

Просит суд:

признать необоснованным возражение участника общей долевой собственности Акционерного общества «Воронцовское» относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка ФИО44, в счет земельной доли, в исходном земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, граничащий с правой стороны - Северский район, с левой стороны - река Зыбза, а также от железной дороги до крестьянского хозяйства Н.Н.И.;

установить размер и местоположение выделяемого земельного участка сельскохозяйственного назначения ФИО44 в счет земельной доли, в исходном земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, соответствии с проектом межевания б/н от 28 июля 2016 года, подготовленным кадастровым инженером К.А.Н. (квалификационный аттестат 23-10-207 от 27 декабря 2010 года).

Доводы заявления обосновывает следующим.

Он является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 8736000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном в границах колхоза «<адрес> Земельная доля в размере 1/195, площадью 44800 кв.м..

Реализуя свое право на выдел земельного участка в счет земельной доли, он заключил с кадастровым инженером К.А.Н., договор на производство кадастровых работ по выделу земельного участка в счет своей доли из исходного земельного участка с кадастровым номером: № согласно Федеральному закону от 24 июля 2007 года №221-Ф «О государственном кадастре недвижимости» с подготовкой проекта межевания и межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, граничащий с правой стороны - Северский район, с левой стороны - река Зыбза, а так же от железной дороги до крестьянского хозяйства Н.Н.И.

При подготовке проекта межевания земельного участка, кадастровый инженер обеспечил правообладателям земельного участка, из которого будет выделяться земельный участок в счет его земельной доли, возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке.

Так же проект межевания выделяемого участка выполнен в строгом соответствии со статьями 11.5,11.9 Федерального закона от 25 октября 2001 № 136-ФЗ (ред. от 23 мая 2016 года) «Земельный кодекс Российской Федерации».

Извещение о порядке и месте ознакомления с проектом межевания были опубликованы в газете «Восход» Муниципального образования Абинский район № 30 (10575) от 28.07.2016 года (28.07-03.08.2016).

Участник долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Акционерное общество «Воронцовское» 03 августа 2016 направило кадастровому инженеру возражение относительно размера и местоположения выделяемого ему земельного участка, в счет принадлежащей ему земельной доли. Возражение не содержит обоснования причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого, в счет земельной доли, земельного участка.

В тоже время, 07 июня 2016 года, в 12 часов 00 мин. состоялось собрание участников общей долевой собственности по адресу: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, на повестку дня которого был вынесен вопрос «Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности». Он выразил свое несогласие с условиями аренды (условиями дополнительного Соглашения к Договору аренды земельного участка) и выразил желание выделить земельный участок в счет своей земельной доли. Заявление о несогласии с условиями аренды и выраженное желание выделить земельный участок в счет своей земельной доли внесено в протокол собрания участников общей долевой собственности от 07 июня 2016 года.

Возражение Ответчика является необоснованным, о чем кадастровый инженер отметил в заключении № 41-16 от 01 ноября 2016 года.

Отраженное в межевом плане необоснованное возражение Ответчика послужило основанием для вынесения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета от 09 ноября 2016 года № 2343/5/16-373468 и препятствуют реализации его права на распоряжение своим имуществом.

Истец ФИО13 обратилась в суд с указанным заявлением.

Просит суд:

признать незаконными возражения АО «Воронцовское» от 15.07.2016 г. на проект межевания земельного участка и определении размера и местоположения границ выделяемого земельного участка площадью 44800 кв.м, с кадастровым номером №

обязать Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет земельного участка площадью 44800 кв.м, с кадастровым номером № на основании проекта межевания земельного участка от 16.06.2016 г. и межевого плана от 26.07.2016

Доводы заявления обосновывает следующим.

Ей в праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля общим размером 1/195 на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное производство, площадью 8736000 кв. м., местоположение: <адрес>, кадастровый №.

С целью выдела земельного участка в счет земельной доли, она воспользовалась правом для выделения в натуре земельного участка в счет своей доли в порядке, предусмотренном пунктами 4-6 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", то есть в отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности, для чего обратилась к одному кадастровому инженеру с целью подготовки проекта межевания земельных участков.

Кадастровым инженером Т.Д.Е. был изготовлен соответствующий требованиям закона проект межевания земельного участка от 16.06.2016 г., определен размер выделяемого в счет доли земельный участок площадью 44800 кв. м. (1/195 от общей площади участка 8736000 кв. м.) на основании данных, указанных в документе, удостоверяющем право на эту долю.

В газете «Восход» № 24(10569) от 16 июня 2016 г. опубликовано извещение о порядке ознакомления с проектом межевания.

15 июля 2016 года в адрес кадастрового инженера поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого участка в счет земельной доли ФИО13 от генерального директора ООО «Воронцовское» Т.А.И. на извещение опубликованное в газете «Восход» № 24(10569) от 16 июня 2016 г.

Решением ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» от 10.08.2016 г. № 2343/5/16-282177 отказано в осуществлении кадастрового учета. Основанием для отказа послужили поступившие от генерального директора ООО «Воронцовское» Т.А.И. возражения.

Поскольку наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет, она в соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" вынуждена обратиться в суд.

Относительно размера выделяемого ею участка площадью 44800 кв.м АО «Воронцовское» свое несогласие в возражениях не выразило.

В возражениях генерального директора ООО «Воронцовское» ФИО46 на извещение опубликованное в газете «Восход» № 24(10569) от 16 июня 2016 г. указано, что границы образуемых земельных участков согласно межевому плану нарушают целостность границ земельного участка, расположенного в границах земельного участка №, и делает невозможным дальнейшую обработку сельхозтехникой и соблюдения нормального севооборота.

Образование земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, и расположен с краю земельного участка, из которого осуществляется выдел.

Считает, что данные возражения не отвечают требованиям пунктов 12, 13 и 15 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ, поскольку не содержит объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемой в счет земельной доли земельного участка.

Истец ФИО3 обратился в суд с указанным заявлением.

Просит суд:

определить местоположение границ земельного участка, общей площадью-44800 кв.м на территории: <адрес> выделяемой в счет принадлежащей ФИО3 земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 8736000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - для производства сельскохозяйственной продукции, в соответствии с проектом межевания земельного участка, разработанным кадастровым инженером Т.Д.Ю.(квалификационный аттестат кадастрового инженера № 23-10-263);

взыскать с ОАО «Воронцовское» в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Доводы заявления обосновывает следующим.

Он является собственником 1/195 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 8736000 кв.м, с кадастровым номером № на основании Свидетельства о государственной регистрации права № 23 АД 170118 от 29.05.2007г.

16.06.2016 года он обратился к кадастровому инженеру Т.Д.Ю. с целью проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания границ, выделяемого им земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 8736000 кв.м., в соответствие со ст. 13, ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Как следует из предоставленных им документов, в рамках процедуры выдела земельного участка в счет земельной доли площадью 44800 кв.м., из находящегося в общей собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес> общей площадью 8736000 кв.м., по его заявке кадастровым инженером Т.С.Г. подготовлен проект межевания выделяемого земельного участка.

Данный проект межевания земельного участка соответствует требованиям ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ.

Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли истца земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 8736000 кв.м, опубликовано 16.06.2016г. в газете «Восход» Абинского района № 24 (10569) за 16.06-22.06.

Форма и содержание извещения соответствуют требованиям п. 8 ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ.

13.07.2016г. кадастровый инженер Т.Д.Ю. известил его о поступлении возражения на проект межевания земельного участка от ОАО «Воронцовское» относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли.

В возражении ОАО «Воронцовское» представлены следующие обоснования: нарушение истцом порядка процедуры выделения земельного участка в счет земельных долей, со ссылкой на необходимость проведения общего собрания, на котором должен быть утвержден проект межевания земельных участков (документ с указанием местоположения границ земельного участка), выделяемых в счет земельной доли или земельных долей. нарушают целостность земельного участка, расположенного в границах земельного участка №, и делает невозможным дальнейшую его обработку сельхозтехникой и соблюдения нормального севооборота.

Данное требование считает необоснованным в связи с полным соблюдением им процедуры выделения земельного участка в счет земельных долей в соответствие с п. 4-6 ст. 13, ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ.

Выделение ему земельного участка осуществляется одновременно и совместно с группой владельцев земельных участков на одном поле № 10 со смежными границами всех выделяемых участков таким образом, что в результате формируется единый участок, ограниченный естественными границами (дороги, реки, ручьи и т.д.) без какого-либо вклинивания, чересполосицы и изломанности и не нарушают целостность земельного участка, расположенного в границах земельного участка №. В связи с этим данное обоснование также является несостоятельным.

Никто из других сособственников земельных участков не оспаривал выделение принадлежащего ему земельного участка в счет земельной доли в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 8736000 кв.м.

Законных оснований для отказа в удовлетворении его требований об определении местоположения и границ земельного участка сельскохозяйственного назначения, выделяемого в счет земельной доли, не имеется.

Истец ФИО4 обратилась в суд с указанным заявлением.

Просит суд:

определить местоположение границ земельного участка, общей площадью-44800 кв.м на территории: <адрес> выделяемой в счет принадлежащей ФИО4 земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 8736000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - для производства сельскохозяйственной продукции, в соответствии с проектом межевания земельного участка, разработанным кадастровым инженером Т.Д.Ю.(квалификационный аттестат кадастрового инженера № 23-10-263);

взыскать с ОАО «Воронцовское» в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Доводы заявления обосновывает следующим.

16.06.2016 года, она обратилась к кадастровому инженеру Т.Д.Ю. с целью проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания границ, выделяемого ею земельного участка в счет принадлежащей мне земельной доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 8736000 кв.м, в соответствие со ст. 13, ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Из предоставленных ею документов, в рамках процедуры выдела земельного участка в счет земельной доли истца площадью 44800 кв.м, из находящегося в общей собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 8736000 кв.м, по её заявке кадастровым инженером Т.С.Г. подготовлен проект межевания выделяемого земельного участка.

Данный проект межевания земельного участка соответствует требованиям ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ.

Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли истца земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 8736000 кв.м., опубликовано 16.06.2016г. в газете «Восход» Абинского района № 24 (10569) за 16.06-22.06.

Форма и содержание извещения соответствуют требованиям п. 8 ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ.

В возражении ОАО «Воронцовское» представлены следующие обоснования: нарушение истцом порядка процедуры выделения земельного участка в счет земельных долей, со ссылкой на необходимость проведения общего собрания, на котором должен быть утвержден проект межевания земельных участков (документ с указанием местоположения границ земельного участка), выделяемых в счет земельной доли или земельных долей. Границы образуемых земельных участков согласно межевому плану нарушают целостность земельного участка, расположенного в границах земельного участка №, и делает невозможным дальнейшую его обработку сельхозтехникой и соблюдения нормального севооборота

Данное требование считает необоснованным в связи с полным соблюдением ею процедуры выделения земельного участка в счет земельных долей в соответствии с п. 4-6 ст. 13, ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ, как описано выше.

Выделение ей земельного участка осуществляется одновременно и совместно с группой владельцев земельных участков на одном поле № 10 со смежными границами всех выделяемых участков таким образом, что в результате формируется единый участок, ограниченный естественными границами (дороги, реки, ручьи и т.д.) без какого-либо вклинивания, чересполосицы и изломанности и не нарушают целостность земельного участка, расположенного в границах земельного участка №. В связи с этим данное обоснование также является несостоятельным.

Законных оснований для отказа в удовлетворении её требований об определении местоположения и границ земельного участка сельскохозяйственного назначения, выделяемого в счет земельной доли, не имеется.

Истец ФИО5 обратилась в суд с указанным заявлением.

Просит суд:

определить местоположение границ земельного участка, общей плошадью-89600 кв.м на территории: <адрес>, выделяемой в счет принадлежащей ФИО5 земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 8736000 кв.м,, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - для производства сельскохозяйственной продукции, в соответствии с проектом межевания земельного участка, разработанным кадастровым инженером Т.Д.Ю.(квалификационный аттестат кадастрового инженера № 23-10-263);

взыскать с ОАО «Воронцовское» в пользу ФИО5 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Доводы заявления обосновывает следующим.

16.06.2016 года, она обратилась к кадастровому инженеру Т.Д.Ю. с целью проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания границ, выделяемого ею земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 8736000 кв.м, в соответствии со ст. 13, ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Из предоставленных ею документов, в рамках процедуры выдела земельного участка в счет земельной доли истца площадью 89600 кв.м, из находящегося в общей собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 8736000 кв.м, по её заявке кадастровым инженером Т.С.Г. подготовлен проект межевания выделяемого земельного участка.

Данный проект межевания земельного участка соответствует требованиям ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ.

Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли истца земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 8736000 кв.м., опубликовано 16.06.2016г. в газете «Восход» Абинского района № 24 (10569) за 16.06-22.06.

Форма и содержание извещения соответствуют требованиям п. 8 ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ.

В возражении ОАО «Воронцовское» представлены следующие обоснования: нарушение истцом порядка процедуры выделения земельного участка в счет земельных долей, со ссылкой на необходимость проведения общего собрания, на котором должен быть утвержден проект межевания земельных участков (документ с указанием местоположения границ земельного участка), выделяемых в счет земельной доли или земельных долей. Границы образуемых земельных участков согласно межевому плану нарушают целостность земельного участка, расположенного в границах земельного участка №, и делает невозможным дальнейшую его обработку сельхозтехникой и соблюдения нормального севооборота

Данное требование считает необоснованным в связи с полным соблюдением ею процедуры выделения земельного участка в счет земельных долей в соответствии с п. 4-6 ст. 13, ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ, как описано выше.

Истец ФИО6 обратилась в суд с указанным заявлением.

Просит суд:

определить местоположение границ земельного участка, общей площадью - 22400 кв.м на территории: <адрес>, выделяемой в счет принадлежащей ФИО6 земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 8736000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование -для производства сельскохозяйственной продукции, в соответствии с проектом межевания земельного участка, разработанным кадастровым инженером Т.Д.Ю.(квалификационный аттестат кадастрового инженера № 23-10-263);

взыскать с ОАО «Воронцовское» в пользу ФИО6 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Доводы заявления обосновывает следующим.

16.06.2016 года, она обратилась к кадастровому инженеру Т.Д.Ю. с целью проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания границ, выделяемого ею земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу<адрес> общей площадью 8736000 кв.м, в соответствии со ст. 13, ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В рамках процедуры выдела земельного участка в счет земельной доли истца площадью 22400 кв.м, из находящегося в общей собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 8736000 кв.м, по её заявке кадастровым инженером Т.С.Г. подготовлен проект межевания выделяемого земельного участка.

Данный проект межевания земельного участка соответствует требованиям ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ.

Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли истца земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 8736000 кв.м., опубликовано 16.06.2016г. в газете «Восход» Абинского района № 24 (10569) за 16.06-22.06.

Форма и содержание извещения соответствуют требованиям п. 8 ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ.

14.07.2016г. кадастровый инженер Т.Д.Ю. известил её о поступлении возражения на проект межевания земельного участка от ОАО «Воронцовское» относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли.

В возражении ОАО «Воронцовское» представлены следующие обоснования: нарушение истцом порядка процедуры выделения земельного участка в счет земельных долей, со ссылкой на необходимость проведения общего собрания, на котором должен быть утвержден проект межевания земельных участков (документ с указанием местоположения границ земельного участка), выделяемых в счет земельной доли или земельных долей. Границы образуемых земельных участков согласно межевому плану нарушают целостность земельного участка, расположенного в границах земельного участка №, и делает невозможным дальнейшую его обработку сельхозтехникой и соблюдения нормального севооборота

Данное требование считает необоснованным в связи с полным соблюдением ею процедуры выделения земельного участка в счет земельных долей в соответствии с п. 4-6 ст. 13, ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ, как описано выше.

Истец ФИО7 обратилась в суд с указанным заявлением.

Просит суд:

определить местоположение границ земельного участка, общей площадью - 44800 кв.м на территории: <адрес>, выделяемой в счет принадлежащей ФИО7 земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 8736000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование -для производства сельскохозяйственной продукции, в соответствии с проектом межевания земельного участка, разработанным кадастровым инженером Т.Д.Ю.(квалификационный аттестат кадастрового инженера № 23-10-263);

взыскать с ОАО «Воронцовское» в пользу ФИО7 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Доводы заявления обосновывает следующим.

16.06.2016 года, она обратилась к кадастровому инженеру Т.Д.Ю. с целью проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания границ, выделяемого ею земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 8736000 кв.м, в соответствии со ст. 13, ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В рамках процедуры выдела земельного участка в счет земельной доли истца площадью 44800 кв.м, из находящегося в общей собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 8736000 кв.м, по её заявке кадастровым инженером Т.С.Г. подготовлен проект межевания выделяемого земельного участка.

Данный проект межевания земельного участка соответствует требованиям ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ.

Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли истца земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 8736000 кв.м., опубликовано 16.06.2016г. в газете «Восход» Абинского района № 24 (10569) за 16.06-22.06.

Форма и содержание извещения соответствуют требованиям п. 8 ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ.

В возражении ОАО «Воронцовское» представлены следующие обоснования: нарушение истцом порядка процедуры выделения земельного участка в счет земельных долей, со ссылкой на необходимость проведения общего собрания, на котором должен быть утвержден проект межевания земельных участков (документ с указанием местоположения границ земельного участка), выделяемых в счет земельной доли или земельных долей. Границы образуемых земельных участков согласно межевому плану нарушают целостность земельного участка, расположенного в границах земельного участка №, и делает невозможным дальнейшую его обработку сельхозтехникой и соблюдения нормального севооборота

Данное требование считает необоснованным в связи с полным соблюдением ею процедуры выделения земельного участка в счет земельных долей в соответствии с п. 4-6 ст. 13, ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ, как описано выше.

Истец ФИО15 обратился в суд с указанным заявлением.

Просит суд:

определить местоположение границ земельного участка, общей площадью - 44800 кв.м на территории: <адрес>, выделяемой в счет принадлежащей ФИО15 земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 8736000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование -для производства сельскохозяйственной продукции, в соответствии с проектом межевания земельного участка, разработанным кадастровым инженером Т.Д.Ю.(квалификационный аттестат кадастрового инженера № 23-10-263);

взыскать с ОАО «Воронцовское» в пользу ФИО15 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Доводы заявления обосновывает следующим.

16.06.2016 года, он обратился к кадастровому инженеру Т.Д.Ю. с целью проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания границ, выделяемого ею земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 8736000 кв.м, в соответствии со ст. 13, ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В рамках процедуры выдела земельного участка в счет земельной доли истца площадью 44800 кв.м, из находящегося в общей собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес> общей площадью 8736000 кв.м, по его заявке кадастровым инженером Т.С.Г. подготовлен проект межевания выделяемого земельного участка.

Данный проект межевания земельного участка соответствует требованиям ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ.

Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли истца земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 8736000 кв.м., опубликовано 16.06.2016г. в газете «Восход» Абинского района № 24 (10569) за 16.06-22.06.

Форма и содержание извещения соответствуют требованиям п. 8 ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ.

В возражении ОАО «Воронцовское» представлены следующие обоснования: нарушение истцом порядка процедуры выделения земельного участка в счет земельных долей, со ссылкой на необходимость проведения общего собрания, на котором должен быть утвержден проект межевания земельных участков (документ с указанием местоположения границ земельного участка), выделяемых в счет земельной доли или земельных долей. Границы образуемых земельных участков согласно межевому плану нарушают целостность земельного участка, расположенного в границах земельного участка №, и делает невозможным дальнейшую его обработку сельхозтехникой и соблюдения нормального севооборота

Данное требование считает необоснованным в связи с полным соблюдением им процедуры выделения земельного участка в счет земельных долей в соответствии с п. 4-6 ст. 13, ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ, как описано выше.

Выделение им земельного участка осуществляется одновременно и совместно с группой владельцев земельных участков на одном поле № 10 со смежными границами всех выделяемых участков таким образом, что в результате формируется единый участок, ограниченный естественными границами (дороги, реки, ручьи и т.д.) без какого-либо вклинивания, чересполосицы и изломанности и не нарушают целостность земельного участка, расположенного в границах земельного участка №. В связи с этим данное обоснование также является несостоятельным.

Истец ФИО8 обратилась в суд с указанным заявлением.

Просит суд:

определить местоположение границ земельного участка, общей площадью - 44800 кв.м на территории: <адрес> выделяемой в счет принадлежащей ФИО8 земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 8736000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование -для производства сельскохозяйственной продукции, в соответствии с проектом межевания земельного участка, разработанным кадастровым инженером Т.Д.Ю.(квалификационный аттестат кадастрового инженера № 23-10-263);

взыскать с ОАО «Воронцовское» в пользу ФИО8 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Доводы заявления обосновывает следующим.

16.06.2016 года, она обратилась к кадастровому инженеру Т.Д.Ю. с целью проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания границ, выделяемого ею земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 8736000 кв.м, в соответствии со ст. 13, ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Данный проект межевания земельного участка соответствует требованиям ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ.

Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли истца земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 8736000 кв.м., опубликовано 16.06.2016г. в газете «Восход» Абинского района № 24 (10569) за 16.06-22.06.

Форма и содержание извещения соответствуют требованиям п. 8 ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ.

В возражении ОАО «Воронцовское» представлены следующие обоснования: нарушение истцом порядка процедуры выделения земельного участка в счет земельных долей, со ссылкой на необходимость проведения общего собрания, на котором должен быть утвержден проект межевания земельных участков (документ с указанием местоположения границ земельного участка), выделяемых в счет земельной доли или земельных долей. Границы образуемых земельных участков согласно межевому плану нарушают целостность земельного участка, расположенного в границах земельного участка №, и делает невозможным дальнейшую его обработку сельхозтехникой и соблюдения нормального севооборота

Данное требование считает необоснованным в связи с полным соблюдением ею процедуры выделения земельного участка в счет земельных долей в соответствии с п. 4-6 ст. 13, ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ, как описано выше.

Истец ФИО9 обратилась в суд с указанным заявлением.

Просит суд:

определить местоположение границ земельного участка, общей площадью - 44800 кв.м на территории: <адрес> выделяемой в счет принадлежащей ФИО9 земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 8736000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - для производства сельскохозяйственной продукции, в соответствии с проектом межевания земельного участка, разработанным кадастровым инженером Т.Д.Ю.(квалификационный аттестат кадастрового инженера № 23-10-263);

взыскать с ОАО «Воронцовское» в пользу ФИО9 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Доводы заявления обосновывает следующим.

16.06.2016 года, она обратилась к кадастровому инженеру Т.Д.Ю. с целью проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания границ, выделяемого ею земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 8736000 кв.м, в соответствии со ст. 13, ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В рамках процедуры выдела земельного участка в счет земельной доли истца площадью 44800 кв.м, из находящегося в общей собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 8736000 кв.м, по её заявке кадастровым инженером ФИО47 подготовлен проект межевания выделяемого земельного участка.

Данный проект межевания земельного участка соответствует требованиям ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ.

Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли истца земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 8736000 кв.м., опубликовано 16.06.2016г. в газете «Восход» Абинского района № 24 (10569) за 16.06-22.06.

Форма и содержание извещения соответствуют требованиям п. 8 ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ.

В возражении ОАО «Воронцовское» представлены следующие обоснования: нарушение истцом порядка процедуры выделения земельного участка в счет земельных долей, со ссылкой на необходимость проведения общего собрания, на котором должен быть утвержден проект межевания земельных участков (документ с указанием местоположения границ земельного участка), выделяемых в счет земельной доли или земельных долей. Границы образуемых земельных участков согласно межевому плану нарушают целостность земельного участка, расположенного в границах земельного участка №, и делает невозможным дальнейшую его обработку сельхозтехникой и соблюдения нормального севооборота

Данное требование считает необоснованным в связи с полным соблюдением ею процедуры выделения земельного участка в счет земельных долей в соответствии с п. 4-6 ст. 13, ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ, как описано выше.

Истец ФИО10 обратилась в суд с указанным заявлением.

Просит суд:

определить местоположение границ земельного участка, общей площадью - 44800 кв.м на территории: <адрес>, выделяемой в счет принадлежащей ФИО10 земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 8736000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование -для производства сельскохозяйственной продукции, в соответствии с проектом межевания земельного участка, разработанным кадастровым инженером Т.Д.Ю.(квалификационный аттестат кадастрового инженера № 23-10-263);

взыскать с ОАО «Воронцовское» в её пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Доводы заявления обосновывает следующим.

16.06.2016 года, она обратилась к кадастровому инженеру Т.Д.Ю. с целью проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания границ, выделяемого ею земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 8736000 кв.м, в соответствии со ст. 13, ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В рамках процедуры выдела земельного участка в счет земельной доли истца площадью 44800 кв.м, из находящегося в общей собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 8736000 кв.м, по её заявке кадастровым инженером Т.С.Г. подготовлен проект межевания выделяемого земельного участка.

Данный проект межевания земельного участка соответствует требованиям ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ.

Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли истца земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 8736000 кв.м., опубликовано 16.06.2016г. в газете «Восход» Абинского района № 24 (10569) за 16.06-22.06.

Форма и содержание извещения соответствуют требованиям п. 8 ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ.

В возражении ОАО «Воронцовское» представлены следующие обоснования: нарушение истцом порядка процедуры выделения земельного участка в счет земельных долей, со ссылкой на необходимость проведения общего собрания, на котором должен быть утвержден проект межевания земельных участков (документ с указанием местоположения границ земельного участка), выделяемых в счет земельной доли или земельных долей. Границы образуемых земельных участков согласно межевому плану нарушают целостность земельного участка, расположенного в границах земельного участка №, и делает невозможным дальнейшую его обработку сельхозтехникой и соблюдения нормального севооборота

Данное требование считает необоснованным в связи с полным соблюдением ею процедуры выделения земельного участка в счет земельных долей в соответствии с п. 4-6 ст. 13, ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ, как описано выше.

Истец ФИО11 обратилась в суд с указанным заявлением.

Просит суд:

определить местоположение границ земельного участка, общей площадью - 44800 кв.м на территории: <адрес> выделяемой в счет принадлежащей ФИО11 земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 8736000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование -для производства сельскохозяйственной продукции, в соответствии с проектом межевания земельного участка, разработанным кадастровым инженером Т.Д.Ю.(квалификационный аттестат кадастрового инженера № 23-10-263);

Доводы заявления обосновывает следующим.

16.06.2016 года, она обратилась к кадастровому инженеру Т.Д.Ю. с целью проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания границ, выделяемого ею земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 8736000 кв.м, в соответствии со ст. 13, ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Данный проект межевания земельного участка соответствует требованиям ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ.

Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли истца земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 8736000 кв.м., опубликовано 16.06.2016г. в газете «Восход» Абинского района № 24 (10569) за 16.06-22.06.

Форма и содержание извещения соответствуют требованиям п. 8 ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ.

В возражении ОАО «Воронцовское» представлены следующие обоснования: нарушение истцом порядка процедуры выделения земельного участка в счет земельных долей, со ссылкой на необходимость проведения общего собрания, на котором должен быть утвержден проект межевания земельных участков (документ с указанием местоположения границ земельного участка), выделяемых в счет земельной доли или земельных долей. Границы образуемых земельных участков согласно межевому плану нарушают целостность земельного участка, расположенного в границах земельного участка №, и делает невозможным дальнейшую его обработку сельхозтехникой и соблюдения нормального севооборота

Данное требование считает необоснованным в связи с полным соблюдением ею процедуры выделения земельного участка в счет земельных долей в соответствии с п. 4-6 ст. 13, ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ, как описано выше.

Впоследствии, истцы ФИО11 и ФИО7 подали заявления об уточнении основания иска, из которых следует, что 07.06.2016 г. состоялось собрание участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 8736000 кв.м. На данном собрании ФИО11 и ФИО7 совместно с группой собственников земельных участков проголосовали против новых условий договора аренды, касающихся продления срока его действия и размера арендной платы, заявив о намерении дальнейшего выделения ЗУ. При этом действие новых условий начинается не с момента окончания существующего договора, а «с момента регистрации Соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации», т.е. в любой момент после проведения собрания. Срок действия существующего договора аренды истекает 26.12.2016 г.. В соответствии со ст. 14, п. 5. ФЗ № 101-ФЗ - участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. На основании вышесказанного 16.06.2016г. истцами ФИО11 и ФИО7 была начата процедура выделения земельного участка в счет земельной доли в полном соответствии со ст. 13, 13.1 Ф3№ 101-ФЗ.

В судебном заседании истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 поддержали заявленные требования и доводы, изложенные в заявлениях.

Представитель истца ФИО13, по доверенности, ФИО14, поддержал заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении.

Представитель истца ФИО15, по доверенности, ФИО16, поддержала исковые требования и доводы, изложенные в заявлении.

Представитель истцов: ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23,ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, по доверенностям, ФИО39, в судебном заседании поддержал исковые требования своих доверителей и доводы изложенные в заявлении и дополнительном правовом обосновании.

Представители ответчика АО «Воронцовское», по доверенностям, ФИО41 и ФИО40 исковые требования не признали и поддержали доводы письменного отзыва: на заявленные требования ФИО1 о признании незаконными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка; на исковые требования ФИО17 и других 21 истцов об определении местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером: №; на исковые требования ФИО2 и 12 истцов об определении местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером: №. Исковые требования считают необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 11.2 Земельного Кодекса Российской Федерации образование земельных участков при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Исходя из буквального содержания пункта 5 статьи 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» согласие арендатора на выдел земельного участка не требуется в случае, если участник долевой собственности выразил свое несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка.

Это единственное исключение в отношении арендуемого земельного участка, дающее право на выдел без согласия арендатора, установленное Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Во всех прочих случаях выдел осуществляется с письменного согласия арендатора согласно требованиям пункта 1 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ФИО42 в разрешении заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации Холмского сельского поселения Абинского района в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав лиц участвующих в деле, допросив специалистов, исследовав письменные материалы дела суд приходит к убеждению об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственниками земельных участков сельскохозяйственного назначения входящих в состав земельного участка площадью 8736000 кв.м с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> являются истцы: ФИО1 -1/195 доли площадью 44800 кв.м, ФИО36 - 11900 кв.м., ФИО2 – 1/195 доли площадью - 44800 кв.м, ФИО48 – 1/195 доли площадью - 44800 кв.м, ФИО13 – 1/195 доли площадью - 44800 кв.м, ФИО3 – 1/195 доли площадью - 44800 кв.м, ФИО4Р– 1/195 доли площадью - 44800 кв.м, ФИО5 – 2/195 доли площадью - 89600 кв.м, ФИО6 - 1/390 доли площадью 22400 кв.м, ФИО7- 1/195 доли площадью - 44800 кв.м, ФИО15- 1/195 доли площадью - 44800 кв.м, ФИО8. - 1/195 доли площадью - 44800 кв.м, ФИО9 - 1/195 доли площадью - 44800 кв.м, ФИО10- 1/195 доли площадью - 44800 кв.м, ФИО11- 1/195 доли площадью - 44800 кв.м.

Собственниками участков сельскохозяйственного назначения входящих в состав земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по направлению на север, общей площадью 4032000 кв.м являются истцы: ФИО17 – 1/90 доли площадью - 44800 кв.м, ФИО18 – 1/90 доли площадью - 44800 кв.м., ФИО19 – 1/90 доли площадью - 44800 кв.м., ФИО20 – 1/90 доли площадью - 44800 кв.м., ФИО21 – 1/90 доли площадью - 44800 кв.м., ФИО22 – 1/90 доли площадью - 44800 кв.м., ФИО23 – 1/90 доли площадью - 44800 кв.м., ФИО24 – 1/90 доли площадью - 44800 кв.м., ФИО25 – 1/90 доли площадью - 44800 кв.м., ФИО26 – 1/90 доли площадью - 44800 кв.м., ФИО27 -2/90 доли площадью 89600 кв.м., ФИО28 – 1/90 доли площадью - 44800 кв.м., ФИО29 - 2/90 доли площадью.- 89600 кв.м., ФИО30 – 1/90 доли площадью - 44800 кв.м., ФИО31 – 1/90 доли площадью 44800 кв.м., ФИО32 – 1/90 доли площадью - 44800 кв.м., ФИО34 – 1/180 доли площадью - 22400 кв.м., ФИО33 -1/180 доли площадью - 22400 кв.м., ФИО35 – 1/180 доли площадью -22400 кв.м, ФИО36 – 1/180 доли площадью 22400 кв.м; ФИО37 – 1/90 доли площадью - 44800 кв.м., ФИО38 – 1/90 доли площадью - 44800 кв.м..

Указанные обстоятельства подтверждаются записями регистрации.

В свою очередь, ОАО «Воронцовское», является собственником: 200/390 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 8736000 кв.м., расположенный по адресу: по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.01.2014 г.;

107/180 земельной доли в праве собственности на земельный участок в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 4032000 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 29.09.2016г. Акционерное общество «Воронцовское» зарегистрировано 18.04.2002г. администрацией Динского района Краснодарского края.

Согласно выписке из ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по направлению на север, общей площадью 4032000 кв.м на 29.09.2016г. действует обременение в виде аренды с 25.12.2016г. по 25.12.2016г. на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 25.12.2006г. в пользу ОАО «Воронцовское».

Согласно выписке из ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 8736000 кв.м, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на 17.10.2016 действует обременение в виде аренды с 25.12.2016г. по 25.12.2016г. на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 25.12.2006г. в пользу ОАО «Воронцовское».

Пунктом 3.3.1 вышеназванного договора аренды предусмотрено, что до окончания срока действия договора арендодатели не вправе осуществлять процедуру по выделению земельного участка в счет доли в праве общей собственности.

Согласно договору о передаче (уступке) прав и обязанностей по договорам аренды земельного участка от 20.09.2013г., между ООО «юридическое лицо» и ОАО «Воронцовское», открытому акционерному обществу «Воронцовское» - новому Арендатору переданы все права и обязанности по договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей, в том числе: по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 25.12.2006г. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 4032000 кв.м; по договору аренды от 25.12.2006 года земельного участка с кадастровым номером № площадью 8736000 кв.м., по адресу: <адрес>

Из протокола собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, <адрес> общей площадью 8736000 кв.м. от 07.06.2016г., следует, что принято решение об утверждении условий договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения находящегося в общей долевой собственности, и заключено дополнительное соглашение к договору аренды.

Против предложенных условий договора аренды проголосовали истцы: ФИО44, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО11, ФИО10, ФИО7, ФИО3.

Из п. 7.2 дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 25.12.2006 года земельного участка с кадастровым номером №, следует, что настоящий договор заключен сроком на пять лет и действует с момента регистрации Соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Как установлено в судебном заседании, в период действия договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 25.12.2006г. с новым арендатором АО «Воронцовское», истцы предприняли действия по выделу принадлежащих им на праве общей долевой собственности долей земельных участков, путем заказа кадастровым инженерам проектов межевания выделяемых ими земельных участков и публикаций извещений о порядке и месте ознакомления с которыми в г. Абинске в газете «Восход».

Кадастровыми инженерами ФИО49 и ФИО50 выполнены проекты межевания земельных участков истцов.

В свою очередь, ответчик акционерное общество «Воронцовское», по каждому проекту межевых планов истцов направили кадастровым инженерам возражения относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков.

Обсуждая исковые требования истцов: ФИО1, ФИО44, ФИО13, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23,ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38 о признании необоснованными возражений участника общей долевой собственности акционерного общества «Воронцовское» относительно размера и местоположения границ, выделяемых им в счет земельных долей земельных участков сельскохозяйственного назначения, согласно проектам межевания, суд принимает во внимание следующее.

Из материалов дела следует, что стороны являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

С целью выдела земельного участка в счет земельных долей в отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности истцы подготовили проекты межевания земельных участков с определением размеров и местоположения выделяемых в счет долей земельных участков на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эти доли, с допустимой для образования земельных участков погрешностью.

На опубликованное в газете извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка акционерное общество «Воронцовское» направило возражения, в которых сослалась на то, что границы образуемых земельных участков согласно межевым планам нарушают целостность земельного участка, расположенного в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № и делает невозможным дальнейшую его обработку сельхозтехникой при соблюдении нормального севооборота. АО «Воронцовское», являясь единственным собственником с наибольшей долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, считает, что решение об образовании земельных участков, выделяемых в счет земельных долей истцов, должно приниматься общим собранием участников долевой собственности согласно нормам законодательства РФ, то есть в соответствии с решением общего собрания участников общей долевой собственности и должно определяться местоположение и границы земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, так как затрагивает интересы множественности лиц.

Согласно и, 4 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 2 статьи 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 указанного Федерального закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям предъявляемым к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно пункту 2 указанной статьи Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 указанной статьи.

В силу пунктов 4-6 данной статьи Закона, если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

На основании пунктов 9-12 статьи 13.1 Федерального закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13-15 статьи 13.1 Федерального закона).

Таким образом, пунктом 15 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" определен способ защиты нарушенного права выделяющегося участника долевой собственности земельного участка сельхозназначения, который не предусматривает обращения участника долевой собственности с самостоятельным требованием о признании необоснованными возражений. Доводы о несогласии с возражениями могут быть учтены в рамках спора о размере и местоположении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей участка.

Не предусмотрен такой способ защиты нарушенного права ни статьей 12 Гражданского, ни статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, оспариваемые возражения администрации мотивированы, по форме и содержанию отвечают приведенным выше требованиям закона: они содержат обоснование причин несогласия с местоположением границ выделяемого участка.

Подача возражений на предложенный одним из участников долевой собственности на земельный участок вариант его раздела - это право других участников общей долевой собственности.

Возражения подписаны надлежащим лицом, направлены и подготовлены в соответствии с Законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и, соответственно, не могут являться незаконными.

При таких обстоятельствах в удовлетворении этой части исковых требований истцам ФИО1, ФИО44, ФИО13, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23,ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, следует отказать.

Обсуждая требования истцов: ФИО1 о выделе земельного участка и постановке на кадастровый учет; ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38 об определении местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №;

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (пункт 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

В силу положений пункта 1 статьи 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 статьи 13(пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной долг: или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке. установленном статьей 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (пункт 6).

Пунктом 5 статьи 14 Закона об обороте сельскохозяйственных земель установлено, что участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 данного Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.

Таким образом, по смыслу указанной нормы, право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду. Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора.

Из заключения кадастрового инженера К.А.Н. от 08.11.2016г. усматривается, что в соответствии со статьей 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ФИО19 ФИО22, ФИО28, ФИО23, ФИО26, ФИО20, ФИО30, ФИО21, ФИО31, ФИО29, ФИО18, ФИО24, ФИО17, ФИО25, ФИО27, а так же ФИО34, ФИО36, ФИО29, ФИО32, ФИО33, ФИО35, ФИО37, ФИО38 были заключены договоры с кадастровым инженером о выполнении кадастровых работ по выделу земельных участков, в счет земельных долей и были опубликованы в газете «Восход» от 22-28.09.2016 г. № 38 (10583) и от 20-26.10.2016 г. № 42 (10587) извещения о порядке и месте ознакомления е проектом межевания земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, из единого землепользования с кадастровым номером №, (выделяемые участки находятся в обособленных участках с кадастровыми номерами №).

28.09.2016 г., 24.10.2016 г. и 07.11.2001 г. Акционерное общество «Воронцовское», являющееся сособственником земельного участка с кадастровым номером №, подало возражения относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, ФИО19, ФИО22, ФИО28, ФИО23, ФИО26, ФИО20, ФИО30, ФИО21, ФИО31, ФИО29, ФИО18, ФИО24, ФИО17, ФИО25, ФИО27, ФИО34, ФИО36, ФИО29, ФИО32, ФИО33, ФИО35, ФИО37 и ФИО38, в которых возражает относительно размера и местоположения выделяемых земельных участков. В возражениях указывается на то, что выделяемые земельные участки приводят к вкрапвливанию, вклиниванию, изломанности границ, чересполосиц, невозможности размещения объектов недвижимости и других препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушает требования, установленные Земельным кодексом РФ.

Участники обшей долевой собственности производят выдел в одном массиве (обособленных участках с кадастровыми номерами №) и выдел земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей, не будет препятствовать рациональному использованию исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, не нарушит его целостности, а так же не нарушит прав других участников долевой собственности, в том числе и Акционерного общества «Воронцовекое».

В судебном заседании специалист К.А.Н. подтвердил доводы своего письменного заключения.

Из заключения независимого кадастрового инженера Государственного унитарного предприятия Краснодарского края - «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» филиала по Абинскому району С.О.И. от 10.11.2016 г., следует, что ФИО19 ФИО22, ФИО28, ФИО23, ФИО26, ФИО20, ФИО30, ФИО21, ФИО31, ФИО29, ФИО18, ФИО24, ФИО17, ФИО25, ФИО27, ФИО34, ФИО36, ФИО29, ФИО32, ФИО33, ФИО35. Нлколаенко А.Н., ФИО38 в соответствии с пунктом 4,6 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» были заключены договоры с кадастровым инженером К.А.Н. на выполнение кадастровых работ по выделу земельных участков, в счет земельных долей и в соответствии с пунктом статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» были опубликованы в газете «Восход» Муниципального образования Абинский район от 22-28.09.2016 года № 38 (10:43 ), от 20-26.10.2016 года № 42 (10587) и № 44 (10589) от 03 1 1-09.11. 016 года извещения о порядке и месте ознакомления с проектом межевания земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, из единого землепользования с кадастровым номером №

28.09.2016 года, 24.10.2016 года и 07.1 1.2016 Акционерное общество «Воронцовское», являющееся сособственником земельного участка с кадастровым номером №, подало возражения относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, ФИО19, ФИО22, ФИО28, ФИО23, ФИО26, ФИО20, ФИО30 ФИО21, ФИО31, ФИО29, ФИО18, ФИО24, ФИО17, ФИО51, ФИО27, ФИО34, ФИО36, ФИО29, ФИО32, ФИО33, ФИО35.

В представленных возражениях Акционерное общество «Воронцовское» возражает относительно размера и местоположения выделяемых земельных участков. В них указывается на то, что выделяемые земельные участки приводят к вкрапливанию, вклиниванию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушает требования, установленные статьями 11.2 «Образование земельных участков» и 11.9 «Требования к образуемым и измененным земельным участкам» Земельного кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев и проанализировав размер и местоположения границ выделяемых земельных участков, приходит к выводу о том, что участники общей долевой собственности производят выдел в одном массиве (обособленных участках с кадастровыми номерами № и выдел земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей, не будет препятствовать рациональному использованию исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № Так же, выдел земельных участков не нарушит целостности исходного земельного участка, выделяемые участки находятся в обособленном участке с кадастровым номером № при этом выделяются все земли данного обособленного участка (из площади по учетным данным 929000 кв.м., выделяется в счет земельных долей - 928900 кв.м., а в обособленном участке с кадастровым номером № выделение земельных участков производится с западной стороны площадью 101500 кв.м., не допуская вкрапливания и чересполосицы.

Порядок и процедура выдела земельных участков, производимых в счет земельных долей, ФИО19, ФИО22, ФИО28, ФИО23, ФИО26, ФИО20, ФИО30, ФИО21, ФИО31, ФИО29, ФИО18, ФИО24, ФИО17, ФИО25, ФИО27, ФИО34, ФИО36, ФИО29, ФИО32, ФИО33, ФИО35, ФИО37, ФИО38 соответствуют положениям статей 11.2 «Образование земельных участков», 11.9 «Требования к образуемым и измененным земельным участкам» Земельного кодекса Российской Федерации, а также соблюдена процедура выдела земельных участков, в счет земельных долей, участниками общей долевой собственности, установленная Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и не нарушат прав других участников долевой собственности, в том числе и Акционерного общества «Воронцовское».

Количество земельных долей общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, составляет 90 из расчета размера каждой земельной доли 44800 кв.м., установленной Соглашением об определении земельных долей собственников колхоза «юридическое лицо 2» Абинского района Краснодарского края от 25 декабря 2006 года. Общая площадь исходного земельного участка составляет 90x44800 4032000 кв.м. В собственности АО «Воронцовское» - 54 земельные доли площадью 54x44800=2419200 кв.м. В собственности других участников общей долевой собственности (физических лиц) - 36 земельных долей площадью 36x44800=1612800 кв.м.

В обособленном земельном участке с кадастровым номером № (в юго-западной его части) две земельные доли, по 44800 кв.м. - каждая, выделены участниками долевой собственности ФИО52 и ФИО53, в обособленном земельном участке с кадастровым номером № в стадии государственной регистрации ГКН находится выделенный земельный участок, в счет земельной доли, участником общей долевой собственности ФИО54, площадью 44800 кв.м.

Руководствуясь статьями 11.2 «Образование земельных участков», 11.9 «Требования к образуемым и измененным земельным участкам» Земельного кодекса Российской Федерации, учитывая материалы проектов межевания выделяемых земельных участков и принимая во внимание пожелания участников общей долевой собственности о местоположении земельных участков, выделяемых в счет своих земельных долей, считает целесообразным и отвечающим всем требованиям действующего законодательства, определить два земельных участка, в исходном земельном участке с кадастровым номером №, для выдела участниками общей долевой собственности земельных участков, в счет земельных долей, со следующим их местоположением:

- 1-й земельный участок в обособленном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 929000 кв.м.

2-й земельный участок в западной части обособленного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 594300 кв.м..

В судебном заседании специалист С.О.И. подтвердила доводы своего заключения.

В судебном заседании установлено, как следует из пояснений сторон, за согласием о выделе к арендатору АО «Воронцовское» никто из истцов не обращался.

Согласно выписке из ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, на 17.10.2016 действует обременение в виде аренды на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 25.12.2006, дата регистрации 28.05.2007, №23-23-18\020\2007-276, договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договорам аренды земельного участка от 20.09.2013, дата регистрации 17.01.2014, № 23-23-18\005\2014-015, является действующим, сроком на 10 лет, подписан собственниками земельных долей без возражений и никем не оспаривается, изменения в него не зарегистрированы.

На земельный участок с кадастровым номером: № зарегистрировано обременение в виде аренды на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 25.12.2006г., зарегистрирован 04.07.2007 № 23-23-18\026\2007-021, заключен по решению участников долевой собственности на основании доверенностей (указаны в приложения) сроком на 10 лет.

В судебном заседании не добыто доказательств тому, что арендатору ответчику поступали предложения о прекращении действия договора, о нежелании пролонгировать арендные отношения в связи с истечением срока.

Договоры аренды заключены в порядке, действовавшем на момент их заключения, путем предоставления доверенности на их подписание, что не оспаривается истцами. Договоры зарегистрированы в установленном порядке, не расторгнуты, не изменены и не признаны недействительными, что подтверждается выписками из ЕГРП в разделе записи об обременении прав истцов арендой в пользу АО «Воронцовское».

Суд приходит к убеждению, что исковые требования истцов это попытка прекратить договорные обязательства в одностороннем порядке и произвести выдел в период действия другого договора аренды от 25.12.2006г..

В судебном заседании не добыто доказательств наличия регистрации других договоров относительно вышеуказанных земельных участков. Следовательно, право выдела ввиду принятия новых условий, наступит только при новых обстоятельствах, в новых договорных условиях, срок которых в настоящее время не наступил.

Суд отвергает доводы истцов: ФИО44, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО11, ФИО10, ФИО7, ФИО3, обосновывающих свои требования тем, что они голосовали против на собрании по вопросам новых условий договора аренды, которые еще не наступили, поскольку в настоящее время действует договор аренды, срок действия которого не окончен.

Пунктом 5 статьи 14 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду, вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 Закона об обороте, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. Случай «передачи в аренду на новый срок» не наступил, процедура выдела проведена ранее срока окончания договора аренды и, следовательно, незаконна.

Суд приходит к выводу о том, что до истечения срока договора аренды земельного участка, его расторжения или изменения истцы лишены права выдела земельных участков без согласия арендатора. Юридическая судьба земельного участка, находящегося в долевой собственности и переданного с согласия всех собственников в аренду, определена на срок аренды, выдел долей из такого земельного участка возможен только с согласия арендатора.

В п. 7.8. Письма Министерства экономического развития РФ от 25 ноября 2011 г. N Д23-4894 «О Федеральном законе «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», указано, что лицо, выразившее на общем собрании несогласие с заключением договора аренды или его условиями («несогласное лицо»), имеет право на выделение в порядке п. 5 ст. 14 Федерального закона N 101-ФЗ лишь того количества долей, которые имелись у него на момент принятия общим собранием решения по вопросу аренды или ее условий».

Согласно выписке из ЕГРП от 17.10.2016 истец ФИО27 приобрела право собственности на долю в праве собственности на земельный участок № только 11.08.2016, о чем имеется запись о регистрации за № 23-23\018-23\018\801\2016-7605\2. Следовательно, право на выдел земельного, участка без согласия арендатора может возникнуть у нее только при голосовании «против» на новом (еще не состоявшемся) собрании по определенным вопросам повестки дня. Публикация извещения о согласовании проекта межевания, заказчиком которого является ФИО27, произведена 22.09.2016 в газете «Восход» № 38.

ФИО29 является заказчиком кадастровых работ согласно публикации в газете «Восход» 22.09.2016 № 38 и 20.10.2016 № 42, при этом право собственности на второй пай (1\90 доля в праве собственности) зарегистрировано за ней 22.09.2016г..

Таким образом, если договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, был заключен, и в течение срока договора аренды произошло изменение состава участников общей долевой собственности (в том числе, если некоторые из них выбыли, или некоторые продали, а другие приобрели часть земельных долей), это не является основанием для изменения или расторжения такого договора как полностью, так и в части.

Следовательно, в случае, если участник общей долевой собственности, голосовавший против заключения аренды или изменения ее условий, в дальнейшем приобрел дополнительные доли, выделить такие земельные доли в порядке, предусмотренном п. 5 статьи 14 Федерального закона N 101-ФЗ, он может исключительно по истечении срока заключенного ранее договора аренды, либо в случае изменения условий заключенного ранее договора аренды, если он, как новый собственник земельной доли, выразит несогласие с такими условиями.

Группа истцов ФИО2 и др. указывают в исковых заявлениях об отсутствии возражений со стороны иных лиц, кроме АО «Воронцовское».

Как установлено в судебном заседании, в установленный законом срок, в соответствии с требованиями Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», были поданы также возражения истцам: ФИО11, ФИО4, ФИО9, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО5, от участника долевой собственности ФИО55.

Истцами ФИО37 и ФИО38 (из группы истцов ФИО17, и др.) поданы исковые требования об определении местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли. Однако срок на согласование проектов межевания земельных участков, заказчиками которых являются ФИО37 и ФИО38, согласно п.12 ст. 13.1 Закона об обороте, на дату обращения указанных истцов в суд, не истек. Извещения опубликованы только 03.11.2016 в газете «Восход» № 44. Установленный законом 30-дневный срок не истек и на день вынесения судом данного решения.

Согласно пункту 6 статьи 11.9 Земельного Кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и других препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Среди группы истцов ФИО2 и др., подготовлены проекты на выделы земельных участков, приводящих к чересполосице, поскольку, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, в отношении земельных участков которых, так же подготовлены проекты межевых планов, не заявили исковые требования и, возможно, отказались от дальнейших действий по выделу.

Истец ФИО61 обращался к разным кадастровым инженерам. 16.06.2016 в газете «Восход» согласование проекта кадастрового инженера Т.Д.Ю., 28.07.2016 согласование кадастрового инженера К.А.Н..

Суд приходит к выводу, что выдел земельных участков «кусками», «по бокам» приведет к затруднению нормального севооборота, сделает невозможным дальнейшую обработку сельхозтехникой и использование по целевому назначению земель сельскохозяйственного назначения.

Учитывая изложенное, суд приходит к убеждению, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований:

ФИО1 о признании незаконными возражений относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельных долей земельного участка;

ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33 ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38 об определении местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №

к акционерному обществу «Воронцовское», отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Абинский районный суд со дня изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий: