Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о признании договора дарения недействительным, прекращения права собственности и отмене регистрационного права,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о признании договора дарения недействительным, прекращения права собственности и отмене регистрационного права, указывая, что <данные изъяты>., после смерти которой открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РТ, <адрес>А. Наследниками после смерти ФИО5 являются ФИО1 и ФИО2 После смерти матери от сестры ФИО2 она узнала, что вышеуказанный дом с земельным участком принадлежит ФИО2, на основании договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права собственности была произведена ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти дарителя ФИО5 Истец считает, что данный договор дарения не соответствует требованиям закона, так как на момент государственной регистрации перехода права по договору дарения, даритель умер и в связи со смертью его правоспособность прекратилась. Истец просит признать недействительным (ничтожным) договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес> А, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2; применить последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное положение; исключить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок; исключить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанный жилой дом; включить в состав наследственного имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РТ, <адрес>А; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 <данные изъяты> за составление нотариальной доверенности, <данные изъяты> за юридические услуги, <данные изъяты> в возврат госпошлины.

Истец в суд не явился, извещен.

Представитель истца в суде иск поддержал.

Ответчик и его представитель в суде иск не признали, просили в иске отказать и взыскать с истца <данные изъяты> за услуги представителя, пояснив, что в силу ст. 433 ГКРФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта, то есть с момента подписания договора всеми сторонами. В силу п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Статья 574 ГК РФ не содержит требований о государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества, таким образом, договор дарения считается заключенным с момента его подписания сторонами. В силу статьи 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Договор дарения был заключен собственником земельного участка и жилого дома, обладающим на момент его заключения правоспособностью. Таким образом, при заключении договора, требования закона нарушены не были. Последствия, предусмотренные статьей 168 ГК РФ, к данной сделке применены быть не могут.о

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в суде пояснил, что договор дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО2, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента подписания, то есть правовые последствия возникают с момента совершения сделки. Государственной регистрации подлежит переход права и право собственности.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что в иске следует отказать.

В силу статьи 165 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки. На основании статьи 1122 ГК РФ Имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях. Указание в завещании на части неделимой вещи (статья 133), предназначенные каждому из наследников в натуре, не влечет за собой недействительность завещания. Такая вещь считается завещанной в долях, соответствующих стоимости этих частей. Порядок пользования наследниками этой неделимой вещью устанавливается в соответствии с предназначенными им в завещании частями этой вещи. В свидетельстве о праве на наследство в отношении неделимой вещи, завещанной по частям в натуре, доли наследников и порядок пользования такой вещью при согласии наследников указываются в соответствии с настоящей статьей. В случае спора между наследниками их доли и порядок пользования неделимой вещью определяются судом.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно части 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 был заключен договор дарения жилого дома, расположенного в <адрес>А и земельного участка, площадью 244 кв.м. Даритель является матерью одаряемой. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО2 сдали в Бугульминский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ все необходимые документы, для регистрации права собственности на дом и земельный участок. ФИО6 указала в заявлении, что ей не надо выдавать свидетельство о государственной регистрации права. Регистрация договора дарения напрямую зависела от волеизъявления дарителя и это волеизъявление даритель ясно и не двусмысленно выразил, при подаче заявления о регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.

Доводы представителя истца о том, что правоспособность граждан прекращается со смертью и с учетом этого право собственности ФИО6 на жилой дом и земельный участок прекратилось ДД.ММ.ГГГГ, не могут служить основанием для удовлетворения иска.

Договор дарения составлен по форме предусмотренной законом, согласно п. 4 Договора, Одаряемая приняла от дарителя земельный участок и расположены на нем жилой дом. После чего стороны по договору дарения обратились в Бугульминский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ с заявлением о регистрации права собственности на указанное имущество. При подаче заявления ФИО6 указала, что свидетельство о государственной регистрации права ей выдавать не нужно.

В соответствии со статьей 2 пункта 1, статьи 13 пункта 1, статьи 16 пункта 7 Федерального Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в процессе регистрации правообладатель участвует при подаче заявления о государственной регистрации права, к заявлению прилагаются все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких- либо юридически значимых действии в процессе самой регистрации не требуются.

Расхода по оплате услуг представителя в пользу ответчицы, с учетом возражения представителя истца и с учетом принципа разумности, подлежат взысканию частично в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь статей 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в иске к ФИО2 о признании недействительным договора дарения, применения последствий недействительности сделки, исключения записи о регистрации прав на недвижимое имущество, включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества, взыскании судебных расходов, отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 <данные изъяты> расходов по оплате услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке.

Судья В.Г. Летенков