Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Обнинске гражданское дело по иску ФИО1 к Открытому акционерному обществу «Калужская сбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт» о признании дополнительного соглашения к агентскому договору притворной сделкой,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГФИО1 обратилась в Обнинский городской суд с иском к ОАО «Калужская сбытовая компания», ООО Управляющая компания «Комфорт» о признании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договору №/А от ДД.ММ.ГГГГ притворной сделкой. В обоснование сослалась на то, что условия договора, предусматривающие право ОАО «Калужская сбытовая компания» принимать от собственников и нанимателей жилых помещений плату за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, нарушают права истицы, в том числе, ограничивают ее право на внесение платы за коммунальную услуг непосредственно управляющей компании, предоставляют ОАО «КСК» право взыскивать в судебном порядке задолженность по оплате электроэнергии (неоплаченную стоимость использованной электроэнергии), образовавшуюся с момента заключения агентского договора, а также неустойку в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате - с граждан-потребителей. Оспариваемое соглашение, являющееся частью агентского договора, совершено с целью прикрыть реальную сделку – уступку прав требования, поскольку управляющая организация в этом случае уступает право взыскания задолженности ОАО «КСК», что противоречит положениям части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель ФИО6 иск поддержали по доводам и основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики ОАО «КСК», ООО УК «Комфорт» иск не признали.

Представитель ООО УК «Комфорт» в письменном отзыве просил производство по делу прекратить.

Третьи лица Администрация <адрес>, ФИО8, ФИО7 на рассмотрении дела не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения участвующих лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Истица ФИО1 является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО УК «Комфорт» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является также и организация предоставления жилищно-коммунальных услуг. При этом пунктом 1.3.6 данного договора предусмотрено право управляющей организации передать третьим лицам полномочия по расчету, начислению, сбору платежей нанимателей муниципальных жилых помещений.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Калужская сбытовая компания» (гарантирующий поставщик) и ООО УК «Комфорт» (покупатель) заключен договор энергоснабжения №.

Согласно агентскому договору №/А от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО УК «Комфорт» (принципал) и ОАО «Калужская сбытовая компания» (агент), последнее, действуя от своего имени и за счет принципала, принимает от собственников и нанимателей жилых помещений, проживающих в квартирах многоквартирных домов, управляемых принципалом, плату за электрическую энергию, использованную на ОДН (пункт 1.1 договора). Размер подлежащего оплате принципалом вознаграждения агенту определен в размере 1 руб. в год без НДС (пункт 3.2 договора).

Согласно пункту 7.3 агентского договора он действует в период действия договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к агентскому договору, пункт 1.2 которого изложен в новой редакции в части прав агента. Названным пунктом договора на агента возложена обязанность при приеме платы за электрическую энергию, используемую на «общедомовые нужды» осуществлять необходимые юридические и фактические действия, в том числе по производству расчета объема и стоимости электроэнергии, используемой на «ОДН», выставлению гражданам-потребителям счетов (извещений-квитанций) на оплату использованной электроэнергии, взысканию в судебном порядке задолженности по оплате электроэнергии.

ДД.ММ.ГГГГ договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ№ прекращен. Соответственно с ДД.ММ.ГГГГ прекращен и агентский договор №/А от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Обнинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к ОАО «КСК», ООО УК «Комфорт» о признании агентского договора и дополнительного соглашения к нему недействительными, применении последствий недействительности сделки.

В силу положений ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Истица оспаривает дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договору, ссылаясь на притворный характер сделки.

В силу пункта 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Частью 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» под деятельностью по приему платежей физических лиц в целях настоящего Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

Пунктом 32 (подпункт «е») вступивших в силу с ДД.ММ.ГГГГ Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, также предусмотрено право исполнителя привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя: для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), коллективных (общедомовых) приборов учета; для доставки платежных документов потребителям; для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям, а также осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством РФ, в том числе настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из недоказанности того обстоятельства, что целью заключения агентского договора являлось прикрытие сделки уступки прав требования. Фактические действия сторон и юридически значимые действия, выполняемые сторонами договора, подтверждаются наличием агентского договора, заключенного ответчиками в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 1005 ГК РФ.

Вследствие заключения оспариваемого агентского договора и дополнительного соглашения к нему на истицу не были возложены дополнительные обязанности, не предусмотренные жилищным законодательством. О конкретных последствиях недействительности оспариваемой сделки истицей не заявлено.

В период действия договора энергоснабжения исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению являлась управляющая организация, при этом от имени которой отдельные функции в рамках заключенного агентского договора (с учетом дополнительного соглашения) осуществляло ОАО «КСК». Размер платы за потребленную электрическую энергию не изменялся и не был поставлен в зависимость от того, кто являлся получателем этой платы.

Само по себе, внесение платы за потребленную электрическую энергию непосредственно сбытовой организации не нарушает прав и законных интересов истицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в иске к Открытому акционерному обществу «Калужская сбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт» о признании дополнительного соглашения к агентскому договору притворной сделкой – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме, в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Обнинский городской суд.

Судья И.Я.Макаровская