Гражданский кодекс часть 1

с участием: истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ г. по месту жительства по адресу: <адрес> собственником был зарегистрирован гражданин ФИО2ДД.ММ.ГГГГ/р. в качестве члена семьи. ДД.ММ.ГГГГ также по указанному месту жительства в связи с обменом документа удостоверяющего личность зарегистрирован ФИО2ДД.ММ.ГГГГ/р. ФИО1 является собственником жилого помещения - изолированной части жилого дома общей площадью 78,6 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. В 2011 году ФИО2 добровольно выселился из жилого помещения в котором зарегистрирован по месту жительства до настоящего момента фактически не проживает, переехал для проживания и трудоустройства в <адрес>. Работает в настоящее время в ООО «Мамонтовский КРС». Также в 2015 году ФИО2 заключил брак с ФИО3 и проживает вместе с нею в <адрес>-Ях. Считает, что своими добровольными действиями ФИО2 фактически прекратил имеющееся у него жилищное право на данное жилое помещение, но с регистрационного учета по месту жительства не снялся. По адресу регистрации Ответчик с 2012 года не проживает, личных вещей и документов в жилом помещении не находится, жилым помещением Ответчик фактически не пользуется. Регистрация по месту жительства ФИО2 препятствует собственнику в беспрепятственном осуществлении прав на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, влечет дополнительные расходы на содержание жилья (коммунальные услуги, ТБО/ТКО) по числу зарегистрированных лиц, т.к. Ответчик их не возмещает и не несет добровольно. Выезд из жилого помещения ФИО2 не носит вынужденного характера, является добровольным действием в целях работы и носит постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в брак и проживает с новой семьей в другом населенном пункте). ФИО2 не чинилось никаких препятствий в пользовании жилищным правом со стороны собственника или иных лиц. В связи с изложенным, просит признать ФИО2 утратившим право на жилое помещение - изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес>, в <адрес>; снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям; суду показала, что ответчик выехал из жилого помещения летом 2011 года и больше в нём не проживал, вывез все свои вещи и фактически отсутствует уже около 6 лет. Ответчик выехал с сожительницей добровольно на север, создал там семью, проживает и работает в <адрес>. Препятствий ему никто не чинил. Обязанностей по оплате за квартиру не исполняет. Согласна с рассмотрением дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление в котором указал, что с исковыми требованиями ФИО1 не согласен.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>ФИО4, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, оставляет принятие решения на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право на жилое помещение подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 31 СК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По нормам ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес> собственником был зарегистрирован гражданин ФИО2ДД.ММ.ГГГГ/р. в качестве члена семьи. ДД.ММ.ГГГГ также по указанному месту жительства в связи с обменом документа удостоверяющего личность зарегистрирован ФИО2ДД.ММ.ГГГГ/<адрес>, ФИО1 является собственником жилого помещения - изолированной части жилого дома общей площадью 78,6 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. В 2011 году ФИО2 добровольно выселился из жилого помещения в котором зарегистрирован по месту жительства до настоящего момента фактически не проживает, переехал для проживания и трудоустройства в ХМАО- Югра. Работает в настоящее время в ООО «Мамонтовский КРС». Также в 2015 году ФИО2 заключил брак с ФИО3 и проживает вместе с нею в <адрес>. Своими добровольными действиями ФИО2 фактически прекратил имеющееся у него жилищное право на данное жилое помещение, но с регистрационного учета по месту жительства не снялся. По адресу регистрации Ответчик с 2012 года не проживает, личных вещей и документов в жилом помещении не находится, жилым помещением Ответчик фактически не пользуется. Регистрация по месту жительства ФИО2 препятствует собственнику в беспрепятственном осуществлении прав на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, влечет дополнительные расходы на содержание жилья (коммунальные услуги, ТБО/ТКО) по числу зарегистрированных лиц, т.к. Ответчик их не возмещает и не несет добровольно. Выезд из жилого помещения ФИО2 не носит вынужденного характера, является добровольным действием в целях работы и носит постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в брак и проживает с новой семьей в другом населенном пункте). ФИО2 не чинилось никаких препятствий в пользовании жилищным правом со стороны собственника или иных лиц.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца в судебном заседании, а также письменными доказательствами: свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ; справкой ООО «Мамонтовский КРС» от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением администрации Жирновского муниципального района <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ; договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, копией домовой книги.

Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес> поставлены на регистрационный учет ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Многоотраслевым производственным объединением коммунальное хозяйство <адрес> и ФИО1 и ФИО6 заключен договор передачи и продажи квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого в собственность ФИО1 и ФИО6 безвозмездно передано жилое помещение – по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследницей имущества ФИО6 является супруга ФИО1, в том числе одной второй доли ввиду отказа в её пользу от своей доли сына наследодателя ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации права собственности ФИО1 на объект права – изолированная часть жилого дома по адресу: <адрес>.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.) и др.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при фактическом его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

Давая анализ перечисленным выше и установленным судом обстоятельствам, а также подтверждающим их доказательствам, суд приходит к выводу о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности, зарегистрирован ответчик ФИО2, который добровольно выехал из данного жилого помещения, создал новую семью и постоянно проживает по другому месту жительства в <адрес> с 2011 года, в другом жилом помещении, а его регистрация по прежнему месту жительства носит формальный характер, и все эти обстоятельства в совокупности свидетельствуют о добровольном его отказе от пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение, принадлежащего истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ, ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право на жилое помещение удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право на жилое помещение – изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета в жилом помещении – изолированной части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме на основании ст. 199 ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Леванин