Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-227/2011 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов на содержание жилого помещения, и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании расходов на содержание жилого помещения в размере рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере рублей, расходов за оформление доверенности в размере рублей, и расходов по оплате государственной пошлины в размере рубль копеек (л.д. 56).

Обосновывая заявленные исковые требования, истица указала, что в августе 2010 года она предоставила ФИО2 и его сыну ФИО3 по договору найма, жилое помещение, расположенное по адресу: , принадлежащее ей на праве собственности, на срок с 01 августа 2010 года по 01 августа 2011 года с ежемесячной оплатой в размере рублей, и зарегистрировала их по указанному адресу как по месту жительства. В связи с тем, что Е-выми не производилась оплата за наём жилья, она предложила им добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, о чем неоднократно направляла ФИО4 уведомления. Поскольку её требования Е-вы добровольно не исполнили, она вынуждена была обратиться в суд с иском о выселении ФИО2, и его сына ФИО3 из принадлежащей ей квартиры, без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, и взыскании судебных расходов.

02.08.2011 года истица увеличила исковые требования и дополнительно к ранее заявленным исковым требованиям, заявила о взыскании с ответчиков в её пользу расходов по содержанию жилого помещения за период их проживания в сумме рублей копеек.

После обращения в суд с данным иском ФИО2 добровольно освободил занимаемое им жилое помещение, и снялся с регистрационного учёта. В связи с этим истица 16.08.2011 г. от заявленных требований в этой части к ФИО2 отказалась, а также полностью отказалась от иска к ФИО3, поскольку он фактически в её квартире не проживал. При этом истица изменила предмет иска и увеличила свои исковые требования, просит взыскать в её пользу с ФИО2 расходы по содержанию жилого помещения по адресу: , за период его проживания с сентября 2010 года по июль 2011 года в размере рублей копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере рублей, расходы за оформление доверенности рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в размере рубль копеек.

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, с учётом их изменений, считая их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель истицы ФИО5, выступающий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме, считая их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 64), в судебное заседание не явился, представив в суд заявление об отложении дела слушанием в связи со смертью родственника. Суд, принимая во внимание, что документов подтверждающих уважительность не явки в суд, ответчиком не представлено, признаёт неявку ответчика неуважительной, и не препятствующей рассмотрению дела по существу, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению.

Приходя к такому выводу суд, исходит из следующего:

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № расположенная в , в (л.д. 15).

Собственник жилого помещения, как установлено положениями ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из договора найма жилого помещения от 01.08.2010 года, ФИО1 как собственник, предоставила указанную выше квартиру ФИО2 за плату во владение и пользование для проживания в нем сроком с 01 августа 2010 года по 01 августа 2011 года, с оплатой за пользование жилым помещением рублей в месяц (л.д. 11-12).

Однако суд не может признать данный договор заключенным, поскольку он подписан только одной стороной договора - истицей, а как установлено ст.674 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Договор в письменной форме, как следует из ч.2 ст.434 Гражданского кодекса Российской Федерации, может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Данное обстоятельство о том, что указанный договор найма нельзя считать заключённым, а сложившиеся между ней и ответчиком отношения можно квалифицировать как безвозмездное пользование жилым помещением предоставленного на неопределенный срок, признаёт и сама истица, указывая об этом в своём исковом заявлении. В связи с этим, она просит взыскать с ответчика расходы по содержанию жилого помещения, руководствуясь требованиями, предъявляемыми к безвозмездному пользованию жилыми помещениями.

Жилые помещения в безвозмездное пользование предоставляются гражданам по правилам, установленным ст. 689-701 главы 36 Гражданского кодекса Российской Федерации. В безвозмездное пользование жилое помещение передается бесплатно и без иного встречного предоставления, но на пользователя по общему правилу возлагаются обязанности поддерживать имущество, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на его содержание.

Права, обязанности и ответственность граждан, которым собственник жилого помещения предоставил право пользования этим помещением, определяются соглашением такого гражданина с собственником жилого помещения, и согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно расчета по лицевому счету № <***>, за период с 01 сентября 2010 года по 31 августа 2011 года за отопление квартиры № расположенной в в , ФИО1 уплачено рублей копеек (л.д. 54).

Истица в судебном заседании пояснила, что ответчик, как ссудополучатель по договору безвозмездного пользования жилым помещением, обязан нести затраты по содержанию жилого помещения, а значит должен возместить ей расходы на содержание квартиры, которые понесла, в размере рублей копеек.

К договору безвозмездного пользования в силу ст.689 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются правила, предусмотренные статьей 607,пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610,пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621,пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса, то есть правила аренды.

Согласно ч. 2 ст. 689 и ч. 3 ст. 607 ГК в договоре безвозмездного пользования жилого помещения должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче ссудополучателю в качестве объекта пользования. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в безвозмездное пользование, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

При таких обстоятельствах, доводы истицы о том, что ответчик как ссудополучатель по договору безвозмездного пользования, обязан нести затраты по содержанию жилого помещения, суд признаёт несостоятельными.

Положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Нормами ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Исходя из этого, и принимая во внимание, что доказательств того, что между истицей и ответчиком ФИО2 имеется какое-либо соглашение о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, суд полагает необходимым в удовлетворении иска о взыскании с ФИО2 расходов на содержание жилого помещения в размере рублей копеек, отказать.

Истицей также заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере рублей, расходов на составление доверенности в размере рублей, и расходов по оплате государственной пошлины в размере рубль копеек.

Указанные требования суд признаёт подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как предусмотрено нормами ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При отказе истца от иска, как следует из положений ч. 1 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Истицей были заявлены требования о выселении ответчика из принадлежащего ей жилого помещения и снятии с регистрационного учёта, которые были фактически признаны ответчиком и добровольно им удовлетворены в ходе процесса. Исходя из этого, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы расходы на оплату услуг представителя, при этом учитывает, что в связи с прекращением производства по делу в этой части представителем истицы был выполнен меньший объём работы, чем предусмотрено договором об оказании юридических услуг, снижает размер понесенных расходов до рублей. Требование о взыскании расходов на составление доверенности в размере рублей подлежит удовлетворению в полном объёме.

Поскольку в удовлетворении иска о взыскании расходов на содержание жилого помещения истице судом отказано, расходы по оплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 рублей в возмещение расходов на оплату услуг представителя, рублей в возмещение расходов на оплату доверенности.

В остальной части иска - отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ялуторовский районный суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение семи дней после получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено - 19 сентября 2011 г.

Судья - И.А. Корякин.