Гражданский кодекс часть 1

ООО «ОРГ1» обратилось в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Гревцову А.В. о возмещении стоимости неосновательного обогащения, указывая, что ООО «ОРГ1» является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 48,3 кв.м. в .... указанная квартира принадлежит Обществу на основании договора купли-продажи от 14.08.2007 г. и свидетельства о государственной регистрации права № от 14.09.2007 г.

В соответствии с дополнительным соглашением № 7 от 14.09.2007 г. к трудовому договору № П 153 от 30.07.2004 г., заключенному между Гревцовым А.В. и ООО «ОРГ1», на период работы в Обществе ему была предоставлена квартира по адресу : ... по договору безвозмездного пользования жилым помещением № к0012410 от 03.05.2009 г.

Приказом по Обществу № ч-49 от 01.03.2010 г. на основании личного заявления Гревцова А.В. трудовой договор № П153 от 30.07.2004 г., был расторгнут.

Между ООО «ОРГ1» и Гревцовым А.В. 01.03.2010 г. заключено соглашение о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением № к0012410 с 01.04.2010 г. Однако, фактически квартира по адресу : ... Гревцовым А.В. была освобождена только 17.04.2010 г., что подтверждается актом приема-передачи. Таким образом, проживание в указанной квартире Гревцова А.В. в период с 01.04.2010 г. по 16.04.2010 г. следует считать незаконным.

Из данных торгово-промышленной палаты г. Сочи о среднем уровне рыночной стоимости арендной платы за двухкомнатную квартиру, размер неосновательного обогащения, выражающийся в неоплате аренды за пользование квартирой составил 12000 рублей.

Представитель ООО «ОРГ1» в суд явилась, настаивает на заявленных требованиях.

Ответчик Гревцов А.В. в суд явился, с иском не согласен, пояснил, что до 30.03.2010 г. он вывез все вещи, а ключи от квартиры передал 04.04.2010 г. инженеру ООО «ОРГ1» ФИО2, акт о передачи квартиры подписал лишь 17.04.2010 г., при этом этот акт был уже подписан ФИО1, подписание акта производилось вне квартиры.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 14.09.2007 г. ООО «ОРГ1» является собственником квартиры общей площадью 48,3 кв.м. в ....

Согласно трудового договора № П-153 от 30.07.2004 г. заключенному между ООО «ОРГ1» и Гревцовым А.В. работнику Гревцову А.В. поручалось выполнение трудовой функции старшего оператора заправочных станций 5 разряда.

Как следует из Соглашения № 7 от 14.09.2007 г. к трудовому договору № П-153 от 30.07.2004 г. заключенному между Гревцовым А.В. и ООО «ОРГ1», на период работы в Обществе ему была предоставлена квартира по адресу : ... по договору безвозмездного пользования жилым помещением № к0012410 от 03.05.2009 г.

На основании Соглашения о расторжении Договора безвозмездного пользования жилым помещением от 01.03.2010 г. следует, что между ООО «ОРГ1» и Гревцовым А.В. заключено соглашение о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением с 01.04.2010 г.

Как следует из пояснения ответчика и показаний свидетелей ФИО3, ФИО5, фактически квартира по адресу : ... Гревцовым А.В. была освобождена 30.03.2010 г., а ключи от квартиры были переданы 04.04.2010 г. представителю ООО «ОРГ1» ФИО2

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО2 пояснил, что он работает инженером в ООО «ОРГ1» и по распоряжению ФИО4, который является председателем комиссии по жилищным вопросам, получил от Гревцова А.В. в начале апреля 2010 г. ключи от квартиры, где проживал Гревцов А.В.

Как следует из акта приема-передачи к Соглашению о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением от 17.04.2010 г., следует, что Гревцов А.В. 17.04.2010 г. передал представителю ООО «ОРГ1» жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу : .... Однако, как следует из объяснений сторон, указанный акт составлен вне указанной квартиры, подписан вначале представителем ООО «ОРГ1», а затем был передан для подписания Гревцову А.В. другим сотрудником ООО «ОРГ1».

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что акт приема-передачи указанной квартиры от 17.04.2010 г. носил формальный характер и не подтверждает факт передачи в указанный день спорной квартиры.

Оценивая представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что спорная квартира фактически была освобождена Гревцовым А.В. 30.03.2010 г. и передана в пользование представителю ООО «ОРГ1» путем передачи ключей от квартиры 04.04.2010 г. Таким образом Гревцов А.В. неосновательно пользовался спорной квартирой с 01. по 04.04.2010 г. включительно.

В соответствии с. п. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно сообщения торгово-промышленной палаты г. Сочи от 15.04.2010 г., следует, что средний уровень рыночной стоимости ставки арендной платы за двухкомнатную квартиру в сутки, расположенную на территории микрорайона «Голубые Дали» Адлерского района г. Сочи по состоянию на апрель 2010 г. составляет 750,00 рублей. Таким образом размер неосновательного обогащения Гревцова А.В. выражающийся в неоплате аренды за пользование квартирой составил 750 рублей х 4 дня = 3000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины на сумму 120 рублей.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования ООО «ОРГ1» обоснованными и подлежащие удовлетворению частично, так как Гревцов А.В. не передал квартиру ООО «ОРГ1» в срок до 01.04.2010 г., временно пользовался чужим имуществом до 04.04.2010 г.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ООО «ОРГ1» к Гревцову А.В. о возмещении стоимости неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Обязать Гревцова А.В. возвратить сумму неосновательного обогащения в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Взыскать с Гревцова А.В. в пользу ООО «ОРГ1» расходы по оплате госпошлины на сумму 120 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский райсуд г. Сочи в течение 10 дней начиная с 06.12.2010 г.

Судья