Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Интернациональная-98» о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, обязании предоставить ответы на обращения, признании протокола заседания правления недействительным, перерасчете платы за отопление,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Интернациональная-98» о взыскании материального ущерба в размере ... рубль ... коп, компенсации морального вреда в размере ... рублей, обязании предоставить ответы на заявления ФИО1 от ** ** **., от ** ** **., от ** ** **.

Впоследствии ФИО1 неоднократно дополняла и изменяла исковые требования, в итоге, просила суд взыскать с ТСЖ «Интернациональная-98» материальный ущерб по начислениям за отопление по квартире по адресу: Сыктывкар, ... за период с декабря 2012 года по апрель 2014 года в размере ... рублей ... коп., компенсацию морального вреда в размере ... рублей, обязать ТСЖ «Интернациональная-98» предоставить ответы на заявления от ** ** **., от ** ** **., от ** ** **., признать протокол заседания правления ТСЖ «Интернациональная-98» от ** ** **. недействительным, обязать ТСЖ «Интернациональная-98» произвести перерасчет платы за отопление по квартире по адресу: Сыктывкар, ... с сентября 2013 года по фактическим показаниям индивидуального прибора учета теплопотребления.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2

В судебном заседании представитель ФИО1 на иске настаивал.

Представитель ТСЖ «Интернациональная-98» с иском не согласился.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира по адресу: Сыктывкар, ..., общей площадью ... кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1 (запись в ЕГРП от ** ** **.).

В целях совместного управления общим имуществом многоквартирного дома по адресу: Сыктывкар, ... создано ТСЖ «Интернациональная-98».

Согласно ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данных многоквартирных домах, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII указанного Кодекса (Управление многоквартирным домом).

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Согласно ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 указанного Кодекса.

В силу ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 указанного Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 указанного Кодекса (за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

С августа 2012 года квартира по адресу: Сыктывкар, ... оборудована индивидуальным прибором учета тепловой энергии.

Многоквартирный дом по адресу: Сыктывкар, ... оборудован системой централизованного теплоснабжения, а также автономной системой отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме системой, с помощью которой возможно производство тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием природного газа (автономная газовая котельная).

Многоквартирный дом по адресу: Сыктывкар, ... в спорный период был оборудован общедомовым прибором учета потребления теплоснабжения (для системы централизованного теплоснабжения), общедомовым прибором учета потребления природного газа.

В период с сентября 2013 года теплоснабжение многоквартирного дома по адресу: Сыктывкар, ... осуществлялось при помощи автономной газовой котельной. До сентября 2013 года теплоснабжение дома осуществлялось посредством системы централизованного теплоснабжений, ресурсоснабжающей организацией являлось ОАО ....

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. С 01.09.2012г. признано утратившим силу Постановление Правительства РФ от 23.03.2006г. № 307, за исключением пунктов 15 – 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным постановлением (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 – 4 приложения № 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), которые утрачивают силу с 01.01.2015г.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.08.2012г. №857 органам государственной власти субъектов Российской Федерации до 15.09.2012г. разрешено принять решение о применении при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307, используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30.06.2012г.

Согласно Закону Республики Коми от 24.09.2012г. №62-РЗ «О некоторых вопросах расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории Республики Коми» реализация полномочий органов государственной власти субъектов Российской Федерации, определенных Постановлением Правительства РФ от 27.08.2012г №857, на территории Республики Коми осуществляется Правительством Республики Коми или уполномоченным им органом исполнительной власти Республики Коми.

Постановлением Правительства Республики Коми от 14.09.2012г. №385/1 «О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в 2012 - 2014 годах на территории Республики Коми» установлено, что при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в 2012 - 2014 годах на территории Республики Коми применяется порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307, с использованием при этом нормативов потребления тепловой энергии на отопление, действовавших по состоянию на 30 июня 2012 года. Указанное постановление действует до 31.12.2014г.

Таким образом, в спорных правоотношениях подлежат применению положения Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 (далее – Правила).

04.03.2013г. на заседании правления ТСЖ «Интернациональная-98» принято решение произвести перерасчет за отопление за 2012 и 2013 годы на основании Постановления Правительства РФ №307 от 23.05.2006г. и МДК 4-07.2004 Методика распределения общедомового потребления тепловой энергии на отопление между индивидуальными потребителями на основе показаний квартирных приборов учета теплоты Госстроя РФ № 01-НС-12/1 от 13.09.2003г. Начиная с 01.02.2013г. начисление платы за отопление производить согласно данных регламентирующих документов.

В силу положений статей 144, 147 Жилищного кодекса РФ правление является органом управления товарищества собственников жилья, осуществляющим руководство деятельностью товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 148 Жилищного кодекса РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: 1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; 2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; 3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; 4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; 5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; 6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; 8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества; 9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Действующим законодательством утверждение порядка расчета размера платы за отопление отнесено к компетенции Правительства РФ. Органы управления товарищества собственников жилья не вправе своими решениями изменять такой порядок, определять период времени, в который подлежит применению установленный Правительством РФ порядок расчета размера платы за отопление.

Таким образом, правление ТСЖ «Интернациональная-98» при принятии решений, оформленных протоколом от ** ** **., вышло за пределы своей компетенции. В связи с чем, суд находит подлежащим удовлетворению требование ФИО1 о признании протокола заседания правления ТСЖ «Интернациональная 98» от ** ** **. недействительным.

Согласно п. 16 Правил при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

При этом в силу п. 22 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

В соответствии с п. 23 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется для отопления в соответствии с пп. 2 п. 3 приложения № 2 к указанным Правилам, то есть по формуле № 7

где:

- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле 1:

где:

- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м);

При этом согласно п. 23 Правил исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с пп. 3 п. 3 приложения № 2 к указанным Правилам, то есть по формуле № 10:

где:

- размер платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год во всех помещениях, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);

- размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета, определенный исходя из показаний индивидуальных приборов учета, и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);

- размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);

- общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (кв. м);

- общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме (кв. м).

Таким образом, в период с декабря 2012г. по август 2013г. начисление платы за отопление по квартире по адресу: Сыктывкар, ... должно было осуществляться в соответствии с данными требованиями законодательства.

До декабря 2012 года начисление платы за отопление по квартире производилось на основании показаний индивидуального прибора учета потребления теплоснабжения и установленных на территории Республики Коми тарифов.

В счете на оплату жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2012 года произведено начисление платы за отопление исходя показаний индивидуального прибора учета на сумму ... рублей ... коп., произведено начисление по графе «перерасчет/доп. расход» на сумму ... рубля ... коп. (всего на сумму ... рубля ... коп.)

В период с января по август 2013 года начисление платы за отопление производилось исходя из норматива потребления, общий размер начислений за отопление за данный период составил ... рубля ... коп. В сентябре 2013 года ответчиком произведена корректировка платы за отопление за период с января по август 2013 года в размере ... рублей ... коп. в сторону уменьшения платы, в октябре 2013 года – дополнительная корректировка за данный период в размере ... рублей ... коп. в сторону уменьшения платы.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

ФИО1 заявила и несогласии с размером начисленной платы за период с декабря 2012 года по август 2013 года, а также с суммой произведенной корректировки платы.

ТСЖ «Интернациональная-98» не представлено суду каких-либо достоверных и достаточных доказательств, обосновывающих правильность начисления корректировки платы за отопление по квартире по адресу: Сыктывкар, ... за данный период, в том числе: сведений о размере платы за тепловую энергию, потребленную за 2012 год и в период с января по август 2013 года во всех помещениях, исходя из показаний общедомового прибора учета; сведений о размере платы за тепловую энергию, потребленную в помещениях, оборудованных приборами учета, определенном исходя из показаний индивидуальных приборов учета; сведений о размере платы за тепловую энергию, потребленную в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенном исходя из норматива потребления тепловой энергии; сведений об общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о недоказанности ответчиком обоснованности размера платы за отопление в период с декабря 2012 года по август 2013 года в части, превышающей размер платы, определенный исходя из показаний индивидуального прибора учета.

Согласно расчету ФИО1 размер платы за отопление за период с января 2013 года по сентябрь 2013г., определенный исходя из показаний индивидуального прибора учета, который составил ... рублей ... коп.

Данный расчет не оспорен.

В связи с чем, с ТСЖ «Интернациональная 98» в пользу ФИО1 подлежит взысканию материальный ущерб по начислениям за отопление по квартире по адресу: г. Сыктывкар, ул. ... за период декабрь 2012г., январь-август 2013г. в размере ... рубль ... коп.

В обоснование требования о взыскании материального ущерба по начислениям за отопление по квартире по адресу: Сыктывкар, ... за период сентябрь-декабрь 2013г., январь-май 2014г. ФИО1 указано, что при расчетах платы за отопление подлежат учету показания индивидуальных приборов учета потребления теплоснабжения и тариф на теплоснабжение, установленные Службой Республики Коми по тарифам для ресурсоснабжающих организаций г.Сыктывкара.

Согласно п. 18 Правил при производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 27.07.2010г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» подлежащие регулированию цены (тарифы) на товары, услуги в сфере теплоснабжения устанавливаются в отношении каждой организации, осуществляющей регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, и в отношении каждого регулируемого вида деятельности. Аналогичные положения содержатся в п. 3 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 22.10.2012г. № 1075.

При этом в силу ст. 2 указанного Федерального закона под теплоснабжающей организацией понимается организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии.

ТСЖ «Интернациональная-98» является объединением собственников помещений в многоквартирном доме, при этом производство тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с сентября 2013 года осуществлялось с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, ТСЖ «Интернациональная-98» не является теплоснабжающей организацией в понимании действующего законодательства.

Поскольку тарифы на тепловую энергию устанавливаются Службой Республики Коми по тарифам в отношении каждой теплоснабжающей организации отдельно, оснований для применения тарифов, утвержденных Службой Республики Коми по тарифам в отношении ОАО ..., при определении платы за теплоснабжение собственникам помещений дома по адресу: Сыктывкар, ... при производстве тепловой энергии посредством автономной газовой котельной не имеется.

С учетом положений п. 18 Правил расчет платы за отопление в период с сентября 2013 года должен был производиться исходя из показаний приборов учета потребления газа, поставленного в автономную газовую котельную показаний прибора учета электрической энергии, потраченной на работу котельной, и соответствующих тарифов на топливо, используемого для производства тепловой энергии – природного газа. Указанная норма является специальной для определения расчета платы за тепловую энергию при производстве тепловой энергии с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

В связи с чем, оснований для применения в период с сентября 2013 года положений п. 16 Правил, в соответствии с которыми при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных приборов учета, не имеется.

Поскольку автономная газовая котельная, при помощи которой с сентября 2013 года осуществлялось производство тепловой энергии для отопления многоквартирного дома, входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расходы на оплату потребленных при производстве тепла с ее помощью подлежат распределению между всеми собственниками помещений дома пропорционально доли каждого в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома.

Таким образом, ТСЖ «Интернаиональная-98» вправе было в периоды сентябрь-декабрь 2013г., январь-май 2014г. производить расчет платы за отопление по квартире по адресу: г. Сыктывкар, ул. ... исходя показаний приборов учета потребления газа, поставленного в автономную газовую котельную, показаний прибора учета электрической энергии, потраченной на работу котельной, и соответствующих тарифов на топливо, используемого для производства тепловой энергии – природного газа. ФИО1 указано на несогласие с указанным порядком расчета платы, при этом правильность самого расчета платы в данный период не оспорена.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе ФИО1 во взыскании с ТСЖ «Интернациональная 98» материального ущерба по начислениям за отопление по квартире по адресу: Сыктывкар, ... за период сентябрь-декабрь 2013г., январь-май 2014г., и в обязании правления ТСЖ «Интернациональная 98» произвести перерасчет оплаты за отопление по квартире по адресу: Сыктывкар, ... с сентября 2013г. по фактическим показаниям индивидуального прибора учета теплопотребления.

14.03.2013г. ФИО3, являющийся представителем ФИО1, обратился в ТСЖ «Интернациональная-98» с заявлением о перерасчете платы за отопление за февраль 2013 года в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета потребления теплоснабжения.

21.10.2013г. ФИО1 обратилась ТСЖ «Интернациональная-98» с заявлением о предоставлении сведений о методике расчета платы за теплоснабжение по квартире №... и по квартирам, в которых отсутствуют индивидуальные приборы учета потребления теплоснабжения, пояснений по вопросам учета показаний индивидуальных приборов учета потребления теплоснабжения в отопительном сезоне 2013-2014 годов и дальнейшего перерасчета платы за отопление.

23.10.2013г. ФИО1 обратилась ТСЖ «Интернациональная-98» с заявлением о предоставлении сведений об общедомовом приборе учета потребления теплоснабжения, предоставлении копии акта о вводе его в эксплуатацию; сведений о площади всех помещений дома, в том числе жилых помещений и нежилых мест общего пользования; сведений о порядке определения норматива потребления тепловой энергии, примененном в доме в 2013 году; копий протоколов общих собраний членов ТСЖ «Интернациональная-98», на которых решался вопрос о применении нормативов потребления тепловой энергии.

В соответствии со ст.ст. 29 и 24 Конституции РФ каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 27.07.2006г. №149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» граждане (физические лица) и организации (юридические лица) вправе осуществлять поиск и получение любой информации в любых формах и из любых источников при условии соблюдения требований, установленных указанных Федеральным законом и другими федеральными законами.

В силу положений ст. 8 Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

В соответствии со ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. При этом информация о товарах (работах, услугах) в обязательном порядке должна содержать, в том числе цену в рублях и условия приобретения товаров (работ, услуг).

Согласно ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены указанным Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. При этом члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться, в том числе, со следующими документами: протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы.

С учетом изложенного, ФИО1 имеет право на получение от ТСЖ «Интернациональная-98» информации, затребованной ею в заявлениях от 14.03.2013г., от 21.10.2013г., от 23.10.2013г.

В силу ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006г. №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.

При этом в соответствии с ч. 1 ст. 12 указанного Закона письменное обращение рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

ТСЖ «Интернациональная-98» представлены в суд копии ответов на заявления ФИО1 от ** ** **

ФИО1 оспаривается факт получения ответов на ее обращения.

ТСЖ «Интернациональная-98» каких-либо допустимых доказательств вручения или направления по почте ФИО1 ответов на ее заявления от ** ** ** не представлено.

С учетом изложенного, суд находит требование ФИО1 об обязании ТСЖ «Интернациональная 98» предоставить ей ответ на заявления от ** ** **. основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является компенсация морального вреда.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащее гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Установленный в настоящем споре факт необоснованного начисления ФИО1 со стороны ТСЖ «Интернациональная-98» платы за коммунальные услуги в завышенном размере, нашел свое подтверждение, что предоставляет потребителю право на взыскание компенсации морального вреда по основанию ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей».

С учетом предмета настоящего спора, исходя из испытанных потребителем физических и нравственных страданий, суд полагает возможным взыскать с ТСЖ «Интернациональная-98» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере ... рублей.

Руководствуясь ст. 194 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить в части.

Обязать ТСЖ «Интернациональная 98» предоставить ФИО1 ответ на заявления от ** ** **

Признать протокол заседания правления ТСЖ «Интернациональная 98» от ** ** **. недействительным.

Взыскать с ТСЖ «Интернациональная 98» в пользу ФИО1 материальный ущерб по начислениям за отопление по квартире по адресу: г. Сыктывкар, ул. ... за период декабрь 2012г., январь-август 2013г. в размере ... рубль ... коп.

Взыскать с ТСЖ «Интернациональная 98» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере ... рублей.

Отказать ФИО1 в обязании правления ТСЖ «Интернациональная 98» произвести перерасчет оплаты за отопление по квартире по адресу: Сыктывкар, ... с сентября 2013г. по фактическим показаниям индивидуального прибора учета теплопотребления.

Отказать ФИО1 во взыскании с ТСЖ «Интернациональная 98» материального ущерба по начислениям за отопление по квартире по адресу: Сыктывкар, ... за период сентябрь-декабрь 2013г., январь-май 2014г.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Патрушева А.Г.