Решение № 2-2272/17 от 10.11.2017 Борского городского суда (Нижегородская область)

Дело № 2-2272/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2017 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Антроповой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании возражений на проект межевания земельных участков необоснованными, о признании проекта межевания земельных участков согласованным, об определении местоположения и установлении границ земельных участков и по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО4 о признании проекта межевания недействительным и несогласованным, признании действий ФИО1, ФИО4 по выделу земельных участков в счет принадлежащих им долей не соответствующими установленной процедуре, признании сделки по выделу земельных участков в счет принадлежащих им долей недействительной,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании возражений возражения ФИО2 и ФИО3, заявленных на проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером ФИО10 по заказу ФИО7 (извещение о необходимости согласования проекта межевания опубликовано в газете «Нижегородская правда» № (25935) от ДД.ММ.ГГГГ и «Бор сегодня» № (15296) от ДД.ММ.ГГГГ) необоснованными; о признании проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей ФИО1, подготовленного кадастровым инженером ФИО10 по заказу ФИО7 (извещение о необходимости согласования проекта межевания опубликовано в газете «Нижегородская правда» № (25935) от ДД.ММ.ГГГГ и «Бор сегодня» № (15296) от ДД.ММ.ГГГГ) согласованным, об определении местоположения и установлении границ земельных участков выделяемых ФИО1 в счет доли в праве общей собственности из земельного участка под кадастровым номером: 52:20:0000000:148, местоположение которого определено по адресу: <адрес>, Линдовский с/с, <адрес>, ОАО «Линдовская птицефабрика - племенной завод» согласно сведениям о местоположении и границах образуемых земельных участков, содержащимся в межевом плане отДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО4 о признании проекта межевания недействительным и несогласованным, признании действий ФИО1, ФИО4 по выделу земельных участков в счет принадлежащих им долей не соответствующими установленной процедуре, признании сделки по выделу земельных участков в счет принадлежащих им долей недействительной.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО5, являющаяся также третьим лицом по делу (кадастровым инженером) – заявленные ФИО1 исковые требования поддержала. При этом пояснила, что ФИО1 является участником долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения под кадастровым номером: <данные изъяты> которого определено по адресу: <адрес>, Линдовский с/с, <адрес>, ОАО «Линдовская птицефабрика-племенной завод» в размере 236,43 га, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права 52-АЕ №, 52-АЕ №, 52-АЕ №, 5201 №, 52 01 №, 5201 №, 5201 №, 5201 №, 5201 №, 5201 №, 5201 №, 5201 №, 5201 №, 5201 №, 5201 №, 5201 №, 52 01 №, 5201 №, 5201 №, 5201 №, 52 01 №, 52 01 №,5201 №, 5201 №, 5201 №, 5201 №, 5201 №, 5201 №, 5201 №, 5201 №, 5201 №, 5201 №, 5201 №, 5201 №.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истец решил выделить земельный участок в счет своих земельных долей.

Поскольку решение общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания первоначального земельного участка отсутствовало, истец заключил договор с кадастровым инженером ФИО10 на подготовку проекта межевания земельного участка для выдела земельных долей истца. Заказчиком проекта межевания выступил ФИО7, которому для данной цели истцом была выдана доверенность.

Ею (кадастровым инженером ФИО10) такой проект межевания был подготовлен.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков, выделяемых истцом в счет его земельных долей, было опубликовано в газете «Нижегородская правда» № (25935) от ДД.ММ.ГГГГ и «Бор сегодня» № (15296) от ДД.ММ.ГГГГ.

В течение 30 дней с момента опубликования извещения о необходимости согласования проекта межевания участники долевой собственности вправе направить кадастровому инженеру обоснованные возражения на проект межевания.

В течение указанного срока возражений на проект межевания не поступило.

ДД.ММ.ГГГГ от участника долевой собственности ФИО2 поступили возражения на проект межевания истца.

В своих возражениях ФИО2 указывает следующее:

Часть земельных участков были ранее определены к выделу другими собственниками. Документов, доказывающих данный факт, к возражениям не приложено. Требует установить местоположение границ образуемых земельных участков на местности.

Нарушен порядок выдела земельных участков, процедура согласования местоположения границ, межевой план и опубликованное извещение не соответствуют требованиям, предусмотренным ФЗ РФ №101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ФЗ РФ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

ДД.ММ.ГГГГ от участника долевой собственности ФИО3 поступили возражения на проект межевания истца по аналогичным основаниям.

Считает, что процедура выдела земельных участков в счет земельных долей, предусмотренная ФЗ РФ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», была соблюдена. Просит признать проект межевания согласованным.

После этого в газете «Бор сегодня» № (15308) от ДД.ММ.ГГГГ и в газете «Бор сегодня» № (15310) от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10 было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании границ.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ данные собрания были проведены. В указанное в извещении время никто из заинтересованных лиц не явился.

ДД.ММ.ГГГГ от участников долевой собственности ФИО2 и ФИО3 поступили возражения на межевой план по основаниям, аналогичным указанным в возражениях от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ ею был оформлен новый межевой план (скорректированный). В нем имеются акты согласования местоположения границ земельных участков со смежным землепользователем – АО «Линдовское».

ДД.ММ.ГГГГ в связи с требованиями ФИО2 и ФИО3 местоположение границ образуемых земельных участков было установлено на местности.

О дате и времени установления границ на местности ответчики извещались телеграммами. Кроме того, ФИО2 о дате и времени установления границ на местности было сообщено лично сотрудником ООО «Бизнес-контакт НН», когда ФИО2ДД.ММ.ГГГГ приходил знакомиться с проектом межевания по другим земельным участкам.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Бор сегодня» № (15424) было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании границ выделяемых земельных участков и предложением представить возражения.

На собрание явился ФИО2, возражал относительно границ и размера выделяемых земельных участков, возражений в письменной форме не представил.

В связи с этим просит определить местоположение и установить границы земельных участков, выделяемых ФИО1 в счет его доли в праве общей собственности из земельного участка под кадастровым номером: 52:20:0000000:148, местоположение которого определено по адресу: <адрес>, Линдовский с/с, <адрес>, ОАО «Линдовская птицефабрика - племенной завод» согласно сведениям о местоположении и границах образуемых земельных участков со следующими характеристиками:

Земельный участок <данные изъяты>, площадью 723710 кв.м., <адрес>, Линдовский сельсовет, в 210 м на запад д. Завражное:

Земельный участок №, площадью 542929 кв.м., <адрес>:

3. Земельный участок <данные изъяты>, площадью 333935 кв.м., <адрес>, <адрес>:

4. Земельный участок №, площадью 763724 кв.м., <адрес>, <адрес>:

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о слушании дела извещались надлежащим образом, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие. В предыдущих судебных заседаниях ответчик ФИО2 пояснял, что с иском не согласен, поддерживал встречные исковые требования. При этом пояснял, что нарушен порядок выдела земельных участков, процедура согласования местоположения границ земельных участков, проект межевого плана и извещение не соответствуют требованиям, предусмотренным ФЗ-101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости»:

1. Считает, что заказчиком проекта межевания в данном случае мог быть только владелец земельной доли.

2. Нарушена последовательность действий (изготовление документа, дача объявления, утверждение документа собственником). Объявление было опубликовано ДД.ММ.ГГГГ, а проект межевания датирован ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, на момент опубликования извещения проект еще не был изготовлен.

3. Проект межевания не может считаться согласованным, так как на него имеются возражения.

4. Проектом межевания нарушены положения Земельного кодекса РФ о недопустимости вкраплений, вклиниваний, положения ФЗ -101 о недопустимости оставлять земельные участки размером меньше земельной доли, то есть меньше 1,42 га. Считает, что такие земельные участки в результате производимого истцом выдела остаются, сопоставляя площадь выделяемых ФИО1 земельных участков и площадь полей в соответствии с материалами землеустройства.

5. Возможность ознакомления с проектом межевания была ограничена по времени (5 часов в неделю).

6. Проект межевания не соответствует требованиям законодательства из-за отсутствия границ измененных участков.

7. площадь выделяемых ФИО1 ШГ. земельных участков больше, чем в правоподтверждающих документах.

Ответчик по встречному иску – ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля ФИО12, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»:

1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»:

1. Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки).

2. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

3. Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

5. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

9. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

10. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

11. Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

8. Извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать:

1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;

4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения.

12. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

13. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

14. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

15. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

16. Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на десять процентов.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности":

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

5. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

7. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

8. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

9. В извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны:

1) сведения о заказчике соответствующих кадастровых работ, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки;

4) порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения;

5) место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ;

6) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана.

10. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются.

В соответствии со ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности":

1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является участником долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения под кадастровым номером: 52:20:0000000:148, местоположение которого определено по адресу: <адрес>, Линдовский с/с, <адрес>, ОАО «Линдовская птицефабрика-племенной завод» в общем размере 236,43 га, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 также является участниками общей долевой собственности указанного земельного участка.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истец решил выделить земельные участки в счет принадлежащих ему земельных долей.

Поскольку решение общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания первоначального земельного участка отсутствовало, истец заключил договор с кадастровым инженером ФИО10 на подготовку проекта межевания земельного участка для выдела земельных долей.

Заказчиком проекта межевания выступил ФИО7, которому для данной цели истцом была выдана доверенность.

Кадастровым инженером ФИО10 такой проект межевания был подготовлен.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков, выделяемых истцом в счет его земельных долей, было опубликовано в газете «Нижегородская правда» № (25935) от ДД.ММ.ГГГГ и «Бор сегодня» № (15296) от ДД.ММ.ГГГГ.

В течение 30 дней с момента опубликования извещения о необходимости согласования проекта межевания участники долевой собственности вправе направить кадастровому инженеру обоснованные возражения на проект межевания.

В течение указанного срока возражений на проект межевания не поступило.

ДД.ММ.ГГГГ от участника долевой собственности ФИО2 поступили возражения на проект межевания истца.

В своих возражениях ФИО2 указывает следующее:

Часть земельных участков были ранее определены к выделу другими собственниками. Документов, доказывающих данный факт, к возражениям не приложено. Требует установить местоположение границ образуемых земельных участков на местности.

Нарушен порядок выдела земельных участков, процедура согласования местоположения границ, межевой план и опубликованное извещение не соответствуют требованиям, предусмотренным ФЗ РФ №101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ФЗ РФ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

ДД.ММ.ГГГГ от участника долевой собственности ФИО3 поступили возражения на проект межевания истца по аналогичным основаниям.

После этого в газете «Бор сегодня» № (15308) от ДД.ММ.ГГГГ и в газете «Бор сегодня» № (15310) от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10 было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании границ.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ данные собрания были проведены. В указанное в извещении время никто из заинтересованных лиц не явился.

ДД.ММ.ГГГГ от участников долевой собственности ФИО2 и ФИО3 поступили возражения на межевой план по основаниям, аналогичным указанным в возражениях от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10 был оформлен новый межевой план (скорректированный).

Границы образуемых земельных участков согласованы со смежным землепользователем – АО «Линдовское».

ДД.ММ.ГГГГ в связи с требованиями ФИО2 и ФИО3 местоположение границ образуемых земельных участков было установлено на местности.

О дате и времени установления границ на местности ответчики извещались телеграммами. Кроме того, ФИО2 о дате и времени установления границ на местности было сообщено лично секретарем ООО «Бизнес-контакт НН» ФИО12, когда ФИО2ДД.ММ.ГГГГ приходил знакомиться с проектом межевания по другим земельным участкам. Данное обстоятельство подтвердила допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Бор сегодня» № (15424) было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании границ выделяемых земельных участков и предложением представить возражения в 30-дневный срок.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание о согласовании границ земельных участков, сформированных в счет земельных долей, из земельного участка с кадастровым номером 52:20:0000000:148.

Судом установлено, что ФИО2 присутствовал на собрании, возражал относительно границ и размера выделяемых земельных участков, возражений в письменной форме не представил.

Рассматривая вопрос об обоснованности возражений ФИО2 и ФИО3, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», возражения на проект межевания должны быть заявлены относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

Довод ответчика о том, что заказчиком проекта межевания мог быть только сам владелец земельных долей не основан на нормах законодательства, поскольку п. 2 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Довод ФИО2 о нарушении последовательности действий (изготовление документа, дача объявления, утверждение документа собственником) также является необоснованным.

Судом установлено, что объявление о возможности ознакомления с проектом межевания было опубликовано ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически проект межевания был изготовлен ранее этой даты и даты, указанной на титульном листе - ДД.ММ.ГГГГ.

После истечения установленного для согласования участниками долевой собственности срока, а именно, ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером было составлено заключение об отсутствии возражений от участника долевой собственности. Кроме того, проект с входящим в него заключением кадастрового инженера был утвержден представителем собственника ФИО7

Довод ФИО2 относительно установленного графика ознакомления с проектом межевания в течение непродолжительного периода времени в течение дня также не может быть принят судом во внимание, поскольку законодателем данный вопрос не регламентирован.

Также необоснованным признается судом довод ФИО2 о наличии законодательно установленного требования о необходимости указания сведений об измененных земельных участках, поскольку данные требования предусматривают указание таких сведений в случае изменения земельных участков, входящих в состав единого землепользования, из которых образованы соответствующие земельные участки. Однако в материалах дела отсутствуют данные о наличии земельных участков, входящих в состав исходного земельного участка, из которого осуществляется выдел земельных участков в счет долей ФИО1

Довод ФИО2 о том, что площадь выделяемых ФИО1 земельных участков больше, чем в правоподтверждающих документах, суд во внимание не принимает, поскольку в соответствии с межевым планом площадь четырех выделяемых ФИО1 в счет принадлежащих ему долей земельных участков составляет 236, 4298 га, что не превышает площадь принадлежащих ему земельных долей.

Довод ФИО2 том, что проектом межевания нарушены положения Земельного кодекса РФ о недопустимости вкраплений, вклиниваний, а также положения ФЗ -101 о недопустимости оставлять земельные участки размером меньше земельной доли, то есть меньше 1,42 га, также не может быть принят судом во внимание, поскольку доказательств этому суду не представлено.

Также ответчиком не представлено доказательств того, что выделяемые земельные участки были ранее заявлены им к выделу.

В нарушение положений ч.1 ст. 56 ГПК РФ, согласно которым каждая

сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, ответчик не представил доказательства наличия обстоятельств, которые бы исключали выдел истцом указанных земельных участков в счет своих долей.

Документов, доказывающих данный факт, к возражениям не приложено.

На основания изложенного, суд приходит к выводу о том, что возражения ФИО2 и ФИО3 относительно выдела ФИО14 Г.Ш. земельных участков в счет принадлежащих ему земельных долей не могут быть признаны обоснованными. Кроме того, возражения на проект межевания поданы с пропуском предусмотренного законодательством срока. Доказательств уважительности причин пропуска этого срока суду не представлено.

Поскольку у ФИО1 имелось право на выдел земельного участка, процедура выдела земельного участка, предусмотренная законом, им была соблюдена, границы выделяемых в счет земельных долей земельных участков согласованы со смежными землепользователями, подача ответчиком формальных и необоснованных возражений препятствует реализации прав и охраняемых законом интересов истца как участника общей долевой собственности на выдел своей доли в праве собственности на указанный земельный участок, суд приходит к выводу о необходимости признать возражения на проект межевания земельных участков необоснованными, о признании проекта межевания земельных участков согласованным, об определении местоположения и установлении границ земельных участков.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 о признании проекта межевания недействительным и несогласованным, признании действий ФИО1, ФИО4 по выделу земельных участков в счет принадлежащих им долей не соответствующими установленной процедуре, признании сделки по выделу земельных участков в счет принадлежащих им долей недействительной суд считает необходимым отказать за необоснованностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать возражения ФИО2 и ФИО3, заявленные на проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером ФИО10 по заказу ФИО7 (извещение о необходимости согласования проекта межевания опубликовано в газете «Нижегородская правда» № (25935) от ДД.ММ.ГГГГ и «Бор сегодня» № (15296) от ДД.ММ.ГГГГ) необоснованными.

Признать проект межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей ФИО1, подготовленного кадастровым инженером ФИО10 по заказу ФИО7 (извещение о необходимости согласования проекта межевания опубликовано в газете «Нижегородская правда» № (25935) от ДД.ММ.ГГГГ и «Бор сегодня» № (15296) от ДД.ММ.ГГГГ) согласованным.

Определить местоположение и установить границы земельных участков, выделяемых ФИО1 в счет доли в праве общей собственности из земельного участка под кадастровым номером: 52:20:0000000:148, местоположение которого определено по адресу: <адрес>, Линдовский с/с, <адрес>, ОАО «Линдовская птицефабрика - племенной завод» согласно сведениям о местоположении и границах образуемых земельных участков, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:

Земельный участок №, площадью 723710 кв.м., <адрес>, Линдовский сельсовет, в 210 м на запад д. Завражное:

Земельный участок <данные изъяты>, площадью 542929 кв.м., <адрес>, Линдовский сельсовет, в 230 м на юго-запад д. Завражное:

3. Земельный участок №, площадью 333935 кв.м., <адрес>, <адрес>:

4. Земельный участок №, площадью 763724 кв.м., <адрес>, <данные изъяты>: