Гражданский кодекс часть 1

Тверской районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Иванова Д.М. при секретаре Пушкаревой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2272/2015 по иску Карпенко И. В., Багдоян Д. В., Амелиной Л. А., Хестановой Н. М., Коломийченко Л. Е., Бабаевой Агигат П. К.,Миткова В. В., Алексеева А. В., Серебряковой А. ИвА. к Правительству Москвы об обязании произвести комплексный капитальный ремонт жилого дома,

установил:

Истцы обратились в суд указанным иском к Правительству Москвы, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартир в доме по адресу: г. <адрес>, дом введен в эксплуатацию в 1907г., за весь период в нем не было проведено ни одного полноценного капитального ремонта, в 1980г. дом был признан подлежащим капитальному ремонту. В соответствии со ст. 16 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при приватизации занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность произвести капитальный ремонт в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. В связи с чем истцы просят обязать ответчика провести поэтапный комплексный капитальный ремонт дома по указанному выше адресу с окончательным завершением работ по строению 3 к 01 января 2017г., по строению 1 к 01 января 2018г.

Амелина Л.А., Митков В.В., представитель истцов Березина Е.В., в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Правительства Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом

Представитель третьего лица Департамента капитального ремонта города МосквыПащанина М.А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель третьего лица ТСЖ «Эйдетика» по доверенности – Пантелеева Л.В., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартир дома, расположенного по адресу: г. <адрес>, дом построен в 1907г., сведений о проведении капитальных ремонтов не имеется.

Действующим законодательством, ст. 210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ, бремя содержания принадлежащего собственнику имущества возложено на самого собственника. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 16 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Исходя из содержания приведенных выше норм законодательства после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения.

В материалы дела представлено техническое заключение ГУП «МОСЖИЛНИИПРОЕКТ» от декабря 2012г., согласно которому дому по указанному выше адресу требуется проведение работ по капитальному ремонту, акты технического состояния дома от марта 1997г. о необходимости проведения капитального ремонта, утвержденные ДЕЗ «Пресненское», техническое заключение ГУП «МОСЖИЛНИИПРОЕКТ» от января 1982г. о наличии дефектов перекрытия, трещин стены.

В соответствии со ст. 167 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми, в том числе, утверждаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации; устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам.

Согласно ст. 168 Жилищного кодекса РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов.

В соответствии с ч. 3 ст. 168 Жилищного кодекса РФ очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям. В первоочередном порядке региональной программой капитального ремонта должно предусматриваться проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта.

Дом по указанному выше адресу включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП, в первоочередном порядке в период 2015-2017г.г. запланировано проведение капитальных работ по ремонту инженерных систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, фасада здания, крыши.

Таким образом правовых оснований для проведения капитального ремонта дома по указанному выше адресу в другом порядке и иные сроки не имеется, со стороны ответчика соблюдены нормы законодательства, регулирующего порядок проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, нарушений прав истцов со стороны ответчика не усматривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Карпенко И. В., Багдоян Д. В., Амелиной Л. А., Хестановой Н. М., Коломийченко Л. Е., Бабаевой Агигат П. К., Миткова В. В., Алексеева А. В., Серебряковой А. ИвА. к Правительству Москвы об обязании произвести комплексный капитальный ремонт жилого дома отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: