Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Битенкеевой В.В. к Эрдниевой З.А. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Битенкеева В.В. обратилась в суд с иском к Эрдниевой З.А. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, мотивируя следующим.

Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ на указанной жилой площади зарегистрирована Эрдниева З.А. Регистрация была необходима ответчику для получения и оформления в соцзащите пособия. В квартире при этом ответчик никогда не проживала, расходы по содержанию квартиры никогда не вносила, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ней не заключалось, членом семьи она не является. Регистрация ответчика нарушает её права как собственника квартиры. Просит суд признать ответчика Эрдниеву З.А. не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Битенкеева В.В. поддержала заявленные требования.

Ответчик Эрдниева З.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г.Элисте, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

С учетом положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, мнения истца, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 5 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительством Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25, право пользования жилым помещением имеют: наниматель жилого помещения (далее - наниматель) и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения; наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, - по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования; наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения; собственник жилого помещения и члены его семьи; член жилищного или жилищно-строительного кооператива и члены его семьи.

Из содержания указанных норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ответчик Эрдниева З.А. зарегистрирована в принадлежащей истцу Битенкеевой В.В. доме, однако фактически в неё не вселялась и не проживает, жилым помещением по назначению не пользуется, не несет расходов по его эксплуатации и содержанию.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ истец Битенкеева В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ истец Битенкеева В.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на жилой площади истца, среди прочих, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик Эрдниева З.А.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что Эрдниева З.А. была временно прописана в ее домовладении. До настоящего времени ответчик не снята с регистрационного учета в её доме. Оснований для проживания в принадлежащем ей жилом помещении Эрдниева З.А. не имеет, членом её семьи она не является, вещи ответчика в доме отсутствуют, фактически в жилое помещение она не вселялась, не проживала и не проживает.

Допрошенная в судебном заседании свидетеля ФИО1 пояснила суду, что хорошо знает истца Битенкееву В.В., часто бывают у неё в гостях. Ответчик Эрдниева З.А. в квартире истца не проживает, вещи последней в квартире отсутствуют.

Оснований подвергать сомнению показания данного свидетеля Шургановой Т.М. не имеется, так как его заинтересованности в деле не установлено, кроме того, ее показания согласуются с исследованными по делу доказательствами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Эрдниева З.А. зарегистрированная по адресу: <адрес>, действительно в данное домовладение не вселялась, в нём не проживает, членом семьи истца не является, с регистрационного учёта не снята, по месту фактического проживания не зарегистрирована. Каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, ответчик не имеет, ее вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья она не несёт, никакого соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами спора не заключалось. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении, не является основанием наличия у нее права пользования и ограничивает жилищные права собственника.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой Ситаловой Н.Л.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия с учетом граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Следовательно, прописка или регистрация сами по себе не могут являться основанием для возникновения права на жилое помещение, поскольку носят уведомительный характер. Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца Битенкеевой В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь положениями ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковое заявление Битенкеевой В.В. к Эрдниевой З.А. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением.

Признать Эрдниеву З.А., ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий О.Н. Эминов