Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул. * <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО4 в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что жилой дом, расположенный по ул. * <адрес> принадлежал на основании договора приватизации от *года на праве совместной собственности ФИО4, ФИО5 * года ФИО5 умер.

В настоящее время истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от * года после смерти К. Согласно завещания от * года, * Т.М. завещала свою 1/2 часть жилого дома своей внучке - ФИО8 Т.М. умерла * года. Однако, до настоящего времени ФИО8 в наследство не вступила, фактических действий по принятию наследства не предприняла.

После смерти ФИО4 истец стала пользоваться и распоряжаться вышеуказанным домом в полном объеме (ремонтирует дом, отремонтировала крыльцо, производит регулярную побелку, оплачивает налоги). До настоящего времени она добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет. За срок более чем 15 лет владения домом ФИО8 не истребовала имущество из владения.

Определением суда от * г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, её представитель ФИО6, действующий на основании доверенности от * г., не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истица является его матерью, ответчик не претендует на наследство и выдала ему доверенность для совершения всех необходимых для оформления 1/2 доли в праве собственности на дом на его мать.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав обьяснения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 234 ГК РФ «лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - «При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из свидетельства о праве собственности на недвижимость, выданного * года администрацией <адрес> серии ПР № *, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ул. * на основании договора о приватизации № * года принадлежал на праве совместной собственности ТМ, К. На свидетельстве стоит отметка о смерти К. (свидетельство о смерти года) и выдаче на 1/2 долю свидетельства о праве на наследство от года (л.д. 4).

Согласно свидетельства о смерти серии, выданного ОЗАГС <адрес> К. умер * года, о чем * года составлена запись акта о смерти № * (л.д. 7).

* года после смерти К. истцу нотариусом А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из 1/2 доли квартиры, находящейся по ул. * <адрес>, полезной площадью 50,1 кв.м., расположенной на первом этаже одноэтажного деревянного жилого дома, принадлежащего наследодателю на праве собственности (л.д. 6).

Право собственности на принятое в порядке наследования по завещанию недвижимое имущество ФИО1 зарегистрировала в установленном законом порядке, о чем ей было выдано Администрацией <адрес> свидетельство о праве собственности от * (л.д. 3).

В материалах дела содержится завещание от * года, составленное Т.М., которая распорядилась всем принадлежащим ей на день смерти имуществом, в том числе 1/2 частью жилого приватизированного дома по ул. * <адрес> в пользу своей внучки ФИО8 Завещание удостоверено специалистом администрации <адрес> г. Новокузнецка Г., зарегистрировано в реестре за № * (л.д. 5).

Т.М. умерла * года, что подтверждается свидетельством о смерти серии *, выданным ОЗАГС <адрес> * года, о чем * года составлена запись акта о смерти № * (л.д. 7).

По информации, представленной нотариусом., в производстве которого находится наследственное дело после смерти Т.М., проживавшей по ул. * <адрес>, наследники в нотариальную контору не обращались, но * *года с заявлением о покрытии расходов на похороны умершей Т.М. обратилась ФИО8, указанное распоряжение было ей выдано (л.д. 25).

Согласно информации Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сведения о правах на жилой дом по ул. * <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществ и сделок с ним – отсутствуют.

Из пояснений истца и представителя ответчика ФИО8 - ФИО6, данных в судебном заседании следует, что ФИО8 не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Т.М. по существующей устной договоренности с ФИО1

Вместе с тем истцом не представлено доказательств того, что завещание, составленное ФИО4, оспорено либо ответчик ФИО8 отказалась от своего наследства по завещанию в пользу истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения настоящего дела доказательств, отвечающих критериям относимости и допустимости (статьи 59, 60 ГПК РФ), в подтверждение заявленных исковых требований истцом не представлено.

Истец в обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что она проживает в спорном доме одна более 15 лет, открыто и добросовестно владеет им как собственник, обеспечивает сохранность дома, осуществляет текущий ремонт, оплачивает его содержание. Кроме неё на этот дом никто не претендует, считает, что ФИО8 никаких действий по принятию наследства не совершила.

В соответствии с абзацем 3 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Отсутствие такой осведомленности может быть основано на том, что добросовестный приобретатель осознает, что не является собственником, однако не знает и не может знать настоящего собственника (например, в случае завладения бесхозяйной вещью).

Судом установлено, что истец знала об отсутствии у нее права собственности на 1/2 долю в праве собственности спорного жилого дома и наличии завещания, составленного Т.М. в пользу ФИО8

В связи с чем, срок добросовестного владения может исчисляться лишь с момента выбытия указанного имущества из собственности законного наследника. При этом спорный дом из владения указанного лица не выбывал до настоящего времени.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Анализ перечисленных выше доказательств свидетельствует о том, что

истец ФИО1 знала об отсутствии основания возникновения у неё права собственности на спорный объект недвижимости.

С учётом изложенного суд приходит к выводу, что требования Т.В. о признании за ней права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул. * <адрес>, оставшуюся после смерти Т.М. в силу приобретательной давности удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул. * <адрес>, оставшуюся после смерти ТМ в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Н.И. Филатова