Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН "ТСЖ Гагарина 29" к Кошкареву Алексею Владимировичу о демонтаже незаконно установленных видеокамер и конструкций в МОП в многоквартирном доме

у с т а н о в и л:

Истец, обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указывая, что в ходе проверки инспектором главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» ТСН «ТСЖ Гагарина 29» 17 июня 2021 года получено уведомление о составлении протокола об административном правонарушении согласно ст. 7.22 КоАП РФ.

Данное правонарушение обозначено в незаконной установке двери перед камерой мусоропровода, а также установке видеокамер в местах общего пользования на 19 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: ФИО4

Для монтажа видеокамер в подъезде, являющимся общим имуществом жильцов дома (ст.290 ГК РФ, ст.36 ЖК РФ), необходимо такое решение принять на общем собрании собственников помещений.

В случае монтажа камер видеонаблюдения в подъезде МКД ответственным за организацию доступа к информации от видеокамер и за хранение видеофайлов будет ТСЖ.

Иной порядок установки видеокамер противоречит требованиям: ст. 152,2 ГК РФ «Охрана частной жизни гражданина»; ст. 23 Конституции РФ - «право каждого гражданина на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну»; Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных»; УК РФ, КоАП РФ.

В соответствии с требованиями правил использования мест общего пользования в МКД, ст.ст. Жилищного Кодекса РФ, Правилами «Противопожарной безопасности» в МКД - установка дверей, не предусмотренных проектом в местах общего пользования запрещена. Установка данной двери не отражена в проектной документации, не утверждена решением Общего собрания Собственников помещений многоквартирного дома, препятствует доступу к общедомовым коммуникациям, а также ограничивает остальных собственников в использовании общего имущества многоквартирного жилого дома.

В целях устранения административного правонарушения, администрацией ТСН «ТСЖ Гагрина29» ответчику было направлено предписание с предложением в срок не позднее 31.07.2021 произвести демонтаж незаконно установленных видеокамер на 19 этаже подъезда № 4 МКД, расположенного по адресу <адрес>, либо провести общее собрание собственников и передать их в компетенцию ТСН «ТСЖ Гагарина 29», а также осуществить демонтаж незаконно установленной металлической двери и стены на площадке около мусоропровода, либо предоставить решение ОСС по данным вопросам.

Всем собственникам квартир, находящихся на 19 этаже 4-го подъезда МКД были направлены подобные предписания «02» июля 2021г.; «14» сентября 2021г.

Собственница квартиры № 526 сообщила (корреспонденцией Почты России), что к установке видеокамер и дверей в МОП отношения не имеет. Ответов от других собственников в ТСН «ТСЖ Гагарина 29» не поступало.

В связи с чем истец просит суд обязать ответчика Кошкарева А.В. демонтировать незаконно установленные видеокамеры и конструкцию в местах общего пользования 19 этажа 4 подъезда в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, демонтировать в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Стороны не явились, извещены, ходатайств о отложении не имеется.

Суд определил рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ помещения многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников.

Вместе с этим, в силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Запрет на размещение и хранение в местах общего пользования вещей, мебели и других горючих материалов прямо установлен пунктом 23 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 (ред. от 10.11.2015г.) «О противопожарном режиме».

Судом установлено, что в ходе проверки инспектором главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» ТСН «ТСЖ Гагарина 29» 17 июня 2021 года получено уведомление о составлении протокола об административном правонарушении согласно ст. 7.22 КоАП РФ.

В целях устранения административного правонарушения, администрацией ТСН «ТСЖ Гагрина29» ответчику было направлено предписание с предложением в срок не позднее 31.07.2021 произвести демонтаж незаконно установленных видеокамер на 19 этаже подъезда № 4 МКД, расположенного по адресу М.О., г.о. Балашиха, мкр. Гагарина д. 29, либо провести общее собрание собственников и передать их в компетенцию ТСН «ТСЖ Гагарина 29», а также осуществить демонтаж незаконно установленной металлической двери и стены на площадке около мусоропровода, либо предоставить решение ОСС по данным вопросам.

ТСН «ТСЖ Гагарина 29» в адрес ответчика направлялось уведомление об устранении нарушений жилищного законодательства. До настоящего времени, допущенные нарушения ответчиком не устранены в связи с чем требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ТСН "ТСЖ Гагарина 29" удовлетворить.

Обязать Кошкарева Алексея Владимировича демонтировать незаконно установленные видеокамеры и конструкцию в местах общего пользования 19 этажа 4 подъезда в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, демонтировать в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Шелобанова

Решение в окончательной форме принято 30 марта 2022 года

Судья А.А. Шелобанова