Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к администрации городского округа «Город Калининград», комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» о признании незаконным отказа в зачете переплаты по договору аренды земельного участка, возложении обязанности произвести зачет, взыскании убытков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что 22.02.1999 между администрацией городского округа «Город Калининград» и ЗАО «Темп» был заключен договор № № аренды земельного участка площадью 0,1786 га, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: < адрес >, сроком действия до 11.01.2048. Указанный участок был разделен на два земельных участка: земельный участок с КН №, площадью 1267 кв.м, который оформлен в собственность ЗАО «Темп» на основании договора купли продажи от 08.12.2015 № № и земельный участок с КН № площадью 495 кв.м, который был оформлен в аренду ЗАО «Темп» на основании договора аренды земельного участка от 08.12.2015 года № № сроком действия до 08.12.2064, зарегистрированный 14.01.2016. Соответственно, договор аренды земельного участка от 22.02.1999 № №, действующий до раздела земельного участка был расторгнут на основании соглашения от 08.12.2015, в пункте 2 которого указано, что арендная плата исчисляется до 22.10.2015, договор расторгнут с даты государственной регистрации соглашения, с 14.01.2016. ЗАО «Темп» обратилось в Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов с просьбой о предоставлении акта сверки арендных платежей по договору от 22.02.1999 № № (письмо от 17.02.2016 вх. № №), после чего ЗАО «Темп» направило письмо с просьбой зачесть переплату за аренду земли по договору от 22.02.1999 № № в размере 95821,70 рублей в счет арендных платежей по договору от 08.12.2015 № № (письмо от 01.04.2016 № №). 03.02.2016 между ЗАО «Темп» и гражданином РФ ФИО1 было заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с КН №, площадью 495 кв.м. № № от 08.12.2015. О заключении данного соглашения Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов был уведомлен письмом от 03.02.2016 (вход. № № от 04.02.2016). После соответствующего заявления Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов должен был внести изменения в лицевые счета и учесть переплату при начислении платежей за аренду земельного участка в соответствии с соглашением о переуступке прав и обязанностей по договору, а также в соответствии с заявлениями и уведомлением. Однако, 14.11.2019 ФИО1 получил претензию, из которой следует, что за ним числится задолженность по арендной плате за землю в размере 100106,23 рублей и пени в размере 38135,96 рублей (период с 03.02.2016 по 11.11.2019), а зачет переплаты денежных средств ЗАО «Темп» в пользу ФИО1 в счет оплаты по договору аренды земельного участка и перерасчета пени невозможен по причине ликвидации ЗАО «Темп» 07.09.2016. При этом заявление о зачете переплаты и уведомление о передаче прав и обязанностей по договору аренды в пользу ФИО1 были направлены и получены администрацией задолго до ликвидации ЗАО «Темп». На претензию ФИО1 о зачете денежных средств по договору от 08.12.2015 № №, Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов ответил отказом от 14.01.2020 № №, доводы которого никак нельзя считать обоснованными и законными. В своем письме администрация ссылается на то, что «денежные средства в размере 95 821,70 рублей с лицевого счета ЗАО «Темп» по договору на передачу в аренду земельного участка от 22.02.1999 № № зачтены на лицевой счет ЗАО «Темп» по договору аренды земельного участка от 08.12.2015 № №, как указано в заявлении». Однако в заявлении ЗАО «Темп», поданного 01.04.2016 в лице его генерального директора ФИО1 была указана просьба зачесть переплату не на лицевой счет ЗАО «Темп», а дословно «зачесть переплату по арендным платежам по договору аренды № № от 22.02.1999 в сумме 95821,70 рублей на договор № № от 08.12.2015» Соответственно ЗАО «Темп», будучи действующим юридическим лицом, распорядилось своим имуществом – денежными средствами в пользу ФИО1, о чем оповестило Арендодателя, при этом заявление от ЗАО «Темп» было подано в адрес администрации уже после заключения Соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Таким образом, денежные средства в размере 95821,70 рублей должны были быть зачтены в оплату по новому договору аренды № № от 08.12.2015 и при переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка к ФИО1 все имеющиеся денежные средства должны были перейти в счет платежей нового арендатора. Однако администрация городского округа «Город Калининград» заявление ЗАО «Темп» от 01.04.2016 проигнорировала и денежные средства в размере 95821,70 рублей на лицевой счет ФИО1 не перевела, а спустя три года, сослалась на ликвидацию общества. Администрация в своем отказе ссылается на недостоверные сведения о том, что о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка ФИО1 Арендодателю стало известно в октябре 2019 года при передаче экземпляра Соглашения, однако, как следует из уведомления от 03.02.2016, которое было принято администрацией 04.02.2016, ЗАО «Темп» в лице ФИО1 на момент заключения Соглашения уведомило Арендодателя о передаче прав и обязанностей по договору аренды ФИО1, следовательно, администрации еще 04.02.2016 достоверно было известно о переходе прав и обязанностей по спорному договору от ЗАО «Темп» к ФИО1 Согласно п. 2.3 соглашения от 03.02.2016 об уступке прав и обязанностей арендатора по договору № № аренды земельного участка от 08.12.2015 года ФИО1 обязуется осуществлять вместо ЗАО «Темп» права и обязанности арендатора земельного участка. Администрация в течение трёх лет не начисляла ФИО1 платежи по аренде земельного участка и лишь 14.11.2019 заявила об образовании за ним задолженности в размере и начисленных на нее пени, что нельзя считать добросовестными действиями со стороны ответчика. Поскольку до настоящего времени администрация городского округа «Город Калининград» вопрос о зачете переплаты по договору аренды разрешать отказывается, ФИО1 вынужден обратиться за защитой своих прав в судебном порядке. На основании изложенного, просит признать отказ Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» от 14.01.2020 № № в зачете переплаты по договору № № аренды земельного участка от 22.02.1999 на договор № № аренды земельного участка от 08.12.2015 незаконным; обязать Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» произвести зачет 95821,70 рублей по договору аренды земельного участка № № от 08.12.2015 и Соглашения об уступке прав и обязанностей от 03.02.2016 по договору № № аренды земельного участка от 08.12.2015; произвести ФИО1 возврат оплаченных пени по договору № 012618 аренды земельного участка от 08.12.2015 в размере 39400 рублей и 100106,23 рублей повторного арендного платежа по договору аренды земельного участка № № от 08.12.2015 и Соглашения об уступке прав и обязанностей от 03.02.2016 по договору № № аренды земельного участка от 08.12.2015; взыскать расходы на услуги представителя в размере 25 000 рублей.

На основании определения от 05.03.2020 суд перешел к рассмотрению дела в порядке гражданского судопроизводства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежаще.

Представитель истца по доверенности – ФИО2 в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчиков администрации городского округа «Город Калининград» и комитета муниципального имущества и земельных ресурсов по доверенности – ФИО3 в судебном заседании возражала против заявленных требований, представила письменный отзыв.

Указала, что 04.02.2016 ЗАО «Темп» в соответствии с пунктами 5 и 9 статьи 22 ЗК РФ уведомило администрацию городского округа «Город Калининград» о предстоящей уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 08.112.2015 № № к гражданину Российской Федерации ФИО1 17.02.2016 ЗАО «Темп» в лице генерального директора ФИО1 обратилось в Комитет с заявлением о предоставлении акта сверки взаиморасчетов по договору на передачу в аренду земельного участка от 22.02.1999 № №. После получения акта ЗАО «Темп» в лице генерального директора ФИО1 01.04.2016 обратилось в Комитет с заявлением о зачете переплаты по арендной платежа землю по договору аренды на передачу в аренду земельного участка от 22.02.1999 № № в сумме 95821,70 рублей на договор аренды земельного участка от 08.12.2015 № № 01.04.2016 денежные средства в размере 95821,70 рублей с лицевого счета ЗАО «Темп» по договору на передачу в аренду земельного участка от 22.02.1999 № № зачтены на лицевой счет ЗАО. «Темп» по договору аренды земельного участка от 08.12.2015 № №, как указано в заявлении. При этом акты сверки взаиморасчетов после проведенного зачета переплаты обществом по договору на передачу в аренду земельного участка № № и договору аренды земельного участка № № запрошены не были. Государственная регистрация соглашения от 03.02.2016 об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 08.12.2015 № № к ФИО1 произошла 18.02.2016 запись государственной регистрации №. В соответствий с Постановлением Пленума ВАС РФ от № 11 от 24.03.2005 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» уведомление о передаче арендатором земельного участка своих прав и обязанностей по договору третьему лицу должно быть направлено собственнику земельного участка в разумный срок после совершения соответствующей сделки с третьим лицом в письменной или иной форме, позволяющей арендатору располагать сведениями о получении уведомления адресатом. Поскольку указанное уведомление направлено в администрацию до совершения уступки прав и обязанностей по договору, ответчику не было известен факт государственной регистрации соглашения в установленном законом порядке, а лишь намерение истца о совершении указанной сделки. В результате произведенного перерасчета на лицевом счете ЗАО «Темп» по договору аренды земельного участка от 08.12.2015 № № (в редакции соглашения) образовалась переплата в размере 100451,69 рублей. Заявление на зачет переплаты в размере 100451,69 рублей с лицевого счета ЗАО «Темп» на лицевой счет ФИО1 по договору аренды земельного участка от 08.12.2015 № № (в редакции Соглашения) поступило в Комитет 01.11.2019 (вх. № №). Согласно п. 27 приказа Минфина Российской Федерации от 18.12.2013 №125н (в редакции последующих приказов) «Об утверждении порядка учета Федеральным казначейством Российской Федерации поступлений в бюджетную систему Российской Федерации и их распределения между бюджетами бюджетной системы Российской Федерации» возврат излишне оплаченные денежных средств возможен только по заявлению плательщика и на его счета. Согласно выписке Управления федерального казначейства по Калининградской области от 09.07.2015 и платежному поручению № № от 09.07.2015 денежные средства на лицевой счет ЗАО «Темп» поступали с расчетного счета ЗАО «Темп». Вместе с тем, ЗАО «Темп» согласно выписке из ЕГРЮЛ на 11.11.2019 № №, сформированной с сайта ФНС России с использованием сервиса «Сведения о государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, крестьянских (фермерских) хозяйств», ликвидировано 07.09.2016. В отсутствии доказательств факта принадлежности денежных средств ФИО1, поступивших со счета ЗАО «Темп» в размере 100451,69 рублей, вернуть излишне оплаченные на расчетный счет ФИО1, и осуществить перерасчет пени, начисленных за нарушение сроков, внесения арендной платы, не представляется возможным.

Заслушав представителей сторон, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ЗАО «Темп» и администрацией городского округа «Город Калининград» был заключен договор от 22.02.1999 № № на передачу в аренду земельного участка с кадастровым номером № площадью 1762 кв.м под существующие здания и сооружения центра автотехобслуживания и земельного участка с кадастровым номером № площадью 97 кв.м под территорию совместного использования (доля для исчисления арендной платы составляет 45 кв.м) по ул. < адрес > в Центральном районе города Калининграда,

В связи с разделом земельного участка с кадастровым номером № площадью 1762 кв.м и образованием земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 495 кв.м и № площадью 1267 кв.м стороны пришли к соглашению расторгнуть договор на передачу в аренду земельного участка от 22.02.1999 № №.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1267 кв.м предоставлен ЗАО «Темп» по договору купли-продажи земельного участка от 14.12.2015 № № в собственность за плату, земельный участок с кадастровым номером № площадью 495 кв.м - под существующую автомастерскую - в аренду сроком до 08.12.2064 по договору аренды земельного участка от 08.12.2015 № №

03.02.2016 между ЗАО «Темп» и ФИО1 было заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с КН №, площадью 495 кв.м. № № от 08.12.2015.

О заключении данного соглашения в Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» было направлено уведомление от 03.02.2016 (вход. № № от 04.02.2016).

17.02.2016 ЗАО «Темп» в лице генерального директора ФИО1 обратилось в Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов с заявлением о предоставлении акта сверки взаиморасчетов по договору на передачу в аренду земельного участка от 22.02.1999 № №.

Государственная регистрация соглашения от 03.02.2016 об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 08.12.2015 № № к ФИО1 произведена 18.02.2016 (запись государственной регистрации №).

01.04.2016 ЗАО «Темп» в лице генерального директора ФИО1 обратилось в Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов с заявлением о зачете переплаты по арендной платежа землю по договору аренды на передачу в аренду земельного участка от 22.02.1999 № № в сумме 95821,70 рублей на договор аренды земельного участка от 08.12.2015 № №.

Как следует из выписки по счету, в тот же день денежные средства в размере 95821,70 рублей с лицевого счета ЗАО «Темп» по договору на передачу в аренду земельного участка от 22.02.1999 № № были зачтены ответчиком по договору аренды земельного участка от 08.12.2015 № №.

ЗАО «Темп» согласно выписке из ЕГРЮЛ ликвидировано 07.09.2016.

14.11.2019 ФИО1 стало известно о наличии задолженности по арендной плате за землю по договору аренды земельного участка от 08.12.2015 № 012618 в размере 100106,23 рублей и начисленных на нее пени за период с 03.02.2016 по 11.11.2019 в размере 38135,96 рублей.

Как следует из материалов дела, 01.11.2019 ФИО1 обратился в Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов с заявлением (вх. №) о зачете переплаты в размере 100451,69 рублей с лицевого счета ЗАО «Темп» на лицевой счет ФИО1 по договору аренды земельного участка от 08.12.2015 № № (в редакции Соглашения).

В письме от 14.11.2019 Комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов в зачете денежных средств было отказано. В обоснование отказа указано, что денежные средства по платежному поручению № 14 от 09.07.2015 на лицевой счет ЗАО «Темп» поступали с расчетного счета ЗАО «Темп». Поскольку ЗАО «Темп» ликвидировано, вернуть излишне оплаченные денежные средства на расчетный счет ФИО1, и осуществить перерасчет пени, начисленных за нарушение сроков, внесения арендной платы, не представляется возможным.

Не согласившись с таким решением, ФИО1 направил в адрес Комитета претензию, в которой просил возвратить денежные средства в размере 100451,69 рублей, произвести возврат пени в размере 38135,96 рублей, неправомерно начисленных по вине сотрудников администрации, не совершивших необходимых действий по зачету денежных средств, направленных авансом в 2016 году в качестве платы по договору аренды земельного участка.

Согласно ответу Комитета от 14.01.2020 в возврате излишне уплаченных денежных средств ЗАО «Темп» в размере 100451,69 рублей на счет ФИО1 и перерасчете пени было отказано.

В обоснование указано, что экземпляр Соглашения об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 08.12.2015 № № был передан арендатором в Комитет только в октябре 2019 года, то и перерасчет арендной платы ЗАО «Темп» и начисление арендной платы по условиям договора произведены в октябре 2019 года. В результате произведенного перерасчета на лицевом счете ЗАО «Темп» по договору аренды земельного участка от 08.12.2015 № № образовалась переплата в размере 100451,69 рублей. Заявление о зачете переплаты в указанном размере поступило в Комитет 01.11.2019, то есть после ликвидации ЗАО «Темп».

Согласно пункту 27 приказа Минфина Российской Федерации от 18.12.2013 №125н «Об утверждении порядка учета Федеральным казначейством Российской Федерации поступлений в бюджетную систему Российской Федерации и их распределения между бюджетами бюджетной системы Российской Федерации» возврат излишне оплаченные денежных средств возможен только по заявлению плательщика и на его счета.

В этой связи в настоящее время перевод денежных средств со счета ликвидированного юридического лица не возможен.

При таком положении, учитывая, что переплата по договору фактически учтена, оснований для признания отказа Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» от 14.01.2020 № № не имеется.

Вместе с тем, суд находит обоснованными другие исковые требования ФИО1 на основании следующего.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из содержания п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Взаимосвязанные положения приведенных выше норм материального права свидетельствуют о том, что к существенным условиям договора аренды земельного участка следует относить размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Согласно п. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В соответствии с ч. 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ, при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» поскольку пункт 2 статьи 607 и пункт 2 статьи 615 ГК РФ допускают возможность установления законом или иными правовыми актами особенностей сдачи в аренду земельных участков и такие особенности предусмотрены ЗК РФ, то в случае, указанном в пункте 9 статьи 22 ЗК РФ, для передачи арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка достаточно уведомления об этом арендодателя, а в иных случаях (при применении пунктов 5 и 6 статьи 22 ЗК РФ) достаточно уведомления собственника земельного участка, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с п. 2.3 Соглашения об уступке прав и обязанностей арендатора по договору № № аренды земельного участка от 08.12.2015 ФИО1 обязался осуществлять вместо ЗАО «Темп» права и обязанности последнего по договору № № от 08.12.2015 в отношении указанного в п. 1 настоящего соглашения земельного участка.

Учитывая, что денежные средства в размере 95821,70 рублей были учтены по договору аренды земельного участка № № от 08.12.2015, на основании Соглашения об уступке прав и обязанностей от 03.02.2016 по договору аренды земельного участка № № от 08.12.2015, сумма должна быть учтена в пользу ФИО1, как правопреемника ЗАО «Темп». Исполнение данной обязанности в судебном порядке суд считает необходимым возложить на администрацию городского округа «Город Калининград», как на арендодателя.

Судом установлено и не оспаривается, что на лицевом счете ЗАО «Темп» по договору аренды земельного участка от 08.12.2015 № № после произведенного зачета образовалась переплата в размере 100451,69 рублей.

Кроме того, 03.12.2019 ФИО1 внес оплату по договору аренды от 08.12.2015 № № в размере 100106,23 рублей, а также пени в размере 39400 рублей, что подтверждается квитанциями.

При таких обстоятельствах, судом, бесспорно, установлено, что денежные средства в счет арендной платы по договору № № от 08.12.2015 были внесены дважды,.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что возникшее ранее между сторонами обязательство по внесению арендной платы из заключенного договора аренды сохранилось при уступке прав и обязанностей по договору в том же объеме и на прежних условиях, установлено, что оплата по договору была внесена с переплатой, выставление правопреемнику арендодателя задолженности по договору и начисление пени неправомерно, следовательно, полученные администрацией 100106,23 рублей и пени в размере 39400 рублей, подлежат возвращению истцу, которому причинены убытки.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С заявлением о возмещении расходов на оплату юридических услуг, представлен договор возмездного оказания услуг от 07.02.2020, заключенный между ООО «Юридическое бюро «Формула права» и ФИО1, приходный кассовый ордер № № и квитанция от 07.02.2020 на сумму 25000 рублей, уплаченную истцом за представительство в суде по данному делу.

В п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Принимая во внимание перечисленные выше процессуальные нормы права, с учетом разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № №, исходя из характера возникшего спора, сложности дела, объема услуг, оказанных юристом, принявшим участие в двух судебных заседаниях в суде первой инстанции, готовившим исковое заявление, суд считает разумным и справедливым возместить истцу издержки на оплату услуг представителя в размере 8500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Обязать администрацию городского округа «Город Калининград» произвести ФИО1 ФИО8 зачет 95821,70 рублей по договору аренды земельного участка № № от 08.12.2015 и Соглашению об уступке прав и обязанностей от 03.02.2016 по договору аренды земельного участка № № от 08.12.2015.

Взыскать с администрации городского округа «Город Калининград» в пользу ФИО1 ФИО9 убытки, понесенные в связи с оплатой пени в размере 39400 рублей и задолженности в размере 100106,23 рублей по договору аренды земельного участка № № от 08.12.2015 и Соглашения об уступке прав и обязанностей от 03.02.2016 по договору аренды земельного участка № № от 08.12.2015, расходы на оплату услуг представителя в размере 8500 рублей, а всего – 148006 (сто сорок восемь тысяч шесть) рублей 23 копейки.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2020.

Судья Д.В. Стома