Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Номогоевой З.К., при секретаре Ундоновой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию об установлении факта пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к Комитету по управлению имуществом и землепользованию об установлении факта пользования земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>.

Заявление мотивировал тем, что в 2006 г. совместно с супругом ФИО2 построила жилой дом на земельном участке, площадью 754 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, пользуется им до настоящего времени, в доме имеется печное отопление, подведены системы электроснабжения. В настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать дом в собственность в установленном порядке, так как права на земельный участок не оформлены. Земельным участком а пользуется с 2005 г., самовольно земельный участок не захватывала, пользование земельным участком началось до 2010 г. В Комитете по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ ей было отказано в выделении земельного участка и рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ. Иным путем, кроме судебного порядка, она не может установить, что пользуется земельным участком с 2005 г. по ДД.ММ.ГГГГ Установление факта использования земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ необходимо для оформления права собственности на земельный участок.

В судебном заседании заявитель ФИО1 и ее представитель ФИО3 по доверенности, поддержали заявленные требования. Также суду показали, что факт пользования земельным участком подтверждается временным договором на пользование электрической энергии от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, заключенного с МУП «Городские электрические сети» и ФИО2, заявлением ФИО2 на продление временного договора от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате за потребленную электроэнергию за период с 2005 г. по 2008 г., справкой – характеристикой УУП ОУУП и ПДН ОП № У МВД России по г. Улан-Удэ ФИО4. где указано, что по адресу: <адрес>ФИО1 проживает со своей семьей с 2006 года.

В судебном заседании представитель КУИиЗ г. Улан-Удэ ФИО5 по доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив явившихся свидетелей, суд находит заявление ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ№-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от ДД.ММ.ГГГГ№-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ№-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ№-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до ДД.ММ.ГГГГ, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ «Таежный» и КУИиЗ <адрес> заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Арендатор-ДНТ «Таежный» принимает в аренду участок из категории земель-земли населенных пунктов по адресу: <адрес> п. <адрес>ю 668438 кв.м. на срок до ДД.ММ.ГГГГ для ведения дачного хозяйства. Решением КУИиЗ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ договор аренды расторгнут.

ФИО1 не является членом ДНТ «Таежный».

В представленном техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, с инвентарным номером 51386, указано, что год постройки жилого помещения – 2005 год, общая площадь жилого <адрес> кв.м., жилая площадь 36,5 кв.м., число этажей надземной части дома – 1. Правообладателем объекта значится на ДД.ММ.ГГГГФИО6- дочь заявителя.

Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 следует, что они являются соседями ФИО1, в доме по адресу: <адрес>ФИО1 со своим супругом ФИО2 построила дом в 2005-2006 гг. и с этого времени постоянно проживает в нем со своей семьей.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Факт строительства дома заявителем до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Googlt Earf» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ на которых отображен возведенный дом.

Также факт пользования заявителем земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается временным договором на пользование электрической энергии от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, заключенного с МУП «Городские электрические сети» и ФИО2, заявлением ФИО2 на продление временного договора от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате за потребленную электроэнергию за период с 2005 г. по 2008 г., справкой – характеристикой УУП ОУУП и ПДН ОП № У МВД России по <адрес>ФИО4. где указано, что по адресу: <адрес>ФИО1 проживает со своей семьей с 2006 года.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Номогоева З.К.

Верно: Судья Номогоева З.К.

Секретарь Ундонова А.Л.

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде <адрес> и подшит в гражданское дело (материал) №.