Гражданский кодекс часть 1

Федеральный судья Ленинского районного суда <адрес> Туаева И.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении юридического факта пригодности жилого строение для постоянного проживания,

У С Т А Н О В И Л :

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГФИО1 принадлежат на праве собственности земельный участок № 512, площадью 439 кв. м. в Садоводческом некоммерческом объединении «Наука», а также расположенное на нем жилое строение общей площадью 101 кв.м.

ФИО1 обратился в ОУФМС ФИО2 по РСО-Алания о регистрации по месту жительства, в удовлетворении которой истцу было письменно отказано со ссылкой на необходимость признания в судебном порядке принадлежащего ему строения пригодным для постоянного проживания.

Изложенное обусловило обращение ФИО1 в суд с вышеуказанными требованиями, которые его ФИО2ФИО6, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании поддержал, мотивировав следующими обстоятельствами: ФИО1 принадлежат на праве собственности земельный участок № 512, площадью 439 кв. м. в Садоводческом некоммерческом объединении «Наука», а также расположенное на нем жилое строение общей площадью 101 кв.м. Данное строение является для ФИО1 единственным местом постоянного проживания, имеет все необходимое для использования в качестве жилого, в том числе водопровод, энергоснабжение, канализацию и полностью пригодно для жилья. Несмотря на указанные обстоятельства, в регистрации по месту жительства ФИО1 было отказано, поскольку данное строение расположено в садоводческом некоммерческом объединении. С учетом изложенного просил суд установить факт пригодности для постоянного проживания принадлежащего ФИО1 жилого строения по вышеуказанному адресу. ФИО2ФИО6 указал, что установление факта пригодности строения для постоянного проживания необходимо ему для регистрации по месту постоянного проживания.

ФИО2 по РСО-Алания – ФИО7, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № 1/2/779, в судебное заседание не явилась, письменно указав о рассмотрении настоящего гражданского дела в ее отсутствие по усмотрению суда.

Выслушав ФИО2 заявителя, изучив материалы дела, суд считает, что требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, или прекращение личных или неимущественных прав граждан или организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Заявитель указал, что установление факта пригодности строения для постоянного проживания необходимо ему для регистрации по месту постоянного проживания.

ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС ФИО2 по РСО-Алания ФИО1 отказано в регистрации по месту жительства и рекомендовано обратиться в суд с заявлением для установления факта пригодности жилого строения для постоянного проживания.

Таким образом, установление данного факта необходимо заявителю для решения вопроса о регистрации по месту постоянного проживания в СНО «Наука» и, следовательно, имеет для него юридическое значение.

Иного внесудебного порядка подтверждения факта пригодности жилого строения для постоянного проживания не предусмотрено.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ, непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

Постановлением Конституционного Суда РФ №7-П от 14.04.08г. «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан» признан не соответствующим Конституции РФ, её статьям 19(части 1 и 2), 27(часть 1) и 55 (часть 3) абзац второй статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Из указанного Постановления следует, что до принятия соответствующих нормативных актов в связи с признанием не соответствующим Конституции РФ абзаца 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение (глава 28 ГПК РФ).

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти и должностных лиц и подлежат неукоснительному исполнению по всей территории РФ.

Соответственно вступившее в законную силу решение суда о признании факта пригодности строения для постоянного проживания однозначно рассматривается соответствующими органами в качестве документа, дающего гражданину право в установленном порядке зарегистрироваться по месту постоянного проживания.

Пригодное для постоянного проживания жилое строение должно быть капитальным, иметь электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и канализацию. ФИО1 на основании постановления АМС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 1925, декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, и регистрационных записей в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним является собственником земельного участка № 512, площадью 439 кв. м. в Садоводческом некоммерческом объединении «Наука» <адрес>, а также расположенного на нем жилого строения общей площадью 101 кв.м.

Факт пригодности принадлежащего заявителю строения для постоянного проживания подтверждается следующими исследованными в судебном заседании доказательствами:

Так, в соответствии с техническими паспортами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровыми паспортами от ДД.ММ.ГГГГ, и письмом заместителя начальника ОНД по <адрес> ГУ МЧС ФИО2 по РСО-Алания ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № 4-6-3/486, вышеуказанное строение Литер А, общей площадью 101 кв.м., является жилым, капитальным, имеет необходимые санитарно- технические и хозяйственные вспомогательные помещения и сооружения, благоустроено коммуникациями, а в ходе проведения проверки нарушений пожарной безопасности способных привести к возникновению пожара, гибели и травмирования людей не выявлено.

Согласно строительно-технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ№ сад № (лит. А) в СНО «Наука» <адрес> отвечает требованиям предъявляемым к жилым зданиям, пригодным для постоянного проживания, действующими нормами: СНиП 31-02-2001«Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПин II-26-76 «Кровли», СанПин II-7-81 «Строительство в сейсмических районах» и т.д. Жилое строение в садовом участке № (Лит. А) в СНО «Наука» соответствует действующим строительным нормам и правилам, пригодно для постоянного проживания граждан.

В соответствии со справкой ФИО3 СНО «Наука» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 постоянно проживает в <адрес> СНО «Наука», другого жилья на праве собственности за ним не значится.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Совокупность приведенных выше данных обуславливает мнение суда о том, что принадлежащее ФИО1 строение на земельном участке № в СНО «Наука» в <адрес> является пригодным для постоянного проживания, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.264- 268 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Заявление ФИО1 об установлении юридического факта пригодности жилого строение для постоянного проживания удовлетворить.

Установить факт того, что принадлежащее ФИО1 на праве собственности жилое строение общей площадью 101 кв. м., расположенное на садовом участке № в СНО «Наука» в <адрес>, является жилым строением, пригодным для постоянного проживания.

Настоящее решение является основанием для регистрации ФИО1 по указанному адресу по месту постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания в течение 1 месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ И.А.ТУАЕВА