Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указывает, что {Дата изъята} между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, по которому ФИО2 взял у ФИО1 в долг денежные средства в размере 8 000 000 рублей, на срок до {Дата изъята}. Согласно условий договора, на сумму займа за период с {Дата изъята} до дня фактического возврата суммы займа начисляются проценты в размере 6% в месяц; в случае просрочки платежей по основному долгу, заемщик уплачивает пени в размере 0,2 % от суммы займа за каждый календарный день просрочки до фактического возврата займа со всеми процентами включительно. С целью обеспечения обязательств по договору займа от {Дата изъята} были заключены договоры ипотеки: 1) договор об ипотеке {Номер изъят}, заключенный между ФИО1 и ФИО3, предметами которого являются объекты недвижимости: часть здания-кафе, площадью 400,9 кв.м., по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый (условный) {Номер изъят}, который оценен сторонами в 4 000 000 рублей; часть здания-магазин, площадью 65,3 кв.м., по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый (условный) {Номер изъят}, который оценен сторонами в 1 500 000 рублей; земельный участок, под магазином и кафе, площадью 984,94 кв.м., по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый (условный) {Номер изъят}, который оценен сторонами в 500 000 рублей; 2) договор об ипотеке {Номер изъят}, заключенный между ФИО1 и ФИО4, предметами которого являются объекты недвижимости: часть здания-парикмахерская, площадью 64,5 кв.м., по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый (условный) {Номер изъят}, который оценен сторонами в 350 000 рублей; часть здания-магазин, площадью 112,7 кв.м., по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый (условный) {Номер изъят}, который оценен сторонами в 700 000 рублей; часть здания-магазин, площадью 10,4 кв.м., по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый (условный) {Номер изъят}, который оценен сторонами в 140 000 рублей; часть здания-Кафе, площадью 288,4 кв.м., по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый (условный) {Номер изъят}, который оценен сторонами в 3 500 000 рублей; навес, площадью 10 кв.м., по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый (условный) {Номер изъят}, который оценен сторонами в 140 000 рублей; здание автомойки, площадью 60,9 кв.м., по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый (условный) {Номер изъят}, который оценен сторонами в 280 000 рублей; земельный участок под магазином-кафе, автомойкой, площадью 600 кв.м., по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый (условный) {Номер изъят}, который оценен сторонами в 490 000 рублей. В установленный срок обязательства по возврату суммы долга ответчиком не выполнены, проценты за пользование займом погашены до {Дата изъята} включительно, более никаких платежей не поступало. В связи с чем, размер задолженности по процентам за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составил 2 778 123 рубля; размер пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} – 2 928 000 рублей.

На основании изложенного, просит суд взыскать в свою пользу с ответчика ФИО2 задолженность по договору займа в размере 8 000 000 рублей, проценты за пользование суммой займа за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 2 778 123 рубля; проценты за пользование суммой займа за период с {Дата изъята} до момента фактического возврата суммы займа, исходя из ставки 6 % в месяц от оставшейся суммы займа 8 000 000 рублей, пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} – 2 928 000 рублей, расходы по уплате госпошлины;

обратить взыскание на имущество, принадлежащее ответчику ФИО3: часть здания-кафе, назначение: нежилое, площадь: общая 400,9 кв.м., инвентарный {Номер изъят}, Литер: А, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес изъят}. ФИО7 (или условный) {Номер изъят}, установив начальную продажную стоимость в размере 4 000 000 рублей; часть здания-магазин, назначение: нежилое, площадь: общая 65,3 кв.м., инвентарный {Номер изъят}, Литер: А, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес изъят}. ФИО7 (илиусловный) {Номер изъят}, установив начальную продажную стоимость в размере 1 500 000 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под магазином и кафе, площадь: 984,94 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: {Адрес изъят} ФИО7 (или условный) {Номер изъят}, установив начальную продажную стоимость в размере 500 000,00 (пятьсот тысяч) рублей:

обратить взыскание на имущество, принадлежащее ответчику ФИО4: часть здания-парикмахерская, назначение: жилое, площадь: общая 64,5 кв.м., Количество этажей - 1, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес изъят}. ФИО7 (или условный) {Номер изъят}, установив начальную продажную стоимость в размере 350 000 рублей; часть здания-Магазин, назначение: нежилое, площадь: общая 112,7 кв.м., Количество этажей - 1, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес изъят}. ФИО7 (или условный) {Номер изъят}, установив начальную продажную стоимость в размере 700 000 рублей; часть здания-магазин, назначение: нежилое, площадь: общая 10,4 кв.м., Количество этажей - 1, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес изъят}. ФИО7 (или условный) {Номер изъят}, установив начальную продажную стоимость в размере 140 000 рублей; часть здания-Кафе, назначение: нежилое, площадь: общая 288,4 кв.м., Количество этажей - 2, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес изъят}. ФИО7 (или условный) {Номер изъят}, установив начальную продажную стоимость в размере 3 500 000 рублей; навес, назначение: нежилое, площадь: общая 10 кв.м., Количество этажей - 1, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес изъят}. ФИО7 (или условный) {Номер изъят}, установив начальную продажную стоимость в размере 140 000 рублей; здание автомойки, назначение: нежилое, площадь: общая 60,9 кв.м., Количество этажей - 1, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес изъят}. ФИО7 (или условный) {Номер изъят}, установив начальную продажную стоимость в размере 280 000 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под магазином-кафе, автомойкой, площадь: 600 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: {Адрес изъят} ФИО7 (или условный) {Номер изъят}, установив начальную продажную стоимость в размере 490 000 рублей.

Истец ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли.

Суд определил в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Судом установлено, что {Дата изъята} между ФИО1 в лице представителя ФИО5 (займодавец) и ФИО2 (заемщик) был заключен договор займа, согласно которого ФИО2 получил от ФИО1 денежные средства в размере 8 000 000 рублей.

Согласно п. 1.2 договора, за пользование суммой займа начисляются проценты за период с {Дата изъята} до дня фактического возврата суммы займа в размере 6% от суммы займа в месяц (72% годовых). Проценты уплачиваются 01 числа каждого календарного месяца (п. 1.3 договора).

Из пункта 1.4 договора следует, что сумма займа возвращается заемщиком полностью {Дата изъята}.

Согласно п. 2.1 договора в случае просрочки любого из платежей по настоящему договору заемщик ежедневно уплачивает штраф в размере 0,1 % от суммы займа за каждый календарный день просрочки платежа.

Исполнение обязательств по договору обеспечивается договорами об ипотеке, заключенными с ФИО6 и ФИО4 (п. 2.2 и 2.3 договора).

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что денежные средства в размере 8 000 000 рублей передаются заемщику после регистрации договоров об ипотеке путем внесения на счет ФИО2 {Номер изъят}.

Согласно п. 3.5 договора в случае более двух просрочек по данному договору займодавец вправе требовать досрочное погашение займа с обращением взыскания на предметы ипотеки по договору ипотеки {Номер изъят} от {Дата изъята} и по договору ипотеки {Номер изъят} от {Дата изъята}

В договоре займа ответчик расписался, что договор им прочитан, текст и условия понятны.

С целью обеспечения исполнения обязательств ФИО2 по договору займа от {Дата изъята}, {Дата изъята} между ФИО1 в лице представителя ФИО5 (залогодержатель) и ФИО3 (залогодатель) заключен договор об ипотеке {Номер изъят}, предметом которого выступают:

- часть здания-кафе, назначение: нежилое, площадь: общая 400,9 кв.м., инвентарный {Номер изъят}, Литер: А, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес изъят}. ФИО7 (или условный) {Номер изъят};

- часть здания-магазин, назначение: нежилое, площадь: общая 65,3 кв.м., инвентарный {Номер изъят}, Литер: А, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес изъят} ФИО7 (илиусловный) {Номер изъят};

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под магазином и кафе, площадь: 984,94 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: {Адрес изъят} ФИО7 (или условный) {Номер изъят}.

Согласно п. 4.1 договора, по соглашению сторон заложенное имущество оценивается сторонами в размере 6 000 000 рублей (в том числе: часть здания-кафе – 4 000 000 руб., часть здания-магазина – 1 500 000 руб., земельный участок – 500 000 руб.).

Договор об ипотеке {Номер изъят} от {Дата изъята} зарегистрирован в установленном законодательством РФ порядке Управлением Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике {Дата изъята}.

С целью обеспечения исполнения обязательств ФИО2 по договору займа от {Дата изъята}, {Дата изъята} между ФИО1 в лице представителя ФИО5 (залогодержатель) и ФИО4 (залогодатель) заключен договор об ипотеке {Номер изъят}, предметом которого выступают:

- часть здания-парикмахерская, назначение: жилое, площадь: общая 64,5 кв.м., Количество этажей - 1, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес изъят}. ФИО7 (или условный) {Номер изъят};

- часть здания-магазин, назначение: нежилое, площадь: общая 112,7 кв.м., Количество этажей - 1, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес изъят}. ФИО7 (или условный) {Номер изъят};

- часть здания-магазин, назначение: нежилое, площадь: общая 10,4 кв.м., Количество этажей - 1, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес изъят}. ФИО7 (или условный) {Номер изъят};

- часть здания-кафе, назначение: нежилое, площадь: общая 288,4 кв.м., Количество этажей - 2, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес изъят} ФИО7 (или условный) {Номер изъят};

- навес, назначение: нежилое, площадь: общая 10 кв.м., Количество этажей - 1, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес изъят} ФИО7 (или условный) {Номер изъят};

- здание автомойки, назначение: нежилое, площадь: общая 60,9 кв.м., Количество этажей - 1, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес изъят} ФИО7 (или условный) {Номер изъят};

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под магазином-кафе, автомойкой, площадь: 600 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: {Адрес изъят}. ФИО7 (или условный) {Номер изъят}.

Согласно п. 4.1 договора, по соглашению сторон заложенное имущество оценивается сторонами в размере 5 600 000 рублей (в том числе: часть здания-парикмахерской – 350 000 руб., часть здания-магазина1 – 700 000 руб., часть здания-магазина2 – 140 000 руб., часть здания-кафе – 3 500 000 руб., навес – 140 000 руб., здание автомойки – 280 000 руб., земельный участок – 490 000 руб.).

Согласно приходного кассового ордера {Номер изъят} от {Дата изъята}, ФИО1 перечислены денежные средства на счет ФИО2 ({Номер изъят}) в размере 3 000 000 рублей; согласно приходного кассового ордера {Номер изъят} от {Дата изъята} – 2 500 000 рублей; согласно приходного кассового ордера {Номер изъят} от {Дата изъята} – 2 500 000 рублей.

Как установлено судом, в нарушение условий договора ФИО2 обязанность по своевременной уплате установленных договором процентов выполняется ненадлежащим образом, последний платеж совершен {Дата изъята}, таким образом, заемщиком условия договора исполняются ненадлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Пунктом 1 ст. 808 ГК РФ установлено, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 2 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены в договоре займа.Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п.п. 1, 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 г. «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее его изменение не допускается.

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Согласно п. 2 ст. 408 ГК РФ кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства (абз. 2 п. 2 ст. 408 ГК РФ).

Таким образом, по смыслу абз. 2 п. 2 ст. 408 ГК РФ, находящийся у кредитора подлинник долгового документа является допустимым и достоверным доказательством неисполнения должником принятых на себя обязательств, пока не доказано иное.

Ответчиком ФИО2 в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств исполнения обязательства по договору займа.

В связи с чем, суд считает подлежащим взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 непогашенную сумму долга по договору займа от {Дата изъята} в размере 8 000 000 рублей, проценты по договору за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} – 2 778 123 рубля. Расчеты судом проверены и признаны обоснованными.

В соответствии с ч.2 ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №13 Пленума Высшего арбитражного суда № 14 от 08.10.1998 года в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Поскольку заключенный договор займа не расторгнут судом, соглашение о расторжении договора между его сторонами не заключалось, истец вправе требовать с заемщика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами со дня, по который решением суда были взысканы указанные проценты до дня фактического исполнения обязательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 процентов по договору займа от {Дата изъята} за период с {Дата изъята} до момента фактического возврата суммы займа, исходя из ставки 6% в месяц от оставшейся суммы займа 8 000 000 рублей.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (пени, штрафом) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

Из материалов дела следует, что между сторонами было достигнуто соглашение о неустойке, размер её согласован сторонами при заключении договора.

Истцом представлен расчет пени, согласно которого размер пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет 2 928 000 рублей. При этом данный расчет произведен, исходя из размера пени 0,2 % в день от суммы основного долга – 8 000 000 рублей.

Однако суд с данным расчетом согласиться не может, поскольку п. 2.1 договора займа от {Дата изъята} предусмотрен иной размер пени – 0,1% в день. Аналогичный размер пени также указан в договоре об ипотеке {Номер изъят} от {Дата изъята} и в договоре об ипотеке {Номер изъят} от {Дата изъята}, зарегистрированных в установленном законодательством порядке. Таким образом, расчет пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}: 8 000 000 х 0,1% х 183. Размер пени за указанный период составит 1 464 000 рублей и подлежит взысканию с ответчика. В остальной части отказать.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.п.1, 3 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации; способ реализации имущества, на которое обращается взыскание.

Совокупность указанных правовых норм позволяет сделать вывод о возможности установления судебным решением начальной продажной стоимости залогового имущества при обращении взыскания на него в судебном порядке.

Принимая во внимание, установленный судом факт ненадлежащего исполнения ответчиком ФИО2 обязательств по договору займа от {Дата изъята}, суд считает требования истца об обращении взыскания на предметы залога, принадлежащие ФИО3: часть здания-кафе, назначение: нежилое, площадь: общая 400,9 кв.м., инвентарный {Номер изъят}, Литер: А, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес изъят}. ФИО7 (или условный) {Номер изъят}; часть здания-магазин, назначение: нежилое, площадь: общая 65,3 кв.м., инвентарный {Номер изъят}, Литер: А, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес изъят}. ФИО7 (или условный) {Номер изъят}; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под магазином и кафе, площадь: 984,94 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: {Адрес изъят}. ФИО7 (или условный) {Номер изъят};

а также на предметы залога, принадлежащие ФИО4: часть здания-парикмахерская, назначение: жилое, площадь: общая 64,5 кв.м., Количество этажей - 1, адрес (местонахождение) объекта: Карачаево-Черкесская респ., {Адрес изъят}Б. ФИО7 (или условный) {Номер изъят}; часть здания-магазин, назначение: нежилое, площадь: общая 112,7 кв.м., Количество этажей - 1, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес изъят}. ФИО7 (или условный) {Номер изъят}; часть здания-магазин, назначение: нежилое, площадь: общая 10,4 кв.м., Количество этажей - 1, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес изъят}. ФИО7 (или условный) {Номер изъят}; часть здания-кафе, назначение: нежилое, площадь: общая 288,4 кв.м., Количество этажей - 2, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес изъят} ФИО7 (или условный) {Номер изъят}; навес, назначение: нежилое, площадь: общая 10 кв.м., Количество этажей - 1, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес изъят}. ФИО7 (или условный) {Номер изъят}; здание автомойки, назначение: нежилое, площадь: общая 60,9 кв.м., количество этажей - 1, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес изъят}. ФИО7 (или условный) {Номер изъят}; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под магазином-кафе, автомойкой, площадь: 600 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: {Адрес изъят} ФИО7 (или условный) {Номер изъят},

подлежащими удовлетворению, и определяет начальную продажную цену заложенного имущества в размере залоговой (определенную договорами ипотеки), поскольку доказательств иной стоимости заложенного имущества в материалы дела не представлено, способ реализации – с публичных торгов.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей (по имущественному требованию) относятся на ответчика ФИО2, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей (неимущественное требование об обращении взыскания) относятся на ответчиков ФИО3 и ФИО4, и подлежат взысканию в пользу истца по 150 рублей с каждой.

Руководствуясь ст.ст. 198 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 непогашенную сумму долга по договору займа от {Дата изъята} в размере 8 000 000 рублей; проценты по договору за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} – 2 778 123 рубля; пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} – 1 464 000 рублей; расходы по оплате госпошлины 60 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты по договору займа от {Дата изъята} за период с {Дата изъята} до момента фактического возврата суммы займа, исходя из ставки 6% в месяц от оставшейся суммы займа 8 000 000 рублей.

В остальной части иска к ФИО2 отказать.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО3:

- Часть здания-кафе, назначение: нежилое, площадь: общая 400,9 кв.м., инвентарный {Номер изъят}, Литер: А, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес изъят}. ФИО7 (или условный) {Номер изъят}, установив начальную продажную стоимость в размере 4 000 000 рублей;

- Часть здания-магазин, назначение: нежилое, площадь: общая 65,3 кв.м., инвентарный {Номер изъят}, Литер: А, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес изъят}. ФИО7 (илиусловный) {Номер изъят}, установив начальную продажную стоимость в размере 1 500 000 рублей;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под магазином и кафе, площадь: 984,94 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: {Адрес изъят}. ФИО7 (или условный) {Номер изъят}, установив начальную продажную стоимость в размере 500 000 рублей;

путем реализации с публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО4:

- Часть здания-парикмахерская, назначение: жилое, площадь: общая 64,5 кв.м., Количество этажей - 1, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес изъят}. ФИО7 (или условный) {Номер изъят}, установив начальную продажную стоимость в размере 350 000 рублей;

- Часть здания-магазин, назначение: нежилое, площадь: общая 112,7 кв.м., Количество этажей - 1, адрес (местонахождение) объекта: Карачаево-Черкесская респ., {Адрес изъят}Б. ФИО7 (или условный) {Номер изъят}, установив начальную продажную стоимость в размере 700 000 рублей;

- Часть здания-магазин, назначение: нежилое, площадь: общая 10,4 кв.м., Количество этажей - 1, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес изъят}. ФИО7 (или условный) {Номер изъят}, установив начальную продажную стоимость в размере 140 000 рублей;

- Часть здания-кафе, назначение: нежилое, площадь: общая 288,4 кв.м., Количество этажей - 2, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес изъят}. ФИО7 (или условный) {Номер изъят}, установив начальную продажную стоимость в размере 3 500 000 рублей;

- Навес, назначение: нежилое, площадь: общая 10 кв.м., Количество этажей - 1, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес изъят}. ФИО7 (или условный) {Номер изъят}, установив начальную продажную стоимость в размере 140 000 рублей;

- Здание автомойки, назначение: нежилое, площадь: общая 60,9 кв.м., Количество этажей - 1, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес изъят}. ФИО7 (или условный) {Номер изъят}, установив начальную продажную стоимость в размере 280 000 рублей;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под магазином-кафе, автомойкой, площадь: 600 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: {Адрес изъят}. ФИО7 (или условный) {Номер изъят}, установив начальную продажную стоимость в размере 490 000 рублей;

путем реализации с публичных торгов.

Взыскать с ФИО3 пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины 150 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины 150 рублей.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2018 года.

Cудья Сунцова М.В.