Гражданский кодекс часть 1

8 мая 2013 года Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Рафиковой И.Н., при секретаре Толстиковой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2276/2013 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга по договору займа путем обращения взыскания на заложенное имущество, признании права собственности на гараж, прекращении права собственности на гараж, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований, с учетом уточнений, истец указал, что Дата между ним и ФИО2 был заключен договор займа.

В соответствии с условиями указанного договора заимодавец (истец) передал в собственность заёмщику (ответчику) денежную сумму в размере

........ руб. (п. 1. договора). Согласно п.3 договора займа ответчик обязался Дата вернуть истцу денежные средства в размере ........ руб. Однако до настоящего момента какие-либо денежные средства по указанному договору возвращены не были. Проведённые между сторонами в досудебном порядке переговоры не обеспечили достижения каких-либо договорённостей относительно возврата ответчиком переданных ему истцом по договору займа денежных средств.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа был заключен договор от Дата о залоге недвижимого имущества (гараж) расположенного по адресу: Адрес, гараж №, зарегистрированный Дата в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Ссылаясь на п.1 ст. 334, п. 1 ст. 348, п. 1 ст. 349 ГК РФ, п. 6.1 названного договора залога, поскольку ответчик отказывается передать залоговое имущество, а какое-либо соглашение об обращении взыскания на предмет залога во внесудебном порядке стороны не заключали, то полагает, что, при указанных обстоятельствах, восстановление и защита имущественных прав истца возможна лишь в судебном порядке.

Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга в размере ........ руб. по договору займа от Дата путём обращения взыскания на заложенное имущество (гараж) расположенное по адресу: Российская Федерация, Адрес, гараж №; признать право собственности за ФИО1 на недвижимое имущество в виде гаража, расположенного по адресу: Российская Федерация, Адрес, гараж № общей площадью ........ кв.м.; прекратить право собственности за ФИО2 на недвижимое имущество в виде гаража, расположенного по адресу: Российская Федерация, Адрес, гараж № истребовать из чужого незаконного владения у ФИО2 в пользу ФИО1 имущество (гараж) расположенное по адресу: Российская Федерация, Адрес, гараж №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.

Представитель истца ФИО3, действующий по доверенности от Дата, исковые требовании поддержал, дал пояснения по их основаниям. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания. Дополнительно указал, что с истцом он знаком, отношения дружеские. В Дата у него была острая необходимость в крупной сумме денге на короткий срок. Истец согласился заключить договора займа, передал ему ........, в чем он написал расписку. Он обязался возвратить истцу ......... и это было реально. Однако в силу разных обстоятельств его планы не осуществились. При оформлении договора займа для обеспечения его был заключен договор

залога на гараж. Он не возражает, чтобы гараж был передан в собственность истцу, поскольку он не смог возвратить сумму долга.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных вещей того же рода и качества. В развитие данной нормы действуют положения ст. 809 ГК РФ, согласно которой, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В заседании установлено, что между истцом и ответчиком Дата заключен договор займа. По условиям договора истец ФИО1 Дата передал ответчику ФИО2 денежные средства в сумме ........ руб. Ответчик ФИО2 обязался вернуть истцу Дата деньги в сумме ........ руб. без выплаты процентов.

Истец свои обязательства по договору исполнил. Факт передачи денежных средств от истца ответчику подтверждается распиской от Дата и признается ответчиком в судебном заседании.

В обеспечение обязательства по договору займа, между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 Дата был заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества). По условиям Договора об ипотеке от Дата в случае неисполнения обязательств по Договору займа от Дата ответчиком, ФИО1 имеет право получить удовлетворение за счет имущества: гаража №, общей площадью ........ кв.м., находящийся по адресу: Адрес, принадлежащего на праве собственности ФИО2, с установлением стоимости недвижимого имущества по соглашению сторон в размере ........ руб.

Ответчик ФИО2 своевременно обязательства по договору займа не исполнил, денежные средства не возвращены истцу до настоящего времени.

Суд считает установленным факт нарушения ответчиком обязательств по возврату суммы займа. В связи с чем, у истца возникло право требовать взыскания суммы займа, и в силу ст. 348 ГК РФ и Договора об ипотеке от Дата путем обращения взыскания на заложенное имущество.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд считает, что признание иска ответчика в части взыскания суммы долга путем обращения взыскания на заложенное имущество, признании права собственности ФИО2 на гараж прекращенным, признании права собственности ФИО1 на гараж не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Обсуждая доводы истца об истребовании имущества из чужого незаконного владения, суд считает их не подлежащими удовлетворению в части владения имуществом незаконным по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Из смысла данной статьи следует, что только собственник имеет право истребовать принадлежащее ему на праве собственности имущество, выбывшее из его владения.

Гараж № общей площадью ........ кв.м., находящийся по адресу: Адрес, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании Договора купли-продажи от Дата заключенного между С.Л.Н. и ФИО2 Свое право собственности ФИО2 зарегистрировал в Управлении Росреестра по Иркутской области Дата. Истец данным имуществом ни на каком законном праве не владел. При установленных обстоятельствах требования истца об истребовании гаража № как из незаконного владения ФИО2 не подлежат удовлетворению. Вместе с тем требования об истребовании гаража из владения ответчика подлежат удовлетворению как следствие признания права собственности за ФИО1

Истцом заявлены требования имущественного характера. В соответствии с карточкой учета строения инвентаризационная стоимость гаража составляет ......... С учетом уплаченной суммы госпошлины в размере ......... истец должен оплатить сумму госпошлины .........

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга в размере ........ руб. по договору займа от Дата путём обращения взыскания на заложенное имущество (гараж) расположенное по адресу: Российская Федерация, Адрес, гараж №, общей площадью ........ кв.м.

Прекратить право собственности за ФИО2 на недвижимое имущество в виде гаража, расположенного по адресу: Российская Федерация, Адрес, гараж №, общей площадью ........ кв.м.

Признать право собственности за ФИО1 на недвижимое имущество в виде гаража, расположенного по адресу: Российская Федерация, Адрес, гараж №, общей площадью ........ кв.м.

Истребовать недвижимое имущество в виде гаража, расположенного по адресу: Российская Федерация, Адрес, гараж №, общей площадью ........ кв.м.

от ФИО2.

В удовлетворении иска об истребования имущества в виде гаража как из чужого и незаконного владения ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход муниципального образования г.Иркутск в размере .........

Решение может быть обжаловано истцом в Иркутский облсуд через Октябрьский райсуд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, который будет изготовлен Дата.

Судья Рафикова И.Н.