Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2277/15 по иску Точилина П.В. к Михайловской П.В. о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Точилин П.В. обратился в суд с иском к Михайловской Т.В. о взыскании долга по договору займа, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что 27 июня 2013 года ответчик взяла у него в долг денежные средства в размере 2 300 000 рублей, данные обстоятельства подтверждаются договором займа, согласно которому ответчик обязалась возвратить вышеуказанную сумму долга в срок до 30 июня 2014 года.

Между тем, денежные средства в установленный в договоре займа срок ответчиком возвращены ему не были, в добровольном порядке возвратить сумму долга ответчик отказывается.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору 27 июня 2013 года был заключен договор о залоге недвижимого имущества, предметом которого являются доли в праве общей долевой собственности и земельный участок, расположенные в Орловской области.

На основании вышеизложенного, просил суд взыскать с Михайловской Т.В. в пользу Точилина П.В. задолженность по договору процентного денежного займа от 27 июня 2013 года в размере 2 300 000 рублей, процентов за пользование займом в размере 736 000 рублей, пени за несвоевременный возврат в размере 1 679 000 рублей, пени за несвоевременный возврат процентов по займу в размере 289 248 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 33521 рубль.

Обратить взыскание на следующее заложенное имущество: 43/249 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом назначение: <данные изъяты>

Истец Точилин П.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассматривать дел в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Князев Е.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования Точилина П.В. по основаниям, изложенным в иске, просил суд, уточнив предмет иска, взыскать с Михайловской Т.В. в пользу Точилина П.В. задолженность по договору процентного денежного займа от 27 июня 2013 года в размере 2 300 000 рублей, процентов за пользование займом в размере 736 000 рублей, пени за несвоевременный возврат в размере 1 679 000 рублей, пени за несвоевременный возврат процентов по займу в размере 289 248 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 33521 рубль.

Обратить взыскание на следующее заложенное имущество: 43/249 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом назначение: жилое, <данные изъяты>

Просил рассмотреть иск в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Михайловская Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, письменных ходатайств об отложении дела не представила.

А поскольку, ответчик о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин своей неявки не представила, рассматривать иск в ее отсутствие не просила, а представитель истца, которому разъяснены положения ч.4 ст. 233 и ст. 237 ГПК РФ, настаивает на рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа должен быть заключен в простой письменной форме.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из ст. 811 ГК РФ видно, что в случае если заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере предусмотренным ч. 1 ст. 395 ГК РФ в соответствии с которой размер процентов определятся существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день не исполнения денежного обязательства, а при взыскании долга в судебном порядке, суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 27 июня 2013 года между Точилиным П.В. и Михайловской Т.В. был заключен договор процентного денежного займа, по условиям которого Точилин П.В. предоставил Михайловской Т.В. денежные средства в качестве займа в размере 2 300 000 рублей.

Согласно договору заем предоставлялся на срок с 27 июня 2013 года по 30 июня 2014 года и должен быть возвращен в соответствии с графиком платежей указанном в п. 1.2. Договора.

Срок исполнения обязательств наступил 30 июня 2014 года, однако долг по данному договору не был возвращен.

Таким образом, обязательство по возврату суммы займа и процентов по нему Михайловской Т.В. не выполнено.

Изложенное, а также анализ вышеуказанного материального закона позволяют суду сделать вывод о том, что заемщик Михайловская Т.В. не выполнила обязательств по возврату займодавцу Точилину П.В. суммы займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, а потому у суда имеются правовые основания для взыскания суммы долга с ответчика в пользу истца.

В силу ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 1.4. за предоставленный заем, ответчик обязана уплатить проценты в размере 16 процентов годовых, за период с даты, следующей за датой предоставления займа, то есть с 28 июня 2013 года.

Расчет суммы процентов по займу:

период процентов с 28 июля 2013 года по 28 июля 2015 года - 24 месяца (2 календарных года). Размер процентов - 16% годовых. Сумма займа 2 300 000 рублей.

2 300 000 х 16% х2 =736 000 рублей.

Итого: за 2 календарных года Ответчик должен уплатить истцу процентов за пользование займом в размере 736 000 рублей.

За невыполнение обязательств по договору - несвоевременный возврат денежных средств, согласно пункта 4.2. договора, Точилин П.В. вправе взыскать пени по договору займа.

Расчет суммы пени за несвоевременный возврат займа:

Сумма займа 2 300 000 рублей, период просрочки - 2 календарных года - 730 календарных дней. Размер пени - 0.1% за каждый день просрочки

2 300 000рублей х 0.1% х 730 дней = 1 679 000 рублей.

Таким образом, пени составляют 1 679 000 рублей.

В соответствии с пунктом 4.3 договора займа при нарушении сроков оплаты процентов за пользование займом с заемщика удерживается пени в размере 0.1 % за каждый день просрочки.

Расчет суммы пени за нарушение сроков оплаты процентов:

Сумма процентов составляет 736 000 рублей. Период просрочки с 30 июня 2014 года по 28 июля 2015 года - 393 дня, размер пени 0.1%

736 000 рублей х 393дня х 0.1% =289 248 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Как установлено судом, в обеспечение исполнения обязательств по указанному договору истец и ответчик 27 июня 2013 года заключили договор о залоге недвижимого имущества (договор об ипотеке), который был зарегистрирован Управлением Росреестра по Орловской области.

В соответствии с данным договором предметом залога в целях обеспечения договора займа является:

43/249доли в праве общей долевой собственности на жилой дом назначение: <данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с договором о залоге недвижимого имущества при неисполнении ответчиком своих обеспеченных залогом обязательств истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Срок исполнения обязательств наступил 30 июня 2014 года, однако ответчик свои обязательства по договору не выполнил.

Истец до предъявления настоящего иска предпринимал все меры по взысканию с ответчика задолженности по указанному договору, а именно, обращался к ответчику письменно с требованием о возврате займа.

В договоре залога не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, а также истец и ответчик не заключали соглашение об обращении взыскания на имущество во внесудебном порядке.

Согласно экспертного заключения № 2-2277/15 по определению рыночной стоимости 38/139 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и <данные изъяты>.

Принимая во внимание, что с момента определения рыночной стоимости недвижимого имущества в 2013 г. произошло изменение рыночных цен на недвижимое имущество, суд полагает, что определение реальной стоимости спорного объекта недвижимости является возможным на основании приведенного экспертного заключения для вынесения объективного решения по делу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относятся госпошлина.

Согласно квитанции истцом оплачена госпошлина в сумме 33521 рубль в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу Точилина П.В. понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Точилина П.В. к Михайловской П.В. о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с Михайловской П.В. в пользу Точилина П.В. задолженность по договору займа в размере 2 300 000 рублей, процентов за пользование займом в размере 736 000 рублей, пени за несвоевременный возврат суммы займа в размере 1 679 000 рублей, пени за несвоевременный возврат процентов по займу в размере 289 248 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 33521 рубль.

Обратить взыскание на следующее заложенное имущество: <данные изъяты>

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения обратиться в Советский районный суд города Тулы с заявлением об отмене заочного решения, представив доказательства уважительности своей неявки в судебное заседание.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Советский районный суд города Тулы в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/