Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.Е., А.В. к Публичному акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Юга» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, -

УСТАНОВИЛ:

О.Е. и А.В. в лице представителя обратились в суд с иском к Публичному акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Юга» (далее – ПАО «МРСК Юга») об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав следующее.

Истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 3730 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – обслуживание автотранспорта, расположенного в .... По территории участка проходит линия электропередач ВЛ 6 кВ ВЛ-804 ПС АС-8 (далее – линия электропередач).

По вопросу законности расположения указанной линии электропередач истцы обратились в ПАО «МРСК Юга», откуда ими был получен ответ о наличии обременения приобретенного ими земельного участка объектом электросетевого хозяйства на момент заключения договора купли-продажи земельного участка.

Однако, данное утверждение не соответствует действительности, поскольку как в настоящее время, как на момент приобретения истцами участка, так и при постановке его на кадастровый учет в 2011 году, сведения о каких-либо ограничениях или обременениях отсутствуют.

Истцы указали, для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки.

Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах. Сведения об указанной зоне не внесены в Государственный кадастр недвижимости. Установление охранной зоны влечет наложение обременения на земельный участок, а потому расположение на принадлежащем им земельном участке линии электропередач делает невозможным реализацию их права собственности в полном объеме.

С учетом уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 61) истцы просили обязать ПАО «МРСК Юга» устранить препятствия в пользовании земельным участком, а именно: в течение 30 дней с момента вступления судебного акта в законную силу за свой счет осуществить вынос участка ВЛ 6 кВ, проходящего через опоры ВЛ 6 кВ ВЛ-804, расположенного на принадлежащим им земельном участке с КН ... по адресу: ..., на расстояние, обеспечивающее установление охранной зоны этой высоковольтной линии за пределами принадлежащего им земельного участка. Обязать ПАО «МРСК Юга» устранить препятствия в пользовании земельным участком, а именно: в течение 30 дней с момента вступления судебного акта в законную силу за свой счет демонтировать опоры ВЛ 6 кВ ВЛ-804, расположенные на принадлежащим им земельном участке.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены посредством направления телефонограмм.

В отношении неявившихся истцов дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов – Е.М., действующая на основании доверенностей, заявленные уточненные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – по доверенности Д.В. иск не признала, по основаниям, изложенным в письменных отзывах на иск, приобщенных к материалам дела, в которых, в частности указывается.

Через земельный участок, принадлежащий истцам, проходит воздушная линия электропередачи Вл 6 кВ № ... ПС АМ-8, которая является объектом электроэнергетики, год ее возведения – 1991г. С целью эксплуатации энергообъектов, принадлежащих обществу с Администрацией Аксайского района был заключен договор аренды земли 06.03.1997г. по 06.03.2022г. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009г. № ... обществом установлена охранная зона указанной линии электропередач вдоль воздушных линий в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства, ограниченной параллельными вертикальными плоскостями отстоящими по обе стороны линии электропередач от крайних проводов при не отключенном их положении на расстоянии 10 метров. На часть линии, которая проходит по границе земельного участка истцов, охранная зона не установлена. Возведение линии электропередач не является нарушением прав истцов, так как ее строительство предшествовало приобретению ими земельного участка.

Представитель ответчика полагал, что действиями общества права истцов не нарушены, а ими избран ненадлежащий способ защиты своего права.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, О.Е. и А.В. на основании договора купли-продажи от 16.10.2015г. принадлежит по 1/2 доли каждому в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... по адресу ..., площадью 3730,00 кв.м. (по данным свидетельств о государственной регистрации права л.д. 14-17). Постановлением Главы Аксайского городского поселения от 14.07.2016г. № ... земельному участку с кадастровым номером ... присвоен почтовый адрес Россия, ... (л.д. 6). Категория земель: Земли населенных пунктов – обслуживание автотранспорта.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные либо оспариваемые гражданские права, право на обращение в суд принадлежит лицу, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены. При этом, в силу общих норм процессуального законодательства лицо, обратившееся в суд, должно представить доказательства, подтверждающие нарушение его прав ответчиком.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, одним из которых является восстановление положения, существовавшего до нарушения прав, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из приведенных норм следует, что правом на предъявление иска обладает собственник вещи, лишенный возможности пользоваться или распоряжаться ею. Ответчиком выступает лицо, которое фактически не владеет спорным имуществом, но своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, постановлением Главы Администрации Аксайского района от 06.11.1996г. № ... центральным электрическим сетям АО «Ростовэнерго» предоставлен земельный участок, общей площадью 15,41 га в аренду сроком на 25 лет под опоры воздушных линий электропередач (л.д. 50).

06.02.1997г. между Администрацией района в лице его Главы и Центральные электрические сети ОАО «Ростовэнерго» в лице его директора заключили договор № ... на аренду земельного участка, общей площадью 15,41га для линий электропередачи напряжением № ...330 кВ сроком на 25 лет (л.д. 88-90).

Дополнительным соглашением к указанному договору срок действия его пролонгирован до 06.03.2011г. (л.д. 79-87).

Через земельный участок, принадлежащий истцом, проходит воздушная линия электропередачи ВЛ 6 кВ № ... ПС АС-8.

Данная линия принадлежит ответчику, что подтверждается инвентарной карточкой учета объекта основных средств (л.д. 102). Год постройки линии – 01.12.1974г.

Факт возведения линии электропередачи до приобретения истцами участка в собственность подтверждается материалами дела.

В силу п.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260 ГК РФ).

В данном случае, через земельный участок, принадлежащий истцам, проходит воздушная линия электропередач, которая в соответствии с положениями ст. 3 Федерального закона от 26.03.2003г. №35-ФЗ «Об электроэнергетике» является объектом электроэнергетики.

Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определен постановлением Правительства РФ от 24.02.2009г. № ... «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (далее – Порядок).

Согласно п.2 Порядка в охранных зонах в целях обеспечения безопасности условий эксплуатации и исключения возможности повреждений линий электропередач и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территории. Охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам охранных зон согласно приложению (п.5 Правил).

Для линий электропередач напряжением 1-20 кВ установлены границы охранной зоны в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линий электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии – 10 метров (5 метров – для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов), для линий электропередач напряжением до 1 кВ такие границы охранной зоны установлены на расстоянии 2 м.

В силу пункта 6 Порядка границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании.

В соответствии с положениями п.4 Порядка земельные участки в охранных зонах у их собственников не изымаются. Последствием установления границ охранной зоны является ряд ограничений, которые должны соблюдать собственники полученных в охранной зоне земельных участков (п.п. 8, 9, 10 Порядка).

Согласно положений указанного Порядка обществом установлена охранная зона на часть ВЛ 6 кВ № ... ПС АС – ей присвоен учетный № ....02.2.246, что подтверждается данными Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Ростовской области» (л.д. 103-104).

Таким образом, на момент возникновения у истцов права собственности на земельный участок ограничение в его пользовании в связи с пересечением участка воздушной линии электропередач и установлением охранной зоны уже существовало, о чем истцу не могло быть неизвестно.

Кроме того, истцами не представлено суду доказательств, в чем именно состоит нарушение прав истцов нахождением на принадлежащим им земельном участке линии электропередач, какое их право нарушено действиями ответчика.

Доводы истцовой стороны в той части, что в документы кадастрового учета ответчиком не внесены сведения о существующих ограничениях на принадлежащим истцам земельном участке, судом не принимаются.

Согласно п.2 статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015г. №252-ФЗ (ред. от 23.07.2016г. «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации») сведения о местоположении границ зон с особыми условиями использования территории подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости до 1 января 2022 года.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

О.Е., А.В. в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2017г.

Судья: