Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\ лицо - Ейский отдел ТО Росреестра о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на 44\100 доли <адрес> в <адрес> с КН 23:42:0401003:332.

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик- представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явились, уведомлены.

Ответчик – представитель Ейского отдела ТО Росреестра не явились, уведомлены.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из лицевого счета истец ФИО\2 вселен и проживает на основании ордера, выданного на основании постановления администрации Ейского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ в жилом помещении: <адрес>, находящейся в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (л.д.21).

Распоряжением УЖКХ администрации Ейского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО\2 передано бесплатно в собственность занимаемое им жилое помещение (л.д.9)

Согласно, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору передачи гражданам в собственность жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования от ДД.ММ.ГГГГ№ администрация Ейского городского поселения <адрес> передала истцу в собственность 44/100 доли квартиры, кадастровый №, находящейся по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира состоит из двух жилых комнат, жилой площадью 29,8 квадратных метров, общей площадью 64,1 квадратных метров. При этом принадлежащие истцу 44/100 доли квартиры состоят из одной комнаты общей площадью 14,7 квадратных метров, жилой площадью 14,7 квадратных метров. В общем пользовании находятся помещения №- (коридор )5,3 кв.м, №-(санузел)2,0 кв.м,№ (санузел)1,9 кв.м, № (вестибюль) площадью 18,8 квадратных метров (л.д.14-18).

С целью оформления прав на жилое помещение в установленном порядке истец обратился в орган регистрации. Уведомлением о приостановлении осуществления государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права общей долевой собственности приостановлена ввиду ошибки указания кадастрового номера квартиры в доп. соглашении и в связи с тем, что форма документа не соответствует требованиям действующего законодательства.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На основании пункта 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация приватизированного имущества представляет собой юридический процесс на основании, которого признаются и подтверждаются права граждан на объект недвижимости. Официальная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 4 июля 1991 года, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда»).

Статьей 15 Жилищного кодекса РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно пункта 5 Постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ»», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма и аренды, правом приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В силу ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом. Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации договора.

В силу ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Суд считает, что истец проживает в жилом помещении на условиях социального найма, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал, спорная квартира является для истца единственным жильем, в связи с чем, имеются законные основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 2, 4, 8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО\2 право собственности на 44\100 доли <адрес> в <адрес> с КН 23:42:0401003:332.

Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова