Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Калининградтеплосеть» к ФИО1 о взыскании убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии,

УСТАНОВИЛ:

МП «Калининградтеплосеть», уточнив в процессе рассмотрения заявленные исковые требования, обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение <адрес> общей площадью <данные изъяты>. м по адресу: <адрес>

Нежилое помещение расположено в жилом многоквартирном доме, находящемся в схеме теплоснабжения <адрес>, подключенном к центральному теплоснабжению. Договор на поставку тепловой энергии между МП «Калининградтеплосеть» и ФИО1 не заключен.

При обследовании указанного нежилого помещения был выявлен длящийся факт бездоговорного потребления тепловой энергии, что зафиксировано актом № от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ за исх. № собственнику направлено требование о необходимости заключения договора теплоснабжения со ссылками на нормы действующего законодательства РФ. Ответа на требование не поступило, до настоящего времени собственником договор теплоснабжения с МП «Калининградтеплосеть» не заключен.

Как указал истец, МП «Калининградтеплосеть» является теплоснабжающей организацией <адрес>. Ссылаясь на ст. ст. 22, 13 Федерального закона «О теплоснабжении», Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, указал, что согласно счетам на оплату, задолженность собственника указанного помещения за периоды: ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № в адрес собственника помещения направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ Данная претензия оставлена без ответа. Ссылаясь также на положения ч. 10 ст. 22 Закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ, указывает, что в результате бездоговорного потребления тепловой энергии ФИО1 начислены убытки в полуторакратном размере: <данные изъяты>

В процессе рассмотрения дела МП «Калининградтеплосеть» уточнила заявленные исковые требования, просит взыскать с ФИО1 убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии за периоды с января по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

На судебном заседании представитель МП «Калининградтеплосеть» поддержала доводы иска в полном объеме, и дала пояснения, в целом аналогичные доводам иска. Также поясняла, что в нежилом помещении, принадлежащем ФИО1 и находящемся на подвальном этаже многоквартирного жилого дома, имеется отопление: имеется трубопровод отопления, который проходит через все помещение по потолку, а также стояки отопления, через которые из теплопункта подается в квартиры дома тепловая энергия. Трубопровод, проходящий через помещение ФИО1, не заизолирован, частично закрыт коробами из ДСП. За счет данного трубопровода обогревается помещение, принадлежащее ответчице, происходит теплоотдача. При осмотре помещения представителями МП «Калининградтеплосеть» с участием представителя собственника установлено, что температура воздуха в подвальном помещении составляет <данные изъяты>. Плата за отопление нежилого помещения ответчиком не вносится, заключать договор снабжения тепловой энергией ФИО1 отказывается.

Явившийся на судебное заседание представитель ФИО1 не согласился с требованиями МП «Калининградтеплосеть», пояснял, что принадлежащее ФИО1 нежилое помещение находится в подвале многоквартирного дома. В помещении находится теплопункт многоквартирного дома, который отделен от помещения ФИО1 дверью из ДСП. По помещению, действительно, проходят трубы отопления дома: стояки и разводка трубопровода внутридомовой системы отопления жилого дома, трубы отопления проходят под потолком по всему помещению. Часть труб отопительной системы дома в нежилом помещении находится в коробах из гипсоплит. Пояснял, что нежилое помещение ФИО1 не используется для коммерческих или иных целей, поскольку рядом с ним находится теплопункт дома, а также помещение находится ниже тротуара, поэтому периодически заливается водой. В помещении отсутствуют и отсутствовали раньше, согласно данных техпаспорта, приборы отопления – радиаторы, поэтому помещение является неотапливаемым. По этой причине полагает, что не имеется законных оснований для начисления платы за отопление нежилого помещения и заключения с МП «Калининградтеплосеть» договора на снабжение тепловой энергией (отопление) данного помещения. Раньше такой договор не заключался, и плату за отопление помещения истец не требовал, с этого времени помещение не изменилось, и радиаторы отопления в нем не установлены. Также полагает необоснованным требование о взыскании платы в размере с коэффициентом 1,5. Просит в иске отказать.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 539, 544, 548 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 18 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в случае если в соответствии с настоящими Правилами исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, не является ресурсоснабжающая организация, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю их копии, а также в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, - данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

Согласно п. 2 ст. 14, п. 1 ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении», потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона.

Потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В силу п.п. 7-10 ст. 22 Федерального закона «О теплоснабжении», теплоснабжающие организации и теплосетевые организации обязаны проводить в зоне расположения принадлежащих им тепловых сетей или источников тепловой энергии проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, теплоноситель, оснований для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления. Лица, потребляющие тепловую энергию, теплоноситель, теплосетевые организации должны обеспечивать в порядке, установленном правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, беспрепятственный доступ представителей теплоснабжающей или теплосетевой организации к приборам учета и теплопотребляющим установкам в целях проведения проверок с учетом положений жилищного законодательства.

Теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. Отказ потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представителей от подписания составленного акта, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими.

Расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством РФ. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года.

Стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей или ценами, не подлежащими регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом, с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

Как усматривается из представленных документов, нежилое встроенное помещение по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., в многоквартирном жилом <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 Указанное нежилое встроенное помещение, в составе многоквартирного жилого дома №, подключено к центральному теплоснабжению. Услуги снабжения тепловой энергией здания многоквартирного дома оказывает МП «Калининградтеплосеть».

Договор на поставку тепловой энергии между МП «Калининградтеплосеть» и ФИО1 не заключен, что не оспаривалось сторонами.

Как следует из Акта № от ДД.ММ.ГГГГ о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии сотрудниками МП «Калининградтеплосеть», в нежилом встроенном помещении в подвале многоквартирного дома по адресу: <адрес>, система отопления в наличии, установка радиаторов отопления не зафиксирована, по периметру помещения проходит транзитный трубопровод длиной <данные изъяты> метров. Собственнику указано на необходимость заключения договора теплоснабжения с МП «Калининградтеплосеть». Указанный акт подписан инспектором службы тепловой инспекции МП «Калининградтеплосеть» ФИО4, незаинтересованными лицами ФИО5, ФИО6 Представитель собственника нежилого помещения ФИО7 от подписи отказался.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО1 направлено требование № о необходимости заключения договора теплоснабжения по вышеуказанному объекту недвижимости, данное требование оставлено ответчиком без ответа. До настоящего времени договор теплоснабжения нежилого помещения по адресу: <адрес>, - не заключен, таким образом, собственником нежилого помещения ФИО1 возложенная на неё законом обязанность заключить с ресурсоснабжающей организацией договор теплоснабжения – не исполнена. Потребление тепловой энергии, поставляемой МП «Калининградтеплосеть» осуществляется в нежилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО1 без заключения договора и оплаты потребленного ресурса.

Оценивая доводы стороны ответчика об отсутствии в нежилом помещении радиаторов отопления, и, таким образом, отсутствии потребления тепловой энергии, суд исходит из следующего.

Изменениями, внесенными с 01.01.2017 постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 в Правила N 354, предусмотрено, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (пункт 6 Правил N 354).

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст). По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Таким образом, потребление тепловой энергии нежилым помещением, принадлежащим ФИО1, осуществляется путем потребления тепловой энергии через разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через нежилое помещение, которые являются элементами системы отопления многоквартирного дома, а также ограждающие конструкции.

Согласно представленных истцом счет-фактур: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, представленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (расчет задолженности), задолженность за отопление нежилого помещения по адресу: <адрес> (подвал), литер II из литеры А, за период: ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. Претензия с требованием о погашении задолженности за теплоснабжение была направлена истцом в адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени задолженность в <данные изъяты> руб. не погашена, что не оспорено ответчиком.

Исходя из изложенного, в соответствии с положениями п. 10.ст. 22 Федерального закона «О теплоснабжении», вышеприведенных положений нормативных актов, с ФИО1 подлежит взысканию в пользу МП «Калининградтеплосеть» убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, полученной в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме, согласно расчета истца, <данные изъяты>. Представленный истцом расчет подлежащей взысканию суммы убытков ответчиком не оспаривался, судом проверен, и сомнений в его правильности не вызывает.

На основании изложенного, требования МП «Калининградтеплосеть» о взыскании с убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии – подлежат удовлетворению.

При подаче иска истцу МП «Калининградтеплосеть» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины по делу. На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск МП «Калининградтеплосеть» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 пользу МП «Калининградтеплосеть» 74814,07 рублей – сумму убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета 2444,42 рублей – сумму государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 февраля 2020 г.

Судья: