Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Данную недвижимость он получил по наследству от отца, Г., умершего 29.04.2019, что подтверждается Свидетельствами о праве на наследство по закону от 31.10.2019 года и Выписками из ЕГРН. После смерти отца он решил продать указанное выше имущество, так как не имеет возможности содержать и обеспечивать его сохранность, поскольку зарегистрирован, проживает и имеет в собственности жилье в <адрес>. При подготовке документов к продаже недвижимости им было установлено, что в доме зарегистрирована ФИО2, которая не является им ни родственником, ни членом семьи. Ни ему, ни соседям, ни родственникам ответчик неизвестен, как и неизвестно её местонахождение. При каких обстоятельствах ответчик была зарегистрирована по месту жительства отца, ему не известно, но при жизни отец, являясь главой мусульманской общины, неоднократно помогал безвозмездно своим знакомым путем регистрации их по месту своего жительства по различным причинам (для трудоустройства, поступления в учебное заведение и т.д.), которые после решения своих проблем добровольно снимались с регистрационного учета. Также ему известно и соседи подтвердили, что отец проживал в своем доме один и ответчик ни до, ни после регистрации по адресу: <адрес>, в жилое помещение не вселялась, ни дня в нем не проживала, вещей своих в дом не завозила, родственником, членом семьи собственника никогда не являлась, бремя содержания жилья не осуществляла. На основании вышеизложенного, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие указав при этом, что исковые требования поддерживает в полном объеме по доводам, приведенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах своей неявки.

Судом определено о рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ, частей 1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктами 1 и 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от 31.10.2019 года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Данная информация аналогична указанной в выписках из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок.

Согласно копии домовой книги, а также адресной справке и копии справки Ф-1 в жилом доме по адресу <адрес> зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно акту от 23.03.2021, подписанному истцом и соседом Г., было установлено, что ФИО2 не проживает по обозначенному выше адресу, ее вещи в доме отсутствуют.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих доводов и возражений.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что спорное жилое помещение является собственностью истца, что никем не оспорено, ответчик не заявлял свое право на него путем предъявления иска либо возражений на исковое заявление, доводы истца о том, что ответчик не несет бремя расходов на содержание дома, проживает по другому адресу практически не проживала по месту регистрации, ничем не опровергнуты, при этом подтверждены материалами дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось, не возникло, и она подлежат снятию с регистрационного учета. Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением по решению суда является безусловным основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст.1 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Согласно ст.6 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» регистрация гражданина РФ по месту жительства производится на основе паспорта, документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ). С учетом требования ст.6 Закона «О праве на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться с заявлением к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Данная норма закона ответчиком не выполнена.

Регистрация ответчика в вышеуказанном жилом помещении фактически препятствует истцу осуществлять свои права и обязанности относительно пользования имуществом свободно от каких-либо прав иных лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П.Барушко