Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Б.В.И., ФИО1 к Управлению муниципальным имуществом администрации ..., администрации ... о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Б. В.И., ФИО1 обратились в суд с названным выше иском к Управлению муниципальным имуществом администрации ..., ссылаясь на то, что согласно свидетельства о праве наследования ... от ..., наследниками имущества Щ.И.Я. (первый наследодатель), умершего (погибшего в ходе боевых действий в Великой Отечественной войне) ..., в равных долях за каждым (по ... доли) выступают: его жена Щ.М.В., сын Щ.В.И. и дочь Щ. (сейчас Б.) В.И.. При этом имуществом наследодателя является целое домовладение ... по ... в ..., в составе жилого дома с надворными постройками, а также земельного участка под ними. В настоящее время, согласно данным ГКН, указанное домовладение представляет собой жилой дом с кадастровым номером ... и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: .... Согласно правилам, существовавшим на момент выдачи свидетельства о праве наследования ... от ..., оно было зарегистрировано в БТИ ...... во 2-й части реестровой книги за .... Факт перехода прав на домовладение подтверждается соответствующей записью на техническом паспорте жилого дома. К настоящему моменту времени жена наследодателя Щ.М.В. и его сын Щ.В.И. умерли, а его дочь Щ. (сейчас Б.) В.И. и наследники Щ.В.И. (дочь ФИО1) надлежащим образом своих прав на наследство не оформили, однако желают сделать это сейчас, путем подачи иска в суд. В настоящее время наследниками рассматриваемого жилого дома являются два лица: дочь Щ.И.Я. - Щ. (сейчас Б.) В.И., и его внучка, дочь Щ.В.И. - ФИО1. Иных живых наследников Щ.И.Я., его супруги Щ.М.В. и его сына Щ.В.И. нет, так как жена Щ.И.Я. - Щ.М.В. умерла ...; сын Щ.И.Я. и Щ.М.В. - Щ.В.И. умер ...; жена Щ.В.И. - Щ.Р.С. умерла .... Представленными справками нотариусов подтверждается отсутствие наследственных дел к имуществу умерших Щ.М.В. и Щ.В.И.. Истцы указывают, что являются наследниками рассматриваемого жилого дома по ... доли за каждой. Б.В.И., будучи дочерью Щ.И.Я., а также его наследником первой очереди, на основании свидетельства о праве наследования ... от ... получила ... долю дома, и, будучи наследником по завещанию после смерти матери Щ.М.В. получила ... долю дома, всего получается: ... доля. Изменение фамилии Б.В.И. происходило единожды (с Щ. на Б.) и связано с заключением брака с Б.Э.Н., что подтверждается справкой о заключении брака. П. (бывшая Щ., К.) Г.В., будучи дочерью Щ.В.И., его наследником первой очереди, который унаследовал право на жилой дом, будучи сыном Щ.И.Я. и, соответственно, его наследником первой очереди, на основании свидетельства о праве наследования ... от ..., получила ... долю дома, и будучи наследником по завещанию после смерти бабушки Щ.М.В., получила ... долю дома, всего получается: ... доля. Изменение фамилии ФИО1 происходило дважды: первый раз (с Щ. на К.) в связи с заключением брака с К.Ю.Г., второй раз (с К. на П.) в связи с заключением брака с П.Ю.М.. С момента смерти всех указанных наследодателей прошло значительно больше шести месяцев, таким образом, срок принятия наследства давно закончился, а значит, настоящий иск должен быть заявлен как иск о признании права собственности. Истцы фактически приняли наследство по закону и по завещанию, поскольку они (Б.В.И. - начиная с ..., ФИО1 - начиная с ...), постоянно проживали и были всегда зарегистрированы вместе с умершими наследодателями в жилом доме, расположенном по адресу: ..., что подтверждается домовой книгой. В связи с чем, истцы являются наследниками по закону и по завещанию, при этом по общему правилу наследство ими было фактически принято - на основании и в связи с совместной регистрацией и фактическим проживанием с умершими наследодателями в одном жилом доме. В связи с данными обстоятельствами, истцы считают, что имеют право на признание за ними в равных долях права собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., назначение; жилое, ..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: .... Сорное недвижимое имущество после смерти всех наследодателей является классическим случаем выморочного имущества, в связи с чем универсальным правопреемником за умершим также может выступать муниципальное образование ....

Истцы Б. В.И. и ФИО1 просят суд признать за Б.В.И. право общей долевой собственности на ... долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., назначение: жилое, 1- этажный, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ... долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., назначение: жилое, ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...; судебные расходы по уплате государственной пошлины отнести на истцов в равных долях.

Определениями Первомайского районного суда города Пензы от ..., ..., ... в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Пензенской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области, нотариус г.Пензы ФИО2

Определением Первомайского районного суда города Пензы от ... по ходатайству истцов статус администрации города Пензы изменен с третьего лица на соответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Истец Б. В.И. в настоящее судебное заседание не явилась, о месте и времени его рассмотрения извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании ...Б. В.И. иск поддержала, подтвердила изложенные в иске обстоятельства.

Представитель истцов ФИО3, действующий на основании доверенности от ..., иск поддержал, дал пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель ответчиков Управления муниципального имущества администрации ... и администрации ...ФИО4, действующая на основании доверенностей от ... и ..., с иском не согласна, полагая управление и администрацию ненадлежащими ответчиками по делу, так как дом не приобрел статус выморочного имущества.

Третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра» и Управление Росреестра по ... не направили своего представителя в судебное заседание. Заявлением просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, разрешение иска оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус ...ФИО2 в судебное заседание не явилась, о его проведении извещена надлежащим образом.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что домовладение, состоящее из одного одноэтажного деревянного жилого дома, площадью ... кв.м, с надворными постройками, расположенное по адресу: ..., на земельном участке, площадью ... кв.м принадлежало Щ.И.Я., что подтверждалось актом застройки ... от ..., удостоверенным Пензенской нотконторой, справкой БТИ Пензенского горкомхоза от .......

После смерти Щ.И.Я., умершего ..., указанное домовладение перешло в порядке наследования в общую долевую собственность супруги умершего - Щ.М.В., дочери Щ.В.И. и сына Щ.В.И. ( по ... доли в праве), что подтверждается свидетельством о праве наследования, реестровый ..., выданным нотариусом Первой пензенской Государственной нотариальной конторы О.Е.Я.... (л.д.10), свидетельством о рождении Щ.В.И. (л.д.35), свидетельством о рождении Щ.В.И. (л.д.52), а также сведениями Пензенского городского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ..., предоставленными на основании данных инвентарного дела домовладения ... (л.д.64).

В силу ч.1 ст. 6 Федерального закона от ... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно которой права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом, право общей долевой собственности Щ.М.В., Щ.В.И., Щ.В.И. ( по ... доли в праве) на указанный жилой дом признавалось юридически действительным.

Как следует из копий архивных документов инвентарного дела и технического паспорта (л.д.23-33, 66-80), сведений ГКН (л.д2), сведений ФГБУ «ФКП Росреестра» (л.д.92-93), на основании разрешения Горкомхоза от ... и от ...... в последующем общая площадь дома увеличилась до ... кв.м.

Щ.В.И. умер ..., о чем составлена запись акта о смерти под ... от ... (л.д.36).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти Щ.В.И. открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой ... в ....

Согласно ст. 532 ГК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. Внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

Наследниками по закону к имуществу умершего Щ.В.И. являлись его супруга Щ.Р.С., его дочь Щ.Г.В. и мать Щ.М.В., что подтверждается свидетельством о рождении Щ.В.И. (л.д.35), свидетельством о рождении Щ.Г.В. (л.д.53), свидетельством о браке Щ.В.И. и Д.Р.С. (л.д.37), а также подтверждается пояснениями сторон.

Однако, как следует из справки нотариуса ...Е.В.Б. от ... (л.д.40) и справки нотариуса ...ФИО2 от ... (л.д.41), наследственное дело к имуществу Щ.В.И., умершего ..., не заводилось, наследники не оформляли в установленном законом порядке наследственные права.

Вместе с тем судом установлено, что Щ. Р.С., Щ.Г.В. и Щ.М.В. фактически приняли наследство после смерти Щ.В.И.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из домовой книги по адресу: ..., (л.д.13-22), а также подтверждается пояснениями истцов, Щ. Р.С., Щ.Г.В. и Щ.М.В. на момент открытия наследства Щ.В.И. были зарегистрированы по месту жительства по данному адресу и проживали в данном доме как в течение 6 месяцев после смерти наследодателя, так и после.

Свидетель К.С.В. показала, что является дочерью Б. В.И., ее дядя Щ.В.И. умер в ... году, родственники наследство не оформляли. При этом Щ. Р.С., Щ.Г.В. и бабушка Щ.М.В. хоронили его, пользовались домом и огородом.

Таким образом, исследованными доказательствами подтверждено, что Щ. Р.С., Щ.Г.В. и Щ.М.В., продолжая пользоваться домом после смерти Щ.В.И. в течение 6 месяцев, проживая в нем, фактически приняли причитающееся каждой из них наследство.

Следовательно, фактически собственниками жилого ... в ... стали: Щ.М.В. (...), Щ.В.И. (...), Щ. Р.С. (...), Щ.Г.В. (...).

После вступления ... в брак с Б.Э.Н., Щ.В.И. присвоена фамилия Б., что подтверждается справкой о заключении брака ... (л.д.43)

Также, после вступления в браки, Щ.Г.В. изменила фамилию на К., затем на П., что подтверждается справкой о заключении брака с К.Ю.Г. (л.д.44), свидетельством о смерти К.Ю.Г. (л.д.46), свидетельством о заключении брака с П.Ю.М. (л.д.45).

Щ.М.И.умерла ..., о чем составлена запись акта о смерти под ... от ... (л.д.34). Поскольку при жизни она приняла причитающееся ей наследство после смерти сына Щ.В.И. в виде ... доли в праве собственности на дом, то с учетом ранее имевшегося у нее права на ... доли размер ее доли увеличился до ... доли в праве собственности. Однако данное право ею при жизни зарегистрировано не было.

Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации права собственности, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 12 Федерального закона от ... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно ст. 17 данного Федерального закона основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно статье 2 указанного Федерального закона является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Таким образом, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к основаниям приобретения права собственности. Отсутствие регистрации участия Щ.М.В. в праве долевой собственности на дом в размере ... доли не может служить основанием для ограничения прав ее наследников.

При жизни, ..., Щ.М.В. распорядилась своим имуществом на случай смерти путем составления завещания в пользу истцов дочери Б. В.И. и внучки К.Г.В.(ФИО1) (л.д.42).

Однако, как следует из справки и.о. нотариуса ...А.С.Б. - Б.Н.И. (л.д.39) в установленный законом срок наследственного дела к имуществу Щ.М.В. не заводилось, наследники не оформили свои права надлежащим образом.

Между тем в судебном заседании установлено, что Б. В.И. и ФИО1 фактически приняли наследство после смерти Щ.М.В., вступив во владение наследственным имуществом.

Щ.М.В. была зарегистрирована и проживала в ... в ... до момента своей смерти, что подтверждается домовой книгой по адресу: .... (л.д.13-22) там же была зарегистрирована и проживала ФИО1

Как пояснили в судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей К.С.В. и К.Е.В., дочь и внучка Б. В.И., несмотря на то, что Б. В.И. была зарегистрирована по иному адресу, она фактически проживала вместе с Щ.М.В., ухаживала за ней, хоронила ее, затем следила за домом, переехав в дочери лишь лет 7 назад. Также в доме на протяжении всего времени проживает ФИО1Б. В.И. и ФИО1 распорядились личными вещами после смерти Щ.М.В. - в доме остались ее мебель, посуда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Б. В.И. и ФИО1 в порядке наследования за Щ.М.В. приобрели право на ... доли в праве общей долевой собственности на ... в ... каждая.

Таким образом после смерти Щ.М.В. участниками долевой собственности на дом фактически стали Б. В.И., Щ. Р.С., Щ.Г.В.

Щ. Р.С., так и не зарегистрировав в установленном законом порядке при жизни свое право общей долевой собственности на указанный дом, умерла ..., о чем составлена запись акта о смерти за ... от ... (л.д.38).

При таких обстоятельствах суд считает, что поскольку при жизни Щ. Р.С. приобрела право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на ... в ..., но умерла до осуществления государственной регистрации своих прав, то данное право подлежит включению в ее наследственную массу.

В судебном заседании также установлено, что наследником после смерти Щ. Р.С. является ее дочь истица ФИО1

В силу положений п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1153 п.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (абз. 1 п.1 ст. 1154 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается сообщением врио нотариуса ФИО2А.Е.Г. от ..., что наследственное дело к имуществу Щ. Р.С., умершей ... не заводилось.

Как следует из домовой книги и подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле, ФИО1 проживала и была зарегистрирована по адресу по адресу: ..., по месту жительства на момент смерти своей матери Щ. Р.С., в течение ... месяцев после ее смерти и до настоящего времени, она вступила во владение наследственным имуществом, пользовалась и пользуется им. Данные обстоятельства подтверждают факт принятия ФИО1 причитающееся ей наследства после смерти Щ. Р.С. в виде ... доли в праве общей долевой собственности на ... в ....

Поскольку установлено, что истцы в установленный законом срок приняли причитающееся им наследство, то суд считает возможным удовлетворить требования о признании за ними право общей долевой собственности на ... в ... в порядке наследования, размер доли каждой из них в силу изложенного составляет ... доли.

Таким образом, на основании изложенного суд полагает, что за ФИО6 и ФИО7 следует признать право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на ... в ..., общей площадью ... кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО7, ФИО1 к Управлению муниципальным имуществом администрации г.Пензы, администрации города Пензы о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО7, ФИО1 право собственности в порядке наследования на ... доли за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ....

Судья: