Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ведьмецкой В.А. к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ведмецкая В.П. обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что является собственником доли квартиры, расположенной по адресу: . В процессе проживания с целью благоустройства была произведена перепланировка квартиры, а именно: заложен дверной проем между жилой комнатой поз и жилой комнатой поз, заложен дверной проем между жилой коридором поз и ванной комнатой поз., демонтирована ненесущая перегородка между ванной комнатой поз. и туалетом поз. с образованием совмещенного санузла поз., демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка между жилой комнатой поз. и кухней поз. и смонтированы ненесущие перегородки образующие арочный проем, перенос дверного проема между коридором поз. и кухней поз., на площади кухни поз. смонтированы не несущие перегородки с образованием кладовой поз., перенос дверного проема между жилой комнатой поз. и коридором поз, на площадь коридора с образованием новых площадей жилой комнаты поз. и коридора поз., на площади коридора с образованием новых площадей жилой комнаты поз и коридора поз, на площади коридора поз. демонтированы шкафы поз. с увеличением полезной площади коридора, частичная разборка внутренней стены с устройством дверного проема между коридором поз. и жилой комнатой поз., на кухне поз. перенесена мойка на новое место. Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии указанную квартиру.

В судебное заседание истец Ведмецкая В.А. не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежаще, причину неявки суду не сообщила.

Представитель истца Ведмецкой В.А. – Ухмылина И.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г.Волгограда – Пчелин А.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо Ведмецкий В.П. в судебном заседании поддерживает заявленные требования, просит удовлетворить.

Представитель третьего лица МУП ВМБТИ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, Ведмецкая В.А. является собственником квартиры расположенной по адресу: общей площадью ., что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), свидетельством о государственной регистрации (л.д.5). Собственник иных доли квартиры является Ведмецкий В.П., который также наряду с истцом зарегистрирован и проживает в указанной квартире, что следует из справки о регистрации по месту жительства (л.д. ).

Как следует из представленного технического заключения ФИО8 о надежности строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: , в ходе перепланировки и переустройства выше указанной квартиры выполнены следующие работы: заложен дверной проем между жилой комнатой поз. и жилой комнатой поз., заложен дверной проем между жилой коридором поз. и ванной комнатой поз., демонтирована ненесущая перегородка между ванной комнатой поз. и туалетом поз с образованием совмещенного санузла поз, демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка между жилой комнатой поз. и кухней поз и смонтированы ненесущие перегородки образующие арочный проем, перенос дверного проема между коридором поз. и кухней поз на площади кухни поз. смонтированы не несущие перегородки с образованием кладовой поз., перенос дверного проема между жилой комнатой поз и коридором поз., на площадь коридора с образованием новых площадей жилой комнаты поз. и коридора поз., на площади коридора с образованием новых площадей жилой комнаты поз. и коридора поз., на площади коридора поз демонтированы шкафы поз с увеличением полезной площади коридора, частичная разборка внутренней стены с устройством дверного проема между коридором поз. и жилой комнатой поз.

При переустройстве ванной комнаты и туалета в совмещенном санузле демонтирована ненесущая перегородка между туалетом и ванной комнатой и заложен дверной проем между ванной комнатой и коридором. Санитарно-технические приборы не переставлялись. Трубы водоснабжения полипропиленовые, проложены в коробке с ревизией. Трубы канализации выполнены из поливинилхлорида, проложены в коробе с ревизией и подсоединены к существующей системе. Выполнена гидроизоляция пола и мест прохождения трубной разводки с применением рулонных материалов на полимерно-битумной мастике и соответствует требованиям СНиП 2.03.13-88 «Полы».

Объемно-планировачные решения после выполненной перепланировки и переустройства образуют четыре жилые комнаты, кухню, санузел, коридор и кладовую, что соответствует СНиП 31-01-2003 «Здание жилые многоквартирные» (л.д. 16-27).

Таким образом, данные изменения требуют внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.

По результатам обследования указанной квартиры установлено, что наружные и внутренние стены, перегородки и перекрытия квартиры находятся в исправном состоянии. Демонтаж и монтаж ненесущих перегородок выполнен без нарушения основных строительных конструкций. Разборка части внутренней стены с целью устройства дверного проема выполнена безударным способом с предварительным усилием перемычками из металлпроката. Материалы приманенные при гидроизоляционных работах пригодны для выполнения гидроизоляции под керамическое покрытие внутри помещений. Техническое состояние строительных конструкций после перепланировки и переустройства квартиры классифицируется как исправное и соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Таким образом, учитывая, что сохранение произведенной перепланировки в квартире, расположенной по адресу: принадлежащей истцу не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ведмецкой В.А. к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – – в виде четырехкомнатной квартиры общей площадью жилой площадью – в перепланированном и переустроенном состоянии, выполненном посредством заложения дверного проема между жилой комнатой поз. и жилой комнатой поз, заложением дверного проема между жилой коридором поз. и ванной комнатой поз., демонтажа ненесущей перегородки между ванной комнатой поз. и туалетом поз. с образованием совмещенного санузла поз., демонтажа ненесущей гипсолитовой перегородки между жилой комнатой поз. и кухней поз., монтажа ненесущих перегородок образующих арочный проем, переноса дверного проема между коридором поз. и кухней поз., на площади кухни поз., монтажа ненесущих перегородок с образованием кладовой поз, перенос дверного проема между жилой комнатой поз. и коридором поз., на площадь коридора с образованием новых площадей жилой комнаты поз. и коридора поз., на площади коридора с образованием новых площадей жилой комнаты поз. и коридора поз., на площади коридора поз. демонтажа шкафов поз. с увеличением полезной площади коридора, частичной разборки внутренней стены с устройством дверного проема между коридором поз. и жилой комнатой поз..

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Олейникова В.В.