Гражданский кодекс часть 1

ответчика Соколова И. С., представителей ответчика адвоката Сенюшиной Н. В., выступающей на основании ордера серии АА № 000660 от 26.09.2011 года, Соколовой Г. С., выступающей по доверенности от 25.10.2008 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2283 по исковому заявлению Соколовой Е.Н. к Соколову И.С. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права,

установил:

Соколова Е. Н. обратилась в суд с иском к Соколову И. С. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права.

В заявлении указала следующее. Она, её дети Соколов Р. И. и Соколов С. И. являются собственниками в общей долевой собственности (доля в праве каждого 1/3) на .

Поскольку Соколова Е. Н. является собственницей жилого помещения, она имеет право на приватизацию земли около дома.

Однако Соколова Е. Н. узнала о том, что её бывшему мужу Соколову И. С. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок около дома, расположенного по адресу: Тульская область, .

Указанное свидетельство о государственной регистрации права является недействительным, поскольку Соколову И. С. земельный участок по адресу: Тульская область, не выделялся.

Постановлением Главы администрации Костомаровского сельского Совета Щёкинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ за семьёй Соколова И. С. был закреплён земельный участок площадью 0,17 га в д. Горячкино Щёкинского района.

Из справки Главы МО Костомаровское от ДД.ММ.ГГГГ № за семьёй Соколова И. С. был закреплён земельный участок площадью 0,17 га в районе .

Согласно ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации данное свидетельство должно быть признано недействительным.

Просит суд признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, выданное Соколову И. С. на земельный участок, расположенный по адресу: Тульская область, .

В судебном заседании истец Соколова Е. Н., её представитель Авдеева Т. П. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Соколова Е. Н. пояснила, что при предоставлении семье квартиры в в 1992 году земельный участок при доме был огорожен забором. Её семья с момента предоставления квартиры в доме пользовалась земельным участком при доме. До этого момента её семья пользовалась земельным участком, принадлежащим матери Соколова И. С. по адресу: .

Ответчик Соколов И. С., его представители исковые требования не признали, при этом пояснили. Истец выбрала ненадлежащий способ защиты права. Свидетельство о регистрации права только удостоверяет факт принадлежности лицу прав на недвижимое имущество. Оно не является правоустанавливающим документом и основанием для возникновения прав и обязанностей в отношении недвижимого имущества. В судебном порядке зарегистрированное право может быть оспорено в рамках существующих способов защиты гражданских прав. Кроме того указали, что постановлением Главы администрации Костомаровского сельского Совета Щёкинского района Тульской области № 55 от 01.10.1992 года Соколову И. С. был выделен земельный участок площадью 0,17 га именно по адресу: , поскольку по данному адресу семье Соколова была предоставлена квартира. Его семья с момента вселения в квартиру пользовалась земельным участком при , он был огорожен забором. Именно по данному адресу Соколов И. С. просил в письменном заявлении, адресованном в администрацию МО Костомаровское, предоставить ему земельный участок. Земельный участок в районе его семье не мог быть предоставлен, поскольку собственницей дома и земельного участка по данному адресу была его мать. В настоящее время собственником дома и земельного участка по данному адресу являются Чапаевы, поскольку его мать произвела отчуждение дома и земельного участка. До предоставления его семье квартиры в с согласия матери он пользовался земельным участком по её месту жительства, выращивал картофель. После предоставления квартиры в его семья пользовалась земельным участком, расположенным около . Кроме того указали, что истец не представил доказательства в подтверждение заявленных требований. Справка № от ДД.ММ.ГГГГ является недопустимым доказательством.

Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований просил отказать, поскольку сведения об адресе земельного участка в ЕГРП внесены на основании кадастрового паспорта, выданного Управлением Роснедвижимости по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ №. Поэтому доводы истца о том, что отсутствовали документы для государственной регистрации права собственности Соколова И. С. на земельный участок являются необоснованными. Кроме того истец выбрала ненадлежащий способ защиты права.

3-и лица Соколов Р. И. и Соколов С. И. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещёны надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие.

Выслушав стороны, свидетелей И.Т.Е., С.Н.А., К.Т.Н., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 45, 55 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.

Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Постановлением Главы администрации Костомаровского сельского Совета Щёкинского района Тульской области № 55 от 01.10.1992 года за Соколовым И. С. для использования в личном подсобном хозяйстве был закреплён в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,17 га в д. Горячкино Щёкинского района. В связи с чем, Соколову И. С. выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй Костомаровской администрацией ДД.ММ.ГГГГ.

В марте 1992 года семье Соколова И. С. предоставлена .

Земельный участок площадью 0,17 га с местоположением в ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый номер №.

В соответствии со ст. 14 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» свидетельство о государственной регистрации является подтверждением наличия записи о праве в Едином государственном реестре прав. Оно выдаётся в подтверждение зарегистрированного права и не является ненормативным актом государственного органа, поскольку как документ, не влечёт юридических последствий, не устанавливает, не прекращает, не изменяет прав и обязанностей субъектов права, тем самым нарушать права и законные интересы граждан и юридических лиц не может.

Согласно п. 1 ст. 2 Закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу положений вышеуказанного Закона государственная регистрация проводится на основании правоустанавливающих документов и призвана лишь удостоверить со стороны государства их юридическую силу.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке способами, указанными в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Действующим законодательством предусматривается право лица обратиться в суд с заявлением об оспаривании зарегистрированного права, отказа в государственной регистрации либо уклонения регистрирующего органа от регистрации.

В п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при оспаривании зарегистрированного права суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество. Оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено и путём предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Законом не предусмотрено возможности для обращения в суд с заявлением о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права.

Таким образом, истцом выбран ненадлежащий способ защиты права.

Согласно данным ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности Соколова И. В. на земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1700 кв. м., адрес объекта: Тульская область, внесена на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданного Костомаровской администрацией Щёкинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2009 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» право собственности на землю удостоверялось свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право.

Пунктом 9.1 статьи 3 Закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

Сведения об адресе земельного участка в ЕГРП внесены на основании кадастрового паспорта, выданного Управлением Роснедвижимости по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ №.

Из показаний свидетелей И.Т.Е. и К.Т.Н. усматривается, что земля, как правило, выделялась по месту жительства граждан. В свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй адрес местоположения земельного участка не указывался, указывался лишь адрес места регистрации (жительства).

Основанием для внесения сведений о месте положения земельного участка, предоставленному ответчику, является перечень ранее учтённых земельных участков в границах кадастрового квартала, утверждённый 09.07.2004 года руководителем Щёкинского межрайкомзема, заявление Соколова И. С. о государственном кадастровом учёте изменений объекта, постановление Главы МО Костомаровское № от ДД.ММ.ГГГГ, Решение Щёкинского территориального отдела Управления Роснедвижимости по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставленный Соколову И. С. земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй за № от ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учёт. Соколову И. С. с учётом вышеприведённого законодательства и правоустанавливающих документов компетентным органом выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю 3.11.2009 года.

Принимая во внимание изложенное выше, учитывая, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований Соколовой Е.Н. к Соколову И.С. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи кассационной жалобы в Щёкинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом мотивированного решения.

Мотивированное решение принято 23.10.2011 года.

Судья-