Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что между и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор займа, по которому последней предоставлен заем в размере 165 000 рублей на срок в 3 месяца под 7% в месяц, то есть по 11 500 рублей в месяц. В обеспечение займа между теми же сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор ипотеки (залога недвижимости), предметом которого является нежилой дом и земельный участок, расположенные в Впоследствии на основании учредительных документов переименован в о чем ответчица уведомлена письмом от ДД.ММ.ГГГГ На основании закладной » передал права требования по закладной ФИО1 Ответчица обязательства по договору займа выполняла до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец просит взыскать сумму долга путем обращения взыскания на заложенное имущество в размере 964 425 руб. 50 коп, из которых 165 000 руб. сумма основного долга; 562 650 руб. пени за просрочку уплаты займа; 103 950 руб. проценты за пользование займом; 132 825 руб 50 коп. пени за просрочку уплаты процентов по займу.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования и дополнительно просит обратить взыскание на заложенное имущество - нежилой дом и земельный участок, расположенные в , участок №, определив начальную стоимость в 400 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, подтвердив изложенные обстоятельства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание, не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом и своевременно заявлений и ходатайств суду не представлено.

Истец не возражает рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в связи с чем, и на основании ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными и обоснованными в связи с чем подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду материалов дела следует, что между и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор займа, по которому последней предоставлен заем в размере 165 000 рублей на срок в 3 месяца под 7% в месяц, то есть по 11 500 рублей в месяц.

В обеспечение займа между теми же сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор ипотеки (залога недвижимости), предметом которого является нежилой дом и земельный участок, расположенные в

на основании учредительных документов переименован в », о чем ответчица уведомлена письмом от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании закладной » передал права требования по закладной ФИО1

Истец пояснил, что ответчица свои обязательства по договору займа выполняла до ДД.ММ.ГГГГ год, сумму займа не возвратила.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других вещей того же рода и качества.

Доказательств, подтверждающих возврат долга, суду не представлено, на основании чего суд считает необходимым требования истца удовлетворить и взыскать в его пользу сумму долга 165 000 рублей.

Пунктом 2.3. договора займа предусмотрено начисление 7% в месяц от суммы займа, в связи с чем подлежат взысканию проценты за пользование займом в размере 103 950 руб.

Пунктом 3.2 договора займа предусмотрено начисление пени за каждый день просрочки погашения ежемесячных процентов в размере 1% от суммы непогашенной задолженности, а за каждый день просрочки возврата предоставленного займа пеня в размере 1% от общей суммы непогашенной задолженности по займу - п.3.3 договора.

Истец просит взыскать с ответчицы 562 650 руб. пени за просрочку уплаты займа; 132 825 руб 50 коп. пени за просрочку уплаты процентов по займу.

На основании ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, суд, применив ст.333 ГК РФ, считает необходимым взыскать с ответчицы 100 000 руб. пени за просрочку уплаты займа; 40 000 руб. пени за просрочку уплаты процентов по займу.

Всего с ответчицы в пользу истца подлежит ко взысканию 408 950 рублей.

На основании ст.348 ч.1 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

С учетом изложенного, общего размера задолженности ответчицы перед истцом, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество - нежилой дом и земельный участок, расположенные в , участок №, определив начальную продажную стоимость в 400 000 рублей.

В остальной части исковых требования отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 сумму займа 165 000 рублей, 100 000 рублей пени за просрочку уплаты займа; 103 950 рублей проценты за пользование займом; 40 000 рублей пени за просрочку уплаты процентов по займу, а всего 408 950 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - нежилой дом и земельный участок, расположенные в , участок №, определив начальную продажную стоимость в 400 000 рублей.

В остальной части иска о взыскании пени за просрочку уплаты займа и пени за просрочку уплаты процентов по займу отказать.

Заочное решение в течение 7 дней со дня его вручения может быть обжаловано в суд, вынесший решение, а в течение 10 дней в кассационном порядке по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г.Волгограда со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: В.Ф.Лазаренко