Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шашина А.С. к Демарчук Е.А., ИП Гавина Л.Н., ООО «Гравитация – НСК» об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

Шашина А.С. обратилась в суд с иском к Демарчук Е.А., ИП Гавиной Л.Н., ООО «Гравитация – НСК» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ Шашина А.С. (арендатор) и ООО «Гравитация-НСК» (арендодатель) заключили договор субаренды нежилых помещений, расположенный в здании ... по .... В дальнейшем Шашина А.С. совместно с Демарчук Е.А. в арендуемом помещении была выполнена внутренняя отделка и оборудован спортивный (фитнес-центр» «КроссБоксКонтора».

Для приобретения необходимого оборудования Шашина А.С. взяла займ у Нестеренко А.В. 1 500 000 руб. по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ между Шашиной А.С. и Нестеренко А.В. был заключен договор об отступном, по которому Шашина А.С. в счет погашения долга передала Нестеренко А.В. в собственность, приобретенное на заемные средства оборудование на сумму 1 139 128 руб. ДД.ММ.ГГГГ между Шашиной А.С. и Нестеренко А.В. был заключен договор аренды переданного по отступному оборудования.

Из-за сложностей с оплатой арендной платы по договору субаренда и несогласованностей по порядку пользования помещениям в декабре 2020 у Шашиной А.С. возник конфликт с директором ООО «Гравитация-НСК» Журавлевой Т.Г.

ДД.ММ.ГГГГ Журавлева Т.Г. начала препятствовать пользованию арендованным помещением, а ДД.ММ.ГГГГ полностью перекрыла доступ в арендованное помещение спортивного зала. В помещении осталось оборудование, принадлежащее Нестеренко А.В. на праве собственности и Шашиной А.С. на праве аренды.

ДД.ММ.ГГГГ стало известно, что в помещении фитнес-центра «КроссБоксКонтора», открылся другой аналогичный фитнес-центр под маркой «<данные изъяты>». С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время все оборудование, принадлежащее Нестеренко А.В. и Шашиной А.С. используется в деятельности нового фитнес-центра «<данные изъяты>». Услуги фитнес-центра «<данные изъяты>» оказывает ИП Гавина, приходящаяся матерью Демарчук Е.А.

При проведении доследственной проверки по заявлению Шашиной А.С., Гавина Л.Н. пояснила, что все оборудование, находящееся в помещении фитнес-центра она арендует у Демарчук Е.А.

ДД.ММ.ГГГГ Нестеренко А.В., с участием представителя Шашиной А.С. попытались забрать принадлежащее ему на праве собственности имущество и находящееся в помещении фитнес-центра. Гавина Л.Н. и Журавлева Т.Г. отказались отдать оборудование.

В связи с чем просила, истребовать из незаконного владения ответчиков следующее имущество, находящееся в помещении фитнес-центра «<данные изъяты>», расположенного в цокольном этаже здания по адресу: ...:

резиновая плитка напольного покрытия спортивного зала (500 мм. х 500 мм., толщина 30 мм.) 250 м.кв.;

мебельные изделия: столешница, ключница, полки – 3 шт.;

лавочки 3 шт.;

кабинки для одежды (в раздевалках) 110 шт.;

холодильник DEXP RF-SD090MA/W;

колонка SONY MHC-V71D/M;

МФУ SAMSUNG SL-M2070/FEV;

планшет Prestigio PMT3718;

стойка универсальная 2 шт.;

зеркала – 7 000 х 1 600, 800 х 1 600 – 3 шт., 700 х 1 400 – 2 шт., 600 х 600 – 2шт.;

сканер Zebra DS2208;

камера Microsoft LifeCam HD – 3000, black;

подставка для сканера DS2208, черная;

маршрутизатор Archer C20;

точка доступа в интернет Ubiquiti AP AC LITE;

кассовый аппарат «ПТК MSPOS-K»;

фискальный накопитель;

пластиковые карты «Crossbox Kontora» - 1 500 шт.;

бамперные диски для штанги: 1,25 кг. – 16 шт., 2,5 кг. – 26 шт., 5 кг. – 36шт., 10 кг. – 32 шт., 15 кг. – 22 шт., 20 кг. – 10 шт., 25 кг. – 10 шт.;

маркерная доска;

коврики черно-зеленые 2 шт.;

лист черного орг-стекла;

холодильник Оазис;

номера на кабинки и ключи от кабинок для одежды по 110 шт.;

диспенсеры (для туалетной бумаги – 4 шт., для мыла – 6 шт., для полотенец – 6 шт., для освежителя воздуха – 2 шт.);

диван – 1 шт., стол – 1 шт., стулья – 2 шт.;

холодильник Frigorex FV500.

Истец Шашина А.С. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца Малышев К.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске, дополнительно пояснил, что у истца отсутствуют документы на приобретение холодильника Frigorex FV500, плитка резиновая для пола не приклеена, может быть демонтирована; зеркала и оргстекло вмонтированы в стену, невозможно отделить; планшета, маршрутизатора, точки доступа интернет, пластиковых карт, а также холодильника Оазис нет в наличии; есть в наличии бамперные диски по 10 кг. - 31 шт., номера от кабинок и ключи - по 55 шт., диспенсер для полотенец - 4 шт., в остальной части полностью подтвердил и согласился с Актом описи имущества составленного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 205-206)

Ответчики Демарчук Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что истребимое имущество приобреталось ей, однако документы у нее отсутствуют, кроме того она давала истца денежные средства в размере 4 000 000 руб., которые были взысканы решением суда, но фактически не возвращены.

Ответчик ИП Гавина Л.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, ранее в судебных заседаниях поясняла, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор субаренды помещения с ООО «Гравитация-НСК», с Шашиной А.С. знакома, ее дочь Демарчук Е.А. совместно с Шашиной А.С. организовали бизнес, но юридически оформлен он был на Шашину А.С., оборудование спортзала приобреталось Шашиной А.С. на денежные средства Демарчук Е.А. После заключения договора субаренды, помещение было передано вместе с оборудованием, мебелью и техникой и она пользуется этим имуществом.

Представитель ООО «Гравитация-НСК» в судебном заседании исковые требования не признала, полагала что ООО «Гравитация-НСК» является ненадлежащим ответчиком. Ранее в судебных заседаниях подтвердила факт заключения договора субаренды с Шашиной А.С., который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после чего был заключен договор субаренды с ИП Гавиной Л.Н., на момент заключения которого в помещении оставалось имущество Шашиной А.С., были сделаны фотографии, Демарчук Е.А. составила опись, не оспаривала факт того, что Шашиной А.С. после расторжения договора субаренды был ограничен доступ к помещениям, какой либо договор с Гавиной Л.Н. о передачи имущества в пользование не заключался.

Третье лицо Нестеренко А.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо ООО «Биском» в судебное заседание представителя не направили, извещены.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса российской Федерации (далее ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснений содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гравитация-НСК» (арендодатель) и ИП Шашиной А.С. (арендатор) заключен договор субаренды помещений в здании фитнес-центра расположенного по адресу: ... (л.д. 56-62, 63-68)

ДД.ММ.ГГГГ между Нестеренко А.В. и Шашиной А.С. заключен договор целевого займа в размере 1 500 000 руб. на приобретение оборудования и материалов для фитнес-клуба (кроссфит) до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71).

Истцом были приобретены: резиновая плитка напольного покрытия спортивного зала (500 мм. х 500 мм., толщина 30 мм.) 250 м.кв. (л.д. 50-52,53,54); мебельные изделия: столешница, ключница, полки – 3 шт. (л.д. 17-20,21,22); лавочки 3 шт. (л.д. 36-38); кабинки для одежды (в раздевалках) 110 шт. (л.д. 26); холодильник DEXP RF-SD090MA/W (л.д. 32); колонка SONY MHC-V71D/M, МФУ SAMSUNG SL-M2070/FEV и планшет Prestigio PMT3718 (л.д. 55); стойка универсальная 2 шт. (л.д 43-45); зеркала – 7 000 х 1 600, 800 х 1 600 – 3 шт., 700 х 1 400 – 2 шт., 600 х 600 – 2шт. (л.д. 33-,34); сканер Zebra DS2208, камера Microsoft LifeCam HD – 3000, black и подставка для сканера DS2208, черная (л.д.41-42); кассовый аппарат «ПТК MSPOS-K» и фискальный накопитель (л.д. 29); пластиковые карты «Crossbox Kontora» - 1 500 шт. (л.д. 16); бамперные диски для штанги: 1,25 кг. – 16 шт., 2,5 кг. – 26 шт., 5 кг. – 36шт., 10 кг. – 32 шт., 15 кг. – 22 шт., 20 кг. – 10 шт., 25 кг. – 10 шт. (39-40); маркерная доска (л.д. 48); коврики черно-зеленые 2 шт. (л.д. 15); лист черного орг-стекла (л.д. 24); холодильник Оазис (л.д. 49); диспенсеры (для туалетной бумаги – 4 шт., для мыла – 6 шт., для полотенец – 6 шт., для освежителя воздуха – 2 шт.) (л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ между Нестеренко А.В. и Шашиной А.С. заключено соглашение об отступном, согласно которому в счет исполнения обязательства, вытекающего из Договора целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ заемщик передает Займодавцу в качестве отступного: резиновая плитка напольного покрытия спортивного зала (500 мм. х 500 мм., толщина 30 мм.) 250 м.кв.; мебельные изделия: столешница, ключница, полки – 3 шт.; лавочки 3 шт. и кабинки для одежды (в раздевалках) 110 шт.; холодильник DEXP RF-SD090MA/W; колонка SONY MHC-V71D/M; МФУ SAMSUNG SL-M2070/FEV; планшет Prestigio PMT3718; стойка универсальная 2 шт.; зеркала – 7 000 х 1 600, 800 х 1 600 – 3 шт., 700 х 1 400 – 2 шт., 600 х 600 – 2шт.; сканер Zebra DS2208; камера Microsoft LifeCam HD – 3000, black; подставка для сканера DS2208, черная; маршрутизатор Archer C20; точка доступа в интернет Ubiquiti AP AC LITE; кассовый аппарат «ПТК MSPOS-K»; фискальный накопитель; пластиковые карты «Crossbox Kontora» - 1 500 шт.; бамперные диски для штанги: 1,25 кг. – 16 шт., 2,5 кг. – 26 шт., 5 кг. – 36шт., 10 кг. – 32 шт., 15 кг. – 22 шт., 20 кг. – 10 шт., 25 кг. – 10 шт.; маркерная доска; коврики черно-зеленые 2 шт.; лист черного орг-стекла; холодильник Оазис; номера на кабинки и ключи от кабинок для одежды по 110 шт.; диспенсеры (для туалетной бумаги – 4 шт., для мыла – 6 шт., для полотенец – 6 шт., для освежителя воздуха – 2 шт.); диван – 1 шт., стол – 1 шт., стулья – 2 шт.; холодильник Frigorex FV500. (л.д. 72-73)

По договору аренды движимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Нестеренко А.В. и Шашиной А.С. указанное выше имущество было передано в пользование Шашиной А.С. (л.д. 74-86)

ДД.ММ.ГГГГ администратором ООО «Гравитация-НСК» и администратором <данные изъяты> была составлена опись имущества размещенного в арендуемых помещениях по Договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ ИП Шашиной А.С., по адресу: ... (л.д. 187-188), согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на площадках арендуемого помещения находилось следующее имущество:

- диски бамперные: 1,25 кг. – 16 шт., 2,5 кг. – 25 шт., 5 кг. – 37 шт., 10 кг. – 32 шт., 15 кг. – 24 шт., 20 кг. – 10 шт., 25 кг. – 10 шт.;

- половое покрытие из резиновой крошки. Толщина до 15 мм, цвет черный – 255 кв.м., искусственная трава марка «Лето». Высота ворса 30 мм. – 40 кв.м.;

- колонка звуковая SONY VHC-V71D – 1 шт.;

- часы таймер АС110 В-230 – 1 шт.;

- весы напольные Тефаль до 100 кг.-2 шт.;

- доска маркерная 1,2 х 2,0 м. – 1 шт.;

- стеллаж Каллакс 8 секций, цвет черный – 1 шт.;

- урны высокие с пепельницей (под магнезию) – 2 шт.;

- зеркало большое для групп 230х160 – 3 шт.;

- зеркала для постов в зале и раздевалках 160х80 см.– 5 шт.;

- зеркала для постов в раздевалках 80х80 см. – 2 шт.;

- модем, модель: Archer C20, Ver:4.0 - 1 шт.;

- ноутбук ASUS;

- камера для фотографирования клиентов Microsoft HD – 3000 – 1 шт.;

- сканер для карт Zebra DS22 – 1 шт.;

- онлайн касса MSPOS-K – 1 шт.;

- шкаф для хранения ключей 1,2 х 0,8 м. – 1 шт.;

- шкафы в раздевалках 1,75 х0,45х0,45 м. – 106 шт.

- лавочки к кабинкам ширина 0,45 м. – 12 шт.;

- фены – 2 шт.;

- урны с педалью (хром) 10 л. – 4 шт.;

- урны с педалью (хром) 50 л. – 2 шт.;

- салфетница настенная – 4 шт.;

- диспенсер для мыла – 4 шт.

- держатель для туалетной бумаги – 4 шт.

Решением Ленинского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ с Шашиной А.С. в пользу Демарчук Е.А. взыскана сумма неосновательного обогащения 4 093 892 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 169 776,39 руб., судебные расходы в сумме 29 099,54 руб., а также взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на сумму неосновательного обогащения4 093 892 руб. с учетом фактического исполнения, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периода, до даты фактического возврата денежных средств. (л.д. 190-195. Решение суда было обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ с участием представителя истца Малышева К.В., ответчиков Демарчук Е.А., Гавиной Л.Н. и представителя ООО «Гравитация-НСК» был составлен акт описи имущества, находящегося в помещениях расположенных в цокольном этаже в здании ... по ... в ... (л.д. 205-206), согласно которого планшет Prestigio PMT3718, маршрутизатор Archer C20, точка доступа в интернет Ubiquiti AP AC LITE, пластиковые карты «Crossbox Kontora» - 1 500 шт. и холодильник Оазис отсутствуют. Зеркала и орг-стекло вмонтированы в стену, номера на кабинках и ключи присутствуют частично, диспенсера для полотенец 4 шт., бамперные диски – 10 кг – 31 шт.

Таким образом, судом установлено, что имущество принадлежащее истцу Шашиной А.С. находится в пользовании ИП Гавина Л.Н. Данное обстоятельство не оспаривается сторонами. Какие либо правовые основания для владения и использования спорного имущества у Гавина Л.Н. отсутствуют.

При этом как следует из материалов дела ООО «Гравитация-НСК» на праве аренды принадлежит все здание фитнес-цента по адресу: ..., часть которого передана по договору субаренды ИП Гавиной Л.Н. Представитель ООО «Гравитация-НСК» в судебном заседании подтвердила факт препятствия Шашиной А.С. в доступе в данное здание. Находящееся в помещении имущество Шашиной А.С. по договору субаренды ИП Гавиной Л.Н. не передавалось.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований к ИП Гавиной и ООО «Гравитация-НСК» об истребовании имущества из чужого незаконного владения. При этом, поскольку судом не установлено что Демарчук Е.А. владеет спорным имуществом на момент рассмотрения дела, то требования к ней не подлежат удовлетворению.

При этом доводы ответчика Демарчук Е.А. о том, что спорное имущество частично принадлежит ей, судом не принимаются, поскольку ответчиком не представлено доказательств приобретения ей указанного имущества. Представленные в материалы договоры заключены другим лицом (ООО ГК «Элтранс») и в отношении иного имущества.

При этом, поскольку как установлено судом и подтверждено участниками процесса, планшет Prestigio PMT3718, маршрутизатор Archer C20, точка доступа в интернет Ubiquiti AP AC LITE, пластиковые карты «Crossbox Kontora» - 1 500 шт. и холодильник Оазис отсутствуют; зеркала и орг-стекло вмонтированы в стену; номера на кабинках и ключи присутствуют частично, диспенсера для полотенец 4 шт., бамперные диски – 10 кг – 31 шт., требования в части истребования указанного имущества удовлетворению не подлежат. Кроме того, истцом не представлено доказательств того, что холодильник Frigorex FV500 принадлежит ей на каком-либо праве, доказателства его приобретения суду не представлены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Шашина А.С. к Демарчук Е.А., ИП Гавина Л.Н., ООО «Гравитация – НСК» об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить частично.

Истребовать из незаконного владения ИП Гавина Л.Н. и ООО «Гравитация–НСК» имущество находящееся в помещении фитнес-центра «<данные изъяты>», расположенного в цокольном этаже здания по адресу: ...:

резиновая плитка напольного покрытия спортивного зала (500 мм. х 500 мм., толщина 30 мм.) 250 м.кв.;

мебельные изделия: столешница, ключница, полки – 3 шт.;

лавочки 3 шт.;

кабинки для одежды (в раздевалках) 110 шт.;

холодильник DEXP RF-SD090MA/W;

колонка SONY MHC-V71D/M;

МФУ SAMSUNG SL-M2070/FEV;

стойка универсальная 2 шт.;

сканер Zebra DS2208;

камера Microsoft LifeCam HD – 3000, black;

подставка для сканера DS2208, черная;

кассовый аппарат «ПТК MSPOS-K»;

фискальный накопитель;

бамперные диски для штанги: 1,25 кг. – 16 шт., 2,5 кг. – 26 шт., 5 кг. – 36шт., 10 кг. – 31 шт., 15 кг. – 22 шт., 20 кг. – 10 шт., 25 кг. – 10 шт.;

маркерная доска;

коврики черно-зеленые 2 шт.;

номера на кабинки и ключи от кабинок для одежды по 55 шт.;

диспенсеры (для туалетной бумаги – 4 шт., для мыла – 6 шт., для полотенец – 4 шт., для освежителя воздуха – 2 шт.);

диван – 1 шт., стол – 1 шт., стулья – 2 шт.;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2022 г.

Судья (подпись) Е.В. Местеховская

Верно

Судья Е.В. Местеховская

Секретарь Т.А. Литвинова

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-2284/2021 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.