Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 АлексА.ны, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ООО «Деулинская Слобода», Ассоциации «ДНП Деулинская Слобода» о признании права присоединения к сетям, возложении обязанности предоставить разрешение на право присоединения к сетям, подписать акт взаимозачета встречных денежных обязательств, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление ФИО10 АлексА.ны, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ООО «Деулинская Слобода», Ассоциации «ДНП Деулинская Слобода» о признании права присоединения к сетям, возложении обязанности предоставить разрешение на право присоединения к сетям, подписать акт взаимозачета встречных денежных обязательств, взыскании судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что истцы передали ответчикам денежные средства в качестве целевого займа по финансированию деятельности по строительству объектов инфраструктуры дачного поселка «Деулинская Слобода» с обустройством точки подключения у границы принадлежащих им земельных участков, что подтверждают договорами целевого беспроцентного денежного займа.

Согласно Договоров целевого займа обязательство вернуть истцам займ в полном объеме, возникает у ответчиков с момента подписания Сторонами Акта готовности всех точек подключения к системам инфраструктуры, подтверждающий техническую возможность подключения истцов к сооруженным инженерным сетям в качестве абонента.

В день подписания Сторонами Акта готовности всех точек подключения сумма займа погашается исключительно путем зачета обязанности истцов по оплате ответчикам стоимости разрешения на право индивидуального подключения к сооруженным инженерным сетям. При этом ответчики приняли на себя обязательства выдать истцам письменное разрешение на право присоединения к сооруженным сетям, необходимое для дальнейшей разработки индивидуальных проектов и осуществления подключения к сетям в индивидуальном порядке.

Истцами перечислены денежные средства на расчетные счета ответчиков, что подтверждают соответствующими платежными документами.

Письменное разрешение на право присоединения к сооруженным сетям истцам до настоящего времени ответчиками не выдано, не осуществлен зачет обязанности истцов по оплате ответчикам стоимости разрешения на право индивидуального подключения к сооруженным инженерным сетям, чем нарушены условия достигнутых договоренностей, законные права и интересы истцов.

Вследствие неисполнения ответчиками условий Договоров целевого займа истцы не могут воспользоваться правом на заключение договоров на техническое обслуживание и эксплуатацию сооружений с организацией, в ведении которой находятся такие сети.

Договорами целевого займа также предусмотрено, что в случае отказа, уклонения или просрочки истцами подписания документов, соглашений и договоров, они лишаются права на подключение к сооруженным точкам подключения, в том числе, к сетям электроснабжения и на устройство точки электропитания, на подведение сети водоснабжения к участку, на подведение газа к участку, на подведение канализации к участку, на строительство подъездного пути к участку, а также на включение участка в границы внутри поселкового и внешнего ограждения Дачного поселка. Соответственно земельные участки истцов при таком положении не будут обеспечиваться электроснабжением и водоснабжением, на них не будут подаваться соответствующие ресурсы и мощности.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание явились истец ФИО10, ФИО2 и представитель истцов ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 по доверенности ФИО11, которые исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики ООО «Деулинская Слобода», Ассоциации «ДНП Деулинская Слобода», будучи надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени слушания дела, своих представителей в судебное заседание не направили, мнение относительно заявленных исковых требований не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства, против чего сторона истцов не возражала.

Изучив письменные материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО10 АлексА.на передала Обществу с ограниченной ответственностью «Деулинская Слобода» денежные средства в качестве целевого займа по финансированию деятельности по строительству объектов инфраструктуры дачного поселка «Деулинская Слобода» с обустройством точки подключения у границы участка №, согласно генерального плана размещения дачного поселка, являющемуся частью земельного массива, имеющего следующие характеристики: категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование «под дачное строительство», общая площадь 746 кв.м, адрес объекта: , , кадастровый №, что подтверждается Договором целевого беспроцентного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.1 Договора целевого займа сумма беспроцентного займа, предоставляемая по настоящему Договору, составляет 370 000 рублей, перечисленные в соответствии с условиями п.2.2. указанного договора ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет Ответчика.

Согласно п.3.1 Договора целевого займа Договор заключен на период строительства объектов инфраструктуры дачного поселка «Деулинская Слобода». Обязательство вернуть Займодавцу займ в полном объеме возникает у Заемщика с момента подписания Сторонами Акта готовности всех точек подключения к указанным в п.1.3 Договора системам инфраструктуры, подтверждающий техническую возможность подключения Займодавца к сооруженным инженерным сетям в качестве абонента.

В соответствии с п. 3.2. Договора целевого займа в день подписания Сторонами Акта готовности всех точек подключения сумма займа погашения исключительно путем зачета обязанности Займодавца по оплате Заемщику стоимости разрешения на право индивидуального подключения к сооруженным инженерным сетям, оцениваемое Сторонами в 370 000 рублей. При этом Заемщик обязан выдать Займодавцу письменное разрешение на право присоединения к сооруженным сетям, необходимое для дальнейшей разработки индивидуальных проектов и осуществления подключения к сетям в индивидуальном порядке.

Истцом перечислены денежные средства на расчетный счет Ответчика в установленный договором срок, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком не исполнены условия п.п.3.2 Договора целевого займа, письменное разрешение на право присоединения к сооруженным сетям истцу не выдано, не осуществлен зачет обязанности истца по оплате ответчику стоимости разрешения на право индивидуального подключения к сооруженным инженерным сетям, чем нарушены условия достигнутых договоренностей, законные права и интересы истца.

ФИО1 предоставил Ассоциации "ДНП ДЕУЛИНСКАЯ СЛОБОДА" и ООО «Деулинская Слобода» денежные средства в качестве целевого займа по финансированию деятельности по подведению коммуникаций и строительству объектов инфраструктуры, указанных в п. 1.3 Договора, к земельному участку ориентировочной общей площадью 1200 кв.м. №, согласно генерального плана с правом возведения жилого дома согласно эскизного проекта размещения дачного поселка, являющемуся частью земельного массива, имеющего следующие характеристики: категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование «под дачное строительство», адрес объекта: , , кадастровый № номер участка №, что подтверждается Договором целевого беспроцентного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.1 Договора целевого займа сумма беспроцентного займа, предоставляемая по настоящему Договору, составляет 625 000 рублей.

Согласно пункту 3.1. Договора целевого займа обязательство вернуть Займодавцу сумму займа в полном объеме, возникает у Заемщика с момента принятия Займодавца в члены Партнерства или по истечении 3 (трех) лет с момента получения Заемщиком 100% суммы займа.

В соответствии с п.3.2 Договора целевого займа в день принятия Займодавца в члены Партнерства (согласно п. 4.2 настоящего Договора) сумма займа погашается исключительно путем зачета обязанности Займодавца по уплате целевого взноса в качестве члена Партнерства в соответствии с Уставом Партнерства, в том числе на выполнение действий, предусмотренных в п.п. 1.2 – 1.3 настоящего Договора. Стороны в указанный срок обязаны подписать двусторонний Акт о взаимозачете встречных денежных обязательств (зачете суммы займа в счет уплаты Займодавцем целевого взноса). После подписания указанного Акта о взаимозачете настоящий Договор займа считается исполненным, обязательства Заемщика перед Займодавцем по возврату суммы займа выполнены, настоящий Договор прекращает свое действие.

Согласно п. 4.1. Договора целевого займа Заемщик обязуется в течение 30 (тридцати) рабочих дней со дня выполнения в полном объеме действий, указанных в п. 1.3 настоящего Договора, направить Займодавцу письменное уведомление о необходимости вступить в члены Партнерства.

Истцом обеспечено исполнение условий п.2.1 договора целевого займа, предоставлены денежные средства в размере 625 000 рубле в установленный договором срок, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 450 000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 220 000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 000 рублей, № на сумму 135 000 рублей.

Ответчиками не исполнены условия п.п.3.2 Договора целевого займа, Акт о взаимозачете сторонами не подписан, письменное разрешение на право присоединения к сооруженным сетям истцу не выдано, не осуществлен зачет обязанности истца по оплате ответчику стоимости разрешения на право индивидуального подключения к сооруженным инженерным сетям, чем нарушены условия достигнутых договоренностей, законные права и интересы истца.

ФИО2 (добрачная фамилия ФИО5, прежнее имя «Вера), предоставила ООО «Деулинская Слобода» денежные средства в качестве целевого займа по финансированию деятельности по строительству объектов инфраструктуры дачного поселка «Деулинская Слобода» с обустройством точки подключения у границы участка №, согласно генерального плана размещения дачного поселка, являющемуся частью земельного массива, имеющего следующие характеристики: категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование «под дачное строительство», общая площадь 1185 кв.м, адрес объекта: , кадастровый №, что подтверждается Договором целевого беспроцентного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.1 Договора целевого займа сумма беспроцентного займа, предоставляемая по Договору, составляет 740 000 рублей, предоставленные Ответчику в соответствии с условиями п.2.2. указанного договора.

Согласно п.3.1 Договора целевого займа настоящий Договор заключен на период строительства объектов инфраструктуры дачного поселка «Деулинская Слобода». Обязательство вернуть Займодавцу займ в полном объеме возникает у Заемщика с момента подписания Сторонами Акта готовности всех точек подключения к указанным в п.1.3 Договора системам инфраструктуры, подтверждающий техническую возможность подключения Займодавца к сооруженным инженерным сетям в качестве абонента.

В соответствии с п. 3.2. Договора целевого займа в день подписания Сторонами Акта готовности всех точек подключения сумма займа погашения исключительно путем зачета обязанности Займодавца по оплате Заемщику стоимости разрешения на право индивидуального подключения к сооруженным инженерным сетям, оцениваемое Сторонами в 740 000 рублей. При этом Заемщик обязан выдать Займодавцу письменное разрешение на право присоединения к сооруженным сетям, необходимое для дальнейшей разработки индивидуальных проектов и осуществления подключения к сетям в индивидуальном порядке.

Истцом предоставлены ответчику денежные средства в размере 740 000 рублей в установленный договором срок, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком условия п.3.2 Договора целевого займа не исполнены. Письменное разрешение на право присоединения к сооруженным сетям истцу не выдано, не осуществлен зачет обязанности истца по оплате ответчику стоимости разрешения на право индивидуального подключения к сооруженным инженерным сетям, чем нарушены условия достигнутых договоренностей, законные права и интересы истца.

ФИО3 предоставила ДНП «Деулинская Слобода», ООО «Деулинская Слобода» денежные средства в качестве целевого займа на условиях возвратности и срочности по финансированию деятельности по подведению коммуникаций и строительству объектов инфраструктуры, указанных в п. 1.3 настоящего Договора к земельному участку ориентировочной общей площадью 1200 кв.м. №, согласно генерального плана с правом возведения жилого дома согласно Эскизного проекта размещения дачного поселка, являющемуся частью земельного массива, имеющего следующие характеристики: категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование «под дачное строительство», адрес объекта: , № номер участка №, что подтверждается Договором целевого беспроцентного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.2 Договора целевого в день принятия Займодавца в члены Партнерства (согласно п. 4.2 настоящего Договора) сумма займа погашается исключительно путем зачета обязанности Займодавца по уплате целевого взноса в качестве члена Партнерства в соответствии с Уставом Партнерства, в том числе на выполнение действий, предусмотренных в п.п. 1.2 – 1.3. настоящего Договора. Стороны в указанный срок обязаны подписать двусторонний Акт о взаимозачете встречных денежных обязательств (зачете суммы займа в счет уплаты Займодавцем целевого взноса). После подписания указанного Акта о взаимозачете настоящий Договор займа считается исполненным, обязательства Заемщика перед Займодавцем по возврату суммы займа выполнены, настоящий Договор прекращает свое действие.

Истцом обеспечено исполнение условий п.2.1 договора целевого займа, предоставлены денежные средства в размере 625 000 рублей в установленный договором срок, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками условия п.3.2 Договора целевого займа не исполнены, Акт о взаимозачете сторонами не подписан; письменное разрешение на право присоединения к сооруженным сетям истцу не выдано, не осуществлен зачет обязанности истца по оплате ответчику стоимости разрешения на право индивидуального подключения к сооруженным инженерным сетям, чем нарушены условия достигнутых договоренностей, законные права и интересы истца.

ФИО4 предоставила ООО «Деулинская Слобода» денежные средства в качестве целевого займа по финансированию деятельности по строительству объектов инфраструктуры дачного поселка «Деулинская Слобода» с обустройством точки подключения у границы участка №, согласно генерального плана размещения дачного поселка, являющемуся частью земельного массива, имеющего следующие характеристики: категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование «под дачное строительство», общая площадь 1440 кв.м., адрес объекта: , ., , кадастровый №, что подтверждается Договором целевого беспроцентного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.1 Договора целевого займа сумма беспроцентного займа, предоставляемая по настоящему Договору, составляет 740 000 рублей.

В соответствии с п. 2.2 Договора целевого займа сумма займа перечисляется Заемщику одним взносом в размере 740 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1 Договора целевого займа настоящий Договор заключен на период строительства объектов инфраструктуры дачного поселка «Деулинская Слобода». Обязательство вернуть Займодавцу Займ в полном объеме, возникает у Заемщика с момента подписания Сторонами Акта готовности всех точек подключения к указанным в п.1.3 Договора системам инфраструктуры, подтверждающий техническую возможность подключения Займодавца к сооруженным инженерным сетям в качестве абонента.

В соответствии с п. 3.2. Договора целевого займа в день подписания Сторонами Акта готовности всех точек подключения сумма займа погашения исключительно путем зачета обязанности Займодавца по оплате Заемщику стоимости разрешения на право индивидуального подключения к сооруженным инженерным сетям, оцениваемое Сторонами в 740 000 рублей. При этом Заемщик обязан выдать Займодавцу письменное разрешение на право присоединения к сооруженным сетям, необходимое для дальнейшей разработки индивидуальных проектов и осуществления подключения к сетям в индивидуальном порядке.

Истцом перечислены денежные средства в размере 740 000 рублей на расчетный счет ответчика в установленный договором срок, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 160 000 тысяч рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 740 000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 50 000 рублей, а всего 950 000 рублей.

ФИО5 предоставил ООО «Деулинская Слобода» денежные средства в качестве целевого займа по финансированию деятельности по строительству объектов инфраструктуры дачного поселка «Деулинская Слобода» с обустройством точки подключения у границы участка №, согласно генерального плана размещения дачного поселка, являющемуся частью земельного массива, имеющего следующие характеристики: категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование «под дачное строительство», общая площадь 704 кв. м, адрес объекта: , кадастровый №, что подтверждается Договором целевого беспроцентного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.1 Договора целевого займа сумма беспроцентного займа, предоставляемая по настоящему Договору, составляет 370 000 рублей, перечисленные в соответствии с условиями п.2.2 указанного договора по следующему графику: первый взнос в размере 370 000 рублей - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1 Договора целевого займа настоящий Договор заключен на период строительства объектов инфраструктуры дачного поселка «Деулинская Слобода». Обязательство вернуть Займодавцу займ в полном объеме, возникает у Заемщика с момента подписания Сторонами Акта готовности всех точек подключения к указанным в п.1.3 Договора системам инфраструктуры, подтверждающий техническую возможность подключения Займодавца к сооруженным инженерным сетям в качестве абонента.

Стороны в указанный срок обязаны подписать двусторонний Акт о взаиморасчете встречных денежных обязательств (зачете суммы займа в счет оплаты Займодавцем стоимости решения). После подписания указанного Акта о взаимозачете настоящий Договор займа считается исполненным, обязательства Заемщика перед Займодавцем по возврату суммы займа выполненными. Настоящий Договор прекращает свое действие.

Истцом исполнены обязательства по предоставлению беспроцентного целевого займа денежных средств надлежащим образом, на добросовестной основе, ответчику предоставлены денежные средства в размере 370 000 рублей в установленный договором срок, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком условия п.п.3.2 Договора целевого займа не исполнены. Письменное разрешение на право присоединения к сооруженным сетям истцу не выдано, не осуществлен зачет обязанности истца по оплате ответчику стоимости разрешения на право индивидуального подключения к сооруженным инженерным сетям, чем нарушены условия достигнутых договоренностей, законные права и интересы истца.

ФИО6 предоставила ДНП «Деулинская Слобода», ООО «Деулинская Слобода» денежные средства в качестве целевого займа по финансированию деятельности по подведению коммуникаций и строительству объектов инфраструктуры, указанных в п. 1.3 настоящего Договора, к земельному участку ориентировочной общей площадью 1200 кв.м. №, согласно генерального плана с правом возведения жилого дома согласно Эскизного проекта размещения дачного поселка, являющемуся частью земельного массива, имеющего следующие характеристики: категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование «под дачное строительство», адрес объекта: , кадастровый № номер участка 19, что подтверждается Договором целевого беспроцентного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.1 Договора целевого займа сумма беспроцентного займа, предоставляемая по настоящему Договору, составляет 620 000 рублей.

В соответствии с п.3.2 Договора целевого займа в день принятия Займодавца в члены Партнерства (согласно п. 4.2 настоящего Договора) сумма займа погашается исключительно путем зачета обязанности Займодавца по уплате целевого взноса в качестве члена Партнерства в соответствии с Уставом Партнерства, в том числе на выполнение действий, предусмотренных в п.п. 1.2 – 1.3. настоящего Договора. Стороны в указанный срок обязаны подписать двусторонний Акт о взаимозачете встречных денежных обязательств (зачете суммы займа в счет уплаты Займодавцем целевого взноса). После подписания указанного Акта о взаимозачете настоящий Договор займа считается исполненным, обязательства Заемщика перед Займодавцем по возврату суммы займа выполнены, настоящий Договор прекращает свое действие.

Истцом исполнены обязательства по предоставлению беспроцентного целевого займа денежных средств надлежащим образом.

ФИО7 заключила с УК ООО «Деулинская Слобода» соглашение о задатке, согласно которому стороны обязались заключить в срок до ДД.ММ.ГГГГ основной договор купли-продажи земельного участка (п. 1.5), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: , , центральная часть кадастрового квартала №, кадастровый №.

В соответствии с п. 1.3 соглашения по кадастровому номеру № от ДД.ММ.ГГГГ в счет цены участка по предстоящему Договору купли-продажи и в подтверждение серьезности намерений ФИО7 передала, а Продавец принял в качестве задатка 50 000 рублей.

Факт передачи денежных средств подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 50 000 рублей.

Пунктом 1.2. соглашения по кадастровому номеру № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ответчик намерен продать вышеуказанный участок ФИО7 за 1 045 000 рублей.

Ответчиком не исполнены обязательства, основной договор купли – продажи в отношении Участка с кадастровым номером № не заключен, задаток в размере 50 000рублей и штраф в размере суммы задатка, Истцу не возмещен.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ООО «Деулинская Слобода» заключен предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи земельного участка.

Пунктом 1.2 Предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ определено, что после исполнения отлагательных условий, указанных в п.п. 1.4 – 1.4.1 настоящего Договора, Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка обшей площадью 1200 кв.м. квадратных метров, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, имеющего следующие адресные ориентиры: , Сергиево-Посадский муниципальный район, с.о. Мишутинский, д. Деулино, центральная часть кадастрового квартала №, кадастровый №.

В соответствии с п.1.3 Предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ в момент подписания настоящего Договора Покупатель заключает с ООО «Управляющая компания «Деулинская Слобода» в отношении Участка Договор беспроцентного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ, на общую сумму 625 000 рублей, согласно графика платежей, Покупатель («Займодавец») выплачивает денежные средства в размере 625 000 (Шестьсот двадцать пять тысяч) рублей, основной целью которого является финансирование обеспечения подведения коммуникаций и объектов инфраструктуры к Участку и на территорию Дачного поселка.

В соответствии с п.1.4. Предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ существенными условиями настоящего Договора являются отлагательные условия, при наступлении которых в совокупности у Сторон возникают права и обязанности по заключению Основного договора. Под отлагательными условиями Стороны понимают в совокупности следующие условия: 1.4.1. Уплата Покупателем суммы обеспечительного взноса, указанного в п. 4.1. настоящего Договора и предоставление Покупателем Суммы Займа в п.2.3; 1.4.2 Покупатель предоставляет Сумму займа по договору не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.4.1 Предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ при подписании настоящего Договора Сторонами Покупатель обязуется уплатить, а Продавец принять обеспечительный взнос в размере 295 000 рублей. Согласно настоящему Договору и в соответствии с п.1, ст. 329 ГК РФ, обеспечительный взнос является способом обеспечения исполнения Покупателем обязательств, взятых на себя по настоящему Договору. Первый взнос – 116 667 рублей – ДД.ММ.ГГГГ, второй взнос - 116 667 рублей – ДД.ММ.ГГГГ, третий взнос - 116 667 рублей – ДД.ММ.ГГГГ, четвертый взнос - 116 667 рублей – ДД.ММ.ГГГГ, пятый взнос - 116 667 рублей – ДД.ММ.ГГГГ, шестой взнос - 116 667 рублей – ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2.2 Предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ цена земельного участка составляет 420 000 (Четыреста двадцать тысяч) рублей.

Пунктом 2.2.1 Предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ определено, что согласованная сторонами цена участка по основному Договору купли-продажи будет составлять 35 000 рублей за одну сотку участка.

Согласно п.2.3 Предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ покупатель обязуется оплатить денежные средства за участок ДД.ММ.ГГГГ и подписать основной договор купли продажи.

Истцом исполнены перед Ответчиком обязательства, предусмотренные п. п. 2.2, 4.1 Предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 295 000 рублей, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 550 000 рублей, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25 000 рублей, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 30 000 рублей.

При этом Ответчиком основной договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № не подписан. Истцу не передан, чем нарушены права и законные интересы истца, положения пункта 3.2, 3.3 Предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие с п. 3.2. Предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ при подписании Сторонами Основного договора, покупатель обязуется уплатить Продавцу по указанному Основному договору оставшуюся сумму, рассчитанную в соответствии с п.2.3 настоящего Договора.

Пунктом 3.3. предусмотрено, что Участок передается Покупателю по Акту приема-передачи в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты уплаты Покупателем денежной суммы, указанной в п.2.3 настоящего Договора.

Учитывая указанные обстоятельства, истец имеет право выставления заявленных исковых требований к Ответчику.

ФИО8 предоставила ДНП «Деулинская Слобода», ООО «Деулинская Слобода» денежные средства в качестве целевого займа по финансированию деятельности по подведению коммуникаций и строительству объектов инфраструктуры, указанных в п. 1.3 настоящего Договора, к земельному участку ориентировочной общей площадью 1200 кв.м. №, согласно генерального плана с правом возведения жилого дома согласно Эскизного проекта размещения дачного поселка, являющемуся частью земельного массива, имеющего следующие характеристики: категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование «под дачное строительство», адрес объекта: , кадастровый № номер участка №, что подтверждается Договором целевого беспроцентного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.2 Договора целевого займа в день принятия Займодавца в члены Партнерства (согласно п. 4.2 настоящего Договора) сумма займа погашается исключительно путем зачета обязанности Займодавца по уплате целевого взноса в качестве члена Партнерства в соответствии с Уставом Партнерства, в том числе на выполнение действий, предусмотренных в п.п. 1.2 – 1.3. настоящего Договора. Стороны в указанный срок обязаны подписать двусторонний Акт о взаимозачете встречных денежных обязательств (зачете суммы займа в счет уплаты Займодавцем целевого взноса). После подписания указанного Акта о взаимозачете настоящий Договор займа считается исполненным, обязательства Заемщика перед Займодавцем по возврату суммы займа выполнены, настоящий Договор прекращает свое действие.

Истцом исполнены обязательства по предоставлению беспроцентного целевого займа денежных средств надлежащим образом, предоставлены денежные средства в размере 625 000 рублей ответчику в установленный договором срок, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 625 000 рублей.

Ответчиками условия п.п.3.2 Договора целевого займа не исполнены, Акт о взаимозачете сторонами не подписан, письменное разрешение на право присоединения к сооруженным сетям истцу не выдано, не осуществлен зачет обязанности истца по оплате ответчику стоимости разрешения на право индивидуального подключения к сооруженным инженерным сетям, чем нарушены условия достигнутых договоренностей, законные права и интересы истца.

ФИО9 предоставила ДНП «Деулинская Слобода», ООО «Деулинская Слобода» денежные средства в качестве целевого займа по финансированию деятельности по подведению коммуникаций и строительству объектов инфраструктуры, указанных в п. 1.3 настоящего Договора, к земельному участку ориентировочной общей площадью 1500 кв.м. №, согласно генерального плана с правом возведения жилого дома согласно Эскизного проекта размещения дачного поселка, являющемуся частью земельного массива, имеющего следующие характеристики: категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование «под дачное строительство», адрес объекта: , , кадастровый № номер участка №, что подтверждается Договором целевого беспроцентного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.2 Договора целевого займа в день принятия Займодавца в члены Партнерства (согласно п. 4.2 настоящего Договора) сумма займа погашается исключительно путем зачета обязанности Займодавца по уплате целевого взноса в качестве члена Партнерства в соответствии с Уставом Партнерства, в том числе на выполнение действий, предусмотренных в п.п. 1.2 – 1.3. настоящего Договора. Стороны в указанный срок обязаны подписать двусторонний Акт о взаимозачете встречных денежных обязательств (зачете суммы займа в счет уплаты Займодавцем целевого взноса). После подписания указанного Акта о взаимозачете настоящий Договор займа считается исполненным, обязательства Заемщика перед Займодавцем по возврату суммы займа выполнены, настоящий Договор прекращает свое действие.

Истцом исполнены обязательства по предоставлению беспроцентного целевого займа денежных средств надлежащим образом, предоставлены денежные средства в размере 620 000 рублей ответчику в установленный договором срок, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 620 000 рублей.

Ответчиками условия п.п.3.2 Договора целевого займа не исполнены, Акт о взаимозачете сторонами не подписан, письменное разрешение на право присоединения к сооруженным сетям истцу не выдано, не осуществлен зачет обязанности истца по оплате Заемщику стоимости разрешения на право индивидуального подключения к сооруженным инженерным сетям, чем нарушены условия достигнутых договоренностей, законные права и интересы истца.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В судебное заседание ответчики не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещались судебной корреспонденцией по месту своего нахождения, мнение относительно заявленных исковых требований не выразили, доказательств по настоящему дела не представили.

В то же время, ООО «Деулинская Слобода» на претензии истцов сообщило о завершении строительства объектов инфраструктуры и готовности точек подключения инженерных сетей: получение от ОАО «МОЭСК «Северные электрические сети» ТУ для присоединения к электрическим сетям дачного поселка и исполнение полученных ТУ; подведение электрических сетей (электроснабжения) и устройство точки подключения участков истцов к электропитанию с максимальной расчетной мощностью 15 кВт, отвечающей требованиям действующих норм и правил; получение от ГУП газового хозяйства АО «Мособлгаз» ТУ на присоединение дачного поселка к газовым сетям инженерно-технического обеспечения и исполнение полученных ТУ; проведение газопровода среднего и высокого давления и устройство точки подключения участков истцов к газопроводу в соответствии с требованиями действующих норм и правил; проведение сети водоснабжения и устройства точки подключения участков истцов к указанной сети водоснабжения. Также указало на возможность истцов осуществить технологическое присоединение к сооруженным сетям (электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения).

В соответствии с подп. 1, 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей

В силу пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите в судебном порядке подлежат лишь нарушенные, либо оспариваемые права и законные интересы заинтересованных лиц.

На основании абзаца 8 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенных гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Разрешая заявленные исковые требования с учетом вышеуказанным норм материального и процессуального права, принимая во внимание подтвержденную ответчиком техническую возможность подключения истцов к сооруженным инженерным сетям (электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения) в качестве абонентов,; не предоставления суду доказательств исполнения ответчиками принятых на себя обязательств по договорам целевого займа о направлении в адрес заимодавцев письменных уведомлений о необходимости подписания Акта готовности точек подключения и Акта о взаимозачете, а также отказа, уклонения или просрочки заимодавцами подписания указанных документов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО10, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в полном объеме.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного кодекса.

Судебные расходы, состоящие из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном гл. 7 ГПК РФ. Принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Таким образом, заявленные к возмещению судебные расходы по оплате госпошлины являются относимыми к разбирательству дела как отвечающие требованиям ст. 94 ГПК РФ.

Все расходы истцов подтверждены надлежащими платежными документами, приобщенными к материалам дела и исследованными судом.

При этом, указанные расходы не могут быть снижены как не зависящие от воли стороны. В этой связи, они подлежат возмещению в полном объеме.

Руководствуясь частью 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 207 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующей вопросы распределения судебных расходов, суд приходит к выводу о том, что при удовлетворении требования в отношении нескольких лиц, подлежит указанию о раздельном взыскании с них в пользу истца судебных расходов в определенной сумме.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 АлексА.ны, паспорт №, ФИО1, паспорт №, ФИО2, паспорт №, ФИО3, паспорт №, ФИО4, паспорт №, ФИО5, паспорт №, ФИО6, паспорт №, ФИО7, паспорт №, ФИО8, паспорт №, ФИО9, паспорт №, к ООО «Деулинская Слобода», ИНН №, ОГРН №, Ассоциации «ДНП Деулинская Слобода», ИНН №, ОГРН №, о признании права присоединения к сетям, возложении обязанности предоставить разрешение на право присоединения к сетям, подписать акт взаимозачета встречных денежных обязательств, взыскании судебных расходов, - удовлетворить.

Признать за ФИО10 АлексА.ной право присоединения к сооруженным сетям (электропитания с максимальной расчетной мощностью 15кВт, газопровода среднего давления, водоснабжения) у границы участка № объекта, расположенного по адресу: , Сергиево, кадастровый №.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Деулинская Слобода» предоставить ФИО10 АлексА.не разрешение на право присоединения к сооруженным сетям (электропитания с максимальной расчетной мощностью 15кВт, газопровода среднего давления, водоснабжения) у границы участка № объекта, расположенного по адресу: , , кадастровый №, и подписать с ФИО10 АлексА.ной двусторонний Акт о взаимозачете встречных денежных обязательств (зачете суммы займа в счет оплаты Займодавцем стоимости разрешения) в отношении объекта, расположенного по адресу: , кадастровый №.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Деулинская Слобода» в пользу ФИО10 АлексА.ны денежные средства в размере 900 рублей в счет компенсации оплаты государственной пошлины.

Признать за ФИО1 право присоединения к сооруженным сетям (электропитания с максимальной расчетной мощностью 15кВт, газопровода среднего давления, водоснабжения) по Участку № с кадастровым номером земельного массива № объекта, расположенного по адресу: , .

Обязать Дачное Некоммерческое Партнерство "Деулинская Слобода" и Общество с ограниченной ответственностью «Деулинская Слобода» предоставить ФИО1 разрешение на право индивидуального подключения к сооруженным инженерным сетям (электропитания с максимальной расчетной мощностью 15кВт, газопровода среднего давления, водоснабжения) по участку № объекта, расположенного по адресу: , ., , кадастровый №, и подписать с ФИО1 двусторонний Акт о взаимозачете встречных денежных обязательств (зачете суммы займа в счет оплаты Займодавцем стоимости разрешения) в отношении объекта, расположенного по адресу: , , кадастровый №.

Взыскать в пользу ФИО1 денежные средства в размере 900 рублей в счет компенсации оплаты государственной пошлины в следующем порядке: с Дачного Некоммерческого Партнерства "Деулинская Слобода" в сумме 450 руб. и с Общества с ограниченной ответственностью «Деулинская Слобода» в сумме 450 руб.

Признать за ФИО2 право присоединения к сооруженным сетям (электропитания с максимальной расчетной мощностью 15кВт, газопровода среднего давления, водоснабжения) у границы участка № объекта, расположенного по адресу: , кадастровый №.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Деулинская Слобода» предоставить ФИО2 разрешение на право присоединения к сооруженным сетям (электропитания с максимальной расчетной мощностью 15кВт, газопровода среднего давления, водоснабжения) у границы участка № объекта, расположенного по адресу: , кадастровый номер земельного массива № подписать с ФИО2 двусторонний Акт о взаимозачете встречных денежных обязательств (зачете суммы займа в счет оплаты Займодавцем стоимости разрешения) в отношении объекта, расположенного по адресу: , кадастровый №.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Деулинская Слобода» в пользу ФИО2 денежные средства в размере 900 рублей в счет компенсации оплаты государственной пошлины.

Признать за ФИО3 право присоединения к сооруженным сетям (электропитания с максимальной расчетной мощностью 15кВт, газопровода среднего давления, водоснабжения) по Участку № с кадастровым номером земельного массива №, объекта, расположенного по адресу: .

Обязать Дачное Некоммерческое Партнерство "Деулинская Слобода" и Общество с ограниченной ответственностью «Деулинская Слобода» предоставить ФИО3 разрешение на право индивидуального подключения к сооруженным инженерным сетям (электропитания с максимальной расчетной мощностью 15кВт, газопровода среднего давления, водоснабжения) по Участку №, объекта, расположенного по адресу: , , кадастровый №, и подписать с ФИО3 двусторонний Акт о взаимозачете встречных денежных обязательств (зачете суммы займа в счет оплаты Займодавцем стоимости разрешения) в отношении объекта, расположенного по адресу: , , кадастровый №.

Взыскать в пользу ФИО3 денежные средства в размере 900 рублей в счет компенсации оплаты государственной пошлины в следующем порядке: с Дачного Некоммерческого Партнерства "Деулинская Слобода" в сумме 450 руб. и с Общества с ограниченной ответственностью «Деулинская Слобода» в сумме 450 руб.

Признать за ФИО4 право присоединения к сооруженным сетям (электропитания с максимальной расчетной мощностью 15кВт, газопровода среднего давления, водоснабжения) у границы участка № объекта, расположенного по адресу: , кадастровый №.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Деулинская Слобода» предоставить ФИО4 разрешение на право присоединения к сооруженным сетям (электропитания с максимальной расчетной мощностью 15кВт, газопровода среднего давления, водоснабжения) у границы участка № объекта, расположенного по адресу: , , кадастровый номер земельного массива №, и подписать с ФИО4 двусторонний Акт о взаимозачете встречных денежных обязательств (зачете суммы займа в счет оплаты Займодавцем стоимости разрешения) в отношении объекта, расположенного по адресу: , кадастровый №.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Деулинская Слобода» в пользу ФИО4 денежные средства в размере 900 рублей в счет компенсации оплаты государственной пошлины.

Признать за ФИО5 право присоединения к сооруженным сетям (электропитания с максимальной расчетной мощностью 15кВт, газопровода среднего давления, водоснабжения) по Участку № объекта, расположенного по адресу: , кадастровый №.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Деулинская Слобода» предоставить ФИО5 разрешение на право индивидуального подключения к сооруженным инженерным сетям (электропитания с максимальной расчетной мощностью 15кВт, газопровода среднего давления, водоснабжения) по Участку №, объекта, расположенного по адресу: , кадастровый №, и подписать с ФИО5 Акт о взаимозачете встречных денежных обязательств (зачете суммы займа в счет оплаты Займодавцем стоимости разрешения) в отношении объекта, расположенного по адресу: , кадастровый №.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Деулинская Слобода» в пользу ФИО5 денежные средства в размере 900 рублей в счет компенсации оплаты государственной пошлины.

Признать за ФИО6 право присоединения к сооруженным сетям (электропитания с максимальной расчетной мощностью 15кВт, газопровода среднего давления, водоснабжения) по Участку № объекта, расположенного по адресу: , Сергиево-Посадский муниципальный район, Мишутинский с.о., , кадастровый №.

Обязать Дачное Некоммерческое Партнерство "Деулинская Слобода" и Общество с ограниченной ответственностью «Деулинская Слобода» предоставить ФИО6 разрешение на право индивидуального подключения к сооруженным инженерным сетям (электропитания с максимальной расчетной мощностью 15кВт, газопровода среднего давления, водоснабжения) по Участку №, объекта, расположенного по адресу: , Сергиево, кадастровый №, и подписать с ФИО6 Акт о взаимозачете встречных денежных обязательств (зачете суммы займа в счет оплаты Займодавцем стоимости разрешения) в отношении объекта, расположенного по адресу: , , кадастровый №.

Взыскать в пользу ФИО6 денежные средства в размере 900 рублей в счет компенсации оплаты государственной пошлины в следующем порядке: с Дачного Некоммерческого Партнерства "Деулинская Слобода" в сумме 450 руб. и с Общества с ограниченной ответственностью «Деулинская Слобода» в сумме 450 руб.

Признать за ФИО7 право присоединения к сооруженным сетям (электропитания с максимальной расчетной мощностью 15кВт, газопровода среднего давления, водоснабжения) по объекту, расположенного по адресу: , кадастровый №.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Деулинская Слобода» предоставить ФИО7 разрешение на право индивидуального подключения к сооруженным инженерным сетям (электропитания с максимальной расчетной мощностью 15кВт, газопровода среднего давления, водоснабжения) объекта, расположенного по адресу: , , кадастровый № с предоставлением обустройства точки подключения у границы участка, и подписать с ФИО7 Акт о взаимозачете встречных денежных обязательств (зачете суммы займа в счет оплаты Займодавцем стоимости разрешения) в отношении объекта, расположенного по адресу: , кадастровый №.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Деулинская Слобода» в пользу ФИО7 денежные средства в размере 900 рублей в счет компенсации оплаты государственной пошлины.

Признать за ФИО8 право присоединения к сооруженным сетям (электропитания с максимальной расчетной мощностью 15кВт, газопровода среднего давления, водоснабжения) по Участку № с кадастровым номером земельного массива № объекта, расположенного по адресу: .

Обязать Дачное Некоммерческое Партнерство "Деулинская Слобода" и Общество с ограниченной ответственностью «Деулинская Слобода» предоставить ФИО8 разрешение на право индивидуального подключения к сооруженным инженерным сетям (электропитания с максимальной расчетной мощностью 15кВт, газопровода среднего давления, водоснабжения) по Участку № объекта, расположенного по адресу: , кадастровый №, и подписать с ФИО8 двусторонний Акт о взаимозачете встречных денежных обязательств (зачете суммы займа в счет оплаты Займодавцем стоимости разрешения) в отношении объекта, расположенного по адресу: , , кадастровый №.

Взыскать в пользу ФИО8 денежные средства в размере 900 рублей в счет компенсации оплаты государственной пошлины в следующем порядке: с Дачного Некоммерческого Партнерства "Деулинская Слобода" в сумме 450 руб. и с Общества с ограниченной ответственностью «Деулинская Слобода» в сумме 450 руб.

Признать за ФИО9 право присоединения к сооруженным сетям (электропитания с максимальной расчетной мощностью 15кВт, газопровода среднего давления, водоснабжения) по Участку № с кадастровым номером земельного массива № объекта, расположенного по адресу: .

Обязать Дачное Некоммерческое Партнерство "Деулинская Слобода" и Общество с ограниченной ответственностью «Деулинская Слобода» предоставить ФИО9 разрешение на право индивидуального подключения к сооруженным инженерным сетям (электропитания с максимальной расчетной мощностью 15кВт, газопровода среднего давления, водоснабжения) по Участку № объекта, расположенного по адресу: , кадастровый №, и подписать с ФИО9 двусторонний Акт о взаимозачете встречных денежных обязательств (зачете суммы займа в счет оплаты Займодавцем стоимости разрешения) в отношении объекта, расположенного по адресу: , кадастровый №.

Взыскать в пользу ФИО9 денежные средства в размере 900 рублей в счет компенсации оплаты государственной пошлины в следующем порядке: с Дачного Некоммерческого Партнерства "Деулинская Слобода" в сумме 450 руб. и с Общества с ограниченной ответственностью «Деулинская Слобода» в сумме 450 руб.

Ответчик вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья О.С. Додеус