Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к Министерству обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что ее супругу – ФИО4 и членам семьи в соответствии с ФЗ «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 №76-ФЗ предоставлено по договору социального найма жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>. В последующем в связи со смертью ФИО4 нанимателем данного жилого помещения согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ признана ФИО1 Данное жилое помещение является государственной собственностью и находился в оперативном управлении ФГКЭУ «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ. Зарегистрированный в ЕГРН правообладатель ФГКЭУ «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ прекратило ДД.ММ.ГГГГ деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения. В настоящее время ФИО1 и члены ее семьи решили воспользоваться своим правом на безвозмездное получение жилого помещения в собственность. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Министерство Обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управлением имущественных отношений», ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» с заявлениями о передаче жилого помещения в собственность. Ответчик Министерство Обороны РФ предложило истцу обратиться в суд за разрешением спора в порядке гражданского судопроизводства. ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» ответило, что приватизация не входит в компетенцию данного учреждения. ФГКУ «Специальное территориальное управлением имущественных отношений» подтвердило, что не является правообладателем данной квартиры, в чьем оперативном управлении находится данная жилая площадь. Вопрос безвозмездной передачи квартир, принадлежащих Министерству Обороны РФ, в собственность граждан, законодательством не урегулирован и данный вопрос подлежит разрешению в судебном порядке. Истец и ее дети ранее в приватизации участия не принимали. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресам: <адрес>, <адрес>, далее с ДД.ММ.ГГГГ- <адрес>, далее по адресу приватизации. ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с даты рождения – <адрес>, 157- <адрес>, далее с ДД.ММ.ГГГГ- <адрес> далее по адресу приватизации. ФИО3 зарегистрирована по месту жительства с даты рождения – <адрес>, далее по адресу приватизации. В связи с тем, что порядок предоставления жилых помещений в собственность путем приватизации Министерством Обороны РФ не определен, нарушены имущественные права истца и ее несовершеннолетних детей.

В связи с изложенным, истец просит суд прекратить оперативное управление за Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 53,8 кв.м. с кадастровым номером 36:34:0307022:3076, прекратить право собственности РФ на указанную квартиру, признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю <адрес>, общей площадью 53,8 кв.м., с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>, признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю <адрес>, общей площадью 53,8 кв.м., с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>, признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю <адрес>, общей площадью 53,8 кв.м., с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.2-4).

Истец ФИО1, представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддерживают (л.д.66,67).

Ответчик Министерство обороны Российской Федерации в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом (л.д.91).

Третье лицо ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представило письменные возражения, суть которых сводится к тому, что данное учреждение не вправе распоряжаться данным жилым помещением (л.д.64, 89-90).

Третье лицо ФГКЭУ "Воронежская Квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны РФ в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом (л.д.92).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом (л.д.82).

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 состояла в браке с ФИО4 с 22.02.2006 (л.д.17).

В браке у них родились дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.18, 20,22).

ФИО4 и членам семьи в соответствии с ФЗ «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 №76-ФЗ предоставлено по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.24-26).

ФИО1 с супругом и детьми зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.21,23,31).

21.03.2019 ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 22.03.2019 (л.д.27).

В последующем в связи со смертью ФИО4 нанимателем данного жилого помещения согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилое помещение №2681 от 26.07.2010 признана ФИО1 (л.д.30).

Как следует из выписки единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> в <адрес> находится в собственности у Российской Федерации и в оперативном управлении ФГКЭУ «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ (л.д. 38-39).

01.08.2020 истец обратилась в Министерство Обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управлением имущественных отношений», ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» с заявлениями о передаче жилого помещения в собственность (л.д.36-37).

Ответчик Министерство Обороны РФ предложило истцу обратиться в суд за разрешением спора в порядке гражданского судопроизводства (л.д.33).

ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» ответило, что приватизация не входит в компетенцию данного учреждения (л.д.35).

ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» подтвердило, что не является правообладателем данной квартиры, в чьем оперативном управлении находится данная жилая площадь (л.д.34).

Судом установлено, что истец участия в приватизации жилых помещений в совершеннолетнем возрасте не принимала (л.д. 78).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 1 и 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.04.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.

Анализируя положения ст. 15 ФЗ от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», суд приходит к выводу о том, что истец, имеет право на получение жилого помещения на общих основаниях, т.е. не из числа служебных жилых помещений или общежитий, а по договору социального найма.

Спорная квартира, находящаяся по адресу: <адрес> относится к государственному жилищному фонду и в установленном законом порядке на нее зарегистрировано права оперативного управления за Воронежской КЭЧ района.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ № 1541-1 от 04.04.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется управомоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Суд приходит к выводу о том, что стороной по договору о передаче жилого помещения, находящегося в государственной собственности, в собственность в порядке приватизации является учреждение, в оперативном управлении которого находится спорное имущество.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности передачи жилого помещения в собственность истцу по тем обстоятельствам, что оно относится к имуществу, на которое в силу закона не распространяется действие Закона РФ № 1541-1 от 04.04.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суду представлено не было.

Суд приходит к выводу о том, что истец и ее несовершеннолетние дети приобрели право на квартиру в порядке, установленном для государственного жилищного фонда, к указанным правоотношениям применим Закон РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», в связи с чем, у них имеется право на приобретение бесплатно в собственность занимаемого им жилого помещения на основании договора социального найма, а указанное право должно быть реализовано в независимости от действий либо бездействий должностных лиц органов государственной власти.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 29.12.2008 г. № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность.

Ответчиком суду не представлены возражения против заявленных исковых требований.

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что право собственности истца и несовершеннолетних детей никем не оспариваются, ранее они участия в приватизации не принимали, жилое помещение является изолированным, не относится к жилым помещениям, не подлежащим передачи в собственность в порядке приватизации, суд считает возможным признать за ними право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Поскольку суд удовлетворяет заявленные исковые требования о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, то записи о регистрации права собственности в ЕГРП за Российской Федерацией, права оперативного управления за Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ, подлежат погашению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к Министерству обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю <адрес>, общей площадью 53,8 кв.м., с кадастровым номером № находящейся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю <адрес>, общей площадью 53,8 кв.м., с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю <адрес>, общей площадью 53,8 кв.м., с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности за Российской Федерацией.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве оперативного управления за Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий Т.Б. Костылева

Решение в окончательной форме изготовлено 19.02.2021.

1версия для печатиДело № 2-248/2021 (2-2285/2020;) ~ 9-2222/2020 (Решение)