Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 29 сентября 2014 года дело по заявлению администрации муниципального образования городского округа "Инта" об установлении факта постоянного владения объектом недвижимого имущества, признании права муниципальной собственности,

установил:

Администрация МОГО "Инта" обратилась в суд с заявлением об установлении факта постоянного владения объектом недвижимого имущества – нежилым зданием, расположенным по адресу: Республика Коми, город Инта, ____, литер А, А1, А2 и признании права муниципальной собственности на указанное недвижимое имущество. В обоснование своих требований указала, что 23.06.2005 между Муниципальным унитарным предприятием "Управление жилищно-коммунального хозяйства" (далее по тексту МУП «УЖКХ») и казной муниципального образования "Город Инта" (далее по тексту «Казна МО «Город Инта») был заключен договор купли-продажи здания № 12, было приобретено кирпичное двухэтажное нежилое здание (инвентарный № 128, инвентарный номер по БТИ № 05-106, литер А, А1, А2) общей площадью №__ кв. м, расположенное по адресу: <...> 08.07.2005 указанное здание было передано Казне МО "Город Инта" согласно акту приема-передачи здания № 12. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МОГО "Инта" с 08.08.2005 балансодержателем объекта – нежилое здание, расположенное по адресу: <...> А, А1, А2 является Казна МОГО "Инта". На сегодняшний день казна МОГО "Инта" в лице администрации МОГО "Инта" полностью осуществляет права собственника на данные объекты недвижимого имущества, несет расходы, связанные с их содержанием.

Представитель заявителя – Администрация МОГО "Инта", в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи № 12 от 23.06.2005 МУП "Управление жилищно-коммунального хозяйства" продало Казне МО "Город Инта" здание кирпичное двухэтажное, здание гаража (инвентарный номер по БТИ № 05-106, литер А, А1, А2), расположенное по адресу: Республика Коми, город Инта, ____, инвентарный № 128, общей площадью №__ кв. м. В договоре указано, что здание принадлежит Продавцу на праве хозяйственного ведения, закрепленного соответствующим договором. С момента введения конкурсного производства все имущество Продавца включено в конкурсную массу на основании ст. 103 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 08.01.1998 № 6-ФЗ. Основанием продажи здания является решение собрания кредиторов Продавца от 17.08.2004 (л.д. 20).

По акту приема-передачи здания № 12 от 08.07.2005 здание передано Покупателю – Казне МО "Город Инта" (л.д. 21).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МОГО "Инта" балансодержателем нежилого здания, общей площадью №__ кв. м, расположенного по адресу: <...> А, А1, А2 является Казна МОГО "Инта", реестровый № 01103027, дата постановки на учет – 08.07.2005 (л.д. 17).

Из сообщения Интинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми от 17.09.2014 усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: нежилое здание, адрес: <...> литер А, А1, А2.

Согласно п.1 ч.1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) в порядке особого производства рассматриваются дела об установлении факта, имеющего юридическое значение.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Частями 1 и 2 ст. 209 определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Заявитель, действуя как собственник спорного имущества, длительное время им распоряжается.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании вышеизложенного суд считает возможным установить факт постоянного владения МОГО "Инта" объектом недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: <...> А, А1, А2 и признать за МОГО "Инта" право муниципальной собственности на данный объект.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт постоянного владения на объект недвижимого имущества - нежилого здания, расположенное по адресу: <...> А, А1, А2 за муниципальным образованием городского округа «Инта».

Признать за муниципальным образованием городского округа "Инта" право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу: <...> А, А1, А2.

Для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (Интинский отдел) настоящее решение является основанием для регистрации права муниципальной собственности муниципального образования городского округа "Инта" на объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу: <...> А, А1, А2.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья- Н.А. Жуненко