Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2287/20 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Б.у Б. Ю., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о разделе земельного участка, установлении сервитута

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что ему принадлежит на праве долевой собственности (1/10 доля в праве) земельный участок, с кадастровым номером /номер/. Адрес земельного участка установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - участок находится примерно в 460 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: /адрес/. Земельный участок имеет площадь /данные изъяты/ кв. м, запись в ЕГРН /номер/ от /дата/. Данный земельный участок имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте. Для проведения размежевания был нанят кадастровый инженер - ФИО10 № квалификационного аттестата 69-16-722. По заключению кадастрового инженера спорный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Часть земельного участка, находящаяся в пользовании истца, может быть выделена в натуре. В связи с тем, что Ответчик ФИО7 умер, его наследники не желают оформлять наследство на земельный участок, остальные сособственники не могут оформить самостоятельно решение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности. Кроме того, Ответчик ФИО9 ранее выделила свою долю земельного участка в отдельный земельный участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, д. Троицино. Однако данный земельный участок так и значится в границах земельного участка с кадастровым номером /номер/, т. е. при выделе земельного участка не был уменьшен первичный участок, не были изменены границы первичного участка. Также без согласования с другими сособственниками было наложено обременение в виде обеспечения доступа к ее участку посредством земельного участка с кадастровым номером /номер/. Ввиду того, что при реальном разделе должен быть обеспечен доступ ко всем земельным участкам, получаемым в результате раздела, предлагаю наложить обременение для права прохода и проезда третьих лиц, но лишь в указанных координатах.

Истец просит:

-Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв. м.

-Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв. м, адрес земельного участка установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - участок находится примерно в /данные изъяты/ от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: /адрес/:

-Выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м в координатных точках в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

-Наложить обременение для права прохода и проезда третьих лиц на часть земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м., в координатных точках в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

-Выделить в собственность Б.у Б. Ю. земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м в координатных точках в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

-Наложить обременение для права прохода и проезда третьих лиц на часть земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м в координатных точках в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

-Выделить в собственность ФИО6 земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м в координатных точках в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

№ точки Х Y

/данные изъяты/

-Выделить в собственность ФИО4 земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м в координатных точках в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

-Наложить обременение для права прохода и проезда третьих лиц на часть земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м в координатных точках в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

-Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м в координатных точках в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

-Наложить обременение для права прохода и проезда третьих лиц на часть земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м в координатных точках в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

-Выделить в собственность ФИО3 земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м в координатных точках в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

-Выделить в собственность ФИО8 земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м в координатных точках в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

-Наложить обременение для права прохода и проезда третьих лиц на часть земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м в координатных точках в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

-Выделить в долевую собственность ФИО5 и ФИО11 (по 1/2 доле каждому) /данные изъяты/ кв.м в координатных точках в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

№ точки Х Y

/данные изъяты/

-Выделить в собственность ФИО7 земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м в координатных точках в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

№ точки Х Y

/данные изъяты/

-Исключить из ЕНРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв. м, а также об обременении данного земельного участка.

Истец поддеражл исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах своей не явки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ в судебное заседание не явился, о причинах своей не явки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.п. 34 и 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата//номер/ «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из материалов дела, собственником земельного участка, с кадастровым номером /номер/. Адрес земельного участка установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - участок находится примерно в 460 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, городское поселение Клин, д. Троицино, /адрес/. являются ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Б. Б.Ю., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Разделить земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным.

Данный земельный участок имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте.

Кадастровым инженером ФИО10 № квалификационного аттестата 69-16-722 подготовлен межевой план, в котором определены границы выделяемых собственником земельных участков после раздела.

По заключению кадастрового инженера спорный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Пунктами 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ установлено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок); при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу ст. 274 ГК РФ сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Указанная норма права оговаривает примерный перечень случаев, предполагающих установление сервитута, а также вводит критерии оценки иных потребностей, при наличии которых собственник недвижимости может требовать предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом. Из указанной нормы следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Условия предоставления сервитута разрешаются судом в каждом конкретном случае.

Кадастровым инженером ФИО10 № квалификационного аттестата 69-16-722 подготовлен межевой план, в котором определены границы сервитутов для обеспечения прохода и проезда через земельные участки сторон.

На основании вышеизложенного, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Б.у Б. Ю., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о разделе земельного участка, установлении сервитута – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв. м.

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв. м, адрес земельного участка установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - участок находится примерно в 460 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: /адрес//адрес/:

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м в координатных точках в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

Наложить обременение для права прохода и проезда третьих лиц на часть земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м., в координатных точках в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

Выделить в собственность Б.у Б. Ю. земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м в координатных точках в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

Наложить обременение для права прохода и проезда третьих лиц на часть земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м в координатных точках в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

Выделить в собственность ФИО6 земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м в координатных точках в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

№ точки Х Y

/данные изъяты/

Выделить в собственность ФИО4 земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м в координатных точках в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

Наложить обременение для права прохода и проезда третьих лиц на часть земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м в координатных точках в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м в координатных точках в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

-Наложить обременение для права прохода и проезда третьих лиц на часть земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м в координатных точках в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

Выделить в собственность ФИО3 земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м в координатных точках в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

Выделить в собственность ФИО8 земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м в координатных точках в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

Наложить обременение для права прохода и проезда третьих лиц на часть земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м в координатных точках в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

Выделить в долевую собственность ФИО5 и ФИО11 (по 1/2 доле каждому) /данные изъяты/ кв.м в координатных точках в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

№ точки Х Y

/данные изъяты/

Выделить в собственность ФИО7 земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м в координатных точках в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10:

№ точки Х Y

/данные изъяты/

№ точки Х Y

/данные изъяты/

Исключить из ЕНРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв. м, а также об обременении данного земельного участка.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно границ вышеуказанных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 12 ноября 2020 года.

Судья Клинского городского суда: Шведов П.Н.