Гражданский кодекс часть 1

представителя третьего лица, администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района по доверенности № 141-8\19.05-16 от 21.01.2019 года Ткаченко И.Н.,

представитель третьего лица, администрации Муниципального образования Тимашевский район по доверенности: № 141-6602\18-11 Остапенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смолдырева Валерия Анатольевича, Шабельник Александра Александровича к Чернявскому Игорю Валерьевичу, ОАО «Медведовский мясокомбинат» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с исковым заявлением к ответчикам об исправлении реестровой ошибки установлении границ земельного участка, указав в обоснование своих требований, что истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежат столярный цех, назначение: производственное, площадью 209,1 кв.м., с кадастровым номером <№>, гаражи, назначение: гаражное, общей площадью 315,20 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>.

Объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером <№>, находящимся по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставлен истцам на праве аренды.

Так же истцу Смолдыреву В.А. и третьему лицу Ольховскому А.А., на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежат: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, под складом, площадью 897 кв.м., с кадастровым номером <№>, и находящийся на нем склад, назначение: складское, площадью 412,20 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу: <адрес>.

В августе 2017 года истцы обратились в общество с ограниченной ответственностью «Кадастр-Гео», к кадастровому инженеру по вопросу исправления реестровой ошибки в местоположении принадлежащих им на праве аренды и общей долевой собственности земельных участков.

04.08.2017 года истцы получили уведомление кадастрового инженера, в котором указано, что в процессе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> находящегося по адресу: <адрес>, было выявлено, что фактическое местоположение контура земельного участка не соответствует местоположению контура земельного участка согласно сведений ЕГРН.

В результате изучения документов и проведения работ с целью исправления реестровой ошибки в местоположении вышеуказанного участка, так же были выявлены ошибки в местоположении смежных земельных участков с кадастровыми номерами <№> в результате чего невозможно провести кадастровые работы с целью исправления ошибки в местоположении земельного участка по адресу: <адрес>.

Споры по фактическим границам спорных земельных участков отсутствуют.

После получения уведомления кадастрового инженера истцы в досудебном порядке обратились к собственникам смежных земельных участков, ответчикам по делу, по вопросу исправления реестровой ошибки, однако ответчики уклонились от решения возникшего спора в добровольном порядке, что и послужило основанием для обращения в суд.

В ходе судебного заседания истцами подано заявлении об исключении из состава ответчиков администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края, собственника земельного участка, с кадастровым номером <№>, площадью 6722 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в связи с тем, что ответчик произвел повторное межевание, устранив реестровую ошибку.

В уточненных требованиях истцы просят признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> – реестровой ошибкой, исключить сведения о местоположении границ земельных участков из государственного кадастра недвижимости. Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> – реестровой ошибкой. Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в единый государственный кадастр недвижимости без подачи заявления собственником земельного участка администрацией Муниципального образования Тимашевский район, в координатах. Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес> – реестровой ошибкой. Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в единый государственный кадастр недвижимости без подачи заявления собственником земельного участка Ольховским Александром Анатольевичем, в координатах.

В судебном заседании, истцы и их представитель настаивают на удовлетворении заявленных уточненных исковых требованиях, просят исковое заявление удовлетворить исправить реестровую ошибку и установить границы земельных участков.

В судебное заседание ответчики Чернявский Игорь Валерьевич, ОАО «Медведовский мясокомбинат», извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с пунктом 3, 4 статьи 167 ГПК, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Третье лицо администрация муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края по доверенности Остапенко Е.В., по принятию решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо Ольховский А.А., предоставил в суд заявлении в котором просит, гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо представитель администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края по доверенности Ткаченко И.Н. не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в зал суда не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, по принятию решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Смолдыреву В.А. и Шабельник А.А., на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежат: столярный цех, назначение: производственное, площадью 209,1 кв.м., с кадастровым номером <№> гаражи, назначение: гаражное, общей площадью 315,20 кв.м., с кадастровым номером <№>, находятся по адресу: <адрес>, что подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права от 13.03.2015 года серии 23-АН <№>, запись регистрации <№> от 13.03.2015 года, свидетельством о государственной регистрации права от 13.03.2015 года серии 23-АН <№>, запись регистрации <№> от 13.03.2015 года, свидетельством о государственной регистрации права от 13.03.2015 года серии 23-АН <№>, запись регистрации <№> от 13.03.2015 года, свидетельством о государственной регистрации права от 13.03.2015 года серии 23-АН <№>, запись регистрации <№> от 13.03.2015 года,

Вышеперечисленные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером <№>, находящимся по адресу: <адрес>.

Земельный участок предоставлен истцам на праве аренды, что подтверждается договором аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендатора от 14 апреля 2015 года <№>, зарегистрированным 20.05.2015 года в Управлении Росреестра Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <№>.

Так же истцу Смолдыреву В.А., и третьему лицу Ольховскому А.А., на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежат: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, под складом, площадью 897 кв.м., с кадастровым номером <№>, и находящийся на нем склад, назначение: складское, площадью 412,20 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права от 13.08.2014 года серии <№>, запись регистрации <№> от 13.08.2014 года, свидетельством о государственной регистрации права от 13.08.2014 года серии <№>, запись регистрации №<№> от 13.08.2014 года, свидетельством о государственной регистрации права от 13.08.2014 года серии <№>, запись регистрации <№> от 13.08.2014 года, свидетельством о государственной регистрации права от 13.08.2014 года серии <№>, запись регистрации <№> от 13.08.2014 года.

В августе 2017 года истцы обратились в общество с ограниченной ответственностью «Кадастр-Гео», к кадастровому инженеру по вопросу исправления ошибки в местоположении принадлежащих им на праве общей долевой собственности земельных участков.

04.08.2017 года истцами получено уведомление кадастрового инженера, в котором указано, что в процессе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>, было выявлено, что фактическое местоположение контура земельного участка не соответствует местоположению контура земельного участка согласно сведений ЕГРН.

В результате изучения документов и проведения работ с целью исправления ошибки в местоположении вышеуказанного участка, так же были выявлены ошибки в местоположении смежных земельных участков с кадастровыми номерами <№><№>, в результате чего невозможно провести кадастровые работы с целью исправления ошибки в местоположении земельного участка по адресу: <адрес>.

Собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 2321 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Чернявский И.В., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02.08.2017 года <№>.

В адрес собственника земельного участка направлено уведомление о необходимости исправления реестровой ошибки, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором <№> от 27.10.2017 года, от получения уведомления ответчик уклонился, реестровую ошибку не исправил.

04.08.2017 года истцами получено уведомление кадастрового инженера, в котором указано: В процессе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> находящегося по адресу: <адрес>, было выявлено, что фактическое местоположение контура земельного участка не соответствует местоположению контура земельного участка согласно сведений ЕГРН.

В результате изучения документов и проведения работ с целью исправления ошибки в местоположении вышеуказанного участка, так же были выявлены ошибки в местоположении смежных земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, в результате чего невозможно провести кадастровые работы с целью исправления ошибки в местоположении земельного участка по адресу: Краснодарский край. Тимашевский район, ст. Медведовская, ул. Элеваторная, 2.

Собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 5058 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик ОАО «Медведовский мясокомбинат», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.08.2018 года <№>.

В адрес собственника земельного участка было направлено уведомление о необходимости исправления реестровой ошибки, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором <№> от 21.10.2018 года, от получения уведомления ответчик уклонился, реестровую ошибку не исправил.

Споры по фактическим границам земельных участков отсутствуют.

Согласно п.п. 3, 6, 8 статья 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцами по делу, третьим лицом заявляющим самостоятельное право требование, в судебном заседании представлены надлежащие доказательства наличия реестровых ошибок и необходимости их исправления.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствие с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

Учитывая, что в судебном заседании доводы приведенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение, суд считает, что в исковые требования об исправлении реестровой ошибки установлении границ земельного участка, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковое заявление Смолдырева Валерия Анатольевича, Шабельник Александра Александровича к Чернявскому Игорю Валерьевичу, ОАО «Медведовский мясокомбинат» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 2321 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, содержащиеся в выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02.08.2017 года <№> – реестровой ошибкой, исключить сведения о местоположении границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 5058 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, содержащиеся в выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04.08.2017 года <№> – реестровой ошибкой, исключить сведения о местоположении границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 18906 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, содержащиеся в выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02.08.2017 года <№> – реестровой ошибкой.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 18906 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в единый государственный кадастр недвижимости без подачи заявления собственником земельного участка администрацией Муниципального образования Тимашевский район, в следующих координатах: Точка 1 X 524028.83 Y 1379331.91, точка 2 X 524040.08 Y 1379337.57, точка 3 X 524042.11 Y 1379337.76, точка 4 X 524056.59 Y 1379364.93, точка 5 X 524023.40 Y 1379381.41, точка 6 X 524048.26 Y 1379433.09, точка 7 X 524067.77 Y 1379431.23, точка 8 X 524084.55 Y 1379423.18, точка 9 X 524085.22 Y 1379424.69, точка 10 X 524111.32 Y 1379442.78, точка 11 X 524126.39 Y 1379472.17, точка 12 X 524123.87 Y 1379473.34, точка 13 X 524027.23 Y 1379518.04, точка 14 X 524024.18 Y 1379513.10, точка 15 X 524057.11 Y 1379497.39, точка 16 X 524051.86 Y 1379486.13, точка 17 X 524018.70 Y 1379501.92, точка 18 X 523987.76 Y 1379517.42, точка 19 X 523926.62 Y 1379367.23, точка 20 X 523925.95 Y 1379364.60, точка 21 X 523930.33 Y 1379362.05

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 879 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, содержащиеся в выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02.08.2017 года <№> – реестровой ошибкой.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 879 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в единый государственный кадастр недвижимости без подачи заявления собственником земельного участка Ольховским Александром Анатольевичем, в следующих координатах: Точка 16 X 524051.86 Y 1379486.13, точка 15 X 524057.11 Y 1379497.39, точка 14 X524024.18 Y 1379513.10, точка 22 X 523992.36 Y 1379528.33, точка 18 X 523987.76 Y 1379517.42, точка 17 X 524018.70 Y 1379501.92.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 6722 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, содержащиеся в выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02.08.2017 года <№> – реестровой ошибкой.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 6722 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в единый государственный кадастр недвижимости, в следующих координатах: точка 12 X 524123.87 Y 1379473.34, точка 23 X 524143.26 Y 1379508.64, точка 24 X 524118.39 Y 1379521.85, точка 25 X 524120.22 Y 1379524.84, точка 26 X 524117.14 Y 1379526.57, точка 27 X 524122.22 Y 1379534.76, точка 28 X 524121.13 Y 1379535.47, точка 29 X 524127.40 Y 1379544.98, точка 30 X 524111.55 Y 1379552.78, точка 31 X 524112.00 Y 1379553.74, точка 32 X 524114.92 Y 1379557.50, точка 33 X 524069.15 Y 1379586.72, точка 34 X 524065.03 Y 1379579.97, точка 13 X 524027.23 Y 1379518.04.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для изготовления межевых планов, внесения изменений в координаты характерных точек местоположения границ, земельных участков, с кадастровыми номерам <№>, исключения из сведений кадастра недвижимости, координат характерных точек местоположения границ, земельных участков, с кадастровыми номерам <№>, для Управления Росреестра по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в краевой суд через районный в течение месяца.

Председательствующий