Гражданский кодекс часть 1

представителя третьего лица, администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района по доверенности № 141-8\19.05-16 от 21.01.2019 года ФИО4,

представитель третьего лица, администрации Муниципального образования Тимашевский район по доверенности: № 141-6602\18-11 ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО6, ОАО «Медведовский мясокомбинат» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с исковым заявлением к ответчикам об исправлении реестровой ошибки установлении границ земельного участка, указав в обоснование своих требований, что истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежат столярный цех, назначение: производственное, площадью 209,1 кв.м., с кадастровым номером <№>, гаражи, назначение: гаражное, общей площадью 315,20 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>.

Объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером <№>, находящимся по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставлен истцам на праве аренды.

Так же истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО7, на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежат: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, под складом, площадью 897 кв.м., с кадастровым номером <№>, и находящийся на нем склад, назначение: складское, площадью 412,20 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу: <адрес>.

В августе 2017 года истцы обратились в общество с ограниченной ответственностью «Кадастр-Гео», к кадастровому инженеру по вопросу исправления реестровой ошибки в местоположении принадлежащих им на праве аренды и общей долевой собственности земельных участков.

04.08.2017 года истцы получили уведомление кадастрового инженера, в котором указано, что в процессе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> находящегося по адресу: <адрес>, было выявлено, что фактическое местоположение контура земельного участка не соответствует местоположению контура земельного участка согласно сведений ЕГРН.

В результате изучения документов и проведения работ с целью исправления реестровой ошибки в местоположении вышеуказанного участка, так же были выявлены ошибки в местоположении смежных земельных участков с кадастровыми номерами <№> в результате чего невозможно провести кадастровые работы с целью исправления ошибки в местоположении земельного участка по адресу: <адрес>.

Споры по фактическим границам спорных земельных участков отсутствуют.

После получения уведомления кадастрового инженера истцы в досудебном порядке обратились к собственникам смежных земельных участков, ответчикам по делу, по вопросу исправления реестровой ошибки, однако ответчики уклонились от решения возникшего спора в добровольном порядке, что и послужило основанием для обращения в суд.

В ходе судебного заседания истцами подано заявлении об исключении из состава ответчиков администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края, собственника земельного участка, с кадастровым номером <№>, площадью 6722 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в связи с тем, что ответчик произвел повторное межевание, устранив реестровую ошибку.

В уточненных требованиях истцы просят признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> – реестровой ошибкой, исключить сведения о местоположении границ земельных участков из государственного кадастра недвижимости. Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> – реестровой ошибкой. Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в единый государственный кадастр недвижимости без подачи заявления собственником земельного участка администрацией Муниципального образования Тимашевский район, в координатах. Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес> – реестровой ошибкой. Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в единый государственный кадастр недвижимости без подачи заявления собственником земельного участка ФИО7, в координатах.

В судебном заседании, истцы и их представитель настаивают на удовлетворении заявленных уточненных исковых требованиях, просят исковое заявление удовлетворить исправить реестровую ошибку и установить границы земельных участков.

В судебное заседание ответчики ФИО6, ОАО «Медведовский мясокомбинат», извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с пунктом 3, 4 статьи 167 ГПК, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Третье лицо администрация муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края по доверенности ФИО5, по принятию решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО7, предоставил в суд заявлении в котором просит, гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо представитель администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края по доверенности ФИО4 не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в зал суда не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, по принятию решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2, на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежат: столярный цех, назначение: производственное, площадью 209,1 кв.м., с кадастровым номером <№> гаражи, назначение: гаражное, общей площадью 315,20 кв.м., с кадастровым номером <№>, находятся по адресу: <адрес>, что подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права от 13.03.2015 года серии 23-АН <№>, запись регистрации <№> от 13.03.2015 года, свидетельством о государственной регистрации права от 13.03.2015 года серии 23-АН <№>, запись регистрации <№> от 13.03.2015 года, свидетельством о государственной регистрации права от 13.03.2015 года серии 23-АН <№>, запись регистрации <№> от 13.03.2015 года, свидетельством о государственной регистрации права от 13.03.2015 года серии 23-АН <№>, запись регистрации <№> от 13.03.2015 года,

Вышеперечисленные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером <№>, находящимся по адресу: <адрес>.

Земельный участок предоставлен истцам на праве аренды, что подтверждается договором аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендатора от 14 апреля 2015 года <№>, зарегистрированным 20.05.2015 года в Управлении Росреестра Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <№>.

Так же истцу ФИО1, и третьему лицу ФИО7, на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежат: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, под складом, площадью 897 кв.м., с кадастровым номером <№>, и находящийся на нем склад, назначение: складское, площадью 412,20 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права от 13.08.2014 года серии <№>, запись регистрации <№> от 13.08.2014 года, свидетельством о государственной регистрации права от 13.08.2014 года серии <№>, запись регистрации №<№> от 13.08.2014 года, свидетельством о государственной регистрации права от 13.08.2014 года серии <№>, запись регистрации <№> от 13.08.2014 года, свидетельством о государственной регистрации права от 13.08.2014 года серии <№>, запись регистрации <№> от 13.08.2014 года.

В августе 2017 года истцы обратились в общество с ограниченной ответственностью «Кадастр-Гео», к кадастровому инженеру по вопросу исправления ошибки в местоположении принадлежащих им на праве общей долевой собственности земельных участков.

04.08.2017 года истцами получено уведомление кадастрового инженера, в котором указано, что в процессе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>, было выявлено, что фактическое местоположение контура земельного участка не соответствует местоположению контура земельного участка согласно сведений ЕГРН.

В результате изучения документов и проведения работ с целью исправления ошибки в местоположении вышеуказанного участка, так же были выявлены ошибки в местоположении смежных земельных участков с кадастровыми номерами <№><№>, в результате чего невозможно провести кадастровые работы с целью исправления ошибки в местоположении земельного участка по адресу: <адрес>.

Собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 2321 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО6, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02.08.2017 года <№>.

В адрес собственника земельного участка направлено уведомление о необходимости исправления реестровой ошибки, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором <№> от 27.10.2017 года, от получения уведомления ответчик уклонился, реестровую ошибку не исправил.

04.08.2017 года истцами получено уведомление кадастрового инженера, в котором указано: В процессе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> находящегося по адресу: <адрес>, было выявлено, что фактическое местоположение контура земельного участка не соответствует местоположению контура земельного участка согласно сведений ЕГРН.

В результате изучения документов и проведения работ с целью исправления ошибки в местоположении вышеуказанного участка, так же были выявлены ошибки в местоположении смежных земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, в результате чего невозможно провести кадастровые работы с целью исправления ошибки в местоположении земельного участка по адресу: Краснодарский край. Тимашевский район, ст. Медведовская, ул. Элеваторная, 2.

Собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 5058 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик ОАО «Медведовский мясокомбинат», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.08.2018 года <№>.

В адрес собственника земельного участка было направлено уведомление о необходимости исправления реестровой ошибки, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором <№> от 21.10.2018 года, от получения уведомления ответчик уклонился, реестровую ошибку не исправил.

Споры по фактическим границам земельных участков отсутствуют.

Согласно п.п. 3, 6, 8 статья 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцами по делу, третьим лицом заявляющим самостоятельное право требование, в судебном заседании представлены надлежащие доказательства наличия реестровых ошибок и необходимости их исправления.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствие с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

Учитывая, что в судебном заседании доводы приведенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение, суд считает, что в исковые требования об исправлении реестровой ошибки установлении границ земельного участка, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО6, ОАО «Медведовский мясокомбинат» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 2321 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, содержащиеся в выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02.08.2017 года <№> – реестровой ошибкой, исключить сведения о местоположении границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 5058 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, содержащиеся в выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04.08.2017 года <№> – реестровой ошибкой, исключить сведения о местоположении границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 18906 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, содержащиеся в выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02.08.2017 года <№> – реестровой ошибкой.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 18906 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в единый государственный кадастр недвижимости без подачи заявления собственником земельного участка администрацией Муниципального образования Тимашевский район, в следующих координатах: Точка 1 X 524028.83 Y 1379331.91, точка 2 X 524040.08 Y 1379337.57, точка 3 X 524042.11 Y 1379337.76, точка 4 X 524056.59 Y 1379364.93, точка 5 X 524023.40 Y 1379381.41, точка 6 X 524048.26 Y 1379433.09, точка 7 X 524067.77 Y 1379431.23, точка 8 X 524084.55 Y 1379423.18, точка 9 X 524085.22 Y 1379424.69, точка 10 X 524111.32 Y 1379442.78, точка 11 X 524126.39 Y 1379472.17, точка 12 X 524123.87 Y 1379473.34, точка 13 X 524027.23 Y 1379518.04, точка 14 X 524024.18 Y 1379513.10, точка 15 X 524057.11 Y 1379497.39, точка 16 X 524051.86 Y 1379486.13, точка 17 X 524018.70 Y 1379501.92, точка 18 X 523987.76 Y 1379517.42, точка 19 X 523926.62 Y 1379367.23, точка 20 X 523925.95 Y 1379364.60, точка 21 X 523930.33 Y 1379362.05

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 879 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, содержащиеся в выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02.08.2017 года <№> – реестровой ошибкой.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 879 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в единый государственный кадастр недвижимости без подачи заявления собственником земельного участка ФИО7, в следующих координатах: Точка 16 X 524051.86 Y 1379486.13, точка 15 X 524057.11 Y 1379497.39, точка 14 X524024.18 Y 1379513.10, точка 22 X 523992.36 Y 1379528.33, точка 18 X 523987.76 Y 1379517.42, точка 17 X 524018.70 Y 1379501.92.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 6722 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, содержащиеся в выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02.08.2017 года <№> – реестровой ошибкой.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 6722 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в единый государственный кадастр недвижимости, в следующих координатах: точка 12 X 524123.87 Y 1379473.34, точка 23 X 524143.26 Y 1379508.64, точка 24 X 524118.39 Y 1379521.85, точка 25 X 524120.22 Y 1379524.84, точка 26 X 524117.14 Y 1379526.57, точка 27 X 524122.22 Y 1379534.76, точка 28 X 524121.13 Y 1379535.47, точка 29 X 524127.40 Y 1379544.98, точка 30 X 524111.55 Y 1379552.78, точка 31 X 524112.00 Y 1379553.74, точка 32 X 524114.92 Y 1379557.50, точка 33 X 524069.15 Y 1379586.72, точка 34 X 524065.03 Y 1379579.97, точка 13 X 524027.23 Y 1379518.04.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для изготовления межевых планов, внесения изменений в координаты характерных точек местоположения границ, земельных участков, с кадастровыми номерам <№>, исключения из сведений кадастра недвижимости, координат характерных точек местоположения границ, земельных участков, с кадастровыми номерам <№>, для Управления Росреестра по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в краевой суд через районный в течение месяца.

Председательствующий