Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по исковому заявлению Давыдовой Н.К. к обществу с ограниченной ответственностью «Сфера» и обществу с ограниченной ответственностью «Управление ЖКХ» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Давыдова Н.К. (далее – Давыдова Н.К., истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она с 18.09.2018 является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>. Общество с ограниченной ответственностью «Сфера» (далее ООО «Сфера», ответчик) и общество с ограниченной ответственностью «Управление ЖКХ» (далее ООО «Управление ЖКХ», ответчик), направляет ей платежные документы об оплате теплоснабжения и холодного водоснабжения с указанием задолженности по данным видам коммунальных услуг, образовавшейся до заключения ею договора социального найма. Выставлением платежных документов с недостоверной информацией ответчики нарушают её права как потребителя. Просит обязать ответчиков исключить недостоверную информацию о задолженности по теплоснабжению и холодному водоснабжению по жилому помещению, расположенному по <адрес>.

В судебное заседание представители ответчиков, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела (л. д. 22, 23), не явились, представили отзывы по существу исковых требований.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчиков.

В судебном заседании истица Давыдова Н.К. исковые требования уточнила: просит не указывать в квитанциях, предъявляемых ей для оплаты задолженность, образовавшуюся до 18.09.2018. Истица пояснила, что что ей выдали квартиру в порядке очередности. 18.09.2018 она ходила смотреть квартиру, в администрации ей сказали, что долгов по квартире нет. Она подписала договор социального найма. Когда получила квитанции, увидела, что в них указан долг прежнего нанимателя квартиры. Кто до неё проживал в квартире, ей неизвестно. Тем, что в квитанциях указывают прежние долги, нарушаются её права как потребителя, так как она не может получить субсидию на оплату коммунальных услуг. Коммунальные платежи за период пользования квартирой она оплачивает своевременно, ежемесячно.

Из возражений ООО «Сфера» (л.д.24,27) следует, что с исковыми требованиями ответчик не согласен, поскольку разделение лицевого счета в муниципальной квартире не предусмотрено ЖК РФ. Предыдущий наниматель умер ДД.ММ.ГГГГ, вопрос о погашении задолженности собственником жилого помещения не решён. Платежный документ по жилому помещению содержит данные, соответствующие лицевому счету, изменить размер задолженности без разделения счета невозможно. Оплаты, произведенные Давыдовой Н.К., отражаются в платежных документах за соответствующий календарный месяц и не могут быть засчитаны в счет задолженности за предыдущий период, не соответствующий периоду её проживания в данной квартире. Просит в удовлетворении исковых требований Давыдовой Н.К. отказать.

Из возражений ООО «Управление ЖКХ» (л. д. 25, 42) следует, что с исковыми требованиями ответчик не согласен, поддерживает позицию ООО «Сфера».

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела и представленные сторонами доказательства, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего:

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод либо законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как установлено судом, договор социального найма Давыдова Н.К. заключила с администрацией <данные изъяты> 18.09.2018, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № 12 (л. д.79), в жилом помещении, расположенном по <адрес>, зарегистрировалась 10.10.2018, что подтверждается поквартирной карточкой (л. д. 10).

Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, Давыдова Н.К. обязана к уплате жилого помещения и коммунальных услуг с 18.09.2018.

Из квитанции ООО «Сфера» (л.д.16) следует, что к оплате по ноябрь 2018 года значится сумма 40201,73 руб., за декабрь 2018 года к оплате начислено 2914,72 руб., данная сумма оплачена 10.01.2019.

Из квитанции ООО «Управление ЖКХ» (л.д.17) следует, что к оплате по ноябрь 2018 года значится сумма 42637,10 руб., за декабрь 2018 года к оплате начислено 934,53 руб., данная сумма оплачена 10.01.2019.

В соответствии с пп. «з» п. 69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. От 09.09.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в платежном документе указываются сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» информация об услугах и их оплате должна быть достоверной.

Спор по текущим платежам, начиная со дня, когда истица стала являться нанимателем жилого помещения, и когда у нее соответственно в силу закона возникла обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, у сторон отсутствует. Истица просит признать незаконными действия ответчика по включению в платежный документ долга предыдущего нанимателя, когда стороны не состояли в правоотношениях и не имели по отношению друг к другу обязанностей.

Согласно ст. 308 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства порождают права и обязанности только для их участников. Участниками обязательства, по которому возник долг, являются управляющая организация и предыдущий наниматель.

Поскольку Давыдова Н.К. является потребителем коммунальных услуг, обязанности потребителя выполняет должным образом, проставление ответчиками в платежных документах задолженности, образовавшейся до заключения Давыдовой Н.К. договора социального найма, противоречит действующему законодательству и нарушает права Давыдовой Н.К., пояснившей в судебном заседании, что ей отказывают в начислении субсидиарных выплат по коммунальным платежам из-за долгов по этим платежам.

Доводы ответчиков, изложенные в отзывах, основаны на неверном толковании законодательства, поэтому не принимаются судом. Истица не требует раздела счетов с предыдущим нанимателем, ею самостоятельно заключен договор социального найма с собственником жилого помещения.

При таких фактических обстоятельствах суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы, в том числе по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Поскольку истец при обращении в суд уплатил государственную пошлину в размере 300,00, что подтверждается платежным документом чеком-ордером от 23.01.2019 (л.д. 57), указанные расходы подлежат удовлетворению за счет ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Давыдовой Н.К. удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сфера» и общество с ограниченной ответственностью «Управление ЖКХ» не указывать в квитанциях, предъявляемых для оплаты Давыдовой Н.К. по жилому помещению, расположенному по <адрес>, задолженность, образовавшуюся до 18.09.2018.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Сфера» и общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖКХ» в пользу Давыдовой Н.К. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного текста решения.

Судья С.Н.Лошманова

Решение в мотивированном виде составлено 14.03.2019 (с учетом

выходных дней 08.03.2019, 09.03.2019, 10.03.2019).

Судья С.Н.Лошманова