Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищной и социальной политики администрации Волгограда, администрации Волгограда об установлении факта принадлежности имущественных прав по договору долевого участия за умершей, о включении имущественных прав по договору долевого участия в наследственную массу, о признании имущественных прав по договору долевого участия в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к Комитету жилищной и социальной политики администрации Волгограда об установлении факта принадлежности имущественных прав по договору долевого участия за умершей, о включении имущественных прав по договору долевого участия в наследственную массу, о признании имущественных прав по договору долевого участия в порядке наследования.

В обосновании заявленных требований указано, что дата умерла Ф.И.О.1.

13.06.2019г. она обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу адресФ.И.О.8

После смерти Ф.И.О.1 открылось наследство, которое состоит из имущественных прав по договору (номерВГД/61) участия в долевом строительстве многоквартирного жилого адрес, расположенного на земельном участке с кадастровым номером номер по адресу: адрес, согласно п.2.1 договора объект долевого строительства на время строительства имеет проектный номер в многоквартирном адрес, в соответствии п.2.10 договора срок передачи застройщиком ООО «Родниковая долина» объекта долевого строительства участнику договора номер г. включительно.

Для принятия имущественных прав по договору (номерВГД/61) участия в долевом строительстве многоквартирного жилого адрес, расположенного на земельном участке с кадастровым номером номер по адресу: адрес, согласно п.2.1 договора объект долевого строительства на время строительства имеет проектный номер в многоквартирном адрес, необходимо включить его в наследственную массу, поскольку дата государственным регистратором прав Ф.И.О.2 проведена государственная регистрация договора долевого участия в долевом строительстве ЖП6ВГД/61.

Полагает, что данная регистрация считается некорректной, поскольку участник договора, заключивший договор и направивший договор на государственную регистрацию - Ф.И.О.1, дата умерла.

В связи с чем, необходимо установить факт принадлежности имущественных прав по договору долевого участия номерВГД/61 за умершей Ф.И.О.1.

Кроме того, данные имущественные права по договору долевого участия номерВГД/61 необходимо включить в наследственную массу и признать имущественные права по договору долевого участия в порядке наследования за истицей ФИО3

Принадлежность спорных имущественных прав наследодателю подтверждается договором номерВГД/61 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

На основании вышеизложенного просит установить факт принадлежности за умершей Ф.И.О.1, скончавшейся дата, имущественных прав по договору (номерВГД/61) участия в долевом строительстве многоквартирного жилого адрес, расположенного на земельном участке с кадастровым номером номер по адресу: адрес, согласно п.2.1 договора объект долевого строительства на время строительства имеет проектный номер в многоквартирном адрес;

- включить в наследственную массу после смерти Ф.И.О.1, скончавшейся дата имущественные права по договору (номерВГД/61) участия в долевом строительстве многоквартирного жилого адрес, расположенного на земельном участке с кадастровым номером номер по адресу: адрес, согласно п.2.1 договора объект долевого строительства на время строительства имеет проектный номер в многоквартирном адрес;

- признать за ФИО3 имущественные права по договору (номерВГД/61) участия в долевом строительстве многоквартирного жилого адрес, расположенного на земельном участке с кадастровым номером номер по адресу: адрес, согласно п.2.1 договора объект долевого строительства на время строительства имеет проектный номер в многоквартирном адрес.

Определение суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Волгограда.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика Комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из ст. 1153 ГК РФ следует, что, пока не доказано иное, наследник принял наследство, если, он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял все меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свои счет расходы по содержанию наследственного имущества.

Судом установлено, что 24.04.2019 года между ООО «Родниковая Долина» и Ф.И.О.1, дата года рождения, заключён договор номерВГД/61 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

Согласно п. 2.1 договора, застройщик обязался в предусмотренный Договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой адрес, расположенный на земельном участке по адресу: адрес в эксплуатацию передать участнику объект долевого строительств, указанный в п.2.2. настоящего договора, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома на основании придаточного акта (л.д. 17-25).

Договор подписан сторонами в установленном законом порядке.

датаФ.И.О.1 умерла.

Данный факт подтверждается копией свидетельства о смерти III-РК номерот 07.05.2019г., выданное отделом ЗАГСа администрации адрес.

ФИО3 является дочерью Ф.И.О.1.

Данный факт подтверждается копией свидетельства о рождении II-номерномер, выданного дата (л.д. 14).

В соответствии со справкой о наличии наследственного дела от датаномер в производстве нотариуса адресФ.И.О.8 имеется наследственное дело номер к имуществу Ф.И.О.1, дата года рождения, умершей дата, зарегистрированной на день смерти по адресу: адрес, дом.З. наследником, подавшим заявление о принятии наследства по закону, является дочь наследодателя - Ф.И.О.4 (л.д. 15).

Как следует из копии наследственного дела номер к имуществу Ф.И.О.1, дата года рождения, умершей дата, зарегистрированной на день смерти по адресу: адрес, посёлок Нагорный, адрес, после смерти Ф.И.О.1 открылось наследство, которое состоит из имущественных прав по договору (номерВГД/61) участия в долевом строительстве многоквартирного жилого адрес, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 34:34:060014:5895 по адресу: адрес, согласно п.2.1 договора объект долевого строительства на время строительства имеет проектный номер в многоквартирном адрес, в соответствии п.2.10 договора срок передачи застройщиком ООО «Родниковая долина» объекта долевого строительства участнику договора номер г. включительно.

Вместе с тем, регистрация договора участия долевом строительства была произведена после смерти Ф.И.О.1

Поскольку, заключив договор номерВГД/61 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого адрес, расположенного на земельном участке с кадастровым номером номер по адресу: адрес, Ф.И.О.1 умерла до государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для включения в наследственную массу имущественные права по договору участия в долевом строительстве номерВГД/16.

При и этом суд учитывает, что Ф.И.О.1 при жизни выразила свое волеизъявление на заключение данного договора, подписав его и предоставив документы для его государственной регистрации то есть совершила необходимые действия с целью реализации права, в связи с чем имущественные права по договору участия в долевом строительстве номерВГД/16 подлежат включению в состав наследственного имущества, открывшегося после ее смерти.

Разрешая спор о признании за истцом имущественные права по договору (номерВГД/61) участия в долевом строительстве многоквартирного жилого адрес, расположенного на земельном участке с кадастровым номером адрес по адресу: адрес, суд исходит из следующего.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как указано выше Ф.И.О.5 является доверью Ф.И.О.1, что подтверждается свидетельством о рождении II-ЮН номер, выданного дата.

Поскольку завещание Ф.И.О.1 не оставила, её дочь Ф.И.О.5 является наследником первой очереди после её смерти, суд считает возможным признать за истцом имущественные права по договору (номерВГД/61) участия в долевом строительстве многоквартирного жилого адрес, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 34:34:060014:5895 по адресу: адрес.

При этом суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для установления факта принадлежности умершей Ф.И.О.1 имущественных прав по договору долевого участия в строительстве, поскольку согласно пункту 2 статьи 17 Гражданского кодекса правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Также суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований к Комитету жилищной и социальной политики администрации Волгограда.

Настоящий спор связан с требованием о признании права собственности на наследство, имеющее признаки выморочного имущества, надлежащим ответчиком по данному спору должна являться администрация Волгограда как орган местного самоуправления, выступающая от имени муниципального образования.

Комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда в силу возложенных на него законом функций не заявляет и не может заявлять правопритязаний к наследственному имуществу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету жилищной и социальной политики администрации Волгограда, администрации Волгограда об установлении факта принадлежности имущественных прав по договору долевого участия за умершей, о включении имущественных прав по договору долевого участия в наследственную массу, о признании имущественных прав по договору долевого участия в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти Ф.И.О.1, умершей дата имущественные права по договору номерВГД/61 от дата участия в долевом строительстве многоквартирного жилого адрес, расположенного на земельном участке с кадастровым номером номер по адресу: адрес, согласно п.2.1 договора объект долевого строительства на время строительства имеет проектный номер в многоквартирном адрес.

Признать за ФИО3 имущественные права по договору номерВГД/61 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого адрес, расположенного на земельном участке с кадастровым номером номер по адресу: адрес, согласно п.2.1 договора объект долевого строительства на время строительства имеет проектный номер в многоквартирном адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 в том числе к Комитету жилищной и социальной политики администрации Волгограда отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая