Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 в лице его представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании пени по договору купли-продажи, рассчитанных за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, взыскании пени рассчитанных с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга, взыскании с ответчика уплаченной госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> с условиями оплаты полной стоимости <данные изъяты> в <данные изъяты> этапа. В день подписания договора <данные изъяты> рублей, до ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> рублей, до ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> рублей, до ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> рублей. После первого платежа в размере <данные изъяты> рублей ответчик оплаты не производил, в связи с чем истец обратился в суд с требованием о взыскании суммы долга и неустойки. Решением Нюксенского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 взысканы основной долг в размере <данные изъяты> рублей, пени, рассчитанные за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, однако судебное решение ответчик не исполняет. Условиями п. 4.1 договора предусмотрена ответственность покупателя в виде пени в размере <данные изъяты>% от всей неоплаченной суммы по договору за каждый день просрочки, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2, извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, своих доводов по существу рассматриваемого вопроса не представил.

Неявка в судебное заседание сторон, извещенных судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом изложенных обстоятельств и в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Положения ст. 432 ГК РФ предусматривают, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО1 и покупателем ФИО3 в <адрес> был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, литер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с условным номером №, принадлежащего продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор в установленном законом порядке прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о регистрации права собственности № и регистрации ипотеки в силу закона №.

Разделом 2 договора установлено, что стороны оценили <данные изъяты> на момент подписания договора в <данные изъяты> рублей, а порядок расчета определен сторонами в <данные изъяты> этапа. Сумма в размере <данные изъяты> рублей покупатель оплачивает в день подписания договора, оставшуюся сумму в следующем порядке: <данные изъяты> рублей покупатель обязался уплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> рублей покупатель обязался уплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> рублей покупатель обязался уплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ, путем перечисления денежных средств на счет банковской карты продавца с указанием ее реквизитов.

Пунктом 4.1 договора установлена ответственность покупателя за несоблюдение сроков оплаты в виде пени в размере <данные изъяты>% от всей неоплаченной суммы по договору за каждый день просрочки.

Договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был подписан, что означает, что ответчик был согласен с предложенными условиями договора, в добровольном порядке принял на себя обязательства перед продавцом ФИО1 нести ответственность по уплате пени за несоблюдение сроков оплаты по договору.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что заключив договор купли-продажи ФИО3 в одностороннем порядке отказался от исполнений принятых на себя обязательств по оплате предмета договора, что не согласуется с вышеприведенными нормами закона и противоречит условиям договора.

Истец требует взыскать с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ( <данные изъяты>) в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Предусмотренная п. 4.1 договора неустойка в виде пени является мерой гражданско-правовой ответственности, порядок взимания которой определен правилами ст. 333 ГК РФ предусматривающей возможность ее уменьшения в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Решая вопрос о возможности снижения размера неустойки(пени) суд принимает во внимание соотношение суммы неустойки и основного долга, длительность неисполнения обязательства, соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования, а также общие условия сделки. Учитывая, что заявленный ко взысканию размер неустойки (<данные изъяты> рублей) составляет <данные изъяты>% размера основного долга(<данные изъяты> рублей), ставка рефинансирования ЦБ РФ (<данные изъяты>% годовых) значительно ниже размера неустойки предусмотренной договором(<данные изъяты>% за каждый день), взыскание неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ имело место по решению Нюксенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, заявленный ко взысканию размер неустойки(пени) значительно превышает сумму возможных убытков вызванных нарушением обязательства, проданный ответчику жилой дом находится в залоге у истца, что является дополнительным способом обеспечения исполнения обязательств ответчика перед истцом, принимая во внимание компенсационный характер неустойки, которая не может служить средством обогащения, суд приходит к выводу, что заявленный истцом размер пени несоразмерен последствиям нарушения обязательства - невыплаченной сумме долга, не является разумным, в связи с чем по правилам ст. 333 ГК РФ размер взыскиваемой неустойки(пени) подлежит уменьшению до <данные изъяты> рублей, что будет являться справедливым и соразмерным последствиям нарушения обязательств ответчиком, не нарушает баланс интересов сторон и не приводит к необоснованному освобождению ответчика от ответственности за невыполнение обязательств по договору купли-продажи.

С учетом изложенного суд пришел к выводу, что исковые требования о взыскании неустойки(пени)по договору купли-продажи следует удовлетворить частично, в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 408 ГК РФ, обязательство прекращается в случае его надлежащего исполнения.

Учитывая, что на день рассмотрения дела в суде невозможно определить дату фактической оплаты основного долга, суд не может определить размер пени с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической оплаты основного долга, в связи с чем считает необходимым признать за истцом право на взыскание неустойки(пени) по день фактической оплаты основного долга.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается чеком-ордером Вологодского отделения № 8638 от ДД.ММ.ГГГГ года, номер операции <данные изъяты>. Поскольку исковые требования удовлетворяются частично, с ответчика в порядке п.1 части 1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию в пользу истца <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 в лице его представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3 о взыскании неустойки(пени) по договору купли-продажи удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 пени рассчитанные за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Признать за истцом право на взыскание неустойки(пени) с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины за рассмотрение дела в суде в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Нюксенский районный суд течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Нюксенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Н.И. Арсентьев