Гражданский кодекс часть 1

ООО «Консоль-Юг» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств 919 500 руб. 00 коп., пени 171 579 руб. 44 коп., государственной пошлины 13 655 руб. 40 коп. и судебных расходов 30 000 руб., а всего в сумме 1 134 734 рублей 84 коп.

Истец свои требования мотивировал тем, что между ООО «Консоль-Юг» и ФИО2 был заключен договор № аренды и эксплуатации строительного оборудования.

Согласно п. 1.1. договора истец передал во временное владение и пользование ответчику принадлежащее ему строительное оборудование - строительную опалубку для использования в соответствии с нуждами ответчика, а именно:

Щит многофункциональный опалубочный МСК 0,4x1,5м - 120 шт.;

Угол наружный опалубочный МСК 0,05x1,5м - 120 шт.;

Замок опалубочный МСК - 120 шт.;

Тренога опалубки перекрытия - 40 шт.;

Балка двутавровая деревянная опалубки перекрытия 200мм – 40 шт.;

Унивилка опалубки перекрытия - 40 шт.;

Стойка телескопическая опалубки перекрытия 3.7 м - 70 шт.;

Стоимость аренды перечисленного оборудования составляет 43200,00 рублей в месяц.

Согласно п.п. 3.1, 3.2, 4.1, 5.3 договора арендная плата по договору производится на условиях предоплаты. Передача имущества фиксируется путем составления акта приема-передачи, а по окончании аренды составляется акт выполненных работ. Оплата аренды осуществляется ответчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца. Срок действия договора составляет 3 года. В случае утраты или повреждения оборудования ответчик обязан возместить истцу причиненный ущерб либо предоставить равноценное оборудование по выбору истца. Балансовая стоимость оборудования фиксируется в акте приема-передачи оборудования. В случае задержки выплат в возмещение ущерба, либо предоставления равноценного имущества ответчик уплачивает пеню в размере 0,5% стоимости ущерба либо оценочной стоимости оборудования.

Согласно п.п. 5.4, 5.5 договора в случае задержки арендной платы ответчик уплачивает пеню в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает ответчика от выполнения обязательства по оплате основного долга.

Согласно акту №1 приема-передачи строительного оборудования от 26.06.2014 г. ответчик принял у истца перечисленное выше строительное оборудование. Балансовая стоимость оборудования составляет 228 300,00 рублей.

22.09.2015 г. истец выполнил свою обязанность, предусмотренную ст. 619 ГК РФ о направлении арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок и требование о расторжении договора. Ответ на свое требование истец не получил.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме, объяснения дал в соответствии с основаниями иска.

В судебное заседание ответчик, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания не явился, суду о причинах неявки не сообщил, ходатайств и возражений не представил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценивая доказательства, исследованные в судебном заседании в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела между ООО «Консоль-Юг» и ФИО2 был заключен договор № аренды и эксплуатации строительного оборудования.

Согласно условиям договора истец передал во временное владение и пользование ответчику принадлежащее ему строительное оборудование - строительную опалубку для использования в соответствии с нуждами ответчика, а именно:

Щит многофункциональный опалубочный МСК 0,4x1,5м - 120 шт.;

Угол наружный опалубочный МСК 0,05x1,5м - 120 шт.;

Замок опалубочный МСК - 120 шт.;

Тренога опалубки перекрытия - 40 шт.;

Балка двутавровая деревянная опалубки перекрытия 200мм – 40 шт.;

Унивилка опалубки перекрытия - 40 шт.;

Стойка телескопическая опалубки перекрытия 3.7 м - 70 шт.

Стоимость аренды перечисленного оборудования составляет 43200 рублей в месяц.

Также по условиям договора арендная плата по договору производится на условиях предоплаты. Передача имущества фиксируется путем составления акта приема-передачи, а по окончании аренды составляется акт выполненных работ. Оплата аренды осуществляется ответчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца. Срок действия договора составляет 3 года. В случае утраты или повреждения оборудования ответчик обязан возместить истцу причиненный ущерб либо предоставить равноценное оборудование по выбору истца. Балансовая стоимость оборудования фиксируется в акте приема-передачи оборудования. В случае задержки выплат в возмещение ущерба, либо предоставления равноценного имущества ответчик уплачивает пеню в размере 0,5% стоимости ущерба либо оценочной стоимости оборудования. В случае задержки арендной платы ответчик уплачивает пеню в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает ответчика от выполнения обязательства по оплате основного долга.

Согласно акту №1 приема-передачи строительного оборудования от 26.06.2014 г. ответчик принял у истца перечисленное выше строительное оборудование.

Балансовая стоимость оборудования составляет 228 300 рублей.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Исходя из положений ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

22.09.2015 г. истец исполнил свою обязанность о направлении арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок и требование о расторжении договора.

Ответ на свое требование истец не получил.

Таким образом, направление одного письма в адрес арендатора с уведомлением о задолженности и о расторжении договора может свидетельствовать, исходя из разъяснений окружного суда, о соблюдении арендатором претензионного порядка урегулирования спора.

Согласно Постановлению Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 10 апреля 2008 г. №, в соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Положениями ч. 3 ст. 619 ГК РФ для договоров аренды как одного из видов обязательств установлено специальное правило, согласно которому арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Право требовать расторжения договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующее нарушение. Между тем, указанная ч. 3 ст. 619 ГК РФ не регламентирует процедуру расторжения договора аренды. В отношениях по аренде действует общее правило, содержащееся в п. 2 ст. 452 ГК РФ. Это означает, что, если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства, а также предложение расторгнуть договор.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п. 3 ст. 607, п. 1 ст. 609, п. 1 ст. 610, п. 1, 2 ст. 614 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от уплаты арендной платы, расторжения договора в досудебном порядке, а так же от возврата переданного ему оборудования в добровольном порядке, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

Как следует из расчёта исковых требований ко взысканию с ответчика подлежат денежные средства в сумме: задолженность по арендной плате 691200 рублей, задолженность за невозвращённое строительное оборудование 228300 рублей, задолженность по уплате пени 171579 рублей 44 копеек.

Исходя из положений ст. 88, 98, 100 ГПК РФ, требования истца о возврате в его пользу судебных расходов подлежат удовлетворению. Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 13655 руб. 40 коп. Также оплачены юридические услуги представителя в размере 30000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Консоль-Юг» к ФИО2 о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Консоль-Юг» задолженность по арендной плате в размере 691200 рублей; задолженность за невозвращенное строительное оборудование в размере 228300 рублей; пени в размере 171579 рублей 44 копеек; судебные расходы в сумме 43 655 рублей 40 копеек, а всего в сумме 1 134 734 (один миллион сто тридцать четыре тысячи семьсот тридцать четыре) рубля 84 копейки.

Копию решения направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

Судья подпись

Копия верна

Судья А.Ю. Дашевский