Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, Администрации муниципального образования «Черноярский сельсовет», Индивидуальному предпринимателю без образования юридического лица ФИО5 об исправлении кадастровой ошибки, по встречному исковому заявлению Администрации МО «Черноярский сельсовет» к ФИО2 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, и по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, МУП «Землеустроитель», Администрации МО «Черноярский сельсовет», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области об обязании освободить самовольно занятый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором указала, что с 2012 года является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по <адрес> в <адрес>. На указанном участке она возвела складское помещение. Рядом находится земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, которым на праве аренды владеет ФИО4

Межевые работы по земельному участку, находящемуся в аренде у ФИО4, проводил предприниматель ФИО5 По мнению истца предприниматель ФИО5 провел работы с нарушением законодательства, что привело к образованию кадастровой ошибки и наложению двух земельных участков, о чем свидетельствует заключение кадастрового инженера ФИО6

Ответчик ФИО4, незаконно, по мнению истца, начал работы на территории земельного участка ФИО2 В досудебном порядке разрешить возникший спор не представилось возможным. ФИО2 просила признать кадастровой ошибкой внесение в государственный кадастр объектов недвижимости сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес><адрес> исправить кадастровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, принадлежащего ФИО2 путем внесения изменений в сведения ГКН о координатах поворотных точек границ данного земельного участка; признать кадастровой ошибкой сведения в ГКН по зданию склада, расположенного по <адрес> Яр; внести изменения в сведения ГКН об указанном здании склада; обязать ФИО4 устранить препятствия в пользования земельным участком <данные изъяты> путем восстановления забора и металлических конструкций, возведенных ФИО2

В процессе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования и просила:

1) признать кадастровой ошибкой внесенные в государственный кадастр объектов недвижимости сведения на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного муниципальным унитарным предприятием «Землеустроитель», о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, расположенном по <адрес> в <адрес>;

2) исправить кадастровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> путем изменения существующих данных о поворотных точках границ данного земельного участка на следующие данные: <данные изъяты>

3) признать недействительным межевание земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по <адрес> в <адрес>, выполненного индивидуальным предпринимателем без образования юридического лица ФИО5 на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ;

4) признать недействительным кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по <адрес> в <адрес>;

5) признать недействительным постановление Администрации муниципального образования «Черноярский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ№ о предоставлении земельного участка ФИО4;

6) признать ничтожным договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по <адрес> в <адрес>;

7) аннулировать в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись об аренде земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по <адрес> в <адрес>;

8) обязать ФИО4 устранить препятствия в пользовании ФИО2 земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>. в границах: <данные изъяты> путем сноса возведенных ФИО4 на указанном земельном участке металлических конструкций и восстановления возведенного ФИО2 забора.

Ответчик Администрация МО «Черноярский сельсовет» предъявила встречное исковое заявление к ФИО2, в котором указала, что по заключению кадастрового инженера ФИО6 фактические границы земельного участка ФИО2 не соответствуют сведениям ГКН – имеет место наложение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>. По мнению Администрации МО «Черноярский сельсовет» ФИО2 в общем незаконно заняла земельный участок площадью <данные изъяты>. В связи с этим Администрация просила обязать ФИО2 освободить незаконно занимаемую площадь <данные изъяты> кв. м земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, путем сноса забора.

В процессе рассмотрения дела Администрация МО «Черноярский сельсовет» уточнила заявленные требования и просила обязать ФИО2 освободить незаконно занимаемую площадь земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, путем сноса забора.

ФИО4 также предъявил встречное исковое заявление к ФИО2, МУП «Землеустроитель», Администрации МО «Черноярский сельсовет», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области, в котором указал, что на праве аренды является владельцем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, по <адрес> в <адрес> На указанном участке ФИО2 незаконно возвела забор. Считая, что межевание произведено законно и никакой кадастровой ошибки не имеется, ФИО4 просил обязать ФИО2 убрать свои строительные материалы с его земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее интересы представляла ФИО3, которая в предыдущих и последнем судебном заседании пояснила, что в 2011 году ФИО2 в лице своего представителя обратилась в Комитет имущественных отношений Черноярского района с просьбой предоставить ей земельный участок. К заявлению приложила схему. Постановлением председателя комитета имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ№ данная схема была утверждена. МУП «Землеустроитель» в лице кадастрового инженера ФИО8 по заказу Комитета имущественных отношений Черноярского района был составлен межевой план земельного участка, на котором изображен выделяемый земельный участок в соответствии со схемой ФИО2 При этом по границам земельного участка по указанию кадастрового инженера ФИО7 ФИО2 были установлены металлические прутья. По указанному межевому плану земельный участок был поставлен на кадастровый учет, а затем на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ приобретен в собственность с соответствующей регистрацией в Управлении Росреестра по Астраханской области. По тем же точкам, что ФИО2 указал кадастровый инженер МУП «Землеустроитель» ФИО24. при межевании, ФИО2 с северной, западной и восточной части установила забор. Затем по ее заявлению Администрацией МО «Черноярский сельсовет» был утвержден градостроительный план земельного участка с отражением внутри него строящегося здания склада, а также получено разрешение на строительство. После строительства здания склада он был поставлен на кадастровый учет, право на него было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Астраханской области. До 2016 года никаких проблем в пользовании земельным участком у ФИО2 не имелось. Однако в 2013-2016 годах ФИО4 сначала приобрел в собственность земельный участок значительно севернее участка ФИО2, а затем на основании договора аренды земельный участок между своим собственным участком и участком ФИО2 В последующем, заявляя, что ФИО2 незаконно захватила арендуемый им участок, ФИО4 сначала разобрал выстроенный ею забор, а потом возвел на части участка ФИО2 металлические конструкции. ФИО2 была вынуждена обратиться в межевую организацию ООО «Земельный эксперт» к кадастровому инженеру ФИО6 В результате проведенного ФИО6 исследования выяснилось, что при составлении межевого плана участка ФИО2 кадастровый инженер ФИО8 указал неверные координаты местонахождения земельного участка, которые по имеющимся точкам перекрывали бы въезд в стоящее восточнее земельного участка ФИО2 здание склада гражданина ФИО25 Последующие межевые и кадастровые действия привязывались к координатам участка ФИО2, что привело к образованию кадастровой ошибки. Кадастровый инженер предложил правильные координаты, по которым истец и просила устранить кадастровую ошибку.

Представитель истца ФИО3, ссылалась на положения п. 2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной письмом Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ № АО/54, ст. 28 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 38.19 Земельного кодекса РФ, ч. 3 ст. 60 устава МО «Черноярский сельсовет», указывала, что кадастровый инженер ФИО5 при проведении межевых работ для ФИО4 по земельному участку площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> незаконно не указал, что имеется наложение указанных им координат участка, предполагаемого к сдаче в аренду ФИО4, с земельным участком ФИО2 Тем более, что там был виден ее забор. Указывала, что МО «Черноярский сельсовет» не опубликовало извещение о намерении выделить земельный участок ФИО4 в средствах массовой информации. Постановление о предоставлении земельного участка в аренду ФИО4 было вынесено раньше даты предстоящего аукциона. По указанным основаниям просила удовлетворить требования истца.

Кроме того, представитель ФИО2 ФИО3 признала требования Администрации МО «Черноярский сельсовет» в части освобождения площади <данные изъяты>. м земельного участка с северной стороны с кадастровым номером <данные изъяты>. Ей были разъяснены порядок и последствия признания иска по ст. 39, 173 ГПК РФ, она настояла на признании иска.

ФИО4 в своих письменных возражениях и в судебных заседаниях пояснил, что сначала он приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>. м по <адрес> в <адрес> Яр. Затем решил приобрести в аренду земельный участок, находящийся между его собственным участком и участком ФИО2, поскольку ему не хватало места для строительства теплицы. Он обратился с соответствующим заявлением сначала в Администрацию МО «Черноярский сельсовет», а затем к предпринимателю ФИО5, чтобы он изготовил межевой план земельного участка и поставил его на кадастровый учет. По его заявлению участок был поставлен на кадастровый учет. При этом никаких нарушений правовых норм ФИО5 не допустил. В дальнейшем на основании договора аренды он приобрел во владение земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>. При строительстве теплицы он разобрал часть забора ФИО2, поскольку он заходил на его участок. Указывал, что участок ФИО2 неправильно отражен в сведениях ГКН, так как он имеет восемь, а не шесть поворотных точек. Просил учесть, что обоснованность его доводов подтверждается заключением представителя Управления Росреестра по Астраханской области ФИО9. Просил отклонить исковое заявление ФИО2, удовлетворить его иск и иск Администрации МО «Черноярский сельсовет».

Представитель ответчика Администрации МО «Черноярский сельсовет» ФИО10 в судебное заседание не явился, в предыдущем судебном заседании пояснил, что не согласен с исковыми требованиями ФИО2, поскольку считает, что земельный участок был предоставлен ФИО4 законно. По его обращению ФИО5 были проведены межевые работы, а затем Администрацией составлен договор аренды земельного участка. Постановление о предоставлении в аренду земельного участка ФИО4 не выносилось. Указывал, что ФИО2 незаконно заняла часть земельного участка, который Администрацией МО «Черноярский сельсовет» предоставило в аренду ФИО4, поэтому просил удовлетворить его встречные исковые требования и встречные исковые требования ФИО4

Представитель Управления Росреестра по Астраханской области ФИО11 заявила, что не считает Управление надлежащим ответчиком. Указывала, что имеет место кадастровая ошибка, которую необходимо устранить, против чего она не возражает. Также пояснила, что земельный участок был предоставлен ФИО4, в том числе, и на основании постановления Администрации МО «Черноярский сельсовет».

Ответчик – индивидуальный предприниматель ФИО5 пояснил, что ранее он работал в МУП «Землеустроитель» и тогда его работник ФИО8 выполнял кадастровые работы для нужд Комитета имущественных отношений Черноярского района по участку ФИО2 Позднее – в 2016 году он уже являлся предпринимателем и выполнял межевые работы по заказу Администрации МО «Черноярский сельсовет» для ФИО4 При выходе на место он видел забор ФИО2, но не посчитал это сооружение капитальным и не сообщил об этом заказчику работ, а сразу составил межевой план, который явился основанием для постановки участка на кадастровый учет. Считал, что не нарушил действующее законодательство. Просил отклонить иск ФИО2, удовлетворить требования Администрации МО «Черноярский сельсовет» и ФИО4

Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ ФКП «Росреестра» по Астраханской области ФИО21 в судебное заседание не явилась. Ранее направила письменное возражение, в котором указала, что по первичным требованиям ФИО2 до проведения судебной экспертизы невозможно устранить кадастровую ошибку, поскольку это приведет к образованию новой ошибки ввиду наложения земельных участков. Просила исключить кадастровую палату из числа соответчиков.

Представитель МУП «Землеустроитель» в судебное заседание не прибыл, с согласия сторон дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, допросив специалиста, эксперта, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из заявления ФИО3 в интересах ФИО2, схемы, межевого дела следует, что в 2011 году ФИО2 в лице своего представителя обратилась в Комитет имущественных отношений Черноярского района со схемой расположения земельного участка по <адрес> в <адрес> Яр, который она хотела приобрести в собственность.

Постановлением председателя комитета имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ№ данная схема была утверждена.

Согласно показаниям свидетелей ФИО13, кадастрового инженера ФИО7, ФИО14, ФИО12 границы земельного участка, предполагаемого к выделению по просьбе ФИО2, были обозначены с четырех сторон металлическими прутьями, вбитыми в грунт. Места для этого указывал ФИО8 Рядом находился ФИО13, ФИО14

При этом с южной стороны границы земельного участка не накладывались на здание склада ФИО15, а оставляли свободный выезд и дорогу между складом ФИО15 и участком ФИО2

Свидетель ФИО15 подтвердил, что ФИО13 обращался к его отцу, являвшемуся тогда собственником склада, о том, не возражает ли тот против выделения участка в нескольких метрах от склада ФИО16 Его отец согласился с просьбой.

На основании межевого плана, составленного кадастровым инженером МУП «Землеустроитель» ФИО8, земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес> в <адрес> был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>

Указанный земельный участок в соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен в собственность ФИО2, что подтверждается свидетельством сер 30-АА №.

Согласно показаниям свидетелей ФИО17 и ФИО18 они строили забор для участка ФИО2 по границам, отмеченным вбитыми в грунт арматурами. При этом в южной части склад ФИО15 находился от участка ФИО2 в 5-6 метрах – через дорогу.

В соответствии с градостроительным планом со схемой предполагаемого к строительству на указанном земельном участке здания ФИО2 намеревалась построить там склад. План был утвержден представителем комитета имущественных отношений.

ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО2 на построенный склад.

Согласно показаниям ФИО4 он приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты> м по <адрес> в <адрес>. Затем решил приобрести в аренду земельный участок, находящийся между его собственным участком и участком ФИО2, поскольку ему не хватало места для строительства теплицы. Он обратился с соответствующим заявлением сначала в Администрацию МО «Черноярский сельсовет», а затем к предпринимателю ФИО5, чтобы он изготовил межевой план земельного участка и поставил его на кадастровый учет. По его заявлению участок площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес> в <адрес> был поставлен на кадастровый учет с присвоением номера <данные изъяты>

По договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрел участок в аренду у Администрации МО «Черноярский сельсовет».

П. 2 ч. 1 и ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ предусматривают, что объектами земельных отношений являются, в том числе земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Ч. 2 ст. 1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, об особых экономических зонах, созданных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" (далее - особые экономические зоны), о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Ст. 28 названного федерального закона устанавливает, что
ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение и один экземпляр кадастрового паспорта объекта недвижимости в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения и один экземпляр кадастрового паспорта объекта недвижимости в форме документов на бумажном носителе по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости либо, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии этих сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке и информирует о принятом решении саморегулируемую организацию кадастровых инженеров, если кадастровая ошибка была допущена кадастровым инженером, являющимся членом такой саморегулируемой организации. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 5 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган кадастрового учета вправе внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом кадастрового учета с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в части 9 статьи 38 настоящего Федерального закона, с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При этом площадь земельного участка после исправления кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, не более чем на пять процентов.

В течение пяти рабочих дней со дня исправления кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган кадастрового учета обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Споры, возникающие в связи с исправлением кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Из показаний участников процесса следует, что между ФИО2 и ФИО4 возник спор относительно расположения их земельных участков ввиду наложения их координат, который стороны не смогли урегулировать в досудебном порядке.

Из первичного заключению ФИО6 – кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» следует, что фактически земельный участок ФИО2 находится не в том месте, которое указано по координатам ГКН. Имеет место наложение ее земельного участка с арендованным участком ФИО4

Согласно заключению эксперта ФИО19 – кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ:

Земельный участок по адресу: <адрес> «в», с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> категорией земель: населенных пунктов, для строительства складского помещения, имеет фактически определенные на местности границы – с северо-запада, севера и северо-востока обнесен металлическим забором, с юга в периметре участка построен склад. В момент проведения съемки часть забора находится в состоянии демонтажа.

Земельный участок по адресу: <адрес><адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., категорией земель: населенных пунктов, под хранение и переработку сельскохозяйственной продукции и земельный участок <адрес><адрес> «к» с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> категорией земель: населенных пунктов, под объекты складского назначения различного профиля - представляют собой единый массив имеющий общие металлическое ограждение (без внутреннего между собой ограждения) для обоих участков и включающий территорию земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, на которых расположены нежилые здания и теплицы. Вышеуказанные участки являются смежными с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>

Земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> категорией земель: населенных пунктов, под склад, не имеет фактически определенных границ (не огражден), в части периметра участка стоит капитальное строение - склад, часть склада выходит за пределы участка (см. Приложение №)

Согласно выписок из государственного кадастра недвижимости и документам о межевании пересечения границ всех заявленных земельных участков участков отсутствуют.

Между тем, ни у одного из исследуемых земельных участков фактические границы не совпадают границами, учтенными в сведениях ГКН. Ограждение (фактические границы) в районе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не совпадает с его координаторами согласно сведениям ГКН и частично накладывается на квартал государственной собственности. Такое несовпадение образовалось по причине самовольного увеличения земельного участка за счет территории государственной собственности.

Ограждение (фактические границы) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не совпадает с его координаторами согласно сведениям ГКН и частично накладывается на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

Ограждение (фактические границы) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствует местоположению данного земельного участка по сведениям ГКН. Учитывая местоположение склада, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, такое несовпадение границ возникло по причине допущенной кадастровой ошибки при первоначальном учете границ земельного участка. Устранить подобное несоответствие возможно путем переноса границ с учетом местоположения склада, при учете пятна застройки, предполагаемом во время строительства данного склада. Между тем, в таком случае возникнет пересечение исправляемых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и участка с кадастровым номером <данные изъяты>, т.к. последний участок образовался позже первого и при формировании участка с кадастровым номером <данные изъяты> не учитывались фактические границы участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты> Причина такого не соответствия - неверное размещенное ограждения участка. Увеличение площади данного участка, устраняется путем демонтажа части забора с северной стороны участка по всей его длине шириной полосы равной 1,56 м.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты> Причина такого несоответствия - размещенное ограждение не в границах земельного участка по сведениям ГКН с захватом части территории с земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Также причиной такого не соответствия является наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью кв.м. Устранения несоответствия площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части наложения границ, с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> возможно путем устранения кадастровой ошибки допущенной при формировании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, но при условии внесения изменений в основные характеристики данного земельного участка.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> накладываются на границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>. С иными участками учетными в ГКН наложений границ нет.

Координаты наложения участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Наложение границ земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты> образовалось по причине неверно установленного ограждения со стороны земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Учитывая излишне занимаемую площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> устранение данного нарушения путем демонтажа части забора с северной стороны участка по всей его длине шириной полосы равной 1,56 м не повлечет изменение площади и конфигурации границ обоих земельных участков установленных их правоустанавлевающими документами.

Наложение границ земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты> образовались в момент формирования участка с кадастровым номером <данные изъяты>, т.к. он образовался позже участка с кадастровым номером <данные изъяты> и при формировании участка с кадастровым номером <данные изъяты> не учитывались фактические границы участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Данное обстоятельство привело к тому, что устранение наложения границ вышеуказанных участков не возможно без изменения площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путем уменьшения его площади на <данные изъяты>, и границ согласно Приложению №.

Исходя из материалов дела с учетом фактических границ вышеуказанных земельных участков и расположенных на них объектов, Эксперт может сделать вывод, что в отношении земельного участка по адресу: <адрес> Яр, <адрес> «в», с кадастровым номером <данные изъяты>, допущена кадастровая ошибка, которая была отражена в документе - межевом плане, поданном на государственный кадастровый учет при формировании (постановке на учет ГКН) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (на учет были предоставлены координаты отличающиеся от фактического места предоставления участка).

Исходя из материалов дела с учетом фактических границ вышеуказанных земельных участков и расположенных на них объектов, Эксперт может сделать вывод, что в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, допущена кадастровая ошибка, которая образовалась при первичном формировании земельного участка, выразившаяся в непроведении обязательного учета фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> при осуществлении межевых работ, что в свою очередь привело к наложению фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> к позже учтенным границам земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Эксперт рекомендует для исправления кадастровой ошибки земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> нижеследующие координаты с учетом исключенной полосы шириной 1,56 м. по всей длине участка на его северной стороне: <данные изъяты>

Исправление кадастровой ошибки возможно только путем «переноса» границ земельного участка в сведениях ГКН без изменения основных характеристик объекта (конфигурация границ, площадь - остаются без изменений).

Соответственно исправление кадастровой ошибки земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> аналогичным способом как с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> - не представляется возможным, а возможно только путем внесения изменений в правоустанавливающие документы на данный земельный участок.

Эксперт прилагает координаты земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, при которых наложение с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> исключается:

<данные изъяты>

Учитывая, что земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, формировались и ставились на кадастровый учет позже (видно из выписок) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, можно сделать вывод, что границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> устанавливались камерально, т. е. без выезда на местность и проверки границ по факту на местности, что является грубым нарушением п. 2 «инструкции по I межеванию земель», утвержденной письмом Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ N АО/54 ; Таким образом, земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> во избежании последствий, указанных в ст.26 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221- ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" были привязаны к границам земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в следствии чего повторили ошибку, допущенную при постановке на учет в ГКН земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Допрошенные в судебном заседании и при выездном судебном заседании на месте расположения спорных земельных участков эксперт ФИО19 и специалист ФИО20 подтвердили заключение ФИО19 Дополнительно пояснили, что кадастровая ошибка вероятней всего произошла при первичной постановке на учет земельного участка ФИО2 О данном факте свидетельствует то, что она не просила выделить земельный участок вплотную к зданию склада ФИО15, как это имеет место в настоящий момент по координатам КГН.

Также пояснили, что для устранения кадастровой ошибки в настоящий момент необходимо внести следующие данные о земельном участке ФИО2: <данные изъяты>

Суд доверяет показаниям специалиста ФИО20 и эксперта ФИО19, так как они оба имеют необходимый опыт, знания для дачи заключения и показаний, предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и показаний; имели возможность полностью изучить материалы дела; никакой заинтересованности в исходе дела у них не имелось.

К заключению представителя Управления Росреестра ФИО9 суд относится критически, поскольку оно не назначалось в рамках настоящего гражданского дела, Синев не был ознакомлен со всеми материалами дела.

Оценивая указанные доказательства, суд признает кадастровой ошибкой сведения в ГКН об участке ФИО2 и считает необходимым их устранить по предложенному ФИО2 варианту, поскольку его обоснованность подтверждена заключением эксперта.

При этом суд учитывает, что кадастровая ошибка произошла не по вине ФИО2, поскольку она застроила участок в месте, о котором и заявляла.

Ст. 39 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В межевом плане, подготовленном в отношении земельного участка, право собственности на который считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, приводятся сведения, позволяющие отнести такой земельный участок к имуществу, право на которое возникает в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации данного права. Особенности подготовки межевого плана в отношении такого земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе кадастра, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ).

В случае образования земельного участка в соответствии с утвержденными схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, проектом межевания территории, проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков обязательным приложением к межевому плану является данная схема, этот проект или эта проектная документация, за исключением случая, если проект межевания территории уже представлялся в орган кадастрового учета.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Форма межевого плана и требования к его подготовке, в том числе особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 настоящего Федерального закона, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В ст. 39 ФЗ РФ «О ГКН» сказано, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Пункты 13, 37, 66 и 67 Требований к подготовке межевого плана, в том числе особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в ч. 10 ст. 25 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О ГКН», утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ№ устанавливают, что раздел "Заключение кадастрового инженера" включается в состав межевого плана в следующих случаях:

1) в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов или территориальных зон их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков;

2) в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка;

3) в иных случаях, в том числе если по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ (например, необходимо обосновать размеры образуемых земельных участков).

При наличии на исходном, образуемом, уточняемом или измененном земельном участке зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства в реквизите "4" раздела "Исходные данные", строке "6" реквизита "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях", строке "3" реквизита "1" раздела "Сведения об измененных земельных участках и их частях", строке "5" реквизита "4" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" указываются кадастровые номера таких зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. При отсутствии в ГКН сведений о таких объектах недвижимости в данных реквизитах приводятся ранее присвоенные государственные учетные номера (инвентарные или условные), содержащиеся в том числе в документах, имеющихся в распоряжении заказчика кадастровых работ, реквизиты документов, содержащих информацию о ранее присвоенных государственных учетных номерах, указываются в разделе "Исходные данные", в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводятся реквизиты уведомлений об отсутствии в ГКН сведений о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства.

Раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.

В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов или территориальных зон, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (например, о необходимости направления органом кадастрового учета в орган местного самоуправления информации о наличии ошибок в сведениях о границах муниципальных образований, населенных пунктов или территориальных зон, фрагмент описания местоположения границы объекта землеустройства с правильными значениями координат характерных точек и т.п.).

В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например, забор).

Ст. 60 Земельного кодекса РФ предусматривает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если:

1) границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости";

8) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев размещения сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено) на земельном участке на условиях сервитута или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 настоящего Кодекса и размещение которого не препятствует использованию такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием.

В ст. 61 Земельного кодекса РФ сказано, что ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту и нарушающего права на землю и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Как следует из показаний ответчика ФИО5 при оформлении межевого дела по участку ФИО4 он видел там забор, но не отразил данный факт в межевом деле и не предложил устранить кадастровую ошибку.

Соответственно в результате первичной неправильной постановки на учет участка ФИО2 и последующих незаконных действий кадастрового инженера ФИО5, не заявившего о наличии кадастровой ошибки, был составлен неверный межевой план. В связи с этим суд признает недействительным кадастровый учет земельного участка, арендуемого ФИО4

Также незаконными ввиду неправильного формирования земельного участка и невозможности в силу действующего законодательства сдачи в аренду неправильно поставленного на кадастровый учет земельного участка, являются договор аренды с ФИО4, постановление Администрации МО «Черноярский сельсовет» о предоставлении участка в аренду, регистрация договора аренды.

В связи с этим суд удовлетворяет указанные требования ФИО2

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в т.ч. путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 305 Гражданского кодекса РФ сказано, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Учитывая, что ФИО4 неправомерно занял земельный участок ФИО2 по указанным в заключении эксперта координатам, суд считает необходимым удовлетворить требования истца об обязании ФИО4 освободить земельный участок ФИО2

В удовлетворении исковых требований ФИО2 об обязании ФИО4 восстановить ее забор следует отказать, так как первоначально возведенный ею забор с северной стороны не должен был находиться в месте, где его демонтировал ФИО4

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО2 удовлетворению не подлежат, так как, как указывалось выше, он не является законным владельцем земельного участка.

Встречные исковые требования Администрации МО «Черноярский сельсовет» об обязании ФИО2 освободить часть земельного участка суд считает необходимым удовлетворить частично, так как показаниями сторон, эксперта и специалиста подтверждено, что ФИО2 неправомерно заняла лишь часть земельного участка, который находится в распоряжении Администрации МО «Черноярский сельсовет» на площади меньшей, чем заявляет Администрация МО «Черноярский сельсовет», о чем свидетельствует заключение эксперта.

В связи с изложенным суд удовлетворяет исковые требования ФИО2, отклоняет исковые требования ФИО4 и частично удовлетворяет исковые требования Администрации МО «Черноярский сельсовет».

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, Администрации муниципального образования «Черноярский сельсовет», Индивидуальному предпринимателю без образования юридического лица ФИО5 удовлетворить в следующей части.

Признать кадастровой ошибкой внесенные в государственный кадастр объектов недвижимости сведения на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного муниципальным унитарным предприятием «Землеустроитель» о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> расположенном по <адрес> в <адрес>.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о земельном участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> м путем изменения существующих данных о поворотных точках границ данного земельного участка на следующие данные: <данные изъяты>

Признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером площадью <данные изъяты> м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по <адрес> в <адрес>, выполненного индивидуальным предпринимателем без образования юридического лица ФИО5 на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по <адрес> в <адрес>.

Признать недействительным постановление Администрации муниципального образования «Черноярский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ№ о предоставлении земельного участка ФИО4.

Признать ничтожным договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по <адрес> в <адрес>.

Аннулировать запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись об аренде земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по <адрес> в <адрес>.

Обязать ФИО4 устранить препятствия в пользовании ФИО2 земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, путем сноса возведенных ФИО4 на указанном земельном участке металлических конструкций.

В удовлетворении требований ФИО2 об обязании ФИО4 восстановить забор отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 к ФИО2, МУП «Землеустроитель», Администрации МО «Черноярский сельсовет», ФИО1 Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области об обязании освободить самовольно занятый земельный участок отказать.

Встречные исковые требования Администрации муниципального образования «Черноярский сельсовет» к ФИО2 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 освободить земельный участок, находящийся в северной части от ее земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, по <адрес> «в» в <адрес> с координатами: <данные изъяты> от части возведенного ею забора.

В удовлетворении остальной части исковых требований Администрации муниципального образования «Черноярский сельсовет» отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен при помощи компьютера в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Ш. Джумалиев