Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ, Управлению Росреестра по РТ о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 (далее-истец) обратилась в суд с данным иском к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ, Управлению Росреестра по РТ (далее - ответчикам), указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1 ФИО11, после смерти которого открылось наследство в виде гаража и земельного участка в гаражном обществе «<данные изъяты> На основании постановления <адрес> и <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ супругу истицы, как члену гаражного общества «Сулеевец» и владельца индивидуального транспорта, был выделен земельный участок под строительство гаража.Решением Президиума Альметьевского городского Света народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ выделенные участки под строительство гаража закреплены в натуре и Комитет по земельным ресурсам и земельной реформе был обязан выдать владельцам гаражей государственные акты на право собственности на землю.ФИО3 был выдан государственный акт на право собственности на землю, этот факт отражен в решении суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 к Альметьевскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы по РТ об оспаривании отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество», где указано, что «земельный участок наследодателю принадлежал на праве собственности на основании государственного акта№». Однако, указанный государственный акт на право собственности на земельный участок у истицы не сохранился. На запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии получила ответ, что требуемый государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей в архиве Управления отсутствует.На указанном земельном участке супруг истицы построил гараж, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер гаража <данные изъяты>.Земельный участок стоит на кадастровом учете с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№ с адресом <адрес>, территория гаражный массив <данные изъяты>, з/у <данные изъяты> и общей площадью <данные изъяты> кв.м.Гараж так же стоит на кадастровом учете с кадастровым номером <данные изъяты>, с инвентарным номером <данные изъяты> и адресом: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№ с общей площадью <данные изъяты> кв.м. Наличие одинакового инвентарного номера <данные изъяты> в техническом паспорте и выписке из ЕГРН на гараж, говорит о том, что это один и тот же объект. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № «Об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом» за ФИО1 ФИО12 признан факт владения и пользования гаражом, расположенным на земельном участке <данные изъяты> кв.м, находящимся по <адрес>, г/о <адрес>» <адрес>. На основании указанного решения, ФИО4 выдала свидетельство о праве на наследство по закону. В связи с тем, что в свидетельстве о праве на наследство по закону не указан вид права, а только факт владения и пользования гаражом, зарегистрировать право собственности истице не удалось. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №<данные изъяты>) О разъяснении судебного решения суд разъяснил, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования гаражом, расположенным на земельном участке <данные изъяты> кв.м, находящийся по <адрес> г/<адрес>» ФИО1 ФИО13, умершим ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности. При устном обращении к нотариусу по вопросу аннулирования ранее выданного свидетельства о праве на наследство по закону, истица получила отказ, со ссылкой на то, что ранее вынесенным решением было только установление факта владения и пользования гаражом. На письменное заявление нотариус ФИО4 не ответила. Уже более семнадцати лет, после смерти супруга, истица владеет и пользуется гаражом, ремонтирует его вместе с сыном, содержит в надлежащем состоянии. Помимо гаража, истица приняла наследство в виде доли ФИО3 в квартире. Просит признать за собой право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражный массив <данные изъяты>», <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> и гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, с инвентарным номером <данные изъяты>

Истица ФИО2 извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика исполкома Альметьевского муниципального района извещена надлежащим образом, не явилась.

Представитель ответчика Управления Росреестра по РТ извещена надлежащим образом, направила письменный отзыв.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.17 ГК РФ правоспособность физического лица прекращается его смертью.

В силуп. 4ст.1152 ГК РФ у наследника возникает право собственности в момент открытия наследства, независимо от государственной регистрации. Таким образом, право собственности наследника должно регистрироваться вне зависимости от регистрации права за наследодателем, хотя это и противоречит п. 2 ст. 6 Закона.

В то же время, невозможность регистрации права не влечет утрату возможности зарегистрировать право собственности для наследника, что нашло свое подтверждение согласно абз. 4 п. 11постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ№.

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. на момент возникновения спорных правоотношений) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего наследства, считается, что наследник принял наследство, если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы - ФИО1 ФИО14, после смерти которого, открылось наследство в виде гаража и земельного участка в гаражном обществе <данные изъяты>».

На основании постановления <адрес> и <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, как члену гаражного общества «Сулеевец» и владельца индивидуального транспорта, был выделен земельный участок под строительство гаража.

Решением Президиума Альметьевского городского Света народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ выделенные участки под строительство гаража закреплены в натуре.

ФИО3 был выдан государственный акт на право собственности на землю, этот факт отражен в решении суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 к Альметьевскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы по РТ об оспаривании отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество», где указано, что «земельный участок наследодателю принадлежал на праве собственности на основании государственного акта№». Однако, указанный государственный акт на право собственности на земельный участок у истицы не сохранился.

На указанном земельном участке супруг истицы построил гараж, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер гаража <данные изъяты>.

Земельный участок стоит на кадастровом учете с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№ с адресом: <адрес>, территория гаражный массив <данные изъяты>, з/у <данные изъяты> и общей площадью <данные изъяты> кв.м.Гараж так же стоит на кадастровом учете с кадастровым номером <данные изъяты>, с инвентарным номером <данные изъяты> и адресом: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№ с общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решением Альметьевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № «Об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом» за ФИО1 ФИО15 признан факт владения и пользования гаражом, расположенным на земельном участке <данные изъяты> кв.м, находящимся по <адрес>, г<адрес>» <адрес>.

На основании указанного решения, нотариус ФИО4 выдала свидетельство о праве на наследство по закону.

В связи с тем, что в свидетельстве о праве на наследство по закону не указан вид права, а только факт владения и пользования гаражом, зарегистрировать право собственности истице не удалось.

Определением Альметьевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (<данные изъяты>) о разъяснении судебного решения суд разъяснил, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования гаражом, расположенным на земельном участке 26.6. кв.м, находящийся по <адрес>» ФИО1 ФИО16, умершим ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности.

Уже более семнадцати лет, после смерти супруга, истица владеет и пользуется гаражом, ремонтирует его вместе с сыном, содержит в надлежащем состоянии. Помимо гаража, истица приняла наследство в виде доли наследодателя ФИО3 в квартире.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности с вышеприведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

Р Е Ш И Л :

ИскФИО2 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 ФИО17 собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражный массив <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> и гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, с инвентарным номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2020.

С У Д Ь Я подпись

<данные изъяты>