Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2290/2023 по иску Акционерного общества «Регионгаз-инвест» к Попову И.О. о взыскании задолженности по оплате услуг горячего водоснабжения и отопления,

УСТАНОВИЛ:

04.08.2023 АО «Регионгаз-инвест» обратилось в суд с иском к Попову И.О., в котором просит взыскать задолженность по оплате услуг горячего водоснабжения и отопления в размере 45156,46 руб. за период с 01.12.2020 по 31.01.2023, пени в размере 7908,19 руб. за период с 01.02.2021 по 31.01.2023, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1791,94 руб.

В обоснование исковых требований указано, что АО «Регионгаз-инвест» осуществляет поставку тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По общему правилу (п.1 ст.432 ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (перечислены в п. 17 «Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями», утв. Постановлением Правительства РФ от 14,02.2014 №124 (далее - Правила №124). Согласно ст. 153 ЖК РФ, бремя содержания жилого помещения заключается в обязанности полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в соответствии с ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоотведение (в том числе и поставку газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Акционерное общество «Регионгаз-инвест» фактически оказывает ответчику(ам) услуги горячего водоснабжения и отопления, с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Расчеты производятся на основании тарифов по Постановлениям РЭК Свердловской области. Ответчиком ненадлежащим образом производится оплата за потребленные услуги горячего водоснабжения и отопления, в связи с чем образовалась задолженность в общем размере 45156,46 руб. за период с 01.12.2020 по 31.01.2023, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

В судебное заседание представитель истца не явился, при подаче иска просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Попов И.О. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать, по доводам, изложенным в письменных возражениях приобщенных к материалам гражданского дела.

Огласив исковое заявление, заслушав ответчика, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, в период 01.12.2020 по 31.01.2023 АО «Регионгаз-инвест» как ресурсоснабжающая организация осуществляло поставку тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании также установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности у Попова И.О., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.08.2023. Право собственности зарегистрировано 30.03.2012.

Согласно справке МКУ СПО от 05.09.2023 № 114630 в спорном жилом помещении с 17.01.2021 по настоящее время никто не зарегистрирован.

Согласно сверки расчетов у собственника жилого помещения по лицевому счету №, открытому на имя Попова И.О., за период с 01.12.2020 по 01.01.2023 имеется задолженность в размере 45156,46 руб., которая сформировалась в связи с ненадлежащей оплатой услуг отопления и горячего водоснабжения.

Из ответа на запрос суда АО «Регионгаз-инвест» от 19.09.2023 следует, что порядок расчета платы по отоплению в период с 01.12.2020 по 31.01.2023 выглядит следующим образом. МКД <адрес> оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. По имеющейся в АО «РЦ Урала» информации ни одно помещение в доме не оснащено индивидуальным прибором учета тепловой энергии. Помещения, оборудованные индивидуальными источниками тепловой энергии, отсутствуют. Таким образом, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с п. 42(1) Правил №354 по формуле 3 приложения №2 на основании показаний общедомового прибора учета тепловой энергии.

Тарифы, применяемые в расчете, утверждены Постановлениями РЭК

СО:

-1 667,71 руб./Гкал - №142-ПК от 25.11.2020 в период с 01.12.2020 по 31.12.2020;

-1 667,71 руб./Гкал - №236-ГЖ от 16.12.2020 в период с 01.01.2021 по 30.06.2021;

- 1 736,28 руб./Гкал - №236-ПК от 16.12.2020 в период с 01.07.2021 по 31.12.2021;

- 1 736,28 руб./Гкал - №194-ПК от 09.12.2021 в период с 01.01.2022 по 30.06.2022;

- 1 809,91 руб./Гкал - №194-ПК от 09.12.2021 в период с 01.07.2022 по 30.11.2022;

- 1 930,09 руб./Гкал - № 190-ПК от 15.11.2022 в период с 01.12.2022 по настоящее время.

Порядок расчета платы по горячей воде в период с 01.12.2020 по 31.01.2023. Жилое помещение № оснащено ИПУ ГВС. Поверка счетчика ГВС наступила в декабре 2020 г. До настоящего времени документы о пройденной поверке приборов не предоставлены. В связи с этим, в период с 01.12.2020 по 30.04.2021 расчеты по ГВС производились в соответствии с п. 42 Правил №354 по показаниям ИПУ (декабрь 2020) и среднемесячным объемам (январь 2021, февраль 2021, март 2021 - 3 месяца) по формуле 23.

С 01.04.2021 в связи с истечением предельного количества, в которых плата по ГВС может быть начислена по среднемесячным объемам, расчеты по ГВС производились в соответствии с п, 42, п. 56(2) Правил №354 исходя из норматива потребления и количества собственников помещения с применением повышающего коэффициента на ГВС. Ввиду отсутствия достоверной информации, при расчете размера платы за коммунальные услуги ХВС и водоотведение по жилому помещению № количество собственников принималось равным 1.

Тарифы на ГВС-носитель и ГВС-нагрев, применяемые в расчете, утверждены Постановлениями РЭК СО:

- 20,48 руб./куб.м и 1 667,71 руб./Гкал период с 01.12.2020 по 31.12.2020;

- 20,48руб./куб.м и 1 667,71 руб./Гкал период с 01.01.2021 по 30.06.2021;

- 21,32 руб./Гкал и 1 736,28 руб./Гкал период с 01.07.2021 по 31.12.2021;

- 21,32 руб./Гкал и 1 736,28 руб./Гкал период с 01.01.2022 по 30.06.2022;

-22,10 руб./Гкал и 1 09,91,28 руб./Гкал период с 01.07.2022 по 30.11.2022;

- 23,60 руб./Гкал и 1 930,09 руб./Гкал - №211-ПК от 17.11.2022 г в период с 01.12.2022 по настоящее время.

06.03.2023 мировым судьей был вынесен судебный приказ № 2-1038/2023 о взыскании с ответчика Попова И.О. задолженности по коммунальным услугам по лицевому счету № за период с 01.12.2020 по 31.01.2023 в размере 45156,46 руб., пени в размере 7908,19 руб. за период с 02.01.2021 по 31.01.2023, расходы по оплате государственной пошлины в размере 895,97 руб.

Определением мирового судьи от 27.03.2023 судебный приказ № 2-1038/2023 от 06.03.2023 в отношении ответчика Попова И.О. был отменен по заявлению ответчика.

Ответчик не оспаривал ненадлежащее исполнение своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период, не указывал на неверное применение тарифов при расчете суммы предъявленной ко взысканию, не оспаривал надлежащее исполнение своих обязанностей истцом по предоставлению коммунальной услуги.

Доказательств внесения денежных средств по оплате задолженности за спорный период в большем размере, чем отражено в выписке по лицевому счету ответчиком в суд не представлено.

При этом суд не соглашается с предоставленным контррасчетом стороной ответчика, поскольку он составлен с нарушением требований действующего законодательства.

В то же время представленный истцом расчет выполнен в соответствии с требованиями жилищного законодательства, проверен судом, является математически верным.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность перед истцом, которая подлежит взысканию на основании ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за услугу отопления и ГВС в размере 45156,46 руб. подлежат удовлетворению.

Истец просит о взыскании пени в размере 7908,19 руб. за период с 01.12.2021 по 31.01.2023.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ и стороной ответчика надлежащим образом не оспорен, а потому подлежит принятию судом.

Из указанного расчета также следует, что в период моратория пени ответчику не начислялись.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (пункт 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункт 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

Таким образом, гражданское и жилищное законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право уменьшения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающим решение.

С учетом того, что на протяжении более 2,5 лет ответчиком вносились денежные средства в счет оплаты за жилое помещение в общем размере 60,00 руб. (29.01.2021 в сумме 30,00 руб. и 21.05.2021 в сумме 30,00 руб.), оснований для снижения пени суд не находит, поскольку никто не вправе извлекать выгоду из своего незаконного поведения.

С учетом установления факта ненадлежащей оплаты услуг в исковой период требования истца о взыскании пени являются обоснованными.

Доводы ответчика об отсутствии между сторонами заключенного в письменном виде договора о предоставлении коммунальных услуг, что делает невозможным начисление платы, а соответственно, и предъявление исковых требований, также не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354. Пункты 6 и 7 этих Правил допускают предоставление коммунальных услуг как на основании письменного договора с исполнителем, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Таким образом, совершение ответчиком действий по фактическому потреблению коммунальных услуг свидетельствует о заключении между сторонами вышеназванного договора.

Доводы ответчика о недоказанности поставки ответчику коммунальных ресурсов со стороны истца не могут быть приняты во внимание. Сведения о том, что в спорный период времени в многоквартирном доме коммунальные услуги предоставлялись другой организацией, которой ответчиком и вносилась плата за данные коммунальные ресурсы, в материалах дела отсутствуют.

Поставка тепловой энергии в многоквартирный дом <адрес> подтверждается наличием присоединенной тепловой сети, переданной АО «Регионгаз-инвест» на праве аренды к тепловой сети и вводу в многоквартирный дом, что подтверждается Схемой теплоснабжения в границах муниципального образования город Нижний Тагил на период до 2029 года, официально опубликованной на сайте Администрации города Нижний Тагил (Утверждена постановлением Администрации города Нижний Тагил от 20.07.2016 года № 2087-ПА).

Указанные постановления находятся в общем доступе на официальных сайтах РСО и Администрации МО «город Нижний Тагил». Публичная оферта опубликована в газете «Тагильский рабочий» 25.03.2021 года № 32.

С 01.12.2020 года АО «Регионгаз-инвест» фактически оказывает ответчику услуги отопления и горячего водоснабжения, с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Расчеты производятся на основании тарифов по Постановлениям РЭК Свердловской области.

Кроме того, ответчиком не представлено доказательств того, что он в установленном законом порядке обращался к истцу с заявлениями о перерасчете платы за коммунальные ресурсы в связи с ненадлежащим качеством данных услуг. Следовательно, у ответчика возникла обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в пользу истца.

С учетом того, что на протяжении более 2,5 лет ответчиком ни разу не вносились денежные средства в счет оплаты за жилое помещение, оснований для снижения пени суд не находит, поскольку никто не вправе извлекать выгоду из своего незаконного поведения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1791,94 руб., факт несения которых подтверждается платежным поручением от 25.07.2023 № 56794 на сумму 895,97 руб., от 27.02.2023 № 61459 на сумму 895,97 руб.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Акционерного общества «Регионгаз-инвест» удовлетворить.

Взыскать с Попова И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) в пользу Акционерного общества «Регионгаз-инвест» (ИНН: 6659075136) задолженность за услуги отопления и горячего водоснабжения, образовавшуюся за период с 01.12.2020 по 31.01.2023 в размере 45156,46 руб., пени за период с 01.02.2021 по 31.01.2023 в размере 7908,19 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1791,94 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено 11.10.2023.

Председательствующий