Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Строительное управление Донское» в лице конкурсного управляющего ФИО2 о включении прав требования в состав наследства,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «СУ Донское» в лице конкурсного управляющего ФИО2 о включении в состав наследства прав требования денежных средств в размере 1261 316 руб., после смерти мужа – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В своем заявлении истец указала, что ФИО3ДД.ММ.ГГГГ заключил с ООО «СУ Донское» договор участия в долевом строительстве жилого дома по <адрес> и в соответствии с условиями договора выплатил застройщику денежные средства в размере 1160 000 руб. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ данный договор был расторгнут, однако денежные средства ФИО3 возвращены не были. Кроме того, ФИО3 ООО «СУ Донское» был предоставлен займ на сумму 101316 руб., которая ДД.ММ.ГГГГ была внесена в кассу Общества, о чем имеется приходный кассовый ордер. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, истец приняла наследство, обратившись с заявлением к нотариусу. При жизни ответчик не выплатил ФИО3 указанную задолженность. Решением Арбитражного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «СУ Донское» введена процедура банкротства. Истцом в соответствии с Законом «О несостоятельности (банкротстве)» в рамках указанного дела предъявлены требования к должнику о включении в реестр требований кредиторов. Определением Арбитражного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ ее заявление принято к производству и предложено представить доказательства вступления в наследство на спорное имущество. Вместе с тем, нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанные суммы, поскольку отсутствует пакет необходимых документов.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО5 разрешение настоящего спора оставил на усмотрение суда и пояснил, что у ООО «СУ Донское» имеется задолженность перед ФИО3 в сумме 1 261 316 рублей., которая до настоящего времени не погашена.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.Как установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «СУ Донское» был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома по <адрес><адрес>. Стоимость объекта строительства согласно п.3.1 Договора составляет 1520 316 руб. Согласно приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГФИО3 оплатил по указанному договору 116000 руб.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договору участия в долевом строительстве сторонами расторгнут. Из представленного Управлением Росреестра по <адрес> реестрового дела усматривается, что как договор участия в долевом строительстве, так и соглашение о его расторжение, прошли государственную регистрацию.

Гражданский кодекс Российской Федерации в пункте 2 статьи 453 устанавливает, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Статьей 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрены случаи расторжения договора участия в долевом строительстве. При расторжении договора участия в долевом строительстве у гражданина взамен права требования передачи объекта долевого строительства возникает право требования возврата ранее уплаченной по договору суммы, а у застройщика- обязанность возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора.

Таким образом, в связи с расторжением договора участия в долевом строительстве у ФИО3 возникло право требования к ООО «СУ Донское» возврата выплаченных по договору денежных средств.

Кроме того, согласно представленному приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГФИО3 предоставил ООО «СУ Донское» денежные средства в сумме 101316 руб. по договору займа, который, как указывает истец, у нее отсутствует.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям нотариуса наследство по закону приняла его супруга – ФИО1

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СУ Донское» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении общества открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим общества утвержден ФИО2

Ответчиком заявленные суммы не оспариваются и представлена справка о наличии дебиторской и кредиторской задолженности ООО «СУ Донское» в пользу ФИО3 на сумму 1 231 316 руб.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из всех обстоятельств дела и указанных правовых норм к истцу, как к наследнику ФИО3, переходит право требования к ООО «СУ Донское» задолженностей, возникших у Общества перед умершим.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право требования денежных средств к ООО «Строительное управление Донское» в размере 1261 316 руб. в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В.Дробышева