Гражданский кодекс часть 1

Обращаясь в суд, истец просит расторгнуть договор с ООО «РСП», взыскать в его пользу <данные изъяты> руб. регистрационный платеж, <данные изъяты> руб. стоимость юридических услуг, <данные изъяты> руб. услуги нотариуса. Требования мотивированы тем, что 20.01.2014 г. с ООО «РСП» был заключен договор №300127 об оказании услуг, направленных на приобретение недвижимости, ориентировочной стоимостью <данные изъяты> руб. Истцом был оплачен регистрационный платеж в размере <данные изъяты> руб. в соответствии с п. «б» ст.4 Договора, участник программы «РСП» имеет право расторгнуть настоящий Договор до получения товара. Истец отказался от исполнения договора. Ответчик отказывается принимать претензию.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, указывая на то, что им был заключен договор об оказании услуг, по которому он оплатил 140000 руб. В течение месяца он вел переговоры с сотрудниками ответчика, так как хотел получить кредит. Претензию о расторжении договора об оказании услуг, принимать у него отказались.

Представитель ответчика по доверенности от 20.01.2014 г. ФИО2 просил отказать в удовлетворении исковых требований, указывая на то, что в данном случае Закон «О защите прав потребителей» не применим, поскольку договор, заключенный между сторонами не содержит необходимых признаков договора предоставления услуг либо договора купли-продажи. Истец не вправе требовать регистрационный платеж, поскольку услуга оказана в полном объеме и предусмотрена условиями договора, им был подписан акт выполненных работ. Целью заключения договора являлось получение кредита для предпринимательской деятельности.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 20.01.2014 г. между ООО «РСП» и был заключен договор № 300127 о предоставлении услуг, по условиям которого, ООО "РСП" обязалось предоставить истцу услуги, направленные на приобретение недвижимости ориентировочной стоимостью <данные изъяты> руб. ФИО1 в свою очередь обязался выплатить регистрационный платеж в размере <данные изъяты> руб., что составляет 20% от ориентировочной стоимости товара.

Согласно пунктам 4.1 Договора участник имеет право досрочного расторжения договора до получения товара.

Условиями осуществления Программы «РСП» предусмотрено, что регистрационный платеж это часть вознаграждения Общества, а именно сумма, которая устанавливается на договорной основе между Участником Программы «РСП» и Обществом. Сумма покрывает фактические расходы, которые несет ООО «РСП» для качественного исполнения вышеуказанного Договора.

ФИО1 внес на счет ответчика регистрационный платеж <данные изъяты> рублей по платежному поручению №1 от 20.01.2014 г.

Согласно п.1 ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из Договора об оказании услуг №300127 от 20.01.2014 г. следует, что договор заключен между физическим лицом и ООО «РСП» о приобретении недвижимости с ориентировочной стоимостью 700000 руб.

Доводы истца о том, что заключая договор, он хотел получить кредит, и доводы представителя ответчика в той части, что истец, заключая договор, имел намерения получить кредит для предпринимательских целей, не могут быть приняты во внимание, поскольку не имеют правового значения для разрешения спора.

ООО «РСП» не является кредитной организацией, и предмет договора не содержит условий о предоставлении кредита.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (п. 3).

В силу п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Аналогичное право закреплено за потребителем ст. 32 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", в силу которой потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Поскольку одной из сторон данного договора выступил гражданин, намеревавшийся приобрести товар в виде недвижимого имущества для личных и семейных нужд, а другой – организация, обязавшаяся оказать ему услуги по приобретению указанного товара, суд полагает, что возникшие между ними правоотношения регулируются Гражданским кодексом РФ и Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Разрешая по существу исковые требования, суд, оценив представленные доказательства в совокупности, с учетом того, что у заказчика имеется право на односторонний отказ от исполнения договора с возмещением фактических расходов исполнителя, а также с учетом того, что доказательств, свидетельствующих о несении таких расходов суду ответчиком не представлено, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании денежных средств, оплаченных по данному договору.

Наличие подписанного Акта выполненных услуг от 23.01.2014 г. о том, что ООО «РСП» за вознаграждение выполнило определенные услуги, в том числе: оплата обязательных, налоговых, административных, финансовых расходов ООО «РСП», связанные с организацией процесса и хода работы в интересах «участника», оплата управленческих (финансовые) расходы, связанные с выполнением условий договора в интересах «участника», а именно: расходы по аренде помещения, расходы на содержание офиса ( ЖКХ, коммунальные платежи, оплата электроэнергии), расходы по услугам связи, почтовые расходы и другие, не подтверждают объем оказанных услуг и необходимость затрат ответчика.

В соответствии со ст.16 Закона РФ «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

Из ст.32 Закона РФ «О защите прав потребителей» следует, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

С учетом вышеизложенного и того обстоятельства, что стороной ответчика не доказан как сам факт несения им каких-либо расходов по исполнению условий договора от 20 января 2014 г., так и их размер, исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ суд присуждает ко взысканию с ответчика в пользу истца понесенные при обращении в суд судебные издержки за юридические услуги в размере 400 руб.

Согласно ст.100 ч.1 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом произведена оплата услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. по договору об оказании юридических услуг от ***

Принимая во внимание, что представитель истца не принимал участие в судебном заседании, с учетом разумных пределов, считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., т.е. за составление искового заявления и подача его в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор N 300127 возмездного оказания услуг, заключенный 20.01.2014 года между ФИО1 ООО «РСП».

Взыскать с ООО «РСП» в пользу ФИО1 денежную сумму в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., нотариуса <данные изъяты> руб. всего <данные изъяты> руб.

Взыскать с ООО «РСП» в доход муниципального образования «город Улан-Удэ» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.

Судья: Т.Л.Левшукова.

мотивированное решение

изготовлено 07.07.2014.