Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в лице филиала Государственного унитарного предприятия «Крымтеплокоммунэнерго» в г. Керчь к Войтковскому Валерию владимировичу, Войтковской Марине Евгеньевне и Цукровской Елене Валерьевне о взыскании задолженности по коммунальной услуге теплоснабжения, третье лицо – Администрация г. Керчи,

установил:

в июне 2017 года истец обратился с указанным иском, в котором просил взыскать в его пользу с ответчиков в солидарном порядке задолженность по коммунальным услугам теплоснабжения за период с 01.11.2014 года по 01.08.2016 года в размере 23892 рубля и 12 копеек, 916 рублей и 76 копеек судебных расходов по оплате госпошлины.

Требования мотивированы тем, что истец по делу - Государственное унитарное предприятие «Крымтеплокоммунэнерго», в лице Филиала Государственного унитарного предприятия «Крымтеплокоммунэнерго» в <адрес>, является теплоснабжающей организацией, осуществляющей продажу потребителям произведенной тепловой энергии по магистрали внутридомовым сетям на территории <адрес>.

В соответствии с положениями ст. 548 ГК Российской Федерации к отношениям, связанным снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила ст.ст.539-547 ГК Российской Федерации.

Условиями предоставления коммунальных услуг, к которым и относится теплоснабжение, поскольку тепловая энергия поступает конечному потребителю в виде услуги по теплоснабжению, начинается установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента заключения договора найма либо регистрации права собственности.

Ответчики по делу проживают по адресу; <адрес>, <адрес>, и являются потребителями коммунальной услуги по теплоснабжению, которая подается в дом через присоединенную систему централизованного отопления многоквартирного жилого дома, в жилое помещение занимаемое ответчиками.

Вследствие ненадлежащего исполнения своих обязанностей по внесению платы за коммунальную услугу по теплоснабжению, у ответчиков образовалась задолженность за период времени с 01.11.2014 г. по 01.08.2016 г. в сумме 23892 рубля и 12 копеек.

Представитель истца просил суд иск удовлетворить.

Ответчики Войтковские против иска возражали и просили суд в иске отказать по тем основаниям, что в связи с аварией в квартире демонтированы приборы отопления - радиаторы, о чем ежегодно составлялись соответствующие акты с представителем истца, а впоследствии - выданы справки из ЖЕУ № 3 об отсутствии радиаторов.

Соответчик Цукровская в зал судебных заседаний не явилась и мнение по иску в суд не представила.

Рассмотрев дело, суд пришел к выводу о том, что иск полежит удовлетворению по следующим основаниям.

Представитель третьего лица в зал судебных заседаний не явился и мнения по иску в суд не представил.

Так из материалов дела следует, что ответчики проживают по адресу; <адрес>. Дом подключен к централизованной системе отопления и горячего водоснабжения. Данное жильё является муниципальным.

Государственное унитарное предприятие «Крымтеплокоммунэнерго», в лице Филиала Государственного унитарного предприятия «Крымтеплокоммунэнерго» в <адрес>, является теплоснабжающей организацией, осуществляющей продажу потребителям произведенной тепловой энергии по магистрали внутридомовым сетям на территории <адрес>.

Коммунальная услуга по поставке тепловой энергии оплачивается напрямую ресурсоснабжающей организации, истцу по рассмотренному делу.

Ответчик, согласно ордеру на вселение в общежитие ЖЕУ № 3 от 25.03.2003 года № 11, является нанимателем вышеуказанной жилой площади, составом семьи из трех человек.

Письменный договор на предоставление услуг между сторонами не заключен, однако на имя Войтковского В.В., открыт лицевой счет №.

Из представленного истцом расчета по лицевому счёту № за услуги подачи тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность в размере 23892 рубля и 12 копеек.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя плату за коммунальные услуги (часть вторая). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение) (часть четвертая названной статьи).

Представленные истцом доказательства наличия спорной задолженности, рассчитанной исходя из установленных тарифов и общей площади комнат, в которых проживают ответчики, дают основание для взыскания задолженности в заявленном исковом размере.

Возражения ответчиков против заявленных требований не могут быть приняты во внимание судом, учитывая следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Статьей 100 ЖК РФ предусмотрено, что в обязанности нанимателя специализированного жилого фонда, к которому относятся и общежития, входит, в том числе, и обязанность по поддержанию надлежащего состояния занимаемых помещений, проведение текущего ремонта занимаемых помещений.

Такая обязанность закреплена и в подпунктах 4 и 5 пункта 7 Типового договора найма общежитий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 (ред. от 18.07.2016) "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

Пунктом 5 статьи 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 65 Жилищного кодекса РФ к обязанностям наймодателя относится участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, осуществление капитального ремонта жилого помещения.

В силу п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, к обязанностям нанимателя относится поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения.

Согласно пункту 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 11 "Перечня работ, относящемуся к текущему ремонту", утвержденному Постановлением государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления относится к работам текущего ремонта, который в соответствии с п/п. "е" п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения производится нанимателем за свой счет.

И обстоятельств дела видно, что находящиеся в квартире ответчиков обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), обслуживают только квартиру в которой они проживают, поэтому их ремонт (замена), как текущий ремонт, является обязанностью нанимателей - ответчиков по делу и должен производиться ими.

Указанное выше опровергает доводы ответчиков относительно отсутствия у них гражданско-правовой ответственности в связи с демонтажем системы отопления.

Представленные ответчиками в подтверждение законности отключения находящихся в их пользовании жилых помещений от системы центрального отопления акты и справки, не являются доказательствами отсутствия у них обязательств по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, иск ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» подлежит удовлетворению в полном объеме.

Затраты истца на оплату госпошлины при подаче иска в суд в размере 916 рублей и 76 копеек, подлежат взысканию с ответчиков в равных частях в порядке части 4 статьи 329 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ и ст. ст. 65, 67, 69, 99, 100, 153, 154 ЖК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Иск Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в лице филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в г. Керчь удовлетворить и взыскать в его пользу с Войтковского Валерия Владимировича, Войтковской Марины Евгеньевны и Цукровской Елены Валерьевны задолженность по коммунальным услугам теплоснабжения за период с 01.11.2014 года по 01.08.2016 года в размере 23892 рубля и 12 копеек, солидарно, и по 305 рублей и 58 копеек судебных расходов с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 22.09.2017 года.

Судья Е. М. Киселев