Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2296/2020 по иску Уп-равления образования Администрации муниципального образования Красноселькупский район в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Сафаров Ш.М. о возложении обязанности по выделению доли в праве собственности,

установил:

Истец – УО Администрации МО Красноселькупского района как орган опеки и попечительства обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Сафаров Ш.М. о возложении обязанности по выделению доли в праве собственности, равнозначной отчужденной 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и предоставить истцу документ, подтверждающий приобретение в собственность несовершеннолетнего другого имущества. В обоснование требований указал, что 26 февраля 2018 года ответчику выдано разрешение на совершение сделки по отчуждению жилого помещения по указанному выше адресу, где собственником ... доли в праве собственности являлся несовершеннолетний ФИО2, с возложением на ответчика обязанности представить истцу в двухмесячный срок копию договора купли-продажи квартиры, а также документы, подтверждающие приобретение в собственность малолетнего равнозначной по площади доли недвижимого имущества взамен отчуждаемого жилого помещения. Срок исполнения указанной обязанности по просьбе ответчика был продлен до 31 декабря 2019 года, однако до настоящего времени она не исполнена.

В суд стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Истец на иске настаивал, ответчик с предъявленными к нему требованиями согласился.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке и, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст.8, 17 и 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.3-5 ст.60 СК РФ право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется ст.26 и 28 ГК РФ. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст.37 ГК РФ), ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В силу правила, установленного ст.28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в п.2 (мелкие бытовые) настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные п.2 и 3 ст.37 настоящего Кодекса.

Так, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель – давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного (п.2 ст.37 ГК РФ).

Полномочия по выдаче опекунам и попечителям разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных на основании п.2 ст.19 Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» принадлежат органам опеки и попечительства.

Указанные правовые нормы направлены на обеспечение прав и законных интересов несовершеннолетних при отчуждении принадлежащего им имущества.

В соответствии со ст.309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства, равно как и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что ответчик Сафаров Ш.М. и ФИО6 являются родителями несовершеннолетнего ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчику Сафаров Ш.М. и несовершеннолетнему ФИО2 на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность граждан от 29 февраля 2016 года на праве общей долевой собственности (по ... доли каждому) принадлежала <адрес> площадью ... кв.м в <адрес>

19 февраля 2018 года ответчик обратился в Администрацию МО Красноселькупский район с заявлением о даче разрешения для совершения сделки по отчуждению указанной квартиры в связи со сменой места жительства, указав, что обязуется в двухмесячный срок предоставить в отдел опеки и попечительства Управления образования МО Красноселькупский район документ, подтверждающий приобретение в собственность ФИО2 другого жилого помещения площадью не менее, чем площадь отчуждаемого.

В этот же день мать несовершеннолетнего ФИО6 дала свое согласие на совершение сделки по отчуждению жилого помещения, собственником которого является в том числе ФИО2

26 февраля 2018 года Администрацией МО Красноселькупский район издано распоряжение № о выдаче предварительного разрешения на отчуждение имущества малолетнего ФИО2 с обязательным приобретением на его имя равнозначной по площади доли недвижимого имущества. На Сафаров Ш.М. возложена обязанность в двухмесячный срок представить органу опеки и попечительства копию договора купли-продажи спорного жилого помещения, а также документ, подтверждающий, приобретение в собственность малолетнего ФИО12 равнозначной по площади доли недвижимого имущества взамен отчуждаемого жилого помещения.

На мать ребенка каких-либо обязанностей данным распоряжением возложено не было, двухмесячный срок истек 26 апреля 2018 года.

По заявлению ФИО7, действующего на основании доверенности от имени ответчика Сафаров Ш.М., от 24 апреля 2018 года в указанное выше распоряжение внесены изменения, которым срок представления подтверждающих документов продлен до 1 ноября 2018 года.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что 23 октября 2018 года на основании договора купли-продажи квартиры зарегистрирован переход права собственности на жилое помещение по <адрес> к ФИО8

11 февраля 2019 года ответчиком подано аналогичное заявление с просьбой продлить срок подачи документов, и 22 февраля 2019 года снова внесены изменения в распоряжение от 26 февраля 2018 года №, соответствующий срок продлен до 31 декабря 2019 года.

Между тем, до настоящего времени подтверждающие факт обеспечения ребенка другим равнозначным по площади жилым помещением документы ответчиком в уполномоченный орган не представлены, что, собственно, и послужило основанием для обращения органа опеки в суд с настоящим иском.

Материалами дела подтверждается, что 5 апреля 2018 года в общую долевую собственность ФИО6, а также несовершеннолетних ФИО2 и ФИО9 приобретена комната № площадью ... кв.м в <адрес>

Между тем, указанное не свидетельствует об исполнении Сафаров Ш.М. возложенной на него распоряжением от 26 февраля 2018 года обязанности, поскольку приходящаяся на долю несовершеннолетнего ФИО10 площадь жилого помещения ...) заведомо не соответствует по площади отчужденному (...).

Помимо этого, комната приобретена на средства материнского капитала, полученные ФИО6 в связи с рождением второго ребенка, и находится под обременением (ипотека в силу закона).

В соответствии с п.4 ст.17 Федерального закона от 24 апреля 2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекуны или попечители не вправе пользоваться имуществом подопечных в своих интересах.

Таким образом, жилое помещение, находившееся в собственности несовершеннолетнего ФИО2, отчуждено без равноценной замены, что, безусловно, не может быть расценено каким-либо иным, помимо нарушения прав несовершеннолетнего, образом.

С учетом указанного позиция истца, выступившего в защиту интересов несовершеннолетнего с иском о возложении на ответчика обязанности по выделению ФИО2 равнозначной по площади доли в праве собственности на другое жилое помещение взамен отчужденной доли, является правильной, а его требования – законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования органа опеки и попечительства Управления образования Администрации муниципального образования Красноселькупский район, заявленные в интересах несовершеннолетнего ФИО2, удовлетворить.

Возложить на Сафаров Ш.М. обязанность по выделению в собственность ФИО2 равнозначной по площади доли в праве собственности на другое жилое помещение взамен отчужденной ... доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с представлением в орган опеки и попечительства Управления образования Администрации муниципального образования Красноселькупский район документа, подтверждающего такое выделение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Д.М.Нигматуллина