Гражданский кодекс часть 1

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Капустиной Е.А., при секретаре Сорокиной О.П., с участием представителя истца Ловковой Е.Е. – Агаевой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кинешме, Ивановской области материалы гражданского дела по исковому заявлению Ловковой Елены Евгеньевны к Константиновой Наталье Евгеньевне, Чудецкой Полине Игоревне об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Ловкова Елена Евгеньевна обратилась в Кинешемский городской суд Ивановской области к Константиновой Наталье Евгеньевне, Чудецкой Полине Игоревне об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, который обосновала следующими обстоятельствами.

Истец Ловкова Е.Е. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, переход права по которому зарегистрирован, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним составлена соответствующая запись.

Другими участниками долевой собственности являются: Константинова Наталья Евгеньевна -1/2 доля в праве собственности на квартиру, Чудецкая Полина Игоревна -1/3 доля в праве собственности на квартиру.

В настоящее время истица желает нести расходы на указанные услуги в соответствии с размером своей доли в праве собственности.

Предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества: услуги АДС, содержание придомовой территории, техобслуживание УУТ, управление МКД, электроснабжение общего имущества, холодное водоснабжение, уборка подъезда, водоотведения общего имущества, асфальтирование придомовой территории, капитальный ремонт осуществляет ООО «Ремонт», начисление за услугу теплоснабжения производит ООО «КРЦ», начисление за услугу по обращению с ТКО производит ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», ООО «Газпроммежрегионгаз Иваново» осуществляет газоснабжение, техническое обслуживание АО «Газпром газораспределение Иваново», услугу электроснабжения оказывает ООО «Ивановоэнергосбыг», АО «Водоканал» осуществляет водоснабжение.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 153, 155, 158 ЖК РФ, 209, 210, 249 ГК РФ, истица просит суд:

1. Определить долю Ловковой Елены Евгеньевны в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: услуги АДС, содержание придомовой территории, техобслуживание УУТ, управление МКД, электроснабжение общего имущества, холодное водоснабжение, уборка подъезда, водоотведения общего имущества, асфальтирование придомовой территории, капитальный ремонт - в размере 1/6 от общей суммы начислений, то есть, пропорционально принадлежащей истцу доле в праве собственности на спорную квартиру; определить размер оплаты Ловковой Елены Евгеньевны за коммунальные услуги теплоснабжение, услуги по обращению с ТКО газоснабжение, техническое обслуживание, услугу электроснабжения, водоснабжение- в размере 1/6 от общей суммы начислений.

2. Определить долю Константиновой Натальи Евгеньевныв расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: услуги АДС, содержание придомовой территории, тех. обслуживание УУТ, управление МКД, электроснабжение общего имущества, холодное водоснабжение, уборка подъезда, водоотведения общего имущества, асфальтирование придомовой территории, капитальный ремонт - в размере 1/2 от общей суммы начислений, то есть пропорционально принадлежащей доле в праве собственности на спорную квартиру; определить размер оплаты Константиновой Натальи Евгеньевны за коммунальные услуги - теплоснабжение, услуга по обращению с ТКО газоснабжение, техническое обслуживание, услугу электроснабжения, водоснабжение - в размере 1/2 от общей суммы начислений.

3. Определить долю Чудецкой Полины Игоревны в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: услуги АДС, содержание придомовой территории, тех. обслуживание УУТ, управление МКД, электроснабжение общего имущества, холодное водоснабжение, уборка подъезда, водоотведения общего имущества, асфальтирование придомовой территории, капитальный ремонт - в размере 1/3 от общей суммы начислений, то есть пропорционально принадлежащей доле в праве собственности на спорную квартиру; определить размер оплаты Чудецкой Полины Игоревны за коммунальные услуги - теплоснабжение, услуга по обращению с ТКО газоснабжение, техническое обслуживание, услугу электроснабжения, водоснабжение - в размере 1/3 от общей суммы начислений.

Истица Ловкова Е.Е. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещённой о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истицы Ловковой Е.Е. по доверенности Агаева И.Г. исковые требования в первоначальной редакции поддержала, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске, указав и уточнив, что она просит определить порядок и размер участия сторон (собственников квартиры) в расходах по содержанию жилого помещения, пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Ответчики Константинова Н.Е. и Чудецкая П.И. в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены надлежащим образом, каких – либо ходатайств и возражений в адрес суда не направлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Игошин С.Л. (привлечен к участию в деле определением суда) в судебное заседание не прибыл, о судебном заседании извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ОАО «Газпром газораспределение Иваново», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», АО «Водоканал», ООО «Ивановоэнергосбыт» ООО «Ремонт», ООО «Региональный оператор по обращению с ТКО», ООО «КРЦ» своих представителей в судебное заседание не направили, о судебном заседании извещены надлежащим образом. От ООО «КРЦ» поступил отзыв на иск, из которого усматривается, что ООО «КРЦ» производит начисление платы по адресу: <адрес>, за антенну, отопление и направляет счета – квитанции на их оплату плательщикам на основании заключенных договоров с ООО «Антенна», ООО «ДХЗ – Производство», просили о рассмотрении дела без участия их представителя, разрешение иска оставили на усмотрение суда; ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» направило в адрес суда отзыв на исковое заявление, из которого следует, что абонентом ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» по адресу: <адрес>, является ФИО4, в квартире установлены: колонка, газовая плита, прибор учета газа, размер платы за газ в данной квартире рассчитывается, исходя из фактического объёма газа, определяемого по показаниям прибора учета расходы газа, фиксирующего весь объём природного газа, просят о рассмотрении дела без участия представителя; от представителя ООО «Ивановоэнергосбыт» поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя; от руководителя ООО «Ремонт» поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя; АО «Водоканал» направило в адрес суда отзыв на иск, в котором указано, что в квартире сторон установлены индивидуальные приборы учета ХВС, лицевой счет квартиры - 427784, в квартире зарегистрировано три человека; разрешение спора оставили на усмотрение суда, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, выслушав позицию представителя истца Агаеву И.Г., руководствуясь положениями ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела при имеющейся явке и в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца Агаеву И.Г., изучив позиции третьих лиц, суд приходит к следующим выводам.

По делу установлено, что истица Ловкова Е.Е. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, переход права по которому зарегистрирован, о чем составлена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Другими участниками долевой собственности являются: Константинова Наталья Евгеньевна – размер доли 1/2, Чудецкая Полина Игоревна – размер доли 1/3, что подтверждается документально.

На регистрационном учете в указанном помещении состоят: ответчик Константинова Н.Е., третье лицо Игошин С.Л.

Предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества: услуги АДС, содержание придомовой территории, техобслуживание УУТ, управление МКД, электроснабжение общего имущества, холодное водоснабжение, уборка подъезда, водоотведения общего имущества, асфальтирование придомовой территории, капитальный ремонт осуществляет ООО «Ремонт»; начисление за услугу теплоснабжения производит ООО «КРЦ», начисление за услугу по обращению с ТКО производит ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», ООО «Газпроммежрегионгаз Иваново» осуществляет газоснабжение, техническое обслуживание - АО «Газпром газораспределение Иваново», услугу электроснабжения оказывает ООО «Ивановоэнергосбыг», АО «Водоканал» - осуществляет водоснабжение.

Начисления производятся по лицевому счету, единому на все жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на текущий момент стороны не являются членами одной семьи, не ведут общее хозяйство, не имеют единого бюджета. Следовательно, и истец, и каждый из ответчиков самостоятельно отвечают по своим обязательствам.

До обращения в суд стороны не достигли соглашения о порядке внесения платежей за спорную квартиру, отсутствие такого соглашения препятствует сторонам своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 27-28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

В пункте 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от07.03.2007 (в редакции от0.07.2012), разъяснено, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что в силу приведенных норм действующего законодательства, учитывая, что между собственниками спорного жилого помещения отсутствует соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о необходимости определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственникам квартиры пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение.

Суд отмечает, что в просительной части искового заявления в пунктах 2 и 3, в части указания на ФИО истца определения порядка оплаты за коммунальные услуги стороной истца допущена явная техническая ошибка (указания на ФИО истца), не влияющая на существо требований.

Таким образом, исковые требования Ловковой Е.Е. подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ловковой Елены Евгеньевны удовлетворить.

Определить следующий размер и порядок участия собственников квартиры по адресу: <адрес>, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги:

- определить долю Ловковой Елены Евгеньевны в расходах: по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: услуги АДС, содержание придомовой территории, техобслуживание УУТ, управление МКД, электроснабжение общего имущества, холодное водоснабжение, уборка подъезда, водоотведения общего имущества, асфальтирование придомовой территории, капитальный ремонт; за коммунальные услуги: теплоснабжение, по обращению с ТКО, газоснабжение, техническое обслуживание, услугу электроснабжения, водоснабжение - в размере 1/6 доли от общей суммы начислений;

- определить долю Константиновой Натальи Евгеньевныв расходах: по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: услуги АДС, содержание придомовой территории, техобслуживание УУТ, управление МКД, электроснабжение общего имущества, холодное водоснабжение, уборка подъезда, водоотведения общего имущества, асфальтирование придомовой территории, капитальный ремонт; по оплате за коммунальные услуги - теплоснабжение, услуга по обращению с ТКО газоснабжение, техническое обслуживание, услугу электроснабжения, водоснабжение - в размере 1/2 доли от общей суммы начислений;

- определить долю Чудецкой Полины Игоревны в расходах - по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: услуги АДС, содержание придомовой территории, техобслуживание УУТ, управление МКД, электроснабжение общего имущества, холодное водоснабжение, уборка подъезда, водоотведения общего имущества, асфальтирование придомовой территории, капитальный ремонт; за коммунальные услуги - теплоснабжение, по обращению с ТКО газоснабжение, техническое обслуживание, услугу электроснабжения, водоснабжение - в размере 1/3 доли от общей суммы начислений.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для выдачи организациями, предоставляющими соответствующие услуги (производящие начисления за соответствующую услугу), отдельных платежных документов на оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, отдельных платежных документов.

ИДЕНТИФИКАТОРЫ:

Истец Ловкова Е.Е. <данные изъяты>

Ответчик Константинова Н.Е. <данные изъяты>

Ответчик Чудецкая П.И. <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в Кинешемский городской суд Ивановской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Капустина Е.А.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.